Как делится долг по коммунальным платежам?

Оплата коммунальных услуг при долевой собственности

Существует ошибочное мнение, что коммунальные платежи начисляются на всю квартиру и потому, даже если кто-то один из жильцов не будет платить, эта сумма распределяется на остальных собственников. На самом деле, никто не может заставить человека платить коммунальные платежи, к которым он не имеет никакого отношения.

Существует ошибочное мнение, что коммунальные платежи начисляются на всю квартиру и потому, даже если кто-то один из жильцов не будет платить, эта сумма распределяется на остальных собственников. На самом деле, никто не может заставить человека платить коммунальные платежи, к которым он не имеет никакого отношения.

Мирный путь урегулирования спорного вопроса

Отрадно, когда люди, живя в одной квартире, добрососедствуют, опираясь лишь на мирные отношения. Но не всегда все так гладко, как хотелось бы. Иногда могут возникать споры, которые лишь накаляют обстановке. Если возникла подобная ситуация, следует всем жильцам собраться и обсудить создавшееся положение. Лучше, если все это найдет письменное подтверждение и будет включать следующую информацию:

  1. Паспортные данные на всех совместно проживающих в помещении.
  2. Общая характеристика самого помещения для проживания.
  3. С какой долей ответственности сопряжен каждый проживающий в помещении человек.
  4. Подробные условия того, как будут распределяться коммунальные платежи.
  5. Какое наказание предусмотрено за то, если какой-то из пунктов будет исполняться ненадлежащим образом.
  6. Документ датируется и подписывается всеми проживающими в помещении лицами.

Подписи должны быть обязательно, поскольку с момента подписания договор обретет юридическую силу. В дальнейшем будет гораздо легче урегулировать ситуацию, если возникнет вопрос о том, как делится долг по коммунальным платежам. Для того, чтобы договор был составлен грамотно, потребуется консультация юриста. После подписания договора по одному экземпляру выдается на руки каждому проживающему.

Конечно, способ решения проблемы в судебном порядке является наиболее эффективным, но когда возникает вопрос о том, как делится долг по коммунальным платежам, он одновременно является и самым длительным по времени и ощутимым по финансовым затратам. Разумеется, проще всего договориться мирным путем.

Способы раздела долга

Разделить долг по коммунальным платежам между собственниками можно несколькими способами:

  1. Самостоятельно урегулировать спорную ситуацию с сожителями.
  2. Обратиться к специалистам управляющей компании о разделении лицевого счёта по долям.
  3. Инициировать тяжбу.

Самый эффективным способом является решение спора через суд, но он самый длительный с немалыми затратами. Поэтому целесообразнее сначала попробовать разрешить спор самостоятельно.

  1. Данные всех владельцев и квартирантов.
  2. Данные о жилом помещении.
  3. Размер ответственности каждого человека.
  4. Условия дальнейшего распределения коммунальных платежей.
  5. Виды наказания за ненадлежащее исполнение пунктов соглашения.
  6. Дата заключения согласительного документа.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

Добрый вечер. Такая ситуация В приватизированной квартире три собственника Один из них там не проживает, еще один собственник проживает там со своей семьей и отказывается платить за коммунальные услуги. Набежал большой долг, дело передали в суд. Как разделить долг между собственниками и что для этого нужно сделать? И что делать в случае отказа одного из собственников оплачивать долг?

    взыскание задолженности по коммунальным платежам, долги за коммунальные услуги, задолженность по коммунальным платежам, разделение лицевых счетов, Долги по коммунальным платежам
  • Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

  • 718 ответов
  • 212 отзывов

добрый. суд присудит оплату в солидарном порядке (т.е. один за всех и все за одного). если грубо, то за отопление и тех содержание оплачивать скорее всего будут все и собственники и члены их семьи, а что касается коммуналки по счетчикам, то эту сумму разделят на тех кто проживает.

будут вопросы пишите в чат, удачи

А можно ли взыскать, в судебном порядке, оплату с собственника, который отказывается платить?

А можно ли взыскать, в судебном порядке, оплату с собственника, который отказывается платить?

Читайте также:  Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности

конечно, ведь для этого и есть суд, а в дальнейшем судебные приставы

Спасибо за ответ. А как сделать так, чтобы от судебных приставов не пострадали другие собственники, которые не против оплатить долг? Дело в том, что этот долг образовался именно со стороны собственника и его семьи, которые пользовались коммунальными услугами по полной программе, не оплачивая их, а другой собственник инвалид, который не в состоянии оплачивать такие счета (третий собственник там не проживает, то есть не пользуется основными услугами, но и тоже не в состоянии оплачивать за посторонних)

скорее всего приставы возмут с инвалида, т.к. он получает пенисю на карту, и приставы как правило берут с пенсии.

впринципе если завтра позвоните с чата на телефон и поясните сутуацию чуть подробнее и в деталях, то возможно что нибудь и прояниться.

  • 158 ответов
  • 78 отзывов

Задолженность должна быть разделена пропорционально размеру доли в собственности на квартиру. Если доли одинаковые, значит поровну.

Для этого нужно в суде заявить соответствующее требование на том основании, что солидарная ответственность по коммунальным долгам между собственниками жилого помещения не применима.

Несмотря на отказ одного из собственников оплачивать долг, эту обязанность с него никто не снимал, поэтому суд удовлетворит требование и к этому нерадивому собственнику тоже. Ну а потом дела за судебными приставами. Но это уже совсем другая история.

Спасибо за ответ. А как сделать так, чтобы от судебных приставов не пострадали другие собственники, которые не против оплатить долг? Дело в том, что этот долг образовался именно со стороны собственника и его семьи, которые пользовались коммунальными услугами по полной программе, не оплачивая их, а другой собственник инвалид, который не в состоянии оплачивать такие счета (третий собственник там не проживает, то есть не пользуется основными услугами, но и тоже не в состоянии оплачивать за посторонних)

Арина! К сожалению, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

То есть, если собственник не проживает в своей квартире, платить он все равно обязан именно потому, что он собственник. Для перерасчета собственнику, который не проживает, нужно обратиться в компанию(и), которые предоставляют коммунальные услуги, написать соответствующее заявление и приложить подтверждающие документы.

Несмотря на отказ одного из собственников оплачивать долг, эту обязанность с него никто не снимал, поэтому суд удовлетворит требование и к этому нерадивому собственнику тоже. Ну а потом дела за судебными приставами. Но это уже совсем другая история.

Определение долей при разделе лицевых счетов

Доли начислений за ЖКУ зависят от размера долей в праве собственности на квартиру по документам, а не от фактического использования жилья.

Например, в Челябинске делили лицевые счета в шестикомнатной квартире между шестью собственниками. Доли были разные — от 1/14 до 77/294, комнаты тоже были разных размеров — от 11 до 23 метров. В первой инстанции счета поделили в зависимости от площади занимаемых комнат, но не живущий в квартире собственник посчитал, что это нечестно, и подал апелляционную жалобу на решение суда. Судебная коллегия согласилась и перераспределила лицевые счета в соответствии с долями.

Точно так же сделал суд Кемерова: при разделе лицевых счетов он исходил из размера долей в праве собственности на квартиру, а не из количества проживающих. Пропорционально долям поделили начисления не только за содержание жилья, но и коммунальные услуги, хотя собственник ½ доли в квартире вообще в ней не жил, а второй собственник жил в общей квартире с двумя детьми.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке дачи в 2020 году

Точно так же сделал суд Кемерова: при разделе лицевых счетов он исходил из размера долей в праве собственности на квартиру, а не из количества проживающих. Пропорционально долям поделили начисления не только за содержание жилья, но и коммунальные услуги, хотя собственник ½ доли в квартире вообще в ней не жил, а второй собственник жил в общей квартире с двумя детьми.

Исковое завление о разделении задолженности по коммунальным платежам

___________________ районный Суд Ответчик №1: ______________________ Ответчик №2: ________________________ о разделе долга по коммунальным платежам 1) Разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения — квартиры № 86 д. № 2 _____________________________.

2) Определить разделение долга в следующей пропорции: — за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки); — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) 1.Исковое заявления по числу лиц, участвующих в деле; 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Копии квитанций коммунальных платежей; «___ » Ноября 2019 г. _______________/_______________/


2) Определить разделение долга в следующей пропорции: — за истцом ________________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки); — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) — за ответчиком _____________ признать сумму долга (14 тысяч 114 рублей 04 копейки) 1.Исковое заявления по числу лиц, участвующих в деле; 2.Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Копии квитанций коммунальных платежей; «___ » Ноября 2019 г. _______________/_______________/

Этапы выделения отдельных коммунальных счетов

Написать заявление со ссылкой на документы, устанавливающие право собственности. В заявлении должно быть указано, в каких долях делится счет. На основании этих данных каждому собственнику будет начисляться определенная сумма выплат по коммунальным платежам. Больше платить будет тот собственник, кому принадлежит большая доля в квартире.

В заявлении должно быть указано согласие остальных собственников на разделение счета и получение отдельных квитанций. Вместе с заявлением необходимо принести в ЖЭК ксерокопии правоустанавливающих документов.

Для разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире. Если по истечении 1 месяца снова пришел общий платежный документ, то следует выяснить в ЖЭК, по какой причине не произошло разделения.

Потребуются следующие документы:

Нет квартиры, есть долги

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. “Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований”, – поясняет Кокин.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, – периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Читайте также:  Договор долевого участия в строительстве: подводные камни

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры?

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями. Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет. Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам. Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры. Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.

Читайте также:

Разделение долга по коммунальным платежам

Как следует из позиции сторон, ответственный наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул., С.Н. скончался 05 января 2015 года.

Не принимай на свой счет

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Документы

Особых бумаг к заявлению можно не прикладывать. Обычно достаточно согласия всех владельцев и документов, подтверждающих их право собственности на доли в рассматриваемой квартире, а также их паспортов.

Особых бумаг к заявлению можно не прикладывать. Обычно достаточно согласия всех владельцев и документов, подтверждающих их право собственности на доли в рассматриваемой квартире, а также их паспортов.

Трудности, которые возникают при разделе квартирного счета

Вопрос о разделе лицевого счета в квартире не имеет однозначного решения из-за отсутствия нормативно-правовой базы. При решении ситуации в судебном порядке заключение основывается на определении условий пользования объектом по договору соцнайма или разделении собственности на доли для каждого владельца. Оптимальным решением ситуации становится добровольное соглашение между всеми жильцами.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Содержание статьи
    1. Как разделить задолженность по ЖКХ на всех прописанных и оплатить только свою долю?
    2. Как законно поделить долг по оплате за квартиру?
    3. Разделение долга за коммунальные платежи, если другие ответчики не работают

Последние вопросы по теме: “Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?”

В указанном Вами случае, насколько я понял, судебным решением (или приказом) с Вас и ваших родственников взыскана задолженность в солидарном порядке. Это означает, что кредитор (поставщик коммунальных услуг) вправе требовать выплаты долга как со всех прописанных в доме лиц, так и с каждого в отдельности, при этом как в полном объёме, так и в части. Поэтому, в данном случае, на Ваши официальные доходы может быть наложено взыскание в размере до 50 процентов и соответствующее взыскание может осуществляться до тех пор, пока долг не будет погашен в полном объеме. Если Вы располагаете сведениями о наличии доходов у Ваших родственников, Вы можете сообщить об этом в службу судебных приставов (приставу, в ведении которого находится соответствующее исполнительное производство) а также ходатайствовать о взыскании долга в равных долях. Также у Вас есть возможность взыскать со своих родственников переплаченные Вами суммы в суде (в так называемом регрессном порядке).

Общие правила

По общим правилам, если:

  • гражданин просто зарегистрирован в помещении, но не имеет прав на собственность, на него нельзя оформить лицевой счет;
  • начиная с 2005 г. согласно положениям Жилищного кодекса разделить счета можно только в приватизированном жилье между чужими людьми;
  • в муниципальном жилом помещении с разными жильцами невозможно заключать отдельные договоры соцнайма, которые являются членами одной семьи;
  • порядок пользования жилплощадью связан с фактическим разделением прав на собственность, это должно произойти сначала, а раздел счетов потом.


По общим правилам, если:

Добавить комментарий