Родители гражданского мужа дали деньги на квартиру, как доказать

Родители дали деньги на покупку квартиры в браке

Как правильно оформить покупку квартиры находясь в браке, если деньги на квартиру дали родители.

В браке была куплена квартира и оформлена на жену. Деньги на покупку квартиры в свое время дали родители жены. После смерти супруга могут ли его родители претендовать на долю в квартире?

В браке была приобретена квартира и оформлена в собственность на супругу. Деньги на покупку были взяты от продажи квартиры родителей супруги, а также часть дал супруг. Супруга не хочет при разводе делить квартиру, хочет сказать в суде, что все деньги на покупку дали ее родители. Может ли она так сделать и как это можно доказать?

Если при покупке квартиры (а квартира оформляется на меня) есть расписка о том, что деньги на покупку квартиры мне дали родители (а не нажиты совместно в браке). Учтется ли эта расписка в случае, если мы с мужем, например, будем разводиться и встанет вопрос раздела имущества?

Мои родители дали деньги на покупку квартиры, мной была написана расписка, где указано что деньги занимались для покупки квартиры (квартира покупалась в браке) срок возврата по требованию. Муж знал, что деньги на квартиру дали мои родители. С мужем разошлись он требует 1/2 квартиры. Родители хотят подать на меня в суд о возврате денег. Обратилась к адвокату. Адвокат в категорической форме сказал, что при разделе квартиры эта расписка не будет иметь ни какой силы в суде как совместный долг, так как под распиской нет подписи мужа. И квартира будет делиться пополам, а расписка бесполезная бумажка. Имеет ли расписка силу если нет подписи б/мужа в ней?

В браке была приобретена однокомнатная квартира. Деньги на покупку жилья дали родители жены до оформления договора купли-продажи. Имеются свидетели. Возможно ли выселить мужа после развода из квартиры? В квартире прописаны жена, муж, ребенок. Может ли муж притендовать на долю в данной жилой площади?

Я состою в браке, собираюсь приобрести квартиру. Деньги мне дали родители. Как нужно оформить покупку, чтобы муж при разводе не претендовал на недвижимое имущество?

Находясь в браке, мои родители купили 1-комнатую квартиру мне и оформили собственность на меня, далее мне на работе дали субсидию по федеральной программе на дометраж с учетом мужа и дочки. Квартиру продали, добавили субсидию и купили 3-х комнатную. Теперь мы собираемся разводится, а муж собирается претендовать на половину квартиры. На момент покупки однокомнатной квартиры я находилась в отпуске по уходу за ребенком, а муж только устроился на работу в органы МВД (зарплата была маленькая). Деньги на покупку квартиры родители занимали частным образом, документальных доказательств нет. Можно ли доказать, что квартиру купили мои родители и чтобы квартира осталась мне с дочкой?

Квартира куплена сыном в ипотеку (жили в гражданском браке) взнос 1200000 руб. (дали родители сына) 800 тыс. сын взял кредит на покупку квартиры, (по документам она ни где не проходит, когда он оформлял кредит) затем они регистрируют брак, а сейчас разводятся будет ли бывшая жена претендовать на долю или деньги.

Деньги на покупку квартиры в браке дали мои родители в долг. Квартира оформлена на мужа. Развелись в октябре но жили вместе-больной и ухаживала. Умер в апреле.1/2 квартиры суд признал моей. Как поступать дальше? Фактически долг не отдан и жили вместе как и при браке. Наследников у него нет.

У нас с мужем детей нет. Живем в однокомнатной квартире (оформлена на меня и куплена в браке). Есть гараж и автомобиль (тоже куплены в браке). Автомобиль куплен в долг (деньги дали родители на покупку). На мне оформлен кредит на покупку квартиры, плачу кредит я до сих пор. Муж собирается подавать на раздел имущества. Чего мне ожидать от этого раздела? Могу ли я сохранить квартиру (другого жилья у меня нет)? Заранее спасибо.

Состою в браке. Мои родители дали деньги, на покупку новой квартиры и ремонт, т.е перевели деньги со своей книжки на мою, а уже с моей я перевел на счет продавца.

Как можно обезопасить себя чтоб в случае развода жена не претендовала на квартиру? Что посоветуете сделать?

Состоя в браке и имея годовалого ребенка в 2002 г мною была куплена двухкомнатная квартира, деньги на покупку 450 тыс. дали мои родители и пятнадцать тыс. родители жены. В юстиции квартиру оформили в равных долях. Могу ли я доказать что квартира единолично нажитое имущество либо на какую долю я могу претендовать при разделе?

В браке с мужем нами была приобретена квартира по программе Молодая семья в собственность 1/3 доля на каждого члена (я, муж и ребенок). Половину суммы на покупку квартиры дали родители мужа. Сейчас мы в разводе и я хочу выкупить его долю. Могут ли в последствии его родители взыскать с меня деньги, которые они вкладывали в покупку квартиры. Деньги переводились мне на счет, а с моего счета на счет продавца квартиры. Иных подтверждений их вложений нет.

Купленная в браке квартира находится в собственности у мужа и нашей несовершеннолетней дочерью в равных долях. Есть нотариально заверенный документ о том, что деньги на покупку дали мои родители. Как разделится квартира при разводе?

Вопрос о разделе имущества.

Квартира была куплена после брака. После развода жена подала в суд на раздел имущества. Претендует на 1/2 квартиры. В суд я не являлся по ряду причин. Возможен ли раздел квартиры без моего участия? На покупку квартиры мне дали деньги родители (30% от стоимости квартиры)

Родители в разводе, делят дом, который был куплен на деньги от продажи квартиры, полученной от государства. Квартиру дали 4 х комнатную тогда, в браке уже было 2 детей на это время. При покупке дома, родители не указали в свидетельстве детей. Имеют ли право совершеннолетние дети на доли в доме?

Я покупаю квартиру на деньги которые дали мои родители, я в браке после покупки будет что куплена в браке и при разводе будет делится пополам? Но ее семья не копейки не вкладывает, как мне поступить что бы после развода квартира осталась при мне, детей нет.

Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. Сын находится в браке. Деньги на первый взнос дали родители.

Оплачивать ипотеку будут родители. Процесс этот длительный. Можно ли эту квартиру переоформить на родителей? Что нужно сделать, чтобы квартира не подлежала разделу, если сын надумает разводиться с женой?

Но осталась к нас 1 комнатная квартира., купленная в браке. По документам я собственница. В ней прописн только мой бывший муж. Деньги на ее покупку (третью часть) дали мои родители. Могу ли я разделить квартиру на три части. Так как у меня дочь от брака (5 лет) Муж ни как не помогает и не обесчивает ее.Спасибо.

В браке 2 года, совместных детей нет. год назад была куплена квартира. Деньги на покупку-часть дали родители, часть была у меня на счету в банке. Муж хочет подавать на раздел имущества. Имеют ли выписки с банка доказательством, что деньги принадлежали нам? могут родители и совершеннолетние дети быть свидетелями передачи денег?

Будучи работая на Севере, жена ушла к другому. По приезду домой бывшая жена подала на развод. У нас есть сын 11 лет. Проживали в 1 квартире, деньги на покупку которой дали мне мои родители. Так вот после развода хочет ее у меня отобрать. Сын проживает со мной, мать приходит увидеть своего ребенка раз-два в неделю. Я хочю-по достижению сына 18 лет сделать на эту квартиру ему дарственную. Квартира преобретена в браке, но денег таких у нас не было, поэтому деньги на квартиру и дали мои родители, продав свою 3-х комнатную в другом городе.

В браке куплена 1-комн. Квартира, оформлена на меня, прописаны я и мой несовершеннолетний сын от первого брака. Муж прописан в квартире никогда не был (прописан в доме родителей – ждет квартиру). В прошлом году развелись, имущество пока не делили. Остаток кредита, который брали на покупку квартиры гашу сама. (брали 300, на момент развода 100 тысяч). Остальные деньги нам дали его и мои родители, но кредит изначально гасила сама, большими суммами. Сейчас он подал в суд на выделение доли, я подала на выселение с приложением медицинского освидетельствования о побоях. Какие у меня шансы, если 1-комнатная квартира считается не делимым имуществом?

В браке куплена однокомнатная квартира в совместной собственности по 12 с моей бабушкой. Деньги на на квартиру часть дали мои родители, сбережения бабушки и деньги вырученные от продажи собственности, которую мне подарили. Деньги из семейного бюджета не вложены ни копейки. Собираюсь с мужем разводиться. И муж хочет эту квартиру поделить т.к. она куплена в браке. Мне сказали, что если недвижимость куплена на деньги полученные от продажи подарка, то эта недвижимость не считается совместно нажитым имуществом. Так ли это? На суде о разделе я должна доказать откуда взялись деньги на покупку всей квартиры или только моей доли, т.е. 12?Спасибо.

Совместно нажитые в браке деньги 2 миллиона. Были сняты со сбер книги женой и переданы женой ее сыну на покупку 1-комнатной квартиры сыну от 1-ого брака. Сын квартиру потом продал и деньги потратил.

1) Достаточно ли сберегательных книг с ее подписью о том, что сняла деньги для доказательства их траты без ведома мужа?

2) Реально ли вернуть часть денег мне (мужу)? Жена пугает, что якобы скажет эти деньги дали ей родители перед смертью (бумаг никаких нет об этом)

Купили с гражданский мужем (брак не зарегистрирован, общих детей нет) в 1999 г. – однокомнатную квартиру по 1/2 доли. Прожив в ней 2 года, (прописанана в ней была только я и моя дочь) решили продать ее и купить 3 х комнатную квартиру, деньги недостающие на покупку 3 х-комнатной квартиры дали мои родители. По согласию гражданского мужа, квартиру оформили на меня. В 3–х комнатной квартире, муж тоже не зарегистрирован.

Сейчас мы разошлись, (пьет, дебоширит, неоднократно вызывала милицию) он выехал из квартиры, и сейчас требует возврата денег, которые были внесены им при покупке 1/2 доли однокомнатной квартиры. Если он подаст в суд, сможет ли он отсудить у меня часть этой 3 х-комнатной квартиры?

Совместно нажитые в браке деньги 2 миллиона. Были сняты со сбер книги женой и переданы женой ее сыну на покупку 1-комнатной квартиры сыну от 1-ого брака. Сын квартиру потом продал и деньги потратил.

1) Достаточно ли сберегательных книг с подписью жены о том, что сняла деньги для доказательства их траты без ведома мужа?

2)Можно ли вернуть часть денег мне (мужу)? Жена пугает, что якобы скажет эти деньги дали ей родители перед смертью (бумаг никаких нет об этом)

Прошу Вас помочь разобраться в моем вопросе. Я вышла замуж в 1994 прописала мужа в квартире родителей, у нас родился первый ребенок (мальчик) в 1996 году. Он прописан так же у родителей. В 1998 году мои родители продали акции и дали мне деньги на покупку собственного жилья. За эти деньги я купила и оформила на себя, находясь в браке, двух комнатную квартиру. В 2004 году родился второй мальчик. Мы прописали его в приобретенной мной квартире. На данный момент мой муж так и прописан в квартире моих родителей. Мы развелись. Муж просит у меня большую сумму денег, за долю в квартире. При покупке он вписан в приватизацию.

Прошу Вашего совета:

Имеет ли он право претендовать на долю в квартире, которую купили мне мои родители во время брака?

Или на долю в квартире, в которой он прописан (т.е. квартира моих родителей)?

Может ли он продать долю в квартире без моего ведома?

И как лучше всего в крайнем случае оформить передачу денег?

Мои родители дали 1000000 (млн) руб мне для покупки квартиры, эти деньги я передала своему парню, он вложил деньги, взяв еще ипотеку на 15 лет и купил 2 х к.кв. Деньги ему были переданы на честном слове, без расписки. Через год после покупки квартиры мы поженились. Год в браке мы платили ежемесячно по 15 т.р. В браке прожили только год и развелись. На что я могу претендовать и как мне забрать вложенные ранее мной деньги в размере 1000000 млн. руб. Заранее спасибо за ответ.

Читайте также:  Губернаторские выплаты при рождении второго и третьго ребенка

Во время гражданского брака, жена продала свою 1 к.кв-ру в подмосковье и купила 2 х комн. Кв-ру в Москве в новостройке. Деньги добавляли её и мои родители. Документы на квартиру получали уже в браке.

Я давал согласие на приобретение квартиры.

Чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама продала свою 1 комн. Квартиру в Москве, и деньги от продажи квартиры и дала нам на покупку 3 х комн. Квартиры в Москве в новостройке.

Недостающую сумму добавили опять мои и её родители. Дом в новостройке ещё строится.

В настоящее время дело дошло до развода.

Доля денежных средств моих родителей, вложенных в новостройку составила =83%

Доля денежных средств её родителей, вложенных в новостройку составила =17%

Договор долевого участия на новостройку оформлен на меня, с согласия жены на приобретение квартиры.

КАКИЕ ВАРИАНТЫ РАЗДЕЛА СУЩЕСТВУЮТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?

К её квартире я претензий не имею.

Возможен такой вариант или нет?

Мои родители отдают 17% ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ её родителям, и квартира в стадии незавершённого стрительства переходит в их собственность?

Можно ли доказать, что квартира куплена на деньги родителей при разводе?

blank

Развод – тяжелый процесс не только в психологическом плане, но и в том, что касается раздела имущества, а также содержания общих детей. В связи с тем, что многие пары после заключения брака приобретают отдельное жилье, именно общая квартира становится камнем преткновения при разделе совместной собственности. Каждый из супругов хочет забрать свое и прихватить часть совместно нажитого. Особенно сложной представляется процедура раздела недвижимости, купленной на чужие деньги.

Как делится имущество супругов?

Большинство молодоженов вступают в брак, не имея за плечами ничего, кроме родительской поддержки. Имущество, как и дети, наживается с годами. По закону все, что супруги смогли приобрести на общие средства в период брачных отношений, делится после развода пополам. В ином соотношении имущество делится, либо по обоюдному согласию сторон, либо в том случае, когда суд сочтет правильным передать одному из супругов большую долю (например, в интересах общих несовершеннолетних детей).

Иногда родители жениха и невесты материально помогают с приобретением отдельного жилья, и в этом случае вопрос раздела стоит особенно остро, ведь факт покупки квартиры на деньги родителей нужно как-то доказать.

Как делится квартира, купленная на чужие средства?

Многое будет зависеть от обстоятельств, сопутствовавших приобретению недвижимости. Для начала нужно разобраться вот в каких нюансах:

  • кто конкретно покупал жилье;
  • каким образом и на кого зарегистрировано право собственности.

И здесь можно предположить несколько вариантов. Рассмотрим каждый из них.

1. Родители приобрели на свои средства квартиру и подарили ее молодоженам. В этом случае все будет зависеть от способа передачи прав на имущество:

  • если родственники составили дарственную и указали в ней конкретное лицо, например, невесту, суд признает квартиру личной собственностью жены, что лишит бывшего супруга любых прав на недвижимость, даже если он в ней прописан;
  • если дарственная составлена на двоих, имущество подлежит разделу в равных долях как совместно нажитая в браке собственность;
  • если квартира по документам является собственностью родителей или одного из них, факт развода и раздела общего имущества никоим образом не затронет правообладателя. В этом случае ни один из супругов не вправе претендовать на квартиру, которая находится в собственности другого человека.

2. Родители жениха и невесты в день бракосочетания подарили молодоженам крупную сумму для приобретения жилья. В этой ситуации, вероятнее всего, квартира будет поделена в равных долях, так как подарок сделан обоим супругам.

3. Родители жениха и невесты выделили определенную часть средств для покупки квартиры после заключения брака. При таких обстоятельствах имущество считается совместным, однако раздел его будет производиться, исходя из степени участия каждой стороны. В результате доли супругов могут отличаться.

Как бы то ни было, но любой из этих фактов придется доказывать в суде, если только бывшие супруги не смогут договориться и разделить имущество самостоятельно.

Содержание иска

Чтобы отстоять свое право на большую часть квартиры или признания ее единоличной собственностью, необходимо качественно подготовиться к судебному разбирательству. Иски о разделе рассматриваются судами общей юрисдикции: мировым судом, если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей и районным (городским) судом, если стоимость спорного имущества превышает пятьдесят тысяч. Раздел недвижимости априори осуществляется районными судами, та как эти объекты являются дорогостоящими. Итак, куда обращаться понятно. Теперь важно подготовить грамотное заявление, в содержание которого нужно включить:

1. Наименование судебной инстанции.

2. Сведения о заявителе и ответчике (ФИО, адрес, телефон).

3. В основной части описываются предшествующие подаче иска обстоятельства, в том числе следующие:

  • когда заключен и когда расторгнут брак (если на момент раздела развод уже оформлен);
  • продолжительность брачных отношений;
  • сведения о подлежащем разделу имуществе (весь объем имущества или только квартира);
  • обстоятельства приобретения спорного жилья (когда, на чьи деньги приобретено и на кого зарегистрировано);
  • аргументы в обоснование требования о выделении доли в совместном имуществе либо выделения большей по величине доли;
  • ссылки на нормативно-правовые акты (отдельные нормы Семейного кодекса, Постановления Пленума Верховного суда № 15 от 05.11.1998 и другие законодательные акты, регулирующие правоотношения сторон при разделе нажитого в браке имущества).

4. Суть требований, например, просьбу разделить общую квартиру в равных долях или выделить большую долю в квартире.

5. Список документов приложения (документальные доказательства обоснованности изложенных в иске требований).

6. Дата и подпись заявителя (представителя при наличии нотариальной доверенности).

Доказывание

Профессионально составленное заявление – лишь первый шаг на пути к поставленной цели. Истцу придется немало постараться, чтобы доказать факт приобретения квартиры на средства родителей и отстоять право на выделение доли в имуществе. Перечень документальных свидетельств в данном случае может включать следующие:

  • дарственная на квартиру или денежные средства для ее приобретения;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, содержащие сведения о правообладателе;
  • кредитный договор о получении займа на покупку квартиры с указанием имени заемщика (например, одного из родителей супругов);
  • платежные документы, подтверждающие перечисление средств продавцу (любой документ, главное, чтобы из его содержания можно было установить плательщика);
  • договор купли-продажи с указанием имени покупателя квартиры;
  • выписки с совместного и личных банковских счетов на дату заключения брака и момент приобретения жилья (в подтверждение того, что у супругов не было средств на покупку квартиры);
  • выписка с банковского счета родителя, подтверждающая операцию по перечислению средств за приобретенную недвижимость;
  • справки о доходах обоих супругов на момент приобретения жилого помещения (в подтверждение недостаточности средств для приобретения дорогостоящего имущества);
  • одновременно с подачей иска заявитель вправе ходатайствовать о привлечении свидетелей, готовых подтвердить факт приобретения жилья за счет средств родителей.

Это лишь примерный перечень возможных доказательств. Если у сторон имеются иные аргументы, их также можно заявить в суде.

А кроме того, в список документов нужно включить копию свидетельств о заключении и расторжении брака, копию страниц паспорта заявителя, а также два дополнительных экземпляра заявления (для ответчика и суда).

Как доказать право на долю в личной квартире?

По закону принятое в наследство или в дар имущество одним из супругов разделу не подлежит. Обычно такие объекты исключаются из общей массы совместного имущества и признаются личной собственностью жены или мужа. Тем не менее, второй супруг все-таки может заявить права на свою долю в имуществе. Однако, для этого нужно доказать, что в результате его деятельности или за счет его личных средств стоимость объекта увеличилась.

Простой пример. Допустим, родители мужа подарили ему квартиру в период брачных отношений. Причем жилое помещение на момент передачи находилось не в лучшем состоянии. Оба супруга вплоть до оформления развода проживали в нем вместе с общими детьми. Жена вложила собственные средства в дорогостоящий ремонт (например, средства от реализации имущества, приобретенного ею до брака), в результате чего рыночная цена квартиры увеличилась на значительную сумму.

Если супруга сможет документально подтвердить личное материальное участие в увеличении стоимости имущества, суд вправе выделить ей долю либо определить сумму компенсации в размере потраченных на ремонт средств.

Нюансы раздела

Следующие моменты могут оказаться полезными в случае раздела квартиры, если объект будет признан совместной собственностью жены и мужа:

  1. Супруг, на содержании которого остаются общие дети, вправе требовать выдела большей части, нежели тот, который будет проживать один. В интересах несовершеннолетнего лица суд может отступить от принципа равенства и распределить доли супругов в ином соотношении.
  2. Супруг, который в период брачных отношений не имел собственного дохода, а занимался исключительно воспитанием детей и содержанием жилого помещения, проще говоря занимался хозяйством, вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе наравне с другим супругом.
  3. Доля супруга, который в период брака вел себя неподобающим образом, тратил общие деньги только на личные нужды (например, на алкоголь или азартные игры), может быть уменьшена судом.

Решение

При вынесении решения суд опирается не только на нормы материального права, но и заявленные сторонами факты, поэтому исход во многом зависит от того, насколько убедительны представленные доказательства.

Если спорная квартира будет признана личной собственностью одного из супругов, второй останется ни с чем. Этот вариант возможен при наличии бесспорных доказательств приобретения жилья на средства родителей жены или мужа.

Если суд сочтет правильным признать квартиру совместно нажитой собственностью, доли супругов будут равными, кроме случаев, когда один из них сможет доказать право на выделение доли большей величины.

На практике выделение частей в натуре возможно не всегда. К примеру, как разделить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, кухни и санузла? Суд может выделить долю в праве, но как воспользоваться этим правом супруги решают самостоятельно. И здесь возможны следующие варианты:

Когда мужчину могут оставить без квартиры, даже если она покупалась в браке

Поскольку к брачному договору многие по-прежнему относятся скептически, то в случае развода супругов все приобретенное ими в браке имущество делится пополам.

Это общее правило, которое известно практически всем. Вот только не всегда оно срабатывает на деле. Приведу несколько примеров, когда супруг может остаться без квартиры, даже купленной в браке.

1. Подарили устно

Вот уже несколько лет суды при разделе имущества супругов обращают внимание не только на то, когда оно покупалось (в браке или нет), но и на какие средства.

Делится пополам только то имущество, которое супруги приобретали на свои общие доходы. А деньги, подаренные одному супругу, являются его личным доходом.

Значит, то, что он купил на эти деньги, также признается его личным имуществом и не делится при разводе (п. 10 Обзора практики ВС РФ № 2 за 2017 год).

Предъявив договор дарения денежных средств от родственников, супруг может отсудить себе всю квартиру, если ее стоимость соразмерна сумме его личных вложений.

Но теперь практика идет еще дальше: позволяют доказывать факт дарения, даже если письменный договор не заключался.

Формально закон не признает ничтожным устное дарение на сумму свыше 10 тысяч рублей (ст. 161-162 ГК РФ). Его можно доказывать любыми средствами (запрещено лишь ссылаться на свидетельские показания).

Поэтому в одном из споров суд признал квартиру личной собственностью мужа, даже при том, что она покупалась в браке.

Он доказал, что незадолго до покупки квартиры отец продал свою квартиру и передал эти деньги ему (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).

2. Не доказал, что сам заработал на квартиру

Приведенный пример с устным дарением теперь активно развивается в практике Верховного суда РФ. Недавно он отменил решения судов, которые признали квартиру общей собственностью супругов.

Одной из причин называлось то, что супруг не доказал наличие у него финансовой возможности приобрести спорную квартиру (ВС РФ, дело № 78-КГ19-63).

Супруги приобрели в браке весьма дорогостоящее жилье — при том, что оба на тот момент не работали. Жена заявила, что деньги на квартиру подарили ее родители, которые были весьма состоятельными людьми (это подтверждалось их справками о доходах).

Читайте также:  Как написать заявление на приватизацию земельного участка

А муж не смог предоставить доказательств, что он или его родственники имели возможность вложиться в дорогую покупку.

По правилам гражданского процесса каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Жена обосновала свою позицию, а муж — нет.

Поэтому суд поставил под сомнение право общей собственности на квартиру и направил дело на пересмотр.

3. Мамин долг

Еще один случай также из практики Верховного суда РФ (дело № 18-КГ19-53). Муж с женой купили загородный дом за 1 млн 100 тысяч рублей. Но спустя некоторое время брак распался и начался раздел имущества.

Суд разделил дом пополам, однако вскоре мужчина получил судебный иск от бывшей тещи.

Дело в том, что в свое время для покупки дома они занимали деньги у тещи (650 тысяч рублей). И муж дал расписку, что обязуется вернуть деньги теще по первому требованию.

После развода теща, разумеется, тут же потребовала деньги обратно. Поначалу суды признали долг супругов перед тещей общим и взыскали с ответчика лишь половину суммы (вторую часть долга переложили на жену).

Однако Верховный суд РФ с этим не согласился. Долг, который оформлен на одного супруга, признается общим и делится между ними поровну при одном условии:

— если супруг-должник доказал, что заемные средства были потрачены на нужды семьи.

Обязанность по доказыванию возлагается именно на должника. Если он не представил доказательств общего долга, то возвращать деньги придется только ему (второй супруг ничего не должен кредитору).

Поскольку в расписке ничего не говорилось о том, что заем берется в счет покупки дома, Верховный суд отказался признавать долг совместным.

Более того, поскольку расписка была выдана на сумму больше 100 тысяч рублей, заем признали возмездным и с зятя взыскали еще и проценты в пользу тещи. По сути, ему пришлось отдать свою половину дома в денежном эквиваленте.

Так что учитывайте все эти нюансы, когда оформляете дорогостоящие покупки, будучи в браке.

Пройдите курс повышения квалификации по теме «Управленческий учет с нуля до внедрения». 120 ак.часов, обучение онлайн 1 месяц, официальное удостоверение.

При записи на курс до 6 февраля подарок 12 тысяч рублей — 3 месяца безлимитных консультаций от лучших экспертов «Клерка».

ВС РФ упростил доказывание договора дарения в устной форме

До недавнего времени единственной возможной формой договора дарения наличных денежных средств между физическими лицами на сумму свыше 10.000 рублей являлась письменная форма (расписка и т.д.).

В апреле 2019 году ВС РФ признал действительность договора дарения денежных средств, заключенного между супругом и его отцом в размере 4.700.000 рублей.

04.04.2019 определением судьи ВС РФ было отказано в передаче жалобы № 5-КФ19-1289 (№ 4г 13767/2018, № 33 37677/2018, № 02-5316/2017) на рассмотрение в судебном заседании. Отказ был мотивирован тем, ВС РФ согласился с выводами судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что в деле имел место заключенный договор дарения наличных денежных средств. При этом единственными доказательствами этого факта являются устные показания сторон этого договор и свидетеля – жены дарителя и матери одаряемого. Вроде бы ничего особенного, но суды не учли того обстоятельства, что речь идет о совместно нажитом имуществе и определении долей каждого из супругов.

В настоящем деле речь шла о разделе квартиру, приобретенной в период брака. Суд первой инстанции признал данную квартиру совместной собственностью супругов и разделил ее в равных долях. В апелляционной инстанции коллегия судей поверила родителям супруга утверждавшим, что отец супруга подарил ему эти деньги на приобретение квартиры, при этом, не предоставив каких либо письменных подтверждений своих слов.

Исходя из этого, квартира приобретенная во время брака, оформленная на имя супруга, была признана собственностью супруга, поскольку суды решили, что имел место договор дарения, заключенный в нарушение всех возможных правил.

Из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 33-3767782018.

«Удовлетворяя требования Югай Т.Н. о разделе данной квартиры, суд исходил из того, что данное имущество приобретено в период брака, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между сторонами в равных долях.

При этом довод Югая И.Д. о том, что указанная квартира приобретена на подаренные его родителями денежные средства, суд отклонил как необоснованный, посчитав, что Югай И.Д. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, которые бы свидетельствовали об использовании при приобретении спорного недвижимого имуществ денежных средств, полученных от родителей в дар, приобретения указанного имущества только на личные денежные средства Югая И.Д., а не из совместного бюджета супругов.»

Из кассационного определения Президиума Московского городского суда по жалобе № 4г/2-13767/18 об отказе в передаче жалобы на рассмотрение в судебном заседании.

«Судебная коллегия также указала, что…факт передачи в дар Югаю денежных средств, вырученных от продажи квартиры в г. Щербинка, для приобретения собственной квартиры, подтвердила в судебном заседании свидетель Югай (мать супруга*); показания данного свидетеля согласуются с вышеприведенными письменными доказательствами.».

Таким образом, для подтверждения заключения договора дарения наличных денежных средств на сумму свыше 10 000 руб. не требуется никаких письменных доказательств.

Научно-практическая конференция «Законодательство и судебная практика об ООО: вектор развития»

Научно-практическая конференция «Законодательство и судебная практика об ООО: вектор развития»

Комплексное повышение квалификации юристов

Комплексное повышение квалификации юристов

Введение в правовую систему Англии

Введение в правовую систему Англии

Похожие материалы

Комментарии (3)

Доброго времени! Ну, я бы, лично, не делала, столь громких заявлений по поводу незаконности договора дарения в устной форме. Почему? 1. Да, ст.161 ГК РФ гласит о том, что сделки граждан между собой на сумму более 10 тыс. руб. должны совершаться в простой письменной форме. Однако, ч.2 ст.159 ГК РФ говорит ” Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно”. А п.2 159 ГК устанавливает, что ВСЕ сделки могут быть совершены в устной форме, если они исполняются сразу же при их совершении. Договор дарения денежных средств был, в данном случае, исполнен сразу же – деньги передал, деньги-принял. К тому же, согласно ст.573 ГК РФ. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи ( дарение с участием юр.лица и суммой дара более 3-х тыс.руб., обещание подарить в будущем – не Ваши случаи). Так что – все у ВС РФ сходится в данном деле по договору дарения. 2. Более того, договор дарения был подтвержден не только показаниями свидетеля- мамы супруга, но и документами, которыми было подтверждено, что в тот же день, в который заключил договор супруг на покупку квартиры, его отец получил деньги в счет принадлежащей ему ( отцу) продаваемой квартиры. И судьями был выяснен и подкреплен пусть и косвенными, но письменными доказательствами, источник денежных средств у супруга. 3. Расписка согласно ст. 407 ГК РФ лишь подтверждает, что кредитор принял исполнение от должника. И выдается она, кстати, согласно той же нормы ГК по требованию самого должника. Т.е. – не потребует должник- ему кредитор ничего и не выдаст. Это я к чему? Расписка- не единственный возможный документ, доказывающий заключение договора дарения. Однако, несмотря на то, что в отношении дарения суд прав, все же, считаю решение суда незаконно. Стороны изменили брачным договором режим собственности ( в том числе и личной) на совместную. Такой вариант допускается ст. 42 СК РФ. Суды же здесь посчитали, что брачный договор действует только в отношении совместно нажитого имущества супругов. А это не так. Хотя по справедливости я с судами согласна. Раз неразумный муж подписал такой брачный договор, а потом чуть не остался без квартиры, машины при разводе, то суды . мягко говоря. нарушили закон, но восстановили справедливость :)) Некоторые юристы скажут, что так нельзя, что думать нужно, прежде, чем что-то подписывать. А я позволю себе тихонечко промолчать по этому поводу и улыбнуться пусть незаконному, но справедливому решению суда :))

А как же ст.162 ГК РФ: Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Коллеги! Изучил все судебные акты по этому делу. В данном случае, ну это лично мое мнение, решение суда первой инстанции законное и обоснованное. Из апелляционного определения следует, что деньги отец передал сыну, только в какой сумме непонятно, но вроде 5 050 000 р. Хата стоит 3 000 000 р. и причем переданные деньги сынка вроде как получил налом и положил на счет, потому как покупку квартиры он оплачивал переводом. Мы наверное немного забываем, а суды про это вообще не думают, что наличные деньги при их снятии и передаче обезличиваются, т.е. что он там с ними делал когда ему их вручили уже вопрос, заплатил по договору купли-продажи или еще за что либо непонятно. И да ст. 162 ГК РФ о ней ни слова. Самое классное свидетели родители – заинтересованные лица, фактически показания данных свидетелей не будут отвечать признакам доказательства по делу – относимости и допустимости. Какое-то странное чувство, что имеется тонкий запашок лоббирования данного дельца. Это достаточно негативная практика по доказыванию дарения.

Партнёры рубрики

Земля и недвижимость

Судебная практика, Судебная практика

Обзор

img

Влияет ли аффилированность залогодателя и должника на срок действия залога? // Обзор практики Верхов.

Как доказать, на чьи средства купили квартиру?

— Мать на свои собственные сбережения покупает квартиру, чтобы быть на старости лет поближе к месту проживания дочери и сына. Перечисляет деньги на счет сына, и он покупает квартиру на свое имя. Спустя месяц сын умирает. На наследство претендует его мать и двое совершеннолетних детей от брака, расторгнутого 15 лет назад. Совершеннолетние дети никакого участия в покупке квартиры, ее содержании не имели. Как и где доказать, что квартира должна принадлежать только их бабушке, на средства которой была куплена квартира?

Отвечает адвокат Уральской коллегии адвокатов Свердловской области Антон Задоркин (Екатеринбург):

Данная ситуация, к сожалению, не в пользу матери наследодателя. Такие споры разрешаются в суде, и бабушка может обратиться с исковым заявлением, ответчиками по которому будут выступать остальные наследники. Однако перспективы такого искового заявления сомнительны, поскольку покупателем стал сын от своего имени. Перечисление денежных средств от матери к сыну не служит доказательством того, что фактически мать является собственником квартиры. Данные денежные средства будут расцениваться как дарение или неосновательное обогащение. В случае, если все-таки в платежном поручении от матери к сыну было указано назначение платежа, например «на приобретение квартиры для ФИО матери», и будут иные письменные доказательства, допустим переписка, тогда шансы на положительный исход дела повышаются. Но, судя по сложившейся судебной практике, эти шансы не велики.

Также не стоит забывать и позицию других наследников по делу, которые наверняка будут возражать в удовлетворении исковых требований, что будет являться дополнительной проблемой для доказательства факта приобретения спорной квартиры именно матерью наследодателя.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В данном случае шансов на то, чтобы двое наследников-детей не претендовали на наследство, очень мало. В силу закона (если у умершего сына не было завещания на свою маму) наследниками первой очереди являются мама, дети и жена умершего. Так как брак был расторгнут, бывшая жена право на наследство не имеет. Факт перечисления денег от продажи маминой квартиры на счет сына можно трактовать как дарение денег.

Возможный вариант: признание покупки квартиры на имя сына незаконной сделкой. Но здесь нужно знать конкретные обстоятельства дела. И перспективы здесь очень небольшие. Второй вариант: договориться с внуками о том, чтобы они отказались от наследства в пользу бабушки. Третий вариант — это разделить наследство по 1/3 доли каждому из наследников. Важно понимать, что лишить внуков наследства просто так не получится. Есть основания для признания наследника недостойным. Но там должны быть очень веские причины, например совершение преступления в отношении умершего отца.

Отвечает заместитель генерального директора по продажам АН «Бон Тон» Валерия Цветкова:

По закону указанные дети являются наследниками первой очереди вместе с родителями (вне зависимости от того, вкладывали ли они деньги или нет). Согласно документам собственником жилья является сын, а завещания, устанавливающего другой порядок наследования, судя по всему, нет. Таким образом, вступление в наследство идет по закону.

Читайте также:  Недостача в магазине — что делать продавцу в этом случае?

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

На мой взгляд, доказывать, что квартира была приобретена на средства матери, не имеет смысла. Вне зависимости от источника денежных средств и при отсутствии у наследодателя супруги квартира будет включена в состав наследства. Из предоставленной информации видно, что наследниками первой очереди будут двое детей и мать наследодателя. В данном случае при отсутствии завещания квартира перейдет в собственность наследников в пропорции по 1/3 доли каждому.

В свою очередь мать может попытаться включить в состав наследства долг наследодателя в виде переведенных ему денежных средств. Данный долг или признается другими наследниками, или включается в состав наследства в судебном порядке. Судебная практика по таким спорам противоречивая, и конечный результат будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае смерти человека, который при жизни не оставил завещания, наследство осуществляется по закону. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Ваша квартира должна быть разделена на троих.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Раздел имущества при гражданском браке

Некоторые молодые люди не спешат регистрировать супружеские отношения, предпочитая законному браку гражданский. Но при желании супругов расстаться у них нередко возникают вопросы по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Гражданский брак

Он стал привычным явлением. Мужчина и женщина начинают совместное проживание, не заключая официальных отношений. Зачастую люди идут на такой шаг, чтобы проверить свои чувства, узнать, подходят ли они друг другу. Одни считают подобные браки, не зарегистрированные юридическим образом, нормальным явлением. Такие отношения могут длиться долго. Иногда в семье даже появляются дети, а гражданские супруги все так и не спешат ставить себе штамп в паспорте, потому что их и так все устраивает.

Но когда-то наступает конец, проходит любовь, угасают чувства. Как правило, гражданские муж и жена планируют расстаться по-тихому. Однако спокойно разойтись удается не всем. Ведь зачастую на первый план выходят имущественные споры. Перед парой встает вопрос, как делить совместно нажитое имущество. Ведь брак-то оказался неофициальным. И доказать что-либо оказывается существенной проблемой.

В СК РФ не существует понятия гражданский брак , закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.

С гражданским браком все намного сложнее, чем с официальным. Под этим термином понимают совместное проживание мужчины и женщины без заключения между ними законного союза. Однако это возможно при условии, что ни один из них не состоит в официальном браке. При отсутствии у гражданских супругов юридических семейных отношений решать различные спорные вопросы очень сложно. Особенно если речь идет об имущественных конфликтах.

Как происходит раздел имущества в гражданском браке?

Имущество, приобретенное во время совместного проживания гражданских супругов, часто является причиной разногласий в случае их развода.

При этом не важно, о каком именно имуществе недвижимости, бытовой технике, автомобиле идет речь. Неофициальный, гражданский, брак не предусматривает возможности законного раздела совместно нажитой собственности. Классическая процедура в соответствии со ст. ст. 20, 24, 38 СК РФ в данном случае не применяется.

Наиболее приемлемым вариантом при разделе совместно нажитого имущества будет мирное урегулирование спора. Это возможно, если сожители (именно такое понятие применяют к гражданским мужу и жене) смогут договориться, кому что достанется после развода. Закрепить свое решение они могут, оформив соответствующие документы, заключив договоры дарения, купли-продажи и т.п.

Если же договориться полюбовно сожители не могут, единственным выходом для них в данной ситуации станет обращение в суд. Сначала им придется доказать, что у них действительно была семья. Придется подтвердить, что они вели совместное хозяйство, приобретали мебель, недвижимость, транспорт и все те предметы, которые в их ситуации являются предметом спора. Для этого суду необходимо представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости. Их роль могут выполнить:

  • договор купли-продажи на имущество;
  • чеки об оплате;
  • квитанции;
  • свидетельство о праве на собственность и т.д.

При прекращении семейных отношений общее имущество делится по нормам гражданского законодательства. Аналогично его судьба решалась бы, если бы речь шла об имуществе, приобретенном на имя родственника или друга. Суд выяснит, приобретена собственность на средства кого-то одного, или она приобреталась на средства обоих сожителей.

В соответствии с требованиями ст. 244 ГК РФ общая собственность гражданских супругов является долевой. Своей долей имущества муж может распоряжаться только с согласия жены, и наоборот. Разрешение нужно, если имущество находится в общей долевой собственности обоих сторон.

Если же по документам собственником является один из супругов, то другому придется в судебном порядке доказывать свое право на долю. Для этого нужно будет подтвердить, что он вкладывал собственные средства в приобретение объектов, соответствующими документами, чеками, квитанциями.

К примеру, если муж является собственником, он может по своему усмотрению подарить, завещать или доверить право иным способом распоряжаться своим имуществом другим лицам без согласия на то жены.

При разделе вещей и недвижимости в случае прекращения гражданского брака они достанутся тому супругу, который по документам является их собственником.

Если машина, квартира, земельный участок приобретались в тот момент, когда гражданская жена вела домашнее хозяйство, а муж работал и, соответственно, все вышеназванные объекты оформил на себя, все это получит именно он.

Если же в данной ситуации жена сможет доказать, что на приобретение данной собственности направлялись и ее собственные средства, суд изучит представленные факты и документы и вынесет соответствующее решение.

Чтобы доказать свое участие в приобретении вещи или недвижимости, приведите в суд свидетелей, которые своими показаниями смогут подтвердить ваши слова. Лучше, если в качестве доказательств вы предъявите какие-либо документы:

Сложности при разделе имущества

Соглашаясь на гражданский брак, сожители должны понимать, с какими сложностями они могут столкнуться в случае развода.

В ходе судебного процесса, если пара не сможет самостоятельно договориться о разделе имущества, каждой стороне придется доказывать свое участие в приобретение собственности (имущества). Также нужно будет обосновать время, когда возникло право на общую собственность.

В случае смерти одного из гражданских супругов его сожителю будет сложно подтвердить официально вложение собственных средств.

Факты внесения денег и размер вложений в совместно нажитое имущество нужно доказывать документами. Устные соглашения о долевой собственности в данном случае неприемлемы.

Процедура доказывания прав на имущество

При обращении в суд для раздела нажитого в гражданском браке совместного имущества, кроме искового заявления, нужно представить подтверждение следующих фактов:

  • совместного проживания сожителей на протяжении определенного времени;
  • совместного ведения хозяйства;
  • совместного приобретения спорных вещей с указанием точного количества средств, вложенных каждым сожителем в покупку;
  • отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.

Как видно из вышесказанного, при дележке во время прекращения гражданского брака возникает много проблем. Чтобы их избежать, лучше всего обратиться к юристу.

Подарок без возврата

Очень необычное решение огласила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила требования гражданина к своей бывшей сожительнице – вернуть потраченные на нее в прошлом деньги.

 Фото: iStock

Это мнение самых грамотных судей страны любопытно еще и тем, что на этот раз Верховный суд не поправлял своих коллег, а заявил, что районный и городские суды разрешили спор совершенно правильно.

Фото: iStock

Толкование Верховным судом норм законодательства в таких нередких жизненных коллизиях может оказаться полезным не только сторонам именно этого спора.

Итак, некий гражданин пришел в районный суд столицы и принес иск. Ответчицей в нем значилась дама, с которой истец просил взыскать 6 миллионов рублей “необоснованного обогащения”.

Истец в суде рассказал, что ответчица – его бывшая гражданская жена, правда, в иске она именовалась сожительницей. И на эту сожительницу он в прошлом потратил немало денег.

В частности, был приобретен участок земли, который записали на ответчицу. Потом на этом участке был построен дом на средства гражданина. Всего на строительство он потратил 9,5 миллиона рублей, рассказал мужчина, из которых документами может подтвердить – 6 миллионов. Вот эти 6 миллионов он и просит ему вернуть.

С делом разбирался Гагаринский районный суд Москвы. Там требования истца изучили и в удовлетворении иска отказали. Мужчина обжаловал отказ в Московский городской суд. Но и там с его требованиями к бывшей сожительнице не согласились и поддержали решение районных коллег. Упорный истец дошел до Верховного суда. Дело изучала Судебная коллегия по гражданским делам. По ее мнению, “никакие нарушения не усматриваются при принятии судебных решений”.

Потом Верховный суд подробно растолковал, почему истцу отказали в требованиях.

В период гражданского брака, который истец упорно именовал сожительством, был приобретен участок. Договор купли-продажи заключала ответчица, она же отдала из рук в руки продавцу деньги за сотки – 2 698 000 рублей. Право собственности на землю также было зарегистрировано на покупательницу.

Истец, ссылаясь на то, что именно он потратился на строительство и обустройство дома, назвал цифру в 9,5 миллиона рублей. Но при этом оговаривался, что документально может подтвердить лишь трату 6 миллионов. И эти шесть ему бывшая подруга обязана вернуть, так как это “неосновательное обогащение”.

Фото: Сергей Михеев/РГ

Отказывая мужчине в иске, райсуд исходил из того, что “несение истцом материальных трат на протяжении всего периода совместного проживания с ответчиком осуществлялось им добровольно”. Как подчеркнул суд, гражданин платил “в силу личных отношений”, и никакими обязательствами траты “не были обусловлены”. А еще судья в своем решении записал, что истец не мог не знать, что между ним и сожительницей нет никаких обязательств. Городской суд полностью согласился с таким мнением.

Верховный суд, изучив спор, заметил, что выводы судов отвечают требованиям законодательства и полностью соответствуют обстоятельствам дела и доказательствам.

Верховный суд, высказав эту мысль, сослался на статью 1102 Гражданского кодекса. В ней сказано, что если гражданин приобрел или сберег имущество за счет другого человека, то он обязан возвратить это имущество. Это имущество и названо в статье – “неосновательным обогащением”. В этой статье есть исключения, когда это правило не действует. Исключения перечислены в другой статье Гражданского кодекса – 1109.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда напомнила, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком. А на ответчике лежит обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (или сбережения) такого имущества или объяснить, почему неосновательное обогащение по закону не надо возвращать.

В статье 1109 Гражданского кодекса говорится, что неосновательное обогащение, будь то вещи или деньги, не подлежит возврату, если оно было предоставлено “во исполнение несуществующих обязательств, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательств или предоставило имущество в целях благотворительности”.

То есть по этой статье получается, что деньги или имущество как неосновательное обогащение не надо возвращать, если будет установлено, что тот, кто их отдавал, не имел никаких обязательств и он не требовал ничего передать ему взамен. А сделал это просто в дар, или это была благотворительность.

Фото: iStock

В нашем случае столичные суды, которые занимались этим спором, хором заявили, что мужчина тратил деньги на строительство и обустройство дома на участке своей сожительницы “в силу личных отношений сторон”, тогда, когда они жили вместе и никаких обязательств между ними не было. Тратился истец добровольно и безвозмездно.

Верховный суд подчеркнул: у пары не было соглашения о создании общей собственности. Как нет и доказательств, что именно на его деньги покупался участок. Оказалось, что перед обращением в столичный суд еще в прошлом году истец обращался в Чеховский суд Московской области, где требовал право собственности на построенный дом. Суд гражданину отказал, и это решение вступило в законную силу.

И вывод Верховного суда: решения судов первой и апелляционной инстанций основаны на правильном применении норм материального права. Оснований для иных выводов не имеется.

Ссылка на основную публикацию