Рефинансирование действующей ипотеки в сбербанке

Считаем на примерах

Например, вы купили квартиру стоимостью 5 млн рублей. У вас был первоначальный взнос 1 млн рублей, еще 4 млн вы взяли в ипотеку под 11% в другом банке. Срок кредита — 15 лет. Ежемесячный платеж — 45 464 рубля. Если вы рефинансируете ипотеку в Сбербанке и снизите ставку до 8,5%, ежемесячный платеж снизится и составит 39 400 рублей. В месяц вы сэкономите 6 064 рубля, в год — 72 768.

Другой пример. Остаток вашего долга по ипотеке под 9,5% составляет 1,5 млн рублей. Снижение ставки при рефинансировании на 1% снизит ваш ежемесячный платеж на 800 рублей. Экономия на переплате процентов за весь срок составит 30 000.

При этом расходы на оформление рефинансирования со страхованием жизни обойдутся в 21 000 рублей. Общая выгода составит всего 9 000 рублей.


Например, вы купили квартиру стоимостью 5 млн рублей. У вас был первоначальный взнос 1 млн рублей, еще 4 млн вы взяли в ипотеку под 11% в другом банке. Срок кредита — 15 лет. Ежемесячный платеж — 45 464 рубля. Если вы рефинансируете ипотеку в Сбербанке и снизите ставку до 8,5%, ежемесячный платеж снизится и составит 39 400 рублей. В месяц вы сэкономите 6 064 рубля, в год — 72 768.

от 300 000 ₽

Например, долг по кредитной карте, автокредит или потребительский кредит в другом банке

Можно ли дважды рефинансировать ипотеку в Сбербанке?

Уже шестой год подряд Центробанк планомерно снижает «ключевую ставку». Как следствие, банки уменьшают проценты по кредитам и ссудам. Ипотечники тоже хотят понизить процентную ставку на остаток долга, узнавая об очередном снижении от ЦБ. Как быть, если рефинансирование уже было реализовано ранее, например, 2 или 3 года назад?

Повторное рефинансирование в одном банке – невыполнимая задача . Изучая кредитные программы, можно заметить, что некоторые из них говорят о возможности рефинансировать кредит повторно, но по факту снизить ставку не получается. Клиентам чаще всего предлагают другие инструменты понижения суммы долга или просто отказывают без объяснения причин.

Как быстро рефинансировать ипотеку Сбербанка в 2019 году: основные моменты

За прошедшие несколько лет Сбербанк несколько раз снижал ставки по вновь выдаваемым ипотечным займам. Естественно, что действующие клиенты хотели бы оформить рефинансирование ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2019 году на столь же выгодных условиях.

Программы рефинансирования ипотечных кредитов – это реальная помощь гражданам в сохранении жилья. В связи с тем, что Центральный Банк РФ в течение прошлого года неоднократно снижал ключевую ставку, финансово-кредитные организации стали снижать ставки по ипотечным кредитам. В результате клиенты, ранее получившие ипотеку по более высоким ставкам, теперь пытаются добиться для себя тех же условий, что и новые заемщики, заключающие договора в этом году.

Читайте также:  Обмен и возврат товара ненадлежащего качества: сроки

«Сбербанк» рефинансирование ипотеки других банков

Рефинансирование ипотеки других банков выполняется со значительным уменьшением ставки рефинансирования, чем процентная ставка действующих ипотечных и иных кредитов других банков. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке в 2020 году, существует возможность совместить несколько действующих кредитов, оформленных в других банках: ипотечный кредит, потребительский кредит, кредит наличными, кредитную карту и автокредит. Данная программа рефинансирования имеет преимущественную выгоду для клиентов Сбербанка в 2020 году.

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Сумма кредита и сроки рефинансирования

Сбербанк выдает минимум 300 т.р. под рефинансирование. Максимальная сумма рассчитывается индивидуально:

  • по ипотеке – не больше 80% цены залоговой недвижимости;
  • выдадут не больше остатка по всем рефинансируемым кредитам + запрошенная сумма на личные нужды;
  • на погашение ипотеки выдается не больше 7 млн. р. для Москвы и МО, не больше 5 млн. р. для других регионов;
  • для погашения других потребительских кредитов –до 1,5 млн. р.;
  • на личные цели – до 1 млн. р.

Сроки кредита составляют от 1 до 30 лет.

Сбербанк выдает минимум 300 т.р. под рефинансирование. Максимальная сумма рассчитывается индивидуально:

Процентные ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» при условии выдачи после регистрации ипотеки

Общие траты на оформления доходят до 20-25 тысяч (цена зависит от региона проживания).

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Ипотека является одним из долгосрочных займов, поэтому многие клиенты банков стараются время от времени проводить рефинансирование. Это позволяет выплачивать остаток долга по более выгодным условиям. Сбербанк в течение нескольких лет уменьшал процентные ставки, но с 2019 года условия рефинансирования изменились.

  1. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – условия и процентная ставка
  2. Для своих клиентов
  3. Для клиентов других банков
  4. Требования
  5. К залогу
  6. К кредитам
  7. К клиенту
  8. Пошаговая инструкция: рефинансирование ипотеки в Сбербанке
  9. Необходимые документы
  10. На залог
  11. Для заявки
  12. Заявление на рефинансирование ипотечного кредита — как подать онлайн, образец
  13. Как рефинансировать ипотеку под 6% — условия
  14. Рассчитать выгоду от рефинансирования — онлайн калькулятор
  15. Особые условия рефинансирования
  16. Для многодетных семей
  17. За второго ребенка
  18. Молодым семьям
  19. Использование материнского капитала
  20. Частые вопросы
  21. Возможно ли перекредитование ипотеки от Сбербанка в Сбербанке
  22. Почему банк может отказать?
Читайте также:  Чем отличается лизинг от аренды?


В январе 2019 года Сбербанк изменил основные условия ипотечного кредитования.

Одобрение заявки и залога

  1. Подготовка первичного пакета документов для одобрения заявки.
  2. Подача заявки. Рассмотрение составит 2-3 рабочих дня.
  3. Подготовка документов по объекту недвижимости. Процесс одобрения займет не более 5 рабочих дней.
  4. Назначение даты сделки.

Все необходимые документы для заявки по залоговому объекту мы подробно разобрали в посте «Документы для ипотеки в Сбербанке». Обязательно ознакомьтесь.

Для примера возьмем ситуацию, когда есть ипотека в Россельхозбанке с остатком задолженности в 2 млн. рублей под 13% годовых и платежом 23431.51. Потребительский кредит с остатком 80 000 и платежом 2119.51. Кредитная карта под 16% годовых и задолженностью в 100 000 рублей и обязательным платежом 5000 рублей в месяц.

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки других банков

Сбербанк – крупнейшая отечественная государственная организация России, пользующаяся популярностью среди дебетовых и кредитных клиентов. Авторитет компании связывается не только с выгодной тарифной линейкой, но и внедрением в деятельность современных программных и технических разработок. Аналитический центр банка уловил общую тенденцию на снижение процентной ставки среди конкурентов. Чтобы рефинансирование стало выгодным, разница в ставке должна составлять 1-2%. Такая политика позволила снизить базовые ТП до 10.6%, а при соблюдении условий постановления №1711 до 6%.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году требует от клиента:

  • предварительное изучение возможности переноса кредита с текущей обслуживающей банковской организации в Сбербанк;
  • сбор всей необходимой документации и заполнение заявления-анкеты;
  • ожидание получения ответа на заявку.

Все вышеуказанные действия имеют свои нюансы, требующие дополнительного рассмотрения.

  • погашение займа на приобретение недвижимости. Не имеет значения, это квартира, частный дом или земельный участок. Минимальная доступная сумма – 300 тысяч рублей, максимальный порог устанавливается в результате индивидуального рассмотрения каждой заявки и не может превышать 80% от стоимости залога;
  • действующие кредиты в обслуживающем банке также могут быть рефинансированы. Здесь поддерживаются потребительские, на приобретение автомобиля, овердрафты и карты рассрочки. Максимальный лимит средств в этом случае – 1.5 миллиона рублей;
  • на личные цели также могут быть получено до 1 миллиона руб. Предварительно потребуется заполнить соответствующую форму и указать, куда будут потрачены средства.
Читайте также:  Если автомобиль в лизинге, кто платит транспортный налог

Процентные ставки

Вам предложат различные ставки, в зависимости от того, какие займы вы хотите перекредитовать.

ипотека + кредит на личные цели

ипотека + потребительские кредиты

ипотека + потребительские кредиты + кредит на личные цели

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе →

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке. Подробнее →

Недавно Сбербанк сообщил об очередном снижении ставок по ипотечным кредитам. Уменьшились проценты и на рефинансирование ипотеки. Теперь минимальная ставка составляет уже 8,5%.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году взятой в Сбербанке

Перекредитование требует изучения списка актуальных предложений на сегодняшний день. Данный процесс значительно облегчается благодаря наличию специальных сервисов, где можно всего за несколько нажатий подобрать список банковских организаций по конкретным требованиям. Укажите тип услуги и желаемые рамки процентной ставки, после чего система выберет лучшее предложение, основываясь на вашу геопозицию и текущие отзывы по конкретной услуге.


Для этого также должны быть соблюдены некоторые условия:

На залог

Для оформления жилья под залог заемщик готовит следующее:

  • правоустанавливающие бумаги;
  • техническую документацию (кадастровый паспорт и т. д.);
  • выписку из ЕГРП и из домовой книги;
  • заключение оценщиков о стоимости объекта недвижимости (оформляют новое заключение).

Со всех этих бумаг обязательно делают копии.


К личным документам, которые будущий клиент подает изначально, относят следующее:

Отклонение заявки на рефинансирование

Основной целью рефинансирования является переманивание клиентов других банков. Казалось бы, переоформление кредитных договоров не представляет сложности. Однако, перекредитование ипотеки в Сбербанке может не состояться по следующим причинам:

  • плохая кредитная история;
  • получение судимости после первичного оформления ипотеки в банке-кредиторе;
  • не прошло более 6 месяцев с начала выплат по ипотечному кредиту;
  • произошло пополнение семьи;
  • снизился доход, что не позволяет проводить ежемесячные платежи на уже реконструированный кредит;
  • недостаточный стаж работы у нового работодателя;
  • не удовлетворяет залоговое имущество (квартира в собственности застройщика или стоимость предлагаемого в залог имущества не соответствует сумме кредита).


Рефинансировать ипотеку можно:

Рефинансирование ипотеки Сбербанка своим клиентам

Пикабушники, привет! В конце 2019 года Греф заявлял о планах ввести рефинансирование ипотеки своим клиентам в 2020. Были публикации в новостях. Пока без изменений. Собственно, вопрос в чем: каков статус? Сохранились ли планы? Возможно, тут есть люди, владеющие инфой. Про то, почему банку это невыгодно – я в курсе)

Решил как втб снизит ставку на рефинансирование валить к ним.

Добавить комментарий