Для прописки может понадобиться нотариальная доверенность

Для того, чтобы предотвратить мошеннические действия, необходимо учитывать такие рекомендации юристов:

  1. Внимательно изучайте документы, которые вам дают подписать.
  2. Вчитывайтесь в данные, указанные в доверенности. Должны быть прописаны все сведения об участниках сделки — паспортные данные, инициалы, дата рождения и т. п.
  3. Переспросите у нотариуса вид доверенности, которая будет оформлена. Настаивайте на обычной, разовой для совершения определенного, одного действия. Не давайте прав на распоряжения имуществом третьим, посторонним лицам.
  4. Пообщайтесь лично с владельцем квартиры. Он не должен быть недееспособным, несовершеннолетним, иначе недвижимостью сможет распоряжаться доверенное лицо (при оформленной генеральной доверенности). Более того, если владелец квартиры будет умершим, то сделка будет считаться недействительной.
  5. Обозначьте в доверенности срок ее действия. Если вы считаете, что за полгода можно прописаться или выписаться из квартиры, указывайте этот срок. Можно указать и меньший.
  6. Взаимодействуйте с сотрудниками ФМС. Они, прежде чем, произвести регистрационные действия, должны убедиться в чистоте документов, которые вы подадите им на регистрацию.

Самое негативное последствие может возникнуть, если доверенность посчитают недействительной, и будут зафиксированы мошеннические действия с недвижимостью. Придется решать вопрос через суд.

Обычно заводят уголовное дело по статье 159 УК РФ, и без наказаний не обходится — злоумышленникам грозит до 2 лет лишения свободы.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Оформить доверенность на прописку или выписку из квартиры можно у любого нотариуса.

Для чего нужна доверенность на прописку?

Оформление нотариальной доверенности на проведение действий, связанных с регистрацией места жительства, востребовано во всех ситуациях, когда совпадают два условия:

  1. Человек не является собственником объекта недвижимости, в котором планирует прописаться.
  2. Собственник не имеет возможности посетить ФМС для прохождения регистрации лично.

Чаще всего доверенность оформляется на то лицо, которое будет проходить регистрацию, в результате это лицо получает права, сопоставимые с правами владельца в вопросах регистрации жильцов. Однако в некоторых случаях (например, если человек профессионально занимается сдачей жилья в аренду), владелец может назначить по доверенности управляющего имуществом, который будет выполнять процедуры по регистрации жильцов.

Документ скрепляется подписью доверителя и нотариуса, а также печатью нотариуса, тем самым приобретая законную силу.

Законодательная база

Перед тем, как оформлять доверенность на прописку от собственника, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Оно позволит заранее разобраться, в каких ситуациях включение документа в перечень является обязательным.

Эксперты советуют ознакомиться с положениями:

  • Жилищного Кодекса;
  • рядом статей Семейного Кодекса;
  • рядом статей Гражданского кодекса;
  • Федеральными законами, касающимися предоставления прописки и ее оформления — ФЗ №5242-1, Постановление правительства №713.

Не лишним будет и ознакомление с Конституцией РФ. В ней закреплены положения, касающиеся гражданства. Все остальные нормативно-правовые акты должны соответствовать Конституции РФ.


Однако без наличия доверенности работники государственного органа не станут выдавать ему документацию. Потому оформление бумаги в ряде ситуаций является обязательным.

Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения и заполнить бланк согласия на прописку.

Читайте также:  Богатые люди, которые могут помочь деньгами безвозмездно

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения и заполнить бланк согласия на прописку.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

  1. Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
  2. Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
  3. Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Оформление прописки в квартиру по доверенности от собственника

Для регистрации на новом месте жительства по доверенности нужно выписаться из предыдущего жилья и получить у паспортиста листок убытия с указанием нового адреса.

Перечень бумаг лучше предварительно уточнить у нотариуса, т. к. в некоторых случаях требуются дополнительные документы. При процедуре обычно необходимо присутствие обеих сторон. Нотариусу необходимо лично убедиться, что представитель согласен выполнить функции за доверителя. Иногда достаточно присутствие только хозяина жилья.

Для оформления документа собственник передает нотариусу требуемые бумаги, остальные действия он исполняет сам. Заодно можно заверить и заявление о постановке на учет. Оно заполняется по установленной форме. Его можно взять в домоуправлении или паспортном отделе.

Для получения прописки подготовленные бумаги передаются паспортисту. Специалист назначит дату и время получения готового документа. В установленный срок нужно вновь явиться в паспортный отдел и получить паспорт со штампом.

Для регистрации по доверенности нужна выписка со старого адреса. Желательно, но не обязательно, получить в домоуправлении справку об убытии.

Для прописки по доверенности следует выполнить последовательные действия:

  1. Выписаться с предыдущей жилплощади.
  2. Подготовить заявление на прописку формы № 6.
  3. Оформить нотариальную доверенность.
  4. Получить письменные одобрения от всех совершеннолетних собственников жилья.
  5. Передать представителю доверенность и остальные бумаги.
  6. В установленное время посетить паспортиста и забрать паспорт с отметкой.

Образец доверенности на прописку в квартире

Читайте также:  Отказ от страховки после получения кредита 2020

Для того чтобы прописать кого-либо на своей жилплощади собственнику нужно обратиться к нотариусу и подготовить заявление в ФМС со следующими сведениями:

Постоянная регистрация

Бывают ситуации, когда владелец жилого помещения хочет прописать на свою территорию нового жильца, но не может присутствовать во время оформления бумаг. Тогда потребуется составить доверенность, которую он передаст оформителю, где укажет, что не имеет никаких претензий для регистрации нового жильца.

Лучше заранее обратиться в паспортный стол и проконсультироваться со специалистами по поводу становления на учет нового жильца без присутствия хозяина. Прописка осуществляется на бесплатной основе. Иногда сотрудники Многофункциональных центров могут требовать оплатить некоторые услуги. От оплаты пошлин подобного рода можно отказаться.

Обычно подобная процедура занимает не более 7 дней, если вся документация в порядке. После того как оформителю вернут паспорт со штампом прописки, регистрация нового жильца будет считаться действительной. Если оформитель не выписался с прежнего места проживания, то процедура получения прописки может надолго затянуться.

Адрес (город, область)

Число и год (прописью)

Я, гражданин Ф. И. О. (паспортные данные и адрес постоянного места жительства), настоящей доверительной бумагой уполномочиваю гражданина Ф. И. О. (паспортные данные и адрес постоянного места жительства).

Описание прав доверительного соглашения (подробное описание полномочий для доверительного лица).

Доверительное распоряжение выдано сроком на один год, без права передачи доверенности другим лицам.

Ф. И. О. ______________Подпись

Адрес (город, область)

Число и год (прописью)

Доверительное распоряжение подписано дееспособным гражданином Ф. И. О. в моем присутствии.

Номер в реестре________


Номер в реестре________

Доверенность на прописку от собственника

Регистрация в квартире без присутствия её хозяина в ТО МВД или МФЦ невозможна. Если у жилья имеется несколько совладельцев, в отделении государственной инстанции должен присутствовать каждый из них.

Но далеко не всегда у человека имеется свободное время. Ещё сложнее подобрать удобную дату обращения для нескольких собственников. Как в таком случае выйти из ситуации и получить прописку?

Разница между данными разновидностями прописки заключается в комплекте документов, подаваемых в МВД РФ.

Особенности и нюансы

Кроме того, следует четко перечислить перечень полномочий, который вы вверяете лицу, ведь отсутствие хотя бы одного из необходимого действия для оформления регистрации делает факт оформления бумаги бесполезным.

Если действие было осуществлено, а срок еще не истек, лицо, выдавшее доверенность может самостоятельно отменить ее действие.

Из каких пунктов состоит?

Документ должен содержать такие сведения:

  1. пункт, где происходит передача прав, дату;
  2. ФИО (с расшифровкой) доверителя, адрес места жительства, реквизиты паспорта;
  3. те же данные, в отношении доверенного лица;
  4. объем полномочий;
  5. срок действия;
  6. подпись доверителя.

Все данные должны быть занесены точно, без ошибок и искажений. Особое внимание стоит уделить перечню передаваемых законному представителю полномочий, не будет лишним перечислить все операции, в том числе и получение паспорта доверителя после завершения процедуры регистрации.

Недопустимо пропустить и не указать дату совершения сделки по передаче прав: в п. 2 ст. 186 ГК РФ указано, что в таком случае документ будет недействительным.

В небольших населенных пунктах такой документ оформляют сотрудники местной исполнительной власти.

Требования к оформлению


В какой форме составляется доверенность на проведение процедуры по регистрации: в печатном виде или письменным способом? Доверенность на проведение процедуры регистрации пишется на специальном бланке нотариуса, где помимо основных условий и обязанностей, касающихся доверенности, проставляются подписи нотариуса и лица, являющегося инициатором доверенности. Допустимы оба варианта, как письменный, так и печатный, но второй предпочтительнее.

Основная часть документа занимает перечень обязанностей и прав для доверителя, которыми он будет обладать определенный срок, то есть пока не завершиться процесс регистрации гражданина по указанному адресу. Полномочия проверяются и подписываются специалистом нотариальной конторы.

Важно! Если в доверенности срок действия не прописан, тогда по закону она действует один календарный год.

Чтобы уточнить полный список бумаг, которые будут нужны представителю, лучше заранее уточнить этот момент в миграционной службе или в домоуправлении. К основным же документам отнесено:

Читайте также:  Количество безработных должно снизиться в РФ в 2020 г.

Стоимость и размер госпошлины

Стоимость услуг нотариальной конторы, будет зависеть от региона проживания лица, воспользовавшегося доверенностью. В Москве и ее областях она составляет от полутора до двух тысяч рублей.

Взимание госпошлины за осуществление подобной слуги не установлена, поэтому следует оплачивать только работу, проведенную нотариусом.


Важно помнить, что доверенность составляется на специальном бланке, имеющим уникальный номер, который в дальнейшем будет занесен в специальный реестр тем специалистом нотариальной конторы, который производил ее заверение.

Как прописать человека по доверенности от собственника

Вопрос «можно ли прописать человека по доверенности» далеко не простой, требующий детальных пояснений и знаний своих прав и обязанностей. Регистрация по месту жительства – обязательное действие для всех граждан. При перемене жительства, в течение семи дней после прибытия на новое место, нужно обязательно подать в Миграционную службу документы для регистрации. Если регистрация не будет выполнена на протяжении трех месяцев, к вам может быть применена мера административного воздействия в виде штрафа в сумме до 5 тыс. рублей.

Вопрос «можно ли прописать человека по доверенности» далеко не простой, требующий детальных пояснений и знаний своих прав и обязанностей. Регистрация по месту жительства – обязательное действие для всех граждан. При перемене жительства, в течение семи дней после прибытия на новое место, нужно обязательно подать в Миграционную службу документы для регистрации. Если регистрация не будет выполнена на протяжении трех месяцев, к вам может быть применена мера административного воздействия в виде штрафа в сумме до 5 тыс. рублей.

Срочные услуги

Если прописку необходимо оформить срочно, без личного присутствия законного собственника жилплощади, но по оформленной им доверенности, это тоже возможно. Обычно такая процедура требует дополнительной платы, при том, что в целом регистрационные процедуры бесплатны все, кроме срочных. Как вариант, можно с заявлением и прилагаемыми бумагами попытаться попасть с личным визитом к руководителю территориального отделения, чтобы попросить о срочном оформлении, указав уважительную причину. Имея на заявлении резолюцию руководителя, процесс прописки для матери с детьми, родственника, любого постороннего человека займёт не более пяти минут.

При наличии готовой доверенности, можно заранее записаться на приём в ФМС и не простаивать в очередях, явившись в назначенное время. Важно также учитывать, что генеральная доверенность в данном случае не потребуется, достаточно специальной, согласно которой представитель может действовать только в том, что ему позволено и зафиксировано нотариусом. Имеет смысл также передать доверенному лицу готовое заявление с личной подписью владельца жилья.

Явка прописываемого совершеннолетнего человека желательна, для подтверждения того, что процедура добровольна. Если регистрируется несовершеннолетний, родители или опекуны присутствуют вместо него. Ребёнок от четырнадцати лет может присутствовать сам. При прописке отдельно от родителей нужно иметь разрешение от матери или отца.

К выдаче доверенности следует отнестись крайне ответственно. Желательно указать, кого именно необходимо прописать, чтобы недобросовестный представитель не имел возможности регистрировать кого-либо ещё на своё усмотрение или по просьбе кого-либо заинтересованного. В случае возникновения подобных ситуаций решать их придётся с большей вероятностью через суд, а это долго, недёшево и не всегда успешно. Как показывает судебная практика, подвох чаще всего происходит именно между родственниками, поэтому лишняя бдительность не помешает.

Как прописать человека без его присутствия — можно ли оформить по доверенности?

Процедура постоянной регистрации или же прописка граждан не является сложным процессом. Но существует масса ситуаций, при которых прописка вынуждена осуществляться без присутствия человека, которого должны зарегистрировать в муниципальном или приватизированном помещении. Регистрация при данных обстоятельствах имеет ряд особенностей и нуждается в сборе отдельных документов и помощи профессионалов.


А так же, чем отличаются понятия прописка и регистрация читайте в этой статье.

Добавить комментарий