Я снимаю помещение, может ли полиция прийти без ордера?

Типовые причины визита полиции домой

В таком случае осмотр жилища производится только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения. Если проживающие в жилище лица возражают против осмотра, то следователь обязан ходатайствовать перед судом с целью получения санкции на производство осмотра (ч.5 ст.177 УПК РФ).

Правомерно ли производить обыск без предъявления ордера?

№47334 24.08.07 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Моего мужа с напарником задержала полиция при попытке выгрузить «краденые» бутылки со спиртным из машины в квартиру напарника. К нам на квартиру приехали 4 полицейских и потребовали открыть двери, угрожая взломом. Дома находились я с детьми. Я открыла двери, и они произвели обыск без предъявления документов.

Они конфисковали все бутылки со спиртным, включая наши покупки, объяснив, что в дальнейшем можно их получить обратно. Позже мы узнали, что они все считаются краденными, т.к. у нас нет кабалот. Описи конфискованного товара нет.

1. Правомерно ли производить обыск без предъявления ордера?

2. Нужны ли понятые?

3. Как доказать и вернуть наши вещи?

4. Правомочно ли конфискация товара без описи?

В большинстве случаев полицейское расследование не начинается в открытой форме. У подозреваемого нет никакого понятия о том, что кто-то заинтересовался им и его поступками. Обычно следователи не спешат раскрыть свою деятельность. Сначала проводят различные мероприятия; например, прослушивание телефона и сбор материала, включая допросы – без информирования подозреваемого. Только когда у следователей собран достаточный материал, принимается решение об открытом расследовании. Первый шаг в таком расследовании – это, как правило, обыск. Когда речь идет об инициативном и спланированном расследовании, следователи предварительно обращаются к судье мирового суда с просьбой выдать приказ (ордер) о производстве обыска. Обыск — это грубое вмешательство в частную жизнь. Во все времена право защищало человека от другого лица заходить в его дом. В Англии суд постановил, что дом человека — это его крепость. Это было уже в 1604 году. Законы Израиля тоже защищают личную жизнь человека, но нигде не сказано, что в Израиле дом человека это его крепость. В Америке установлено правило, названное также «плоды отравленного дерева». Полученные данные в результате незаконного обыска признаются негодными и отвергаются как доказательство. В противоположность этому, в Израиле принята теория активного сопротивления: полицейские пришли произвести незаконный обыск – не позволяй им, оказывай физическое сопротивление. Если обыск действительно незаконный и против тебя действовали силой, они будут привлечены к ответственности. Хотя в большинстве случаев предпочтительнее быть умным, а не правым. Поэтому не рекомендуется сопротивляться с применением силы. Большой недостаток этой израильской системы состоит в том, что человек, не являясь адвокатом или судьей, обязан в ту же минуту оценить, законен обыск или нет, и определиться с сопротивлением. Ошибка в оценке повлечет привлечение к ответственности за нападение на полицейских при исполнении ими служебных обязанностей, а это нередко более тяжкое преступление, чем то, по поводу которого производится обыск. Есть специальные обстоятельства, при соблюдении которых любой полицейский вправе войти в дом по своему усмотрению, без ордера на обыск. Полицейский вправе войти в помещение без ордера на обыск, «если у полицейского имеются основания полагать, что там совершается преступление, или что неподалеку от этого места было совершено преступление». Такая формула закона позволяет полиции входить без ордера на обыск в любой дом, когда есть подозрение о совершённом там преступлении. Обыск производится в присутствии двух свидетелей, которые не являются полицейскими. У владельца квартиры или жильца есть полное право присутствовать при обыске или уполномочить своего представителя присутствовать при обыске. Полицейский обязан составить список обнаруженного и изъятого во время обыска. Он должен подписаться на описи обнаруженного и изъятого сам, и дать опись обнаруженного и изъятого на подпись лицу, у которого производился обыск, и у которого изъяты предметы. Если у полицейского есть основания полагать, что у человека имеется при себе похищенное имущество, он вправе обыскать его, как без произведения ареста, так и без ордера на обыск. Если подано обвинительное заключение, а изъятые вещи или предметы не используются как вещественные доказательства, их следует возвратить лицу, у которого они были изъяты. Если подано обвинительное заключение, а вещи или документы используются как вещественные доказательства в суде, судья обязан по окончании судебного процесса определить их дальнейшую судьбу. Если владелец имущества известен, то оно будет возвращено ему. Судья может вынести решение об их публичной продаже и внесении дохода от этого в пользу государства. Например, в случае, когда продается краденое имущество, хозяин которого не установлен. Случается, что существует несколько лиц, оспаривающих право на нее. В этом случае закон установил специальную процедуру: полицейский или владелец вещи вправе обратиться к судье с просьбой определить кому принадлежит право собственности. В данной процедуре участвуют, как правило, три стороны: лицо, у которого изъята или украдена вещь, лицо, которое заявляет о своих правах на нее, и полицейский, обратившийся к судье с вопросом, как поступить с нею. Если человек предполагает, что у него есть право на возврат изъятой вещи, находящейся в полиции, ему необходимо заполнить специальный бланк просьбы об этом. Судья мирового суда, куда подана такая просьба, принимает решение, о том, что делать с вещью. Это решение можно обжаловать в вышестоящем окружном суде. Поданная в окружной суд апелляция рассматривается одним судьей. Решение этого судьи в свою очередь можно обжаловать при получении соответствующего разрешения в Верховном суде, в котором апелляция также будет рассматриваться одним судьё единолично. Если полиция изъяла вещь в ходе обыска и удерживает ее у себя в течение 6 месяцев, и никто не обратился с просьбой о ее передаче, полиция обязана возвратить вещь лицу, у которого она была изъята. Даже если полицейские убеждены, что в ходе обыска они обнаружили похищенную вещь, они обязаны возвратить ее тому, у кого она находилась, если, конечно, не обнаружились настоящие владельцы. Несмотря на это, полицейский или другое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с просьбой о продлении вышеуказанного срока хранения. Полиция вправе задержать транспортное средство, для производства обыска, лишь на срок, необходимый для этого по обстоятельствам дела. В любом случае, срок задержания транспортного средства не должен превышать 3 часов, и лишь в особых случаях задержание может быть продлено еще на 3 часа, и только тогда, когда об этом составляется письменное аргументированное решение.

Лицензия № 16250
г. Бат Ям, ул. Нисенбаум 33, 3 этаж. Телефон 03-6136021
моб.тел: 0528136879

В большинстве случаев полицейское расследование не начинается в открытой форме. У подозреваемого нет никакого понятия о том, что кто-то заинтересовался им и его поступками. Обычно следователи не спешат раскрыть свою деятельность. Сначала проводят различные мероприятия; например, прослушивание телефона и сбор материала, включая допросы – без информирования подозреваемого. Только когда у следователей собран достаточный материал, принимается решение об открытом расследовании. Первый шаг в таком расследовании – это, как правило, обыск. Когда речь идет об инициативном и спланированном расследовании, следователи предварительно обращаются к судье мирового суда с просьбой выдать приказ (ордер) о производстве обыска. Обыск — это грубое вмешательство в частную жизнь. Во все времена право защищало человека от другого лица заходить в его дом. В Англии суд постановил, что дом человека — это его крепость. Это было уже в 1604 году. Законы Израиля тоже защищают личную жизнь человека, но нигде не сказано, что в Израиле дом человека это его крепость. В Америке установлено правило, названное также «плоды отравленного дерева». Полученные данные в результате незаконного обыска признаются негодными и отвергаются как доказательство. В противоположность этому, в Израиле принята теория активного сопротивления: полицейские пришли произвести незаконный обыск – не позволяй им, оказывай физическое сопротивление. Если обыск действительно незаконный и против тебя действовали силой, они будут привлечены к ответственности. Хотя в большинстве случаев предпочтительнее быть умным, а не правым. Поэтому не рекомендуется сопротивляться с применением силы. Большой недостаток этой израильской системы состоит в том, что человек, не являясь адвокатом или судьей, обязан в ту же минуту оценить, законен обыск или нет, и определиться с сопротивлением. Ошибка в оценке повлечет привлечение к ответственности за нападение на полицейских при исполнении ими служебных обязанностей, а это нередко более тяжкое преступление, чем то, по поводу которого производится обыск. Есть специальные обстоятельства, при соблюдении которых любой полицейский вправе войти в дом по своему усмотрению, без ордера на обыск. Полицейский вправе войти в помещение без ордера на обыск, «если у полицейского имеются основания полагать, что там совершается преступление, или что неподалеку от этого места было совершено преступление». Такая формула закона позволяет полиции входить без ордера на обыск в любой дом, когда есть подозрение о совершённом там преступлении. Обыск производится в присутствии двух свидетелей, которые не являются полицейскими. У владельца квартиры или жильца есть полное право присутствовать при обыске или уполномочить своего представителя присутствовать при обыске. Полицейский обязан составить список обнаруженного и изъятого во время обыска. Он должен подписаться на описи обнаруженного и изъятого сам, и дать опись обнаруженного и изъятого на подпись лицу, у которого производился обыск, и у которого изъяты предметы. Если у полицейского есть основания полагать, что у человека имеется при себе похищенное имущество, он вправе обыскать его, как без произведения ареста, так и без ордера на обыск. Если подано обвинительное заключение, а изъятые вещи или предметы не используются как вещественные доказательства, их следует возвратить лицу, у которого они были изъяты. Если подано обвинительное заключение, а вещи или документы используются как вещественные доказательства в суде, судья обязан по окончании судебного процесса определить их дальнейшую судьбу. Если владелец имущества известен, то оно будет возвращено ему. Судья может вынести решение об их публичной продаже и внесении дохода от этого в пользу государства. Например, в случае, когда продается краденое имущество, хозяин которого не установлен. Случается, что существует несколько лиц, оспаривающих право на нее. В этом случае закон установил специальную процедуру: полицейский или владелец вещи вправе обратиться к судье с просьбой определить кому принадлежит право собственности. В данной процедуре участвуют, как правило, три стороны: лицо, у которого изъята или украдена вещь, лицо, которое заявляет о своих правах на нее, и полицейский, обратившийся к судье с вопросом, как поступить с нею. Если человек предполагает, что у него есть право на возврат изъятой вещи, находящейся в полиции, ему необходимо заполнить специальный бланк просьбы об этом. Судья мирового суда, куда подана такая просьба, принимает решение, о том, что делать с вещью. Это решение можно обжаловать в вышестоящем окружном суде. Поданная в окружной суд апелляция рассматривается одним судьей. Решение этого судьи в свою очередь можно обжаловать при получении соответствующего разрешения в Верховном суде, в котором апелляция также будет рассматриваться одним судьё единолично. Если полиция изъяла вещь в ходе обыска и удерживает ее у себя в течение 6 месяцев, и никто не обратился с просьбой о ее передаче, полиция обязана возвратить вещь лицу, у которого она была изъята. Даже если полицейские убеждены, что в ходе обыска они обнаружили похищенную вещь, они обязаны возвратить ее тому, у кого она находилась, если, конечно, не обнаружились настоящие владельцы. Несмотря на это, полицейский или другое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с просьбой о продлении вышеуказанного срока хранения. Полиция вправе задержать транспортное средство, для производства обыска, лишь на срок, необходимый для этого по обстоятельствам дела. В любом случае, срок задержания транспортного средства не должен превышать 3 часов, и лишь в особых случаях задержание может быть продлено еще на 3 часа, и только тогда, когда об этом составляется письменное аргументированное решение.

Обыск квартиры

Одной из наиболее частых причин для входа в жилище без одобрения его владельца является обыск в рамках уголовного дела. Если следователь уверен, что внутри укрывается подозреваемый, хранятся орудия преступления, документы или прочие доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств дела, он может осуществить данное следственное действие, но только при предъявлении соответствующего судебного решения.

Обыск может осуществляться только при собственнике объекта недвижимости или при членах его семьи старше 18 лет. При отсутствии их согласия любая квартира может быть вскрыта, материальный ущерб при этом возмещению не подлежит.

Присутствие на обыске адвоката является правом каждого гражданина, но УПК РФ не содержит каких-либо указаний на обязанность сотрудников полиции воздержаться от проведения следственных мероприятий до приезда защитника.


Присутствие на обыске адвоката является правом каждого гражданина, но УПК РФ не содержит каких-либо указаний на обязанность сотрудников полиции воздержаться от проведения следственных мероприятий до приезда защитника.

Кто имеет право войти в квартиру без вашего согласия?

Местные власти сплошь и рядом пытаются вмешиваться в нашу частную жизнь, и поэтому дом наш никак нельзя считать «крепостью». Однако, зная законы, можно дать отпор незаконному вторжению. Расскажем, кто имеет право войти в квартиру без согласия собственника.

Сразу возникает вопрос, имеют ли право входить в квартиру сотрудники полиции без ордера? Оказывается, имеют. Закон «О полиции» (ст. 15) гласит, что представители правоохранительных органов могут войти в ваш дом для того, чтобы:

  • спасти жизнь граждан или их имущество;
  • обеспечить общественный порядок при чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках;
  • пресечь преступление по горячим следам и задержать подозреваемых;
  • установить обстоятельства несчастного случая.

Как видите, поводов для того, чтобы войти в квартиру против воли проживающих в ней лиц, у полиции немало. Если же сотрудник правоохранительных органов посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться в суд, рассчитывая получить компенсацию.

Но не только у полиции есть право войти в квартиру без согласия собственников. В экстренной ситуации (пожар, потоп и пр.) пожарные, а также сотрудники МЧС в присутствии представителей управляющей компании могут взломать дверной замок и войти в квартиру. Опечатает её потом участковый.

Посещение квартиры представителями властей без разрешения — это ещё не самое страшное. Хуже, когда эти власти могут потребовать выселения квартиросъёмщиков. Поводов для этого может быть несколько:

  • наниматель не оплачивает услуги ЖКХ более полугода;
  • наниматель или временные жильцы (арендаторы) разрушают жилое помещение или нарушают права и интересы своих соседей (систематически мусорят, шумят по ночам );
  • владелец квартиры использует её под офис, склад, ветеринарную клинику, то есть не по назначению.

Оказывается, выселить могут не только нанимателя, но и собственника недвижимости, но только по суду. Есть пример, когда в Свердловской области оставили без квартиры её хозяина, который длительное время по ночам слушал громкую музыку.

Полезное замечание: оснований обратиться в суд с иском о расторжения договора социального найма не будет, если делать в срок хоть какие-то платежи за квартиру.

Кто ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Это судебные приставы. По законодательству они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда. При этом для них есть ограничения.
Судебные приставы
Фото: Depositphotos

  • Во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе.
  • Во-вторых, нельзя изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяину основной заработок, например, компьютер, швейную машинку и пр.

На неправомерные действия судебных приставов можно подать жалобу в суд в течение 10 дней.

Однако пристав-исполнитель может неожиданно напакостить вам с другой стороны. Он имеет право выносить постановления, ограничивающие должникам выезд за пределы РФ. Причём в законе не оговорена сумма, которая может стать причиной такой жёсткой меры. Есть случаи, когда люди не смогли вылететь за границу на отдых из-за неоплаченного вовремя штрафа в 400 рублей.

Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.

Может ли Мосжилинспекция войти в квартиру без разрешения? Пока ещё нет. Однако эта государственная организация намерена добиваться такого права. Связано это с массой незаконных перепланировок городских столичных квартир.

Список законных оснований для взлома двери и проникновения в жилье.

Никто не станет спорить, что степень нарушения гражданских прав в нашей стране зашкаливает. Сплошь и рядом можно встретить людей, которые подверглись тем или иным неправомерным действиям со стороны сограждан, либо со стороны должностных лиц. Кто-то до сих пор убежден, что его дом – крепость, в которой он ожжет укрыться. Но насколько эта внутренняя убежденность человека оправдана? Логично, что когда дома находится владелец недвижимости посягнуть на собственность, либо проникнуть внутрь никто не захочет, если он в здравом уме, либо не имеет на то оснований. Однако когда Вас нет дома, насколько частная собственность остается частной? Есть ли законные основания проникнуть на Вашу территорию без уведомления, либо оповещения владельца заблаговременно?

Знание законов – вот настоящая крепость, способная уберечь граждан от любых посягательств незаконного вторжения. Стоит понимать, что есть вполне правомерные и обоснованные законодательно возможности проникновения в частную собственность. Если их перечислить, то можно назвать следующие категории представителей власти и иных структур:

Это первая категория представителей власти, которая приходит на ум при мысли о проникновении в жилое помещение без уведомления его владельца. Полицейские имеют право входить в дом без предъявления ордера согласно закону «О полиции» статья 15 при следующих обстоятельствах дела:

Если требуется установить обстоятельства особого происшествия или несчастного случая.

Если требуется спасти жизнь граждан, либо их имущество.

Если требуется обеспечить общественный порядок при возникших чрезвычайных ситуациях и массовых беспорядках.

Если требуется пресечь преступление по горячим следам и произвести задержание подозреваемых лиц.

Следовательно, полицейские обладают массой поводов заглянуть на огонек без разрешения владельцев недвижимости. Но и у них есть свои ограничения. Ни при каких условиях полицейские не должны беспокоить граждан, если на это нет законных причин. Тем более они не должны общаться с гражданами в грубой, уничижительной форме. Если нечто подобное произошло с вами, то смело пишите заявление в прокуратуру на недобросовестного представителя правопорядка. Если же этого будет мало, то обращение в суд может остудить пыл сотрудника полиции, который превысил свои должностные полномочия, да еще и истребовать с него сумму средств в счет возмещения морального вреда. Но не только у полицейских имеется законное право войти в квартиру без согласия на то ее собственников.

Это еще одна группа лиц, которая обладает определенными полномочиями, позволяющими проникать в жилище без согласия жильцов квартиры. Но только делать это они могут исключительно в экстренных ситуациях (при пожаре, потопе и т.д.). Пожарные, либо сотрудники МЧС могут взломать дверной замок и проникнуть в квартиру с одной оговоркой – в присутствии представителей управляющей компании. После проведения необходимых действий жилье опечатает участковый.

Представители сферы ЖКХ

Некоторым кажется, что посещение квартиры без уведомления владельца – это страшное событие. Да, оно не из приятных. Однако бывают ситуации и похуже. Например, выселение. Власти имеют право требовать выселения квартиросъемщиков по следующим причинам:

наниматель более полугода не оплачивает услуги ЖКХ;
наниматель или арендаторы разрушают жилое помещение, либо нарушают права и интересы соседей;
владелец квартиры эксплуатирует ее под офисное, складское помещение, либо создал в ней ветеринарную клинику, то есть использует ее не по назначению.

Возможно, для кого-то будет эта новость сюрпризом, но выселению подлежат не только арендаторы, но и сам собственника жилого помещения, но делается это исключительно в согласии с постановлением судебной инстанции. Полезно будет знать, что оснований для обращения в суд с иском о расторжения с вами договора социального найма не будет, при условии, если вы делали в срок хотя бы какие-то платежи за квартиру (будет достаточно оплачивать либо свет, либо вывоз бытовых отходов, либо газ, либо что-то еще, но одно).

Кто еще имеет право входить в квартиру без разрешения собственника, так это судебные приставы. Закон наделяет их возможностью проникать в частные владения для того, чтобы изъять по решению суда имущество собственника. Однако и у них есть ограничения полномочий:

они обязаны предупредить должника заранее о своем приходе;
им нельзя изымать имущество и предметы домашнего обихода, которое приносит владельцу основной заработок (если человек работает на компьютере, швейной машинке – их нельзя изымать). Если вы считаете, что действия приставов неправомерны, то на них можно подать жалобу в судебную инстанцию в течение десяти дней с момента их посещения.

Судебные приставы могут воздействовать на должника и с иной стороны, кроме изъятия его имущества. Например, они могут выписать постановление, которое воспрепятствует выезду за границу человека, имеющего даже небольшой долг в сто рублей. Такие жесткие меры применяются по отношении к любому человеку.

Другие органы власти и их возможности

Данная инстанция и ее представители не могут войти в квартиру без разрешения владельца недвижимости. В настоящее время Мосжилинспекция пытается добиться расширения своих полномочий и возможностей. Делается это с целью проверок квартир на незаконные перепланировки. Это явление приобрело стихийный характер за последние десятилетия.

Налоговая инспекция – это та организация, которая не имеет права входить в квартиру без разрешения. Некоторые граждане жалуются, что испытывают постоянные домогательства со стороны «сотрудников» налоговой инспекции. Инспектора говорят, что ищут незаконных арендаторов и пытаются выведать у соседей конфиденциальную информацию о них. Если называть вещи своими именами, то такие действия больше похожи на мошенничество. Инспекторы налоговой службы не имеют право посещать граждан, наведываться к ним домой, даже когда владелец жилья дома. Их полномочия заканчиваются их кабинетом. Поэтому вызвать к себе гражданина они могут только в письменной форме. Поэтому если вас вдруг посетят инспекторы налоговой службы, просто не открывайте им дверь и все.

Читайте также:  Росстат обновил указания по заполнению формы № С-1

Это отдельная тема для разговора. Коллекторы – люди сложной профессии. На сегодняшний день с коллекторными агентствами и конторами заключают договора даже ДЕЗы. Последние в свою очередь пытаются выбивать долги с должников, имея за это свой определенный процент. Если коллекторы начали вам угрожать физической расправой, тревожить ночными звонками, либо пытаются проникнуть к вам в квартиру, то вызывайте сотрудников полиции, жалуйтесь на их незаконные действия в Финпотребсоюз. Бороться с ними можно только законными методами.

Главное правило неприкосновенности жилья

Мы живем не во времена дремучего Средневековья, а в светском государстве. Мы подчиняемся законам, которые помогают сохранять порядок и защищают граждан от неправомерных посягательств. Это относится и к жилищу. В Конституции РФ сказано следующие: «Жилище граждан неприкосновенно. Никто не вправе проникать в частные дома против воли проживающих в них лиц, за исключением случаев, установленных законом или на основе судебного решения». Если вам не знакомо это положение, то смело открывайте главный документ страны и ищите 25 статью.

Налоговая инспекция – это та организация, которая не имеет права входить в квартиру без разрешения. Некоторые граждане жалуются, что испытывают постоянные домогательства со стороны «сотрудников» налоговой инспекции. Инспектора говорят, что ищут незаконных арендаторов и пытаются выведать у соседей конфиденциальную информацию о них. Если называть вещи своими именами, то такие действия больше похожи на мошенничество. Инспекторы налоговой службы не имеют право посещать граждан, наведываться к ним домой, даже когда владелец жилья дома. Их полномочия заканчиваются их кабинетом. Поэтому вызвать к себе гражданина они могут только в письменной форме. Поэтому если вас вдруг посетят инспекторы налоговой службы, просто не открывайте им дверь и все.

Авто новости.

— Штраф за непредставление налоговой декларации (ст. 119 Налогового кодекса РФ). Его размер составляет 5% от неуплаченной в установленный срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. рублей.

Сотрудник полиции должен предъявить удостоверение и постановление о производстве обыска

Только при предъявлении этих документов сотрудник полиции может зайти в ваше жилище.

Полиция для производства обыска приходит рано. Как правило в 6 утра.

Ответ простой. Следственные действия могут идти очень долго: от нескольких часов до суток.

В этой статье будут даны конкретные практические советы по технике поведения, если рано утром к вам в дверь настойчиво стучаться люди в форме.

Публикации

После недавнего объявления московских властей о том, что до конца года едва ли не каждая столичная квартира будет проверена на предмет проживания нелегальных мигрантов, забеспокоились многие. В том числе – многочисленная армия граждан России, снимающих жилье в Москве. Встревожены и хозяева квартир, сдающие жилплощадь иногородним, а то и коренным москвичам, оказавшимся без собственного угла.

Какие права и обязанности в подобных ситуациях имеют россияне и как себя грамотно вести, если к вам нагрянули с проверкой сотрудники полиции либо других инстанций? Самые важные пункты законодательства и практические советы – в очередном выпуске нашей рубрики.

Звонят? Откройте дверь!

Исходя из права на неприкосновенность жилья (статья 25 Конституции РФ), мы, в принципе, вправе не открывать дверь вообще никому. С другой стороны, тот же Основной закон позволяет в определенных случаях проникать в квартиру против воли жильцов. То есть может быть попросту вскрыт замок, а то и выломана сама дверь. Разумеется, доводить до такой крайности не хотелось бы. Чтобы сохранить свое имущество и нервы, важно знать следующее.

По действующему законодательству право “проникать в жилье против воли” есть только у представителей органов государственной власти.

К ним относятся, в частности, полицейские, судебные приставы, в исключительных случаях сотрудники ФСБ и других силовых структур. Однако, поскольку сейчас речь идет об усилении контроля за проживанием нелегальных мигрантов, то на практике нас могут ожидать преимущественно визиты представителей полиции, в основном – участковых. Их полномочия прописаны в законе “О полиции” (федеральный закон от 7 февраля 2011 года № 3-ФЗ, последняя редакция – от 2 июля 2013 года).

В статье 15 (часть 3) перечисляется перечень ситуаций, когда полицейские вправе настаивать, чтобы их впустили в квартиру, а при отказе принудительно, без решения суда, вскрывать жилье. Это допускается:

1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
3) для пресечения преступления;
4) для установления обстоятельств несчастного случая.

Как видим, проверка соблюдения правил миграционного учета (для иностранцев) и регистрационного учета (для россиян) в этом списке не значится. Более того, даже если щепетильные соседи сообщили участковому, что вы живете в съемной квартире без временной регистрации, а хозяин не платит налоги с дохода от аренды, то и это не будет основанием для принудительного проникновения в жилье. Потому как проживание без регистрации является вовсе не преступлением, которое требуется срочно пресекать, а более безобидным административным правонарушением (подробнее об этом ниже).

А уклонение от уплаты налогов, хоть и подпадает под Уголовный кодекс при особо крупной наживе, явно не может быть пресечено путем взлома двери.

Вступаем в переговоры

Сразу уточним: если к вам в гости рвутся сотрудники ДЕЗ, Мосгаза, Мосэнерго и прочих жилищно-коммунальных инстанций, то им вы вправе не открывать однозначно. Никакие “срочные проверки счетчиков”, батарей и газовых плит не обязывают жильцов впускать в квартиру кого бы то ни было. Хотя, конечно, к каждой ситуации нужно подходить разумно (вряд ли стоит скрываться от газовщика, если плита и вправду барахлит).

А вот если человек за дверью утверждает, что он участковый и настаивает, чтобы его приняли, следует поступать так.

– Не открывая, попросите полицейского представиться. Для убедительности можно процитировать пункт 1 части 4 статьи 5 закона “О полиции”: при обращении к гражданину сотрудник полиции обязан назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, сообщить причину и цель обращения.

– Если вы не знакомы со своим участковым лично и сомневаетесь, он ли это, вежливо сообщите, что сейчас перезвоните в отделение полиции, чтобы убедиться, что перед вами действительно страж порядка, а не мошенник или грабитель (кстати, эксперты предупреждают, что как раз аферисты сейчас тоже активизируются и гораздо чаще начнут навещать граждан под видом “миграционно-регистрационных проверок”). Если у вас нет телефона местного отделения полиции, легко выяснить его, позвонив по 02.

– Убедившись в личности участкового, уточните причину визита. Можно сделать это, все еще не открывая двери. Если представитель полиции ссылается на проверку документов, регистрации, уплаты налогов при аренде и т.п., напомните, что все это не является основанием для проникновения в квартиру. Сошлитесь на упомянутую статью 15 закона “О полиции”.

– Если чувствуете, что обстановка накаляется и реально запахло взломом – скажем, участковый настаивает, мол, у него ориентировка, что в квартире скрывается преступник-наркоделец, то целесообразнее открыть дверь.

При этом особо раздраженных стражей порядка можно охладить напоминанием, что в случае чего вы уточните правомерность действий полицейского, позвонив в Управление собственной безопасности вашего регионального управления внутренних дел (телефон найдете на официальном сайте в Интернете) либо по 02 (здесь все звонки-жалобы-заявления фиксируются под запись).

“В гостях”

Что может сделать участковый, попав к вам в квартиру? Разумеется, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Это вполне правомерно, поскольку пункт 2 части 1 статьи 13 закона “О полиции” позволяет стражу порядка проверять документы в том числе, если “имеется повод к возбуждению в отношении гражданина дела об административном правонарушении”. Без регистрации по месту пребывания сейчас, чего греха таить, живут многие, а это и есть административное правонарушение.

Впрочем, далеко не всегда. Согласно пункту 9 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (утверждены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане России обязаны оформлять регистрацию по месту пребывания, если явились для временного проживания в какой-либо населенный пункт на срок свыше 90 дней. А если, скажем, человек приезжает поработать “вахтовым методом”: пару месяцев в столице, потом на родину в другой город возвращается, то регистрация строго по правилам не обязательна.

Все это стоит напомнить участковому. Равно как и то, что бремя доказывания совершения правонарушения лежит на правоохранительных органах. Презумпция невиновности у нас провозглашается не только в Уголовном, но и в “административном” кодексе (статья 1.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Так что срочно изыскивать билеты, подтверждающие ваш недавний приезд и скорый отъезд, не обязательно. В крайнем случае участковый вправе составить протокол об административном правонарушении (подробные правила его оформления – в статье 28.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Обратите внимание на важный нюанс: статья 28.6 КоАП предусматривает также процедуру под названием “Назначение административного наказания без составления протокола”. В соответствии с ней сотрудник органа внутренних дел может сразу вынести постановление о назначении административного штрафа, минуя составление протокола и дальнейшее разбирательство дела.

Однако такая “упрощенка” не допускается, если гражданин не согласен с назначенным ему штрафом и (или) оспаривает сам факт правонарушения. Так что, если вы не признаете себя виновным, подчеркните это и дайте знать участковому, что вы в курсе вышеописанных правил.

На заметку: о штрафах.

Нашумевшие в начале этого года поправки о “драконовских” штрафах за нарушение правил регистрационного учета законом до сих пор так и не стали. Действующая на сегодня редакция статьи 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает такие наказания:

– для гражданина, проживающего без регистрации по месту пребывания, – штраф от 1500 до 2500 руб (напомним, нарушением считается доказанное пребывание без регистрации свыше 90 дней);

– для хозяина квартиры, который допускает проживание на своей жилплощади гражданина РФ без регистрации по месту пребывания, – штраф от 2000 до 2500 руб (опять же, если доказано превышение 90-дневного срока проживания без регистрации).

Наказание за предоставление жилья иностранцам, не соблюдающим правила миграционного учета, предусматривается в статье 18.9 КоАП РФ. Владельцам квартир в таких случаях грозит штраф от 2000 до 4000 рублей.

“Больной вопрос”

Вправе ли сотрудники полиции забрать гражданина из квартиры и препроводить в отделение внутренних дел?

Отвечаем: да, вправе. Но лишь в исключительных случаях, перечисленных в статье 14 закона “О полиции”. Речь там идет о задержании подозреваемых в совершении преступления, находящихся в розыске, совершивших побег из-под стражи и т.п. В пункте 13 части 1 статьи 13 того же закона упоминается также, что гражданина могут доставить в служебное помещение подразделения полиции для установления личности, если имеются основания полагать, что человек находится в розыске как скрывшийся от органов дознания, следствия или суда, либо как уклоняющийся от исполнения уголовного наказания, либо как пропавший без вести.

К счастью, большинство добропорядочных хозяев и нанимателей жилья в эти категории не попадает.

…и немного о налогах

Практикующие юристы отмечают: основная сложность привлечения к ответственности за сдачу жилья без уплаты налогов состоит вот в чем. Требуется не просто установить, что в квартире появился новый жилец, но и доказать факт передачи им денег хозяину за пользование жилплощадью. А по нынешним временам даже договоры найма квартир составляются далеко не всякий раз. Не говоря уже об оформлении расписок, где была бы зафиксирована передача средств с указанием цели “наем жилого помещения”.

Так что даже чистосердечное признание квартиросъемщика “да, плачу!” вовсе не является “царицей доказательств”, позволяющей наказать хозяина квартиры за уклонение от уплаты налогов.

Ну и, возвращаясь к ожидаемым поквартирным обходам участковых, проясним еще один важный нюанс. Если в отделение полиции не поступало заявления от собственника квартиры (либо владельца неприватизированного жилья) с жалобой на неправомерное занятие жилплощади, то страж порядка не уполномочен требовать у вас какие-либо объяснения и документы, подтверждающие основание находиться в данном жилье. Никому не воспрещается временно жить у знакомых, приходить в гости и т.д. А еще в Жилищном кодексе упоминается просто “безвозмездное пользование жилым помещением” (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Вывод

Конечно, всем нам следует соблюдать законы, неправомерно вечно жить без регистрации или сдавать квартиру толпам нелегалов. Однако знание своих прав и нюансов законодательства поможет избежать злоупотреблений и перегибов, которые порой случаются при проведении массовых кампаний-проверок.

Практикующие юристы отмечают: основная сложность привлечения к ответственности за сдачу жилья без уплаты налогов состоит вот в чем. Требуется не просто установить, что в квартире появился новый жилец, но и доказать факт передачи им денег хозяину за пользование жилплощадью. А по нынешним временам даже договоры найма квартир составляются далеко не всякий раз. Не говоря уже об оформлении расписок, где была бы зафиксирована передача средств с указанием цели “наем жилого помещения”.

Как подготовиться к обыску? Самое главное — профилактика

Разумеется, обыск проводится внезапно. Поэтому компания должна вести профилактическую работу, чтобы её сотрудники не растерялись, увидев на пороге компании людей в форме. Что это за профилактическая работа?

Ваши сотрудники должны знать, что делать, когда пришли с обыском. Правоохранителей встречают либо охранник, либо секретарь. В первую очередь эти люди обязаны:

  • незамедлительно уведомить директора о том, что в компанию пришли с обыском;

Иногда есть смысл оборудовать рабочее место охранника или секретаря секретной тревожной кнопкой, сигнал с которой идёт прямо директору, т. к. во время визита проверяющих перемещение по территории офиса может быть ограничено.

  • проверить служебное удостоверение сотрудников (вдруг это вообще не обыск, а рейдерский захват или иные мошеннические действия?).

При обыске юристу компании может серьёзно помочь внештатный специалист, специализирующийся на защите бизнеса и его руководителей. Заранее оформите на такого специалиста доверенность с полномочиями представлять интересы вашей компании и его сотрудников, а номер его телефона сохраните.

В нашей практике есть случай, когда в офис компании приехал ОМОН якобы в рамках возбуждённого уголовного дела. Роман Черненко, присутствовавший в офисе, поинтересовался, где же следователь, в производстве которого находится дело. Оперативники ответили, что следователя нет. Встал вопрос: на каком основании опера приехали в компанию и какое они имеют отношение к уголовному делу?

Процессуально оперативники должны:

  • быть включенными в состав следственной группы, которая проводит предварительное следствие или
  • у них должно быть отдельное поручение на производство следственного действия «обыск».

Но ничего подобного не было. Стало ясно, что оперативники находятся на территории незаконно, и им пришлось быстро покинуть компанию.

Распечатайте и выдайте секретарю и охраннику памятки о том, что нужно сделать при обыске в первую очередь.

Профилактика не ограничивается подготовкой сотрудников к обыску. Вы должны минимизировать риски утечки информации, ведь следователи могут изымать любые предметы и документы, имеющие значение для уголовного дела. Из этого следует, что:

  • Нельзя хранить на жёстких дисках компьютеров информацию, которую следователь сможет использовать против руководителей компании.
  • Важную информацию необходимо хранить на удалённых серверах, в т. н. «облаке». Удаленные серверы следователь при всем желании не сможет изъять.
  • Не храните важную информацию в офисе в бумажном виде. Основные документы компании храните в ячейке в надёжном банке. При этом договор на аренду ячейки не должен быть заключен от имени компании, т. к. проверяющие по банковской выписке поймут, что ячейка у вас есть, и придут туда. Тем более не храните в офисе печати или иные предметы, явно указывающие на взаимозависимость с другими фирмами .

Если компания не соблюдает эти рекомендации, то есть риск, что следователь найдёт на жёстком диске компьютера интересные для себя папки. А в них хранятся документы, например с названием счёта-фактуры от ООО «Ромашка». А из свойств этих документов следует, что эти счета-фактуры составлялись не сотрудниками ООО «Ромашка», а бухгалтером проверяемой компании. Это основание заподозрить, что ни с какой «Ромашкой» на самом деле компания не работала, и копать в отношении «Ромашки» глубже.

В нашей практике есть случай, когда в офис компании приехал ОМОН якобы в рамках возбуждённого уголовного дела. Роман Черненко, присутствовавший в офисе, поинтересовался, где же следователь, в производстве которого находится дело. Оперативники ответили, что следователя нет. Встал вопрос: на каком основании опера приехали в компанию и какое они имеют отношение к уголовному делу?

Откройте, полиция!

«Откройте, полиция!» — приход участкового с волнением представляют себе как арендаторы, так и хозяева квартиры. Поводы для беспокойства есть у многих – ведь собственники часто не сообщают об арендных доходах, а это чревато штрафами и санкциями. Как правильно вести себя с участковым? Есть ли риски для арендаторов? ЦИАН задал эти и другие вопросы экспертам.

Открывать или нет?

Как рассказала ЦИАН Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», найм жилого помещения относится к гражданско-правовым отношениям, поэтому арендодатель не обязан уведомлять власти об этом.

«Другое дело, что собственник, получающий доход от сдачи жилья, в соответствии с Налоговым кодексом РФ обязан уплачивать подоходный налог и своевременно подавать декларацию», – подчеркивает эксперт.

Если участковый постучал к вам в дверь, помните: сотрудник полиции не может проверять законность гражданских сделок и требовать предоставить договор найма.

Договор найма, оформленный надлежащим образом и подписанный обеими сторонами сделки, является законным документом, защищающим интересы арендатора и собственника. Договор найма помещения длительностью до года регистрировать не обязательно: в соответствии со ст. 651 ГК РФ только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Однако это не освобождает собственников жилья от уплаты налога.

Сомневаетесь, открывать ли участковому дверь? Вспомните о правилах собственной безопасности. Согласно статье 25 Конституции РФ «О неприкосновенности жилища» граждане не обязаны впускать кого-то в свою квартиру. По словам Дмитрия Петрова, юриста компании «Юков и партнеры», есть четкий перечень случаев, когда сотрудники полиции могут проникать в помещение без согласия жильцов (ст. 15 ФЗ «О полиции»).

К таким ситуациям относятся:

– спасение жизни граждан, их имущества;

– обеспечение безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках, чрезвычайных ситуациях;

– задержание лиц, подозреваемых в совершении преступления;

– установление обстоятельств несчастного случая.

«Если вышеперечисленные обстоятельства отсутствуют, собственник или квартирант имеет право отказать сотруднику полиции в допуске в жилое помещение», – объясняет Дмитрий Петров.

СОВЕТ

«Вы сами принимаете решение впускать участкового или нет. Убедитесь, что к вам пришел именно сотрудник полиции, попросите показать в глазок удостоверение, при необходимости запишите данные. Узнайте цель визита. Если полицейский хочет «просто побеседовать», попросите прислать официальную повестку или назначить время и место приема». Марина Катянина, юрист земельно-имущественного департамента Heads Consulting.

Этот неловкий момент

Часто бывает так, что договор аренды есть, однако собственник запрещает показывать бумаги, поскольку не платит налоги. В такой ситуации застигнутые врасплох арендаторы часто представляются дальними родственниками.

Однако Дмитрий Владимиров, генеральный директор АН «Абсолют Капитал Недвижимость» в Мытищах, все же советует сделать звонок собственнику – он сам придет и ответит на вопросы сотрудника полиции. К тому же, как правило, из-за нехватки времени участковому некогда ждать хозяев, и он уходит.

«Законодательство не обязывает квартиранта объяснять участковому основания, на которых он занимает жилплощадь, и кем он приходится собственнику», – говорит Дмитрий Петров.

Тайное становится явным

Предположим, вы открыли участковому дверь, попили с ним чай и показали договор аренды, который он сфотографировал. После этого рассказали хозяину о случившемся, тот возмутился и сообщил, что у него теперь будут большие проблемы. Действительно ли это так? Что ждет владельца?

В случае, если налоговым органам удастся доказать, что собственник получал доход, то они могут предъявить требования об уплате налога и начисленные пени. Доказательством могут стать счета, расписки, переводы денег на карту.

Если налоговики докажут факт передачи денег, помимо взыскания 13% от суммы выручки, собственников ждут санкции:

– Штраф за непредставление налоговой декларации (ст. 119 Налогового кодекса РФ). Его размер составляет 5% от неуплаченной в установленный срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тыс. рублей.

– Пеня за несвоевременную уплату налога (ст. 75 Налогового кодекса РФ). Размер пени достигает 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки платежа. Также существует вариант возложения на арендодателя обязанности уплатить штраф, предусмотренный ст. 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

– Уголовная ответственность (ст. 198 Уголовного кодекса РФ). По словам юристов, хотя с большой долей вероятности судом будет принято решение о взыскании штрафа, прецеденты привлечения арендодателя к уголовной ответственности были.

«Учитывая то, что судебные споры с налоговыми органами редко заканчиваются в пользу граждан, во избежание наложения санкций, лучше перейти на «светлую» сторону и добросовестно нести налоговое бремя», – советует собственникам Марина Катянина.

Читайте также:  Путешествуем без визы: список стран для граждан Беларуси

Согласно ст. 224 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения со ставкой 13% у налоговых резидентов РФ. Физическим лицам нужно подавать декларацию, а предпринимателям работать по патенту.

Жильцы могут спать спокойно

Грозит ли что-то арендаторам, если они раскрыли информацию участковому?

«Наниматели не несут ответственность за неуплату арендодателем налогов. С точки зрения законодательства, они не имеют каких-либо обязанностей по данным взносам», – отвечает Дмитрий Петров.

Марина Катянина напоминает: действия сотрудника полиции, пришедшего к вам в дом, должны быть ограничены рамками служебной необходимости. Если участковый за них выходит, пишите заявление в прокуратуру о незаконных действиях или звоните по номеру 112.

Какую-то ерунду вы пишете. Декларация подается на следующий год и налоги уплачиваются тоже. Как кто-то может предъявить неуплату налогов за сегодняшние доходы сегодня?

Причем тут сегодня? Арендаторы дадут договор, датированный 2015годом и на основании него начилят налог за 2015, 2016 и 2017.

Но вы почему-то об этом не написали. А момент важный: при наличии договора, датированного текущим годом, нарушение на текущий момент отсутствует. Т к. обязанность оплаты налога еще не наступила. Если полиция явилась, то это звоночек арендодателю.

Договор, как правило, заключается на 11 месяцев. Соответственно договор будет свежий и никто предъявить не сможет за 2015 тем более.

В вашем материале совершенно не затронута тема с регистрацией жильцов – а это серьёзный вопрос, и участковый может прийти за регистрацией, а не за налогами и договором.

Если гражданин проживает в помещении, находясь в другом регионе, где зарегистрирован постоянно без временной регистрации или, вообще, проживает без какой-либо регистрации, то он может быть оштрафован на сумму до 3 тысяч рублей, если собственник жилого помещения не предоставил регистрации квартиросъёмщику, то он тоже будет оштрафован, но уже на 5 тысяч, если собственник – юридическое лицо, то верхняя планка штрафа для него – 700 тысяч рублей.
Источник: http://www.gilkod.ru/one-useful-articles/Poleznye-stati/Zakon-o-rezinovyh-kvartirah-popravki-v-zakonodatelstvo.html

Что ж умалчиваете про самое интересное – “проживает. свыше 90 дней”. Обязанность доказывания “свыше 90 дней” лежит на полиции.
Еще более самое интересное – что в городах, где будет ЧМФ-18, на ближайшие 2 месяца “свыше 90 дней” превращаются в “не позднее 3х дней”

Это Вы очень хорошо подметили с Чемпионатом по футболу, актуально и своевременно. В общем, по поводу более 90 дней (добавлю – без перерыва) и всегда говорю своим жильцам: вы ездите на родину, в командировки и куда-то еще выезжаете из Москвы – собирайте все свои билеты в коробку, даже подтверждающие проезд на электричке и междугородние автобусы, не только поезд и авиа перелеты.

Именно освещение вопроса с регистрацией рассчитывал в статье найти.

“Эксперт” базграмотен Не “Подоходный налог” а “Налог на доходы физических лиц”
дальше читать не стал этот бред

Я сдавал свою квартиру своему бывшему другу в течение 10 лет.Недавно,обратился к участковому по одному вопросу и пересеклось это со сдачей квартиры и он сказал,типа надо де налоги платить.Только вот прибыли я не получал,жил он за квартплату,в итоге наделал мне долгов по коммуналке на 100 тысяч и свалил в Питер.Интересно,если бы участковый заинтересовался квартирой ранее,то что бы он могу предъявить.Город просто дно и квартиру хоть за квартплату надо сдать,иначе платить за коммуналку впустую.

Что за город?
Где сдают только за коммуналку?
Или хотя бы регион..

Да я думаю , что Участковому просто нет дела до работы Налоговой- это пусть они сами чешутся, а вот зарегистрирован ли квартиросъемщик или нет , то да – это РАБОТА Участкового А за Налоговые органы , ядумаю , он переживать небудет – ему работы на участке хватает

В статье никак не отражен один важный момент – если арендуемое жилье не в собственности, а по соцнайму, то есть муниципальное не приватизированное. Как в этом случае нужно все оформлять и какие санкции возможны в случае неоформления аренды.

Без получения разрешения города, Вы не имеете права ее сдавать, это не сдача, а поднайм. Санкции просты, с Вами просто разорвут договор соц.найма, так как Вы не нуждаетесь в жилье. Есть ли выход? Есть конечно – заключите грамотный договор на прокат предметов домашнего обихода (кровать, стол, стул. ). Имеете полное право сдать в аренду свои вещи. Закон не нарушаете, согласие властей не требуется. Подробно ознакомьтесь с законом в ГК РФ о прокате.

Я свою квартиру зарабатывала потом и кровью, в прямом смысле этого слова, работая по 12-14 часов в день без выходных на протяжении шести долгих лет, одевалась в магазинах “second hande” и за это время не могла позволить себе купить кусок мяса. А государство в это время год за годом обесценивало мои деньги! Я сейчас читаю и глазам своим не верю, почему я должна делиться теми крохами от аренды, СВОЕГО, заработанного потом и кровью жилья, за все свои годы рабской жизни, полной лишений, скитаний по убитым хатам за это что ли я ещё должна заплатить?

Симона, за свою жизнь платят все.. даже на ист. родине.

Открывать ли дверь полиции? Участковые с радостью выявляют сдаваемые в аренду квартиры и пр.недвижимость и просто передают сведения в налоговую инспекцию, БОЛЬШЕ ИМ И НЕ НАДО. Как только сведения о выявленной участковым квартире попадают в налоговую инспекцию, собственников письменно приглашают для беседы в налоговую инспекцию для дачи объяснения. И объясняться в инспекции придется письменно, и поверьте, сказок они слышали много. И, например, вы все же решите поступать по совести и платить налог, подавать декларацию в положенные сроки. Вам скажут – молодец, законопослушный гражданин! Но знать вы должны один момент, о котором не услышите в призывах: “Плати налоги – спи спокойно”. Ваша квартира (можно сказать кормилица) переходит в ранг используемой в предпринимательской деятельности. И при отчуждении этой недвижимости в будущем (и не важно, зарегистрирован ли ее собственник как предприниматель или нет), доказательством и будет именно ваша декларация и уплата налога на доходы физических лиц. Сдача квартиры – расценивается как предпринимательская деятельность, и на чхать что вы концы с концами сводите, и вы не коммерсант, который накупил когда-то по дешевке десяток квартир, и теперь их сдает и именно прибыль извлекает, а вам просто кушать надо, оплачивать обучение детей, да просто к пенсии прибавка и т.д.! Вот выдержка из абзаца 3 п.1 ст.2 ГК РФ, которая гласит: «что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на СИСТЕМАТИЧЕСКОЕ получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг». (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 199-ФЗ). И в случае если в дальнейшем собственник решит продать эту недвижимость, он ЛИШАЕТСЯ ВСЕХ ЛЬГОТ, в том числе налогового вычета на миллион (и не важно, сколько лет она у него в собственности, более 3-х, более 5-ти), этот объект недвижимости РАССМАТРИВАЕТСЯ КАК КОММЕРЧЕСКАЯ, И ПРОДАВЕЦ ОБЯЗАН С ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ УКАЗАННОЙ В ДКП УПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ! Повторюсь, поскольку эта недвижимость использовалась собственником в предпринимательской деятельности и он получал систематический доход. Имеет ли гражданин статус ИП на момент ее продажи или нет при этом неважно (только если он зарегистрирован как ИП – платит, например, по УСН 6% от цены в ДКП, а не 13%). Ознакомьтесь с документами: Письмом Минфина РФ от 19.09.2011 N 03-04-05/3-673, Письмо Минфина РФ от 21 июля 2014 г. N 03-04-05/35532 и др. Это позиция Федеральной налоговой службы и Минфина России. В основном суды поддерживают эту позицию. Рассматриваемых дел достаточно. Кстати, то же самое, если вы свой личный автомобиль используете в предпринимательской деятельности, и тогда попадете на налог с продажи. Примеров много рядом. Может быть конечно, если уплачивать налог по системе: доход минус расход, и вы на приобретение недвижимости потратили деньги, то сможете уменьшить налог, но это необходимо уточнять индивидуально. Поделюсь одним примером. Моя подруга, в связи с тяжелым финансовым положением, переехала в худшие условия и сдает свою квартиру, чтоб хоть как-то разрешить возникшие проблемы. Ежегодно, как законопослушная гр-ка РФ сдает в положенные сроки декларацию (сама так решила, добровольно) и платит 13%. После полученной выше информации обратилась с вопросом в налоговую службу узнать, продав квартиру, будет ли она платить налог с ее продажи, если последние 3 года она сдавала ее по договору найма и в то же время эта квартира в собственности более 12 лет с момента как получила её в наследство от родителей, ей ответили – ДА, и с полной суммы. За не уплату в сроки – предусмотрены штраф и пени. Остановлюсь на этом и не буду высказывать свое отношение к изложенному. Открывать ли дверь полиции?

Сергей, Вы не правы. Кадастровая стоимость квартиры моей подруги 8,5 миллионов. При продажи она будет должна заплатить налог 1 105 000 руб. государству! То есть продавая квартиру, например, за эту цену, фактически на руки получит 7 395 000 руб. И никакие льготы в виде вычетов НЕ ПОЛОЖЕНЫ. Вообще их нет, понимаете?

Конечно же, я объяснила ей, что делать, и она так и сделает, и проблем у нее не будет. Но разговор ведь не о деньгах, а о том, что люди платят налоги сдавая квартиры, а потом после продажи, получают письма “счастья” уже с начисленными штрафами и пенями. И духом они не ведали, что что-то должны государству. Вот в чем беда то.

Подскажите что делать в подобной ситуации?
Я сдавал свой дом, платил налог. Последние два года не сдавал, может еще через год, можно будет продавать?

Вижу только один выход, поменять собственника. У моей подруги есть взрослая дочь которой она и подарит квартиру, ну а после 3-х лет без налога может уже продавать. Раньше, к сожалению, нельзя. Вы можете описав ситуацию, задать вопрос в РОСФИНМОНИТОРИНГ, как это сделать, читайте здесь: http://www.fedsfm.ru/citizen/order и в ФНС России https://www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/ . Так и пишите: с такого то года в собственности то и то на таких то основаниях, сдавал столько то времени , уплачивал налог с дохода физических лиц, продаю за столько то (любую реальную цифру), будет ли начислен налог с продажи или нет? Конечно же если у вас будет письмо с ответом на бланке выдавшего его органа, это будет намного лучше, чем ответ в электронном виде.

Вопрос: Таня если она не сдавала квартиру и продаст?каккие льготы? Ответ: Скажу сразу в общем, не толко на примере моей ситуации: смотрите документы основания права собственности – если получены безвозмездно (бесплатно) – то после 3-х лет идет освобождение от всех налогов при продаже, если возмездно (то есть платили деньги), то приобретенные после 01.01.2016 года в течение 5-ти лет попадает под налог с РАЗНИЦЫ дохода, если, например право собственности зарегистрировано до этого срока (Закон обратной силы не имеет) – то в течение 3 -х лет попадает под налог, а после 3-х лет полностью освобождается. В любом случае если попадет под налог, то вычитается 1 миллион (имущественный вычет), который не облагается налогом. Это работает только в случае если недвижимость НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛАСЬ в предпринимательской деятельности. Простите, не поняла про: СК она сэкономит? (СК?)

Причем тут сегодня? Арендаторы дадут договор, датированный 2015годом и на основании него начилят налог за 2015, 2016 и 2017.

Случай ночью с полицией

Вообще – я ржу – приходишь с работы – дверь твоей собственной квартиры опечатаная))))) Это что, мне домой не зайти, чтоли?))) Я бы сорвала все сразу, даже ни сикунды не задумываясь. ох как бы я злилась-бесилась!

gavrik-1971 › Блог › Полицейский стучится в дверь, Полицейский досмотр, Полицейский остановил на улице – что нужно знать гражданину?

Неприкосновенность жилища
Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ и другие законы гарантируют неприкосновенность жилища гражданина. Сотрудник полиции, не считая исключительных случаев, может войти в жилое помещение только с согласия проживающих там лиц или на основании судебного решения. Основания, позволяющие сотрудникам полиции проникать в жилые помещения, на принадлежащие гражданам земельные участки и т.д. без их согласия, подробно описаны в ст. 15 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции», ст.12 УПК РФ и ст. 3 ЖК РФ. Если этих оснований у сотрудника полиции нет, а также нет судебного решения, то гражданин имеет право его не пускать и разговаривать с ним через дверь.
Если же полицейский будет настаивать на необходимости войти в жилище, можно ссылаться на уже упомянутые: ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, а также на ст. 6 ФЗ «О полиции», в соответствии с которой сотрудник полиции не может в оправдание своих действий при выполнении служебных обязанностей ссылаться на интересы службы, экономическую целесообразность, незаконные требования, приказы и распоряжения вышестоящих должностных лиц или какие-либо иные обстоятельства. Применение сотрудником полиции мер государственного принуждения для выполнения обязанностей и реализации прав полиции допустимо только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В каких случаях согласие не требуется?
Согласно ч.3 ст. 15 ФЗ «О полиции», сотрудник полиции имеет право проникнуть в жилое помещение без чьего-либо согласия для спасения жизни граждан и их имущества, для обеспечения безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, для пресечения преступления и для установления обстоятельств несчастного случая.
Кроме того, следственные действия, связанные с проникновением в жилище (осмотр, обыск, выемка вещей и документов, наложение ареста на имущество и т.д.), в случаях, не терпящих отлагательств, могут быть произведены на основании постановления следователя или дознавателя без получения судебного решения (ч.5 ст. 165 УПК РФ). Судья в таких случаях уведомляется о произведенных действиях постфактум, в течение 24 часов, получая постановление и протокол. Он проверяет их на законность. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе него, признаются недопустимыми в соответствии со статьей 75 УПК РФ.
В случаях, когда у полиции есть основания для проникновения в жилище без согласия собственников и жильцов, которые в нем проживают, могут быть законно использованы и силовые методы, например, полицейские могут взломать дверь. При этом не стоит забывать, что неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции как и воспрепятствование исполнению им служебных обязанностей влечет ответственность по ст. 19.3 КоАП РФ (штраф – от 500 до 1 000 рублей или административный арест до 15 суток).

Какие формальности должны быть соблюдены?
Согласно ст. 5 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции», при обращении к гражданину сотрудник полиции обязан назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, после чего сообщить причину и цель обращения. Полиция обязана обеспечить каждому гражданину возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не установлено федеральным законом.
Сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.
Если проникновение в жилое помещение произошло без ведома собственника, то полиция обязана уведомить его в как можно короткий срок (не позднее 24 часов с момента проникновения). Столько же времени у полиции на письменное уведомление прокурора.
Если проникновение сопровождалось взломом двери, уничтожением ограждения и т. д., то полицейские должны принять меры для сохранения помещения и имущества от третьих лиц.

На каком основании может быть проведен личный досмотр?
В соответствии со ст. 27.7 КоАП РФ личный досмотр, а также досмотр вещей физического лица является обеспечительной мерой, которая применяется в целях обнаружения орудий совершения либо предметов административного правонарушения. При этом указывается, что такие действия осуществляются «в случае необходимости». Иными словами, при наличии достаточных оснований полагать что, например, лицо находится в состоянии наркотического опьянения в общественном месте (ст.20.20 КоАП РФ) и осуществляет незаконное хранение перевозку или пересылку наркотических средств (ч.3 ст.48 ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах»), досмотр будет законной мерой обеспечения порядка.
Достаточность оснований предполагает наличие сведений о событии административного правонарушения. Под этим могут пониматься как сообщения граждан, так и подтвержденный доказательствами, полученными законным путем, факт того, что имело место деяние, предусмотренное КоАП РФ или иным нормативным актом. Это значит, что если гражданин не нарушает общественный порядок, не оскверняет так или иначе общественную нравственность, то есть не совершает противоправных деяний, сотрудник полиции не имеет права применять к нему меры административного принуждения. Если поводом для их применения послужила ориентировка на подозреваемого в совершении преступления, гражданин вправе ознакомиться с ней, поскольку закон обязывает полицейского сообщать причину и цель обращения. В случае несоответствия параметров подозреваемого и данного лица, оно вправе обжаловать неправомерные действия полицейского.

В каком порядке проводится досмотр?
Закон «О Полиции» обязывает полицейского, применяющего меры административного принуждения, сообщить гражданину причину и основания применения таких мер, а также возникающие в связи с этим права и обязанности (п.2 ч.4 ст.5 Закона ). Порядок и правила, в соответствии с которыми должен проводиться досмотр, изложены в статье 27.7 КоАП РФ. Основные требования заключаются в том, что досмотр должен проводиться полицейским того же пола, что и досматриваемый, с участием двух понятых либо с применением видеозаписи. О личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании. Если велась видео- или фотосъемка досмотра, в протоколе об этом делается специальная отметка. Проведение досмотра без понятых допускается только в исключительных случаях, когда у сотрудника полиции есть основания предполагать, что гражданин имеет при себе оружие.
После составления протокол подписывается всеми участниками процедуры. Чтобы сотрудники полиции не могли исказить сведения, отраженные в протоколе, по требованию гражданина ему должна быть выдана копия протокола.

Как должны проверять документы?
Деятельность полиции регламентируется федеральным законом «О полиции» от 7 февраля 2011 г. N 3-ФЗ, ведомственными нормативными актами и должностными регламентами. Указанные документы содержат основания различных действий, которые сотрудник полиции вправе совершить по отношению к гражданину. Проверка документов, удостоверяющих личность, является одним из них и может осуществляться, когда:
имеются данные, из которых следует, что лицо является подозреваемым в совершении преступления или находится в розыске;
есть повод к возбуждению дела об административном правонарушении или основание для административного задержания;
гражданин осуществляет деятельность, проверка разрешений на которую возложена на сотрудников полиции (п.2 ч.1 ст.13 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции»).
Отсутствие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, само по себе не может являться основанием для задержания, поскольку устанавливаемая Положением о паспорте гражданина РФ обязанность иметь паспорт не означает, что он должен всегда носить его с собой. Иными законодательными актами это также не предусмотрено.
При обращении к гражданину сотрудник полиции обязан назвать свои должность, фамилию и предъявить служебное удостоверение (по требованию). Только после совершения этих действий он может сообщить причину и цель его обращения (п. 4 ст. 5 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции»).

Как проводится административное задержание?
Задержание может производиться по правилам ст. 14 Закона «О полиции», главы 12 УПК РФ и гл.27 КоАП РФ. Круг лиц, в отношении которых полицией может применяться данная мера, практически не ограничен. Однако в отношении многих категорий граждан она применяется до тех пор, пока они не будут переданы органам, учреждениям или должностным лицам, которые уполномочены на принятие соответствующих мер. Прежде всего, это относится к военнослужащим, лицам, которые должны отбывать наказание, а также гражданам с признаками выраженного психического расстройства.
Чем может помочь юрист?
оценит законность и обоснованность действий сотрудника полиции;
определит нормы права, которые были нарушены;
определит наиболее выгодный способ защиты в соответствии с КоАП, УПК или ГПК РФ;
подготовит жалобу или заявление в суд с требованием о возмещении морального и материального вреда;
будет представлять интересы заявителя в государственных органах и (или) в суде;
определит надлежащего ответчика по делу.
СПРОСИТЬ У ЮРИСТА
В ч.1 ст. 23.3 КоАП РФ дан исчерпывающий перечень административных правонарушений, на рассмотрение дел по которым уполномочены органы внутренних дел (полиция). Целью такого задержания является недопущение правонарушения, установление личности правонарушителя, своевременного и правильного рассмотрения дела или исполнение постановления об административном правонарушении. Задержание по основаниям, не предусмотренным законом, нарушает право личности на неприкосновенность.
По общему правилу срок административного задержания не может превышать трех часов. Они исчисляются с момента доставления в служебное помещение полиции для установления личности гражданина и составления протокола об административном правонарушении. Если осуществление этих действий, а также назначение наказания в виде предупреждения или штрафа, возможно в месте обращения полицейского к гражданину, то задержание будет незаконным. Если гражданин задержан в состоянии опьянения, срок задержания исчисляется с момента его вытрезвления. Задержанный имеет право на один звонок родственникам, чтобы сообщить о задержании и своем местонахождении, а также на юридическую защиту с момента задержания. Условия содержания задержанных лиц должны отвечать требованиям, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15 октября 2003 г. N 627.

Читайте также:  Увольнение в период карантина

Как обжаловать действия полицейского?
В соответствии со ст. 33 Закона «О Полиции» сотрудники ОВД, допустившие в отношении граждан неправомерные действия, несут ответственность. Не исключено возмещение причиненного вреда, в том числе и морального, если при применении мер административного принуждения были приняты решения и допущены действия (бездействие), унижающие человеческое достоинство (ст. 1.6 КоАП РФ). Все доказательства, подтверждающие вину гражданина, если они получены с нарушением закона, не могут быть использованы (ч. 3 ст. 26.2 КоАП РФ).
Ст.5 Закона «О полиции» предписывает прекращение любой деятельности в отношении гражданина, если достигнута законная цель или выяснилось, что эта цель не может или не должна достигаться путем ограничения прав и свобод граждан. В силу ст. 6 Закона в своих действиях полицейский должен руководствоваться только нормами закона. В случае установления факта нарушения закона прокурор или его заместитель выносит постановление об освобождении лиц, незаконно подвергнутых административному задержанию на основании решений несудебных органов (ст. 22 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»). Неправомерное административное задержание обжалуется физическим лицом в порядке главы 25 ГПК.

В каком порядке проводится досмотр?
Закон «О Полиции» обязывает полицейского, применяющего меры административного принуждения, сообщить гражданину причину и основания применения таких мер, а также возникающие в связи с этим права и обязанности (п.2 ч.4 ст.5 Закона ). Порядок и правила, в соответствии с которыми должен проводиться досмотр, изложены в статье 27.7 КоАП РФ. Основные требования заключаются в том, что досмотр должен проводиться полицейским того же пола, что и досматриваемый, с участием двух понятых либо с применением видеозаписи. О личном досмотре, досмотре вещей, находящихся при физическом лице, составляется протокол либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании. Если велась видео- или фотосъемка досмотра, в протоколе об этом делается специальная отметка. Проведение досмотра без понятых допускается только в исключительных случаях, когда у сотрудника полиции есть основания предполагать, что гражданин имеет при себе оружие.
После составления протокол подписывается всеми участниками процедуры. Чтобы сотрудники полиции не могли исказить сведения, отраженные в протоколе, по требованию гражданина ему должна быть выдана копия протокола.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

Какие права и обязанности в подобных ситуациях имеют россияне и как себя грамотно вести, если к вам нагрянули с проверкой сотрудники полиции либо других инстанций? Самые важные пункты законодательства и практические советы – в очередном выпуске нашей рубрики.

Звонят? Откройте дверь!

Исходя из права на неприкосновенность жилья (статья 25 Конституции РФ), мы, в принципе, вправе не открывать дверь вообще никому. С другой стороны, тот же Основной закон позволяет в определенных случаях проникать в квартиру против воли жильцов. То есть может быть попросту вскрыт замок, а то и выломана сама дверь. Разумеется, доводить до такой крайности не хотелось бы. Чтобы сохранить свое имущество и нервы, важно знать следующее.

По действующему законодательству право «проникать в жилье против воли» есть только у представителей органов государственной власти.

К ним относятся, в частности, полицейские, судебные приставы, в исключительных случаях сотрудники ФСБ и других силовых структур. Однако, поскольку сейчас речь идет об усилении контроля за проживанием нелегальных мигрантов, то на практике нас могут ожидать преимущественно визиты представителей полиции, в основном — участковых. Их полномочия прописаны в законе «О полиции» (федеральный закон от 7 февраля 2011 года № 3-ФЗ, последняя редакция – от 2 июля 2013 года).

В статье 15 (часть 3) перечисляется перечень ситуаций, когда полицейские вправе настаивать, чтобы их впустили в квартиру, а при отказе принудительно, без решения суда, вскрывать жилье. Это допускается:

1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
3) для пресечения преступления;
4) для установления обстоятельств несчастного случая.

Как видим, проверка соблюдения правил миграционного учета (для иностранцев) и регистрационного учета (для россиян) в этом списке не значится. Более того, даже если щепетильные соседи сообщили участковому, что вы живете в съемной квартире без временной регистрации, а хозяин не платит налоги с дохода от аренды, то и это не будет основанием для принудительного проникновения в жилье. Потому как проживание без регистрации является вовсе не преступлением, которое требуется срочно пресекать, а более безобидным административным правонарушением (подробнее об этом ниже).

А уклонение от уплаты налогов, хоть и подпадает под Уголовный кодекс при особо крупной наживе, явно не может быть пресечено путем взлома двери.

Вступаем в переговоры

Сразу уточним: если к вам в гости рвутся сотрудники ДЕЗ, Мосгаза, Мосэнерго и прочих жилищно-коммунальных инстанций, то им вы вправе не открывать однозначно. Никакие «срочные проверки счетчиков», батарей и газовых плит не обязывают жильцов впускать в квартиру кого бы то ни было. Хотя, конечно, к каждой ситуации нужно подходить разумно (вряд ли стоит скрываться от газовщика, если плита и вправду барахлит).

А вот если человек за дверью утверждает, что он участковый и настаивает, чтобы его приняли, следует поступать так.

— Не открывая, попросите полицейского представиться. Для убедительности можно процитировать пункт 1 части 4 статьи 5 закона «О полиции»: при обращении к гражданину сотрудник полиции обязан назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, сообщить причину и цель обращения.

— Если вы не знакомы со своим участковым лично и сомневаетесь, он ли это, вежливо сообщите, что сейчас перезвоните в отделение полиции, чтобы убедиться, что перед вами действительно страж порядка, а не мошенник или грабитель (кстати, эксперты предупреждают, что как раз аферисты сейчас тоже активизируются и гораздо чаще начнут навещать граждан под видом «миграционно-регистрационных проверок»). Если у вас нет телефона местного отделения полиции, легко выяснить его, позвонив по 02.

— Убедившись в личности участкового, уточните причину визита. Можно сделать это, все еще не открывая двери. Если представитель полиции ссылается на проверку документов, регистрации, уплаты налогов при аренде и т.п., напомните, что все это не является основанием для проникновения в квартиру. Сошлитесь на упомянутую статью 15 закона «О полиции».

— Если чувствуете, что обстановка накаляется и реально запахло взломом – скажем, участковый настаивает, мол, у него ориентировка, что в квартире скрывается преступник-наркоделец, то целесообразнее открыть дверь.

При этом особо раздраженных стражей порядка можно охладить напоминанием, что в случае чего вы уточните правомерность действий полицейского, позвонив в Управление собственной безопасности вашего регионального управления внутренних дел (телефон найдете на официальном сайте в Интернете) либо по 02 (здесь все звонки-жалобы-заявления фиксируются под запись).

«В гостях»

Что может сделать участковый, попав к вам в квартиру? Разумеется, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт). Это вполне правомерно, поскольку пункт 2 части 1 статьи 13 закона «О полиции» позволяет стражу порядка проверять документы в том числе, если «имеется повод к возбуждению в отношении гражданина дела об административном правонарушении». Без регистрации по месту пребывания сейчас, чего греха таить, живут многие, а это и есть административное правонарушение.

Впрочем, далеко не всегда. Согласно пункту 9 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (утверждены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане России обязаны оформлять регистрацию по месту пребывания, если явились для временного проживания в какой-либо населенный пункт на срок свыше 90 дней. А если, скажем, человек приезжает поработать «вахтовым методом»: пару месяцев в столице, потом на родину в другой город возвращается, то регистрация строго по правилам не обязательна.

Все это стоит напомнить участковому. Равно как и то, что бремя доказывания совершения правонарушения лежит на правоохранительных органах. Презумпция невиновности у нас провозглашается не только в Уголовном, но и в «административном» кодексе (статья 1.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Так что срочно изыскивать билеты, подтверждающие ваш недавний приезд и скорый отъезд, не обязательно. В крайнем случае участковый вправе составить протокол об административном правонарушении (подробные правила его оформления – в статье 28.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Обратите внимание на важный нюанс: статья 28.6 КоАП предусматривает также процедуру под названием «Назначение административного наказания без составления протокола». В соответствии с ней сотрудник органа внутренних дел может сразу вынести постановление о назначении административного штрафа, минуя составление протокола и дальнейшее разбирательство дела.

Однако такая «упрощенка» не допускается, если гражданин не согласен с назначенным ему штрафом и (или) оспаривает сам факт правонарушения. Так что, если вы не признаете себя виновным, подчеркните это и дайте знать участковому, что вы в курсе вышеописанных правил.

На заметку: о штрафах…

Нашумевшие в начале этого года поправки о «драконовских» штрафах за нарушение правил регистрационного учета законом до сих пор так и не стали. Действующая на сегодня редакция статьи 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусматривает такие наказания:

— для гражданина, проживающего без регистрации по месту пребывания, — штраф от 1500 до 2500 руб (напомним, нарушением считается доказанное пребывание без регистрации свыше 90 дней);

— для хозяина квартиры, который допускает проживание на своей жилплощади гражданина РФ без регистрации по месту пребывания, — штраф от 2000 до 2500 руб (опять же, если доказано превышение 90-дневного срока проживания без регистрации).

Наказание за предоставление жилья иностранцам, не соблюдающим правила миграционного учета, предусматривается в статье 18.9 КоАП РФ. Владельцам квартир в таких случаях грозит штраф от 2000 до 4000 рублей.

«Больной вопрос»

Вправе ли сотрудники полиции забрать гражданина из квартиры и препроводить в отделение внутренних дел?

Отвечаем: да, вправе. Но лишь в исключительных случаях, перечисленных в статье 14 закона «О полиции». Речь там идет о задержании подозреваемых в совершении преступления, находящихся в розыске, совершивших побег из-под стражи и т.п. В пункте 13 части 1 статьи 13 того же закона упоминается также, что гражданина могут доставить в служебное помещение подразделения полиции для установления личности, если имеются основания полагать, что человек находится в розыске как скрывшийся от органов дознания, следствия или суда, либо как уклоняющийся от исполнения уголовного наказания, либо как пропавший без вести.

К счастью, большинство добропорядочных хозяев и нанимателей жилья в эти категории не попадает.

…и немного о налогах

Практикующие юристы отмечают: основная сложность привлечения к ответственности за сдачу жилья без уплаты налогов состоит вот в чем. Требуется не просто установить, что в квартире появился новый жилец, но и доказать факт передачи им денег хозяину за пользование жилплощадью. А по нынешним временам даже договоры найма квартир составляются далеко не всякий раз. Не говоря уже об оформлении расписок, где была бы зафиксирована передача средств с указанием цели «наем жилого помещения».

Так что даже чистосердечное признание квартиросъемщика «да, плачу!» вовсе не является «царицей доказательств», позволяющей наказать хозяина квартиры за уклонение от уплаты налогов.

Ну и, возвращаясь к ожидаемым поквартирным обходам участковых, проясним еще один важный нюанс. Если в отделение полиции не поступало заявления от собственника квартиры (либо владельца неприватизированного жилья) с жалобой на неправомерное занятие жилплощади, то страж порядка не уполномочен требовать у вас какие-либо объяснения и документы, подтверждающие основание находиться в данном жилье. Никому не воспрещается временно жить у знакомых, приходить в гости и т.д. А еще в Жилищном кодексе упоминается просто «безвозмездное пользование жилым помещением» (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Вывод

Конечно, всем нам следует соблюдать законы, неправомерно вечно жить без регистрации или сдавать квартиру толпам нелегалов. Однако знание своих прав и нюансов законодательства поможет избежать злоупотреблений и перегибов, которые порой случаются при проведении массовых кампаний-проверок.

Исходя из права на неприкосновенность жилья (статья 25 Конституции РФ), мы, в принципе, вправе не открывать дверь вообще никому. С другой стороны, тот же Основной закон позволяет в определенных случаях проникать в квартиру против воли жильцов. То есть может быть попросту вскрыт замок, а то и выломана сама дверь. Разумеется, доводить до такой крайности не хотелось бы. Чтобы сохранить свое имущество и нервы, важно знать следующее.

Я снимаю помещение, может ли полиция прийти без ордера?

группа: участники
сообщений: 381
проживает:
Россия, Москва

Кто здесь прав? Если прав полицейский, было бы очень интересно разобраться, на основании какой статьи и какого нормативного акта он может заходить на территорию частной собственности не имея соответствующего ордера, в случае, если данная территория не обнесена забором по всему периметру?

группа: участники+
сообщений: 21 475
проживает:
Россия, Тула

группа: забаненные
сообщений: 53 218
проживает:
Сімферополь, Автономна Республіка Крим, Україна

группа: участники+
сообщений: 34 268

группа: модераторы
сообщений: 50 944
проживает:
Россия, С.-Петербург

группа: участники+
сообщений: 8 895
проживает:
Украина, Харьков

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 1 825
проживает:
Россия, Энск

группа: участники+
сообщений: 1 825
проживает:
Россия, Энск

группа: участники+
сообщений: 8 895
проживает:
Украина, Харьков

группа: участники+
сообщений: 56 889
проживает:
Россия, Питер

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 56 889
проживает:
Россия, Питер

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 56 889
проживает:
Россия, Питер

группа: участники+
сообщений: 56 889
проживает:
Россия, Питер

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 56 889
проживает:
Россия, Питер

группа: участники+
сообщений: 1 825
проживает:
Россия, Энск

группа: участники+
сообщений: 51 978
проживает:
Россия, На окраине большого города

группа: участники+
сообщений: 42 862
проживает:
Россия, Иркутск

группа: участники+
сообщений: 10 212
проживает:
Россия, Электросталь

группа: участники+
сообщений: 8 895
проживает:
Украина, Харьков

Ты слишком вольно трактуешь статью. Пункт первый недвусмысленно указывает на два условия:
1) наличия посягательства на него или третье лицо;
2) это посягательство осуществляется насильственным путем и представляет опасность для жизни и здоровья.

Т.е. никакого пространства для “посчитает” тут нет.

По статье 15. Ты действительно не видишь разницы между формулировками “для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления” в законе и твоей “подозрение о совершении преступления” ?

группа: участники
сообщений: 381
проживает:
Россия, Москва

Alex Lonewolf написал:

По статье 15. Ты действительно не видишь разницы между формулировками “для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления” в законе и твоей “подозрение о совершении преступления” ?

Как представители государственной власти трактуют “для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления”? Это означает, что если полицейский подозревает, что у меня на участке могут находиться лица, которые потенциально могли совершить преступление (например могут не иметь все правильно оформленные документы, которые необходимы по законодательству РФ), полицейский может войти на участок, чтобы проверить документы у данных людей? Или ему необходимы более веские основания – т.е. он должен заранее знать, что на моем участке находятся люди, которые точно не имеют какие-либо из требуемых документов, в т.ч. допустим заранее знать кто эти люди и она должны уже на момент проникновения полицейского на мой участок находиться в розыске или что-то подобное?

У меня полицейский проник на мой участок без моего согласия и без моего ведома для проверки документов находившихся на нем людей. Кто конкретно эти люди и есть ли у них все требуемые документы полицейский не знал.

Вообще полицейский явно все это делал с целью попытки получить взятку – он меня далее пытался запугивать, предоставлял заведомо недостоверную информацию и т.д. Причем он это делал не один, а с двумя полицейскими-сообщниками, так что на лицо преступный сговор. Сейчас в полиции большинство сотрудников по прежнему такие (как сейчас принято говорить в СМИ “оборотни в погонах”), или это у меня такой замечательный полицейский участок?

группа: участники+
сообщений: 8 895
проживает:
Украина, Харьков

sergeimsk написал:
Как представители государственной власти трактуют “для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления”? Это означает, что если полицейский подозревает, что у меня на участке могут находиться лица, которые потенциально могли совершить преступление (например могут не иметь все правильно оформленные документы, которые необходимы по законодательству РФ), полицейский может войти на участок, чтобы проверить документы у данных людей? Или ему необходимы более веские основания – т.е. он должен заранее знать, что на моем участке находятся люди, которые точно не имеют какие-либо из требуемых документов, в т.ч. допустим заранее знать кто эти люди и она должны уже на момент проникновения полицейского на мой участок находиться в розыске или что-то подобное?

У меня полицейский проник на мой участок без моего согласия и без моего ведома для проверки документов находившихся на нем людей. Кто конкретно эти люди и есть ли у них все требуемые документы полицейский не знал.

Вообще полицейский явно все это делал с целью попытки получить взятку – он меня далее пытался запугивать, предоставлял заведомо недостоверную информацию и т.д. Причем он это делал не один, а с двумя полицейскими-сообщниками, так что на лицо преступный сговор. Сейчас в полиции большинство сотрудников по прежнему такие (как сейчас принято говорить в СМИ “оборотни в погонах”), или это у меня такой замечательный полицейский участок?

Я не юрист. Но, все же.
Начнем с определения “преступления”:
Преступление – это вид правонарушения, которое отличается тем, что ответственность за него предусмотрена непосредственно Уголовным кодексом (ст. 14 Уголовного кодекса Российской Федерации).

“Не все правильно оформленные документы” это скорее всего административный проступок, а не преступление.

Насколько я понимаю, если полицейский хочет пройти на участок с целью “задержания лица/лиц, подозреваемых в совершении преступления”. То, он может и не знать какое именно лицо он намерен задерживать. (Например, преследует “по горячим следам” неустановленное лицо). Но, что он точно должен знать, так это по подозрению в каком именно преступлении он намерен задерживать это неустановленное лицо.

Т.е. он конечно может выдумать и происшествие и подозреваемого. Но, тогда ты можешь написать жалобу. И если/когда эту жалобу будут проверять, то полицейскому придется предъявить полный комплект бумажек по этому выдуманному происшествию.
Вот деятельность правоохранительных органов она вся “про бумажки”. На что нет бумажки, того не было.

Поймите правильно, я не призываю “качать права” по любому поводу. Тем более в реалиях РФ, где система не признает своих ошибок. Однако, знать свои права необходимо. И в ряде случаев давать понять представителям власти, что свои права ты знаешь, и в случае их нарушения способен использовать все законные способы, чтобы это нарушение не осталось безнаказанным.

То, что описал ты, на мой взгляд, есть “превышение полномочий”. Но, разумеется, если есть желание что-либо “предъявлять” полиции не помешает предварительная консультация с практикующим юристом. Если же есть желание не допускать подобных злоупотреблений в будущем, то учить законодательство по вопросу и прилагаемые к тем или иным пунктам подзаконные акты и разъяснения юристов. Как правило сотрудник полиции не пойдет на явное нарушение закона, если будет знать, что ты об этом знаешь.
Ну и огородить участок полностью тоже не помешает.

Я не юрист. Но, все же.
Начнем с определения “преступления”:
Преступление – это вид правонарушения, которое отличается тем, что ответственность за него предусмотрена непосредственно Уголовным кодексом (ст. 14 Уголовного кодекса Российской Федерации).

3. Какими должны быть наши действия во время такой проверки?

  1. Прежде всего попросите сотрудников полиции представиться. Выясните их имена, фамилии, должности, звания.
  2. Попросите предъявить служебные удостоверения, сотрудники полиции обязаны это сделать.
  3. Зафиксируйте дату, время и цель посещения полицейских в журнале проверок.
  4. Перепишите данные сотрудников полиции: ФИО, должность, звание.
  5. Расскажите им, что в соответствии с законом о защите прав малого предпринимательства такой журнал в компании должен быть, и в нем фиксируются все посещения проверяющих для вышестоящих организаций над самими проверяющими и для прокурора.
  6. Попросите копию постановления или распоряжения о проведении проверки. Если постановление не дадут, то уточните дату этого документа и кем он подписан. А вот распоряжение (копию) вам обязаны выдать. Такое указание есть в самом бланке распоряжения.
  7. Прикрепите к каждому полицейскому сотрудника компании. Стоит внимательно следить за действиями проверяющих, чтобы исключить фальсификацию.

Закон не обязывает предупреждать полицию о предстоящем визите, поэтому эффект неожиданности почти всегда используется проверяющими. Конечно, они могут позвонить заранее, но это скорее исключение, чем правило.

Добавить комментарий