Исковое заявление об установлении факта владения. Образец заполнения и бланк 2022 года

Исковое заявление об установлении факта владения. Образец заполнения и бланк 2022 года

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии

В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

  • К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.
  • Владение – фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.
  • Пользование – употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.
  • Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

  • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
  • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

  • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
  • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
  • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

В “Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года”, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

“Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?”

“..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке”.

Подсудность

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Госпошлина

Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

С 01.10.2019 г. заявитель сам направляет заявление с приложениями заинтересованным лицам

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ). Данное правило применяется и в особом производстве: заявитель сам обязан направить заинтересованным лицам копию заявления и приложения к нему.

Образец заявления:

В _________ районный суд

Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______, телефон: ________,
адрес электронной почты: _________

Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)
адрес: _____, телефон: ______,
адрес электронной почты: _______

Госпошлина: 300 рублей

Заявление
об установлении факта владения
и пользования недвижимым имуществом

____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с “__”_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 – 267 ГПК РФ

установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

Приложение:
1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.
2. Копия заявления Заявителя от “___”________ ___ г. N __.
3. Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление заинтересованному лицу копий заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от “___”________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

“___”________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

Исковое заявление об установлении факта владения

Исковое заявление об установлении факта владения по сути исковым не является и подается в порядке особого производства по установлению фактов, имеющих юридическое значение.

Особое производство

Исковое производство – это всегда спорное производство, подразумевающее, что существует ответчик, чьи интересы противопоставляются интересам истца.

Что касается дел особого производство, то основным их признаком является отсутствие спорных правоотношений, а значит, и отсутствие ответчиков.

Для предъявления заявления об установлении факта владения должно быть соблюдено четыре основных условия:

  • наличие доказательств факта владения при отсутствии правоустанавливающих документов;
  • давность владения (что это означает, мы разъясним ниже);
  • отсутствие притязаний других лиц на имущество, в отношении которого требуется установить факт владения;
  • отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке.

Под правоустанавливающим документом подразумевается документ подтверждающий право собственности. Поскольку в государственной регистрации нуждается только небольшой спектр предметов и объектов, находящихся в собственности граждан, то можно сказать, что у заявителя должны отсутствовать:

  • либо свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
  • либо свидетельство о праве собственности на земельный или лесной участок;
  • либо техпаспорт транспортного средства на его имя.

Будьте внимательны

Еще раз обращаем внимание наших читателей на то, что обращение в суд с иском об установлении факта владения возможно только в случае, если у имущества нет другого хозяина или других претендентов на него.

Исковое заявление об установлении факта владения. Часть 1

При их наличии в суд следует обращаться не с заявлением о признании факта, а с исковым заявлением о признании права собственности за давностью владения. При этом в качестве ответчиков по иску должны быть привлечены лица, обладающие правом претендовать на имущество.

Приобретательская давность

Получить имущество во владение можно разными способами – купить, принять в дар, унаследовать, выиграть в карты и т.д. Как мы уже сказали выше, обязательной государственной регистрации подлежит право собственности на объекты недвижимости и транспортные средства (в том числе и водные).

Если по какой либо причине гражданин не прошел процедуру регистрации в установленные законом сроки, то его право собственности считается неподтвержденным. Это означает, что гражданин не может полноценно распоряжаться своим имуществом.

Существует три способа получения правоустанавливающих документов, а именно:

  1. при пропуске срока на регистрацию и при наличии документа, подтверждающего законное приобретение имущества можно обратиться в суд с иском о продлении срока на регистрацию. Как правило, такое случается, когда граждане не обращаются в установленные сроки в Росреестр либо ГАИ для регистрации договоров купли-продажи, дарения, либо свидетельств о праве на наследство;
  2. при отсутствии документов, подтверждающих факт получения в собственность имущества (договора купли-продажи или дарения, завещания и т.д.), можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения.

Следует понимать, что отсутствие документов, которые бы подтверждали законность получения имущества – это один из признаков недобросовестности владения.

То есть нельзя прийти в суд и сказать – это моя вещь, «обяжите Росреестр выдать мне свидетельство о собственности». Дело в том, что для суда одним из основных признаков будет отсутствие признаков, что где-то у имущества, возможно, есть законный хозяин.

Именно в силу этого установлен так называемый срок давности владения или приобретательской давности. Закон полагает, что если в течение этого срока никто не претендовал на имущество, то есть основания предположить, что заявитель, упрощенно говоря, не украл это имущество, а получил его в пользование вполне законно.

Длительность срока давности владения варьируется в зависимости от вида имущества. Так, давность, достаточная для получения права претендовать на право собственности равна:

  • 15 лет для объектов недвижимости;
  • 5 лет для других видов имущества.

Владение

Владение – это четко определенное юридическое явление, под которым понимается реальное пользование имуществом. Это означает, гражданин, претендующий на право собственности, должен:

  • владеть этим имуществом;
  • ухаживать за ним;
  • ремонтировать, оплачивать средства по его содержанию;
  • пользоваться им по назначению и т.д.
Читайте также:  Требования к подготовке технического плана здания и сооружения и его назначение

Причем все эти действия должны носить не эпизодический, а постоянный, добросовестный и непрерывный характер.

Проще говоря, не будет считаться истинным владением осознание гражданином, что где-то в далекой деревне у него есть дом, оставшийся от троюродного дедушки, но которым он не пользуется и который давно превратился в руины.

Под добросовестностью владения понимается, что гражданин пребывает в полной уверенности относительно законности своего владения и уверенности в том, что на дом не претендуют иные лица.

Составление заявления

Наш сайт разработал и сделал доступным для скачивания типовой образец заявлений об установлении факта владения. После небольшой индивидуализации (то есть включения в шаблон ваших уникальных обстоятельств) образец превратится в надлежаще оформленное заявление, которое можно будет направить в суд.

Чем обосновать заявление

Требования заявителя должны быть подтверждены в судебном заседании. В качестве подтверждений могут быть использованы:

  1. любые документы;
  2. любые письменные подтверждения, например, письмо хозяина дома, написанное им перед смертью, в котором он сообщал, что хочет оставить свой дом в дар заявителю;
  3. сведения и документы, подтверждающие постоянное, непрерывное и добросовестное владение. Ими могут быть справки из администрации села о постоянном проживании, счета, чеки, иные платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг, расходов по ремонту и т.д.;
  4. свидетельские показания. Так, заявитель может просить суд допросить соседей, родственников, которые подтвердили бы, что имущество досталось заявителю законно, и что в течение всего срока приобретательской давности он непрерывно и добросовестно владел им.

Куда обратиться

Заявления об установлении факта владения подаются в суды общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости или по месту проживания заявителя.

Что дальше

В случае если суд удовлетворит требования заявления и установит факт владения имуществом, то решение суда будет основанием для обращения в регистрирующий орган с целью получения документа, подтверждающего право собственности на имущество.

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Заявление об установлении факта владения и пользования

Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление об установлении факта владения и пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Заявление об установлении факта владения и пользования

Судебная практика: Заявление об установлении факта владения и пользования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 266 “Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение” ГПК РФ “В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 “О судебной практике по делам о наследовании” заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.”

Читайте также:  Недостойные наследники: признание, судебная практика, нормы ГК РФ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 218 “Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение” АПК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”) Требование заявителя, сформулированное как заявление об установлении факта владения и пользования спорным объектом как своим собственным в течение срока приобретательской давности, по существу направлено на установление правовых оснований для возникновения права собственности на спорный объект, имевший собственника, то есть на разрешение вопросов права, а не фактов, имеющих юридическое значение.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Заявление об установлении факта владения и пользования

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как установить факт владения и пользования земельным участком в целях вступления в наследство?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2021) Шаг 1. Подготовьте заявление об установлении факта владения и пользования земельным участком

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как составить и подать заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2021) По общему правилу заявление подается в районный суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом (в том числе в целях признания наследственных прав), которые подаются в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. ст. 24, 266 ГПК РФ; п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Нормативные акты: Заявление об установлении факта владения и пользования

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
“О судебной практике по делам о наследовании” 4. Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
“Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации” от 24.07.2002 N 95-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 16.11.2021) 2. Заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подается в арбитражный суд по адресу или месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом и других фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, которые подаются в арбитражный суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Исковое заявление об установлении факта владения

Бланк документа «Исковое заявление об установлении факта владения» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В _______- федеральный суд г. _________

Истец: _________________________
прож. _________________________

Ответчик: Управление Росреестра в РД
_____________________

Администрация г. ________________
________________________

Исковое заявление
об установлении факта владения, признании права собственности в поряде наследования и признании права собственности на самовольную постройку

______________- г. умер мой отец __________________. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли целого жилого дома, находящегося по адресу _________________ ( комнаты № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в литере «Б».
Наследником _________ являюсь я, моя мать – ___________ и брат – ____________, которые отказались от принятия наследства (отказ прилагаю).
После смерти отца, в установленные законом сроки я обратилась с заявлением о принятии наследства.
Однако нотариус мне объяснила, что оформить свидетельство о праве на наследство она не может, так как право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, то есть мой отец не получал свидетельство о государственной регистрации права.
Между тем, решением ___________ федерального суда от _________ г. за ______________ признано право собственности на 1/4 доли целого жилого дома, находящегося по адресу ___________________ ( комнаты № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в литере «Б».
Этим же решением установлено, что отец открыто, добросовестно и непрерывно более __ лет пользовался данным домом.
Но получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанное имущество отец не успел, так как скоропостижно скончался.
Следовательно, наследственное имущество принадлежало на праве сочувственности _____________
Установление указанного факта мне необходимо для принятия наследства.
Кроме того, еще при жизни отец во дворе дома, построил ванную комнату и котельную, отмеченную в техническом паспорте как литер «Г».
Разрешение на возведение строений у компетентных органов он не получал, в связи с чем они являются самовольными.
В настояще время мне также необходимо признать право собственности на этот литер, как за наследником ______________
Самовольное строение возведено на месте старого сарая, в границах земельного участка, который находится в постоянном бессрочном пользовании, с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно прав на строение никто из соседей не заявлял, спора относительно узаконения не имеется.
Но в связи с отсутствием документов на строение возникла необходимость признания права собственности в порядке ст. 222 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 219-220, 1056 -1057 , 222 ГК РФ

ПРОШУ:
Установить факт владения, пользования и распоряжения ___________________, умершим _________ г. ¼ долей домовладения, расположенного под литером «Б», находящегося по адресу _____________________, состощей из комнат № __, __, __, ½ части комнат __ и __.
Признать за мной, _____________________ право собственности на ¼ долю домовладения, расположенного под литером «Б», находящегося по адресу _____________________, состощей из комнат № __, __, __, ½ части комнат __ и __ в порядке наследования.
Признать за мной право собственности на самовольное строение, отмеченное в техническом паспорте как литер «Г», общей пл. ____ кв. м., расположенное по адресу _______________________

Приложение:
Копия искового заявления.
Копия решения.
Копия свидетельства о смерти.
Копия свидетельства о рождении.
Копия отказа от принятия наследства.
Копия технического паспорта.
Заключение специалиста.
Квитанция об уплате госпошлины.

Образец заявления об установлении факта принятия наследства

ДАТА4 года умерла ФИО4, о чем Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти № ***.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону после смерти их матери ФИО4.

Наследственная масса после смерти ФИО4 состоит из земельного участка, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДАТА и жилого дома, находящегося на этом участке. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № *** от ДАТА земельному участку присвоен кадастровый номер *** на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА. Жилой дом принадлежал ФИО4 на праве личной собственности согласно справке от ДАТА, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области, но сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: *** в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследники не обращались в нотариальную контору для оформления наследства, об этом свидетельствует справка нотариуса А. от ДАТА, выданная в том, что в нотариальной конторе Волжского района Самарской области наследственное дело после умершей ДАТА ФИО4 не заводилось. В настоящее время ФИО2, ФИО3 не против, чтобы Истец вступил в права наследования на имущество наследодателя. Фактически наследство приняла ФИО1 (истец). Истец фактически владеет земельным участком ФИО4 с момента открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств, что подтверждается чеками об оплате. Имеются свидетели, которые могут подтвердить, что Истец фактически владеет земельным участком ФИО4.

В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 — 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений подсудны районным судам.

Заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Читайте также:  Что такое наследство в 2022 году? Что передается по наследству?

Местом нахождения недвижимого имущества является ***. Следовательно, рассмотрение заявления подсудно Волжскому районному суду города Самарской области.

Установить фактическое принятие наследства иным путем, кроме обращения в суд считаю невозможным. Установить факт необходимо для оформления прав на земельный участок и дом.

Согласно п. 2 части 2 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы- инвалиды 1 и 2 групп. Согласно справке*** Истцу установлена 2 группа инвалидности по общему заболеванию бессрочно, следовательно, Истец освобождена от оплаты государственной пошлины при подаче заявлений в суды общей юрисдикции.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. 262-268 ГПК РФ, ст. 1153 ГК РФ, п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ

ПРОШУ СУД:

Установить факт принятия ФИО1, ДАТА1 года рождения, проживающей по адресу: АДРЕС1, наследства ФИО4 умершей ДАТА4 года.

Освободить Истца от уплаты государственной пошлины как инвалида 2 группы.

Заявление по давности владения

Заявление по давности владения

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения. С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет. Для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение. Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости). Но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, и невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще с учетом ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Пример заявления

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У заявителя, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми он пользуется с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией. Или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155, на праве собственности.
  1. Квитанция об оплате госпошлины в суд
  2. Свидетельство о праве на наследство
  3. Кадастровый паспорт
  4. Паспорт БТИ
  5. Справка администрации
  6. Уведомление об отправке документов заинтересованному лицу

17.11.2021 г. Шаповалов И.А.

Применение давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер. И быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности. И спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом. И оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление по давности владения — подача и рассмотрение в суде

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

20 вопросов по теме

есть ли пленум ВС РФ по вопросу признания права собственности по приобретательной давности

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 15-21 указанного постановления.

у нас садовое товарищество и в нём много брошенных участков собственников добровольно бросили.. мы их охраняем от пожара. следим за состоянием поливных труб за свой счет Как нам лучше обратиться в суд по давности владения или как и на что ссылаться…

В этом случае имущество нужно признавать бесхозяйным. Этот вопрос вы можете решить обратившись в местную администрацию.

купили дачу 4 сотки земли в 1999 году.Прежние хозяева сказали,что участок они расприватизировали.купили по книжке.Прежние хозяева уехали в германию на ПМЖ.В 2019 г.хотели приватизировать участок по дачной амнистии,в архиве выдали справку,что участок не расприватизирован.Пользуемся дачей 20 лет

В этой ситуации нужно искать прежних собственников для официального оформления договора купли-продажи. Других вариантов перехода к вам права собственности нет.

На заявление по давности владения вынесено определение о возвращении,судья не видит оснований рассматривать дело в порядке особого производства и требует оплатить госпошлину исходя из стоимости квартиры,хотя ответчика нет,никаких договоров не составлялось,никто прав на квартиру не заявляет.Писать частную жалобу или заплатить почти 8 т.р.госпошлину?

При несогласии с определением суда правильным будет его обжаловать.

Как установить по суду юридическому лицу право собственности на старые производственные помещения. принадлежащие ему с 2009 года. Для того. чтобы получить государственную регистрацию

Сначала нужно определиться с принадлежностью земельного участка. Потом выяснить, кому принадлежали помещения раньше и как попали во владение нынешнему пользователю.

есть частный дом и земельный участок которые находятся в долях 1/3 у дяди и 2/3 у меня. Дом и земельный участок находятся в городе где я проживаю. дядя проживал и умер 2002г в другом городе. после смерти дяди родственники жена и дети не приезжали чтобы пользоваться 1/3 долей. как правильно написать заявление в суд чтобы признали право владения 1/3

Это имущество переходит в порядке наследования. Вы можете претендовать на получение дома и участка, если наследники предшествующих вашей очередей не приняли наследство после смерти вашего дяди. Учтите, что принятие части наследства означает принятие наследниками всего имущества.
В суд нужно будет подавать заявление о признании права собственности в порядке наследования.

администрация решила снести металл. гараж. Разрешение на строительство было выдано в 1987 г. администрацией города. И нсть кадастровый план того времени. В 2019 решили снести гаражи как самовольно построенные. Идет психологическое давление. Очень не хрчется тепять место рядом с домом и нет сил и денег бороться с администрацией

Давности владения здесь не будет, поскольку оформлялись документы на строительство. В первую очередь по самоволке нужно смотреть как оформлена земля.

Купила земельный участок с разваленным домом без оформления документов,по расписке,пользуюсь огородом уже 17 лет.продавец давно умер.хотела оформить в соственность

Если право собственности продавца было зарегистрировано, то Вам необходимо обратиться в Росреестр за государственной регистрацией прав. Получив отказ, необходимо рассмотреть документы и определить, подавать документы в порядке искового производства или особого.

В конце 80-х годов муж построил гараж,как их тогда называли кооперативный.документы не оформлялись.Все это время считали гараж своим.В 2019 году муж умер,вступая в наследство(я жена) гараж остался *ничей*.Хотела бы оформить его в собственность,с чего начать?Есть свидетели,что гараж наш.

Если заинтересованные лица, которые претендуют на гараж, отсутствуют, подавайте документы по данному образцу. Кроме того, стоит изучить региональное законодательство. Иногда достаточно получения земли (бесплатное предоставление) и подача документов в Единый государственный реестр недвижимости.

Как доказать,что купленная для меня машина на мои деньги ,но оформление сделано на моего сына,который хочет ее забрать?

В таком случае необходимо оспаривание сделки. Изучите публикацию — иск о признании сделки недействительной.

Ссылка на основную публикацию