Получение ВНЖ в Испании гражданину России в 2020 году

Скидки на недвижимость в Испании от застройщиков

Прямо сейчас многие испанские застройщики, стремящиеся продать свою недвижимость в Испании, предлагают скидки и льготы для агентов и покупателей: комплекты мебели, премиальную отделку, оформление сделок за свой счет и тому подобное.

Это обусловлено тем, что задержки при завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно приводят к дополнительным затратам и риску. Многие девелоперы также опасаются, что цены на недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им вернуть вложенное в свои проекты.

Это обусловлено тем, что задержки при завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно приводят к дополнительным затратам и риску. Многие девелоперы также опасаются, что цены на недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им вернуть вложенное в свои проекты.

Общие требования для получения внж в Испании

Основные требования к иностранцу для получения вида на жительство:

  • исполнилось 18 лет;
  • оформил частную или государственную медстраховку;
  • несудим;
  • не получал запрет на въезд в Испанию;
  • отсутствует гражданство страны ЕС и родственных связей с гражданами ЕС;
  • не болен тяжёлым заболеванием с возможными последствиями для себя и окружающих;
  • находится в стране легально или собирается получать ВНЖ по оседлости;
  • оплатил пошлины за обработку данных.

В некоторых случаях необходимо соответствовать дополнительным требованиям. Рассмотрим их при разборе каждого вида ВНЖ.

Самый популярный вариант среди инвесторов — вид на жительство в Испании при покупке недвижимости. Он доступный и высокодоходный, если покупать недвижимость для аренды. Ознакомиться с правилами программы можно в нашем материале “Золотая виза в Испании”.

Сколько стоит оформление ВНЖ?

Величина госпошлины в 2018 году за оформление испанского ВНЖ:

  1. 10,50 евро за первый временный вид на жительство;
  2. 15,76 евро за продление временного ВНЖ;
  3. 15,76 евро за ВНЖ для воссоединения семьи;
  4. 20,02 за постоянный ВНЖ.
  • обнаружения любых недостоверных сведений в поданном пакете документов;
  • недостаточного уровня дохода;
  • наличия судебного преследования или даже неуплаченных на территории Испании штрафов;
  • долги работодателей перед Seguridad Social (аналог соцстраха) или в Hacienda (налоговую).

Основания для получения ВНЖ

Есть несколько оснований для получения ВНЖ в Испании:

Супругам граждан Испании легко выдают ВНЖ. А уже через год можно подавать документы на получение гражданства. Можно оформить брак в Испании или в России.


Супругам граждан Испании легко выдают ВНЖ. А уже через год можно подавать документы на получение гражданства. Можно оформить брак в Испании или в России.

Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2020

С 2013г. иностранные граждане получили возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в Испании.

Важно! Иностранец имеет право запрашивать вид на жительство, если он приобрел недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. евро личных сбережений.

После покупки жилья оформляется «золотая виза». Зaтeм запрашивается вид на жительство для всей семьи на 2 года , c вoзмoжнocтью пpoдлeния. Kaк и инвecтopaм, влaдeльцaм нeдвижимocти нe oбязaтeльнo жить в кopoлeвcтвe oт 6 мecяцeв в гoдy.

Важно! Гражданам, приобретающим недвижимость в Испании стоит учесть, что работать по такому ВНЖ они не смогут, поскольку подразумевается, что доход он получает в России.

Особенности при покупке недвижимости:

  • минимальный ценовой порог рассчитан только на одного человека. То есть семейная пара должна вложить в недвижимость уже 1 млн евро;
  • возраст покупателя должен быть не меньше 18 лет;
  • у иностранца не должно быть проблем с законом ни в Испании, ни в других государствах, которые имеют соответствующие договоры с Испанией;
  • Официальный доход в месяц – 2 200 EUR с заявителя и 530 EUR с члена семьи. Получение ВНЖ делает иностранного гражданина налогоплательщиком Испании, в том числе и с учетом имущества в других государствах, например квартиры в Москве, но не дает права на работу. Оформление вида на жительство занимает от трех до четырех месяцев.

Важно! Иностранец имеет право запрашивать вид на жительство, если он приобрел недвижимость на сумму не менее 500 000 евро.

1. Что такое ПМЖ и чем отличается от ВНЖ?

До получения постоянной резиденции в Испании необходимо получить и несколько раз продлить временный вид на жительство. Обычно схема выглядит так: продление через год после получения, через два года после получения, через 7 лет после получения, и через 10 лет. Через 10 лет, если выполнены все условия продления ВНЖ, можно претендовать на получение tarjeta de Residencia de larga duración или долгосрочного вида на жительство.

Вид на жительство может быть как с правом на работу, так и без него. В обоих случаях этот документ предоставляет владельцу право легально жить на территории Испании и свободно передвигаться по территории стран, входящих в шенгенскую зону.

Читайте также:  Административное задержание: основания, порядок, срок

Гражданин, имеющий ВНЖ в Испании, должен большую часть года находиться на территории страны, то есть не менее 183 дней в году (существуют некоторые исключения, например, для Золотой Визы инвестора). В противном случае, миграционная служба сохраняет за собой право на отказ в продлении документов, позволяющих быть резидентом.

Обязательным условием также является отсутствие судимостей и наличие действующей медицинской страховки.

Что важно знать о ВНЖ в Испанию

Кому подходитЛюдям, которые планируют жить, работать и учиться в Испании на временной основе
Сколько стоитРазмер обязательного сбора за оформление вида на жительство зависит от основания, по которому он выдается. Средняя стоимость затрат составляет 60 евро
СрокиЗаявка на получение вида на жительство рассматривается не больше 90 дней


Воссоединение семьи

Продление ВНЖ

На продление ВНЖ можно подавать в течение 2 месяцев до окончания предыдущего ВНЖ и 3 месяцев после окончания. Однако, рекомендуется делать это все же до окончания, а не после.

Для продления ВНЖ нужны следующие документы:

  • Копии всех страниц загранпаспорта, даже пустых.
  • Копии резидентских карточек.
  • Прописка всех членов семьи, кто подает на продление (Certificado de Empadronamiento).
  • Банковский сертификат об остатке на счете с суммой на 2 года (в 2 раза больше, чем для первого ВНЖ) и отчет о движении средств за последние полгода. Допускается показать часть суммы на российском счету (выписка из банка и ее присяжный перевод), я так и делал. А вот документы о доходах вообще не нужны.
  • Присяжный перевод свидетельства о браке.
  • Присяжный перевод свидетельств о рождении детей.
  • Сертификат владения страховым полисом на всех членов семьи, кто продлевает ВНЖ. Также нужен от страховой Certificado de extranjería. Желательно полную страховку, но по опыту друзей, прокатывает и неполная, если в документах не будет об этом нигде написано.
  • Оплатить пошлину Tasa 790, 16 евро с человека.

Так как я не смог получить ситу (записаться на прием) для подачи на продление, я подавался через адвоката. Он делает это удаленно, так как имеет электронную подпись. Цена вопроса 200-350 евро с человека (иногда есть скидка за членов семей). Стоимость присяжного перевода 20-50 евро за лист.

Стоимость помощи — 2500-4000 евро за все. Если вы посмотрите прайсы, то там указывают или общую сумму под ключ, или разбивают ее на перечень отдельных услуг (консультации, получение NIE, открытие счета и тд). В последнем варианте вроде кажется заплатишь всего 500-1000 евро, но по факту потом выйдет сумма больше, если захочешь помощи на всех этапах.

Иммиграция через недвижимость

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости – относительно новый вариант обустройства в королевстве. Россиянам, как и жителям других стран, он стал доступен недавно. Но уже приобрел популярность среди состоятельных граждан.

Запросить резиденцию может любой покупатель испанского недвижимого имущества. Главное – потратить на эти цели минимум 0,5 млн. евро. После приобретения недвижимости гражданин оформляет «золотую» годовую визу. Затем он запрашивает на себя и всю семью ВНЖ – 2-годичное, с возможностью продления. Как и инвесторам, владельцам недвижимости не обязательно жить в королевстве от 6 месяцев в году.

Стоит учесть, что резиденция через покупку апартаментов не позволяет работать в Испании. Подразумевается, что хозяин виллы/квартиры получает прибыль на родине.

Кажется, что при наличии испанского спутника/спутницы жизни такой вариант иммиграции очень прост. Однако, на практике будущим супругам предстоит столкнуться с рядом трудностей.

Что это такое, что дает наличие документа?

ВНЖ – это документ, предоставляющий право на долгосрочное проживание в стране иностранным гражданам или лицам, не имеющим гражданства. Вид на жительство в Испании дает право пребывать на территории государства более 3 месяцев, но менее 5 лет. В зависимости от цели проживания в стране, можно оформить ВНЖ с правом на работу или без него.

Документ обеспечивает владельцу юридические права:

  • на перемещение по всей территории государства на протяжении всего периода;
  • на свободное перемещение в пределах 26 стран Шенгенской зоны;
  • на открытие счетов в финансовых учреждениях страны и оформление ипотеки;
  • на получение гражданства Испании;
  • на оформление ВНЖ и гражданства для членов семьи;
  • на проведение ускоренной процедуры оформления гражданства для детей, рожденных на территории страны.

Оформив ВНЖ в Испании, по истечении установленного времени, можно рассчитывать на получение гражданства в этой стране или других государствах Европы. После окончания срока действия, документ можно продлить. Главным условием является пребывание в Испании не менее 6 месяцев в году. В противном случае в продлении может быть отказано.

  • на перемещение по всей территории государства на протяжении всего периода;
  • на свободное перемещение в пределах 26 стран Шенгенской зоны;
  • на открытие счетов в финансовых учреждениях страны и оформление ипотеки;
  • на получение гражданства Испании;
  • на оформление ВНЖ и гражданства для членов семьи;
  • на проведение ускоренной процедуры оформления гражданства для детей, рожденных на территории страны.
Читайте также:  Биржа труда через «Госуслуги»

ВНЖ без права на работу

Согласно закону 4/2000 «О правах и свободах иностранных граждан в Испании и об их социальной интеграции», иностранный гражданин, располагающий достаточными средствами для проживания в стране (в размере 400% IPREM), может получить ВНЖ без права на работу.

На 2020 год государство выдвигает следующие требования к заявителям:

  • Отсутствие судимости;
  • Наличие жилья на территории Испании – в собственности или в долгосрочной аренде;
  • Не менее 28 000 евро на счету в испанском банке (при семейном оформлении, на первого члена семьи – 28 000 евро, на каждого последующего члена семьи – 7 000 евро);
  • Подтверждение легальности происхождения доходов за последние 3 года;
  • Наличие частной медицинской страховки с нулевой франшизой.

ВНЖ без права на работу иногда называют ВНЖ для финансово-состоятельных иностранцев, но при этом, данный вариант является ещё и самым доступным вариантом легализации не только в Испании, но в ЕС в целом. Вам не требуется покупать недвижимость или делать значительные инвестиции. Аналогичной программы вы не найдете ни в одной другой стране Европейского Союза.

В рамках данного варианта можно легализовать как лично себя, так и всю семью – супруга/супругу и несовершеннолетних детей, а также иждивенцев до 26 лет.

Программу ВНЖ за инвестиции часто разделяют на два типа:

  • Инвестиции в недвижимость на сумму от 500 000 евро;
  • Остальные инвестиции.

Важно, чтобы стоимость недвижимости, отраженная в договоре, была не менее 500 000 евро. Привлечение заемных средств на покупку допускается только для суммы, превышающей 500 000 евро. Например, при покупке недвижимости за 600 000 евро, для участия в программе золотой визы, минимум 500 000 евро должны быть собственными средствами заявителя, и вся полная сумма обязана быть отражена в договоре купли-продажи.

Подача документов на гражданство в Испании для русских

С 1 июля 2017 года подача заявления и всех необходимых документов происходит только в электронном виде через официальный сайт Министерства юстиции Испании. Такая форма подачи требует иметь электронный сертификат (Certificado digital) и дополнительное к нему приложение автоподписи (AutoFirma).

Гражданство в Испании для русских требует подготовки и представления ряда документов. Часть документов, как, например, заявление, заполняется он-лайн, а другая часть загружается в виде сканов. Требования к формату и ограничения по весу файлов указаны на сайте минюста.

Заявление.

  • Пластиковая карта, удостоверяющая личность иностранца (карта резидента).
  • Все страницы действующего загранпаспорта.
  • Свидетельство о рождении, переведенное на испанский язык присяжным переводчиком.
  • Справка о несудимости, выданная МВД России, апостилированная и переведенная на испанский язык присяжным переводчиком.
  • Свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке.
  • Квитанция об оплате госпошлины (102,00 €).
  • Справка о несудимости, выданная Центральным реестром осужденных Испании (либо предоставить Минюсту Испании право самостоятельно сделать запрос, для чего поставить отметку в соответствующей графе авторизации).
  • Сертификат о регистрации по месту жительства в Испании (либо предоставить Минюсту Испании право самостоятельно сделать запрос).
  • Дипломы о сдаче требуемых экзаменов DELE и CCSE (либо предоставить Минюсту Испании право самостоятельно сделать запрос).
  • В качестве дополнительных документов и в зависимости от ситуации могут подаваться свидетельства о рождении детей, браке, смерти супруга, документы об установлении опеки, медицинские и нотариальные документы, дающие право на получение освобождения от экзаменов и т.д.

Также от экзаменов могут быть освобождены пожилые люди с деменций, люди, не умеющие читать и писать, а также несовершеннолетние дети и недееспособные граждане. В первом случае требуется представить соответствующее медицинское заключение, во втором – нотариальный акт, составленный в присутствии двух свидетелей.

5 лет

Получите индивидуальный расчет стоимости ВНЖ Испании для своей семьи со всеми сопутствующими расходами и государственными сборами

Классификация временных видов на жительство (ВНЖ) в Испании

Вид на жительство дает право владельцу проживать на территории Испании более 90 дней в полугодие. Любое оформление для желающего получить вид на жительство начинается с получения специальной визы типа Д в консульстве Испании.

К временным видам на жительство относятся:

ВНЖ в рамках закона 14/2013 и 15/2015

Вид на жительство выдается для иностранных граждан, инвестирующих денежные средства в ценные бумаги в счет госдолга Испании, акции или доли участия в испанских предприятиях, депозиты, недвижимость. Предназначен для инвесторов, представивших проект предприятия, открытие которого планируется в Испании и который признан представляющим интерес, а также для работников высокой квалификации, для научного исследования, при перенаправлении внутри одной компании.

ВНЖ без права получения дохода

Вид на жительство выдается для иностранных граждан, доказавшие достаточный доход на территории РФ или других стран, кроме Испании, и сбережения на банковских счетах.

Читайте также:  Могут ли меня посадить за кредит?

ВНЖ для воссоединения семьи в рамках общего режима

Вид на жительство выдается для членов семьи граждан, у которых нет испанского гражданства, но есть вид на жительство в Испании. В этом случае сначала необходимо получить от компетентных органов Испании разрешение на воссоединение семьи, что может занять несколько месяцев. Потом обратиться в консульство для получения специальной визы типа Д, которая, в свою очередь, даст право получения карточки вида на жительство.

Вид на жительство для членов семьи граждан стран Европейского союза

В данной ситуации в консульстве Испании оформляется специальная визу временного пребывания для членов семьи граждан Евросоюза или государств-участников Соглашения о Европейском Экономическом Пространстве, постоянно проживающих в Испании. Вид на жительство уже можно оформить после приезда в страну, который оформляется сразу на 5 лет.

ВНЖ для работы по контракту

Для получения работником данного вида на жительство испанский работодатель должен обратиться в компетентные органы Испании за специальным разрешением на работу для иностранного гражданина. После получения данного разрешения можно обращаться в консульство Испании для получения специальной визы типа Д.

ВНЖ для работы без контракта

Оформить данный вид на жительство не так просто, также срок выдачи решения по такому оформлению составляет от 6 до 12 месяцев – это одно из самых долгих оформлений. Вид на жительство выдается для иностранных граждан, которые планируют организовать бизнес на территории Испании. Для этого нужно предоставить бизнес-план проекта, подтвердить документами наличие денежных средств, необходимых для старта своего дела, либо договоренность о кредитовании с финансовыми организациями.

ВНЖ для работы, связанной с выездами за границу

Данный вид на жительство имеют право запрашивать сотрудники компаний, имеющих европейские филиалы или представительства, если их необходимо отправлять в долгосрочную командировку. Для получения работником данного вида на жительство испанский работодатель должен обратиться в компетентные органы Испании за специальным разрешением на работу.

ВНЖ для работы в режиме освобождения от получения разрешения на работу

Такой вид на жительство могут получить граждане следующих категорий: преподаватели, исследователи, научные работники и члены международных научных организаций; руководящий или профессорско-преподавательский состав; представители гражданских и военных властей; корреспонденты иностранных СМИ; деятели культуры; служители религиозного культа; члены представительских, правительственных и административных профсоюзных органов и коммерческих организаций; несовершеннолетние трудоспособного возраста, находящиеся под опекой компетентных организаций по защите прав ребенка. Для оформления потребуется официальное подтверждение трудоустройства.

ВНЖ для работников высокой квалификации, имеющих «синюю карточку» ЕС

Для данного ВНЖ потребуется разрешение на работу и проживание для работников высокой квалификации, оформленное работодателем в компетентных органах Испании.

ВНЖ для научных исследователей

Для данного ВНЖ потребуется разрешение на работу и проживание для работников, оформленное в компетентных органах Испании.

ВНЖ по исключительным обстоятельствам

Вид на жительство оформляется уже на территории Испании после получения официального разрешения. Данное ВНЖ обычно оформляют социально-уязвимые группы граждан, такие как беженцы, граждане, получившие политическое убежище, нелегально проживающих в стране иностранные граждане.

ВНЖ по исключительным обстоятельствам

Какие граждане могут получить ВНЖ в Испании без права на работу

Получить вид на жительство в Испании значительно легче тем гражданам, которые не планируют здесь работать, а значит, и занимать дефицитные рабочие места, ущемляя местное население. Для получения такого ВНЖ от заявителя потребуют предоставить сведения, подтверждающие уровень дохода в России. Желательно, чтобы он превышал 70 тысяч евро в год. Как правило, получателями его становятся:

  • обеспеченные пенсионеры. Причем не обязательно иметь большую легальную пенсию. Вполне достаточно сдавать в аренду свое имущество на указанную сумму;
  • граждане, купившие недвижимость в Испании на сумму от 500 тыс. евро;
  • люди, которые имеют постоянный высокий доход в любом государстве, кроме Испании.

При рассмотрении вопроса органы власти в обязательном порядке будут учитывать также отсутствие у заявителя каких-либо визовых нарушений в прошлом. Больше всего шансов оформить такой вид на жительство в Испании получают граждане, обладающие вкладами в местных банках и личной недвижимостью в Испании.

При таком типе резиденции страна предоставляет гражданину право на ведение своего бизнеса в Испании, но сам он при этом не должен работать на своем предприятии. При первом же продлении вида на жительство резидент имеет право сменить свой статус и получить право на работу, а впоследствии претендовать на ПМЖ.


При таком типе резиденции страна предоставляет гражданину право на ведение своего бизнеса в Испании, но сам он при этом не должен работать на своем предприятии. При первом же продлении вида на жительство резидент имеет право сменить свой статус и получить право на работу, а впоследствии претендовать на ПМЖ.

Добавить комментарий