Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком образец – бланк 2022

Заявление об определении порядка пользования земельным участком

Ниже приведено составленное нами исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком. Заявление было рассмотрено Ленинским районным судом г. Новосибирска и требования нашего клиента удовлетворены в полном объеме. Оговоримся: по делу понадобилось проведение землеустроительной экспертизы.

Мировому судье ___________
судебного участка Ленинского района г. Новосибирска

Истец (ФИО, адрес, телефон)
Ответчица: (ФИО, адрес, телефон)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (уточненное)
об определении порядка пользования земельным участком

В производстве мирового судьи __________ судебного участка Ленинского районного суда г. Новосибирска находится гражданское дело по иску (ФИО) к (ФИО) об определении порядка пользования земельным участком площадью 650,0 кв.м. с кадастровым номером _________, расположенным по адресу: г. Новосибирск, _________ (далее: спорный земельный участок).

Данный участок принадлежит по праву постоянного бессрочного пользования истцу и ответчице, что подтверждается свидетельствами Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации соответствующего права на имя истца и ответчицы, выданными _________ 2000 года и _________ 2000 года соответственно (прилагаются к заявлению).

Прийти к соглашению относительно порядка пользования данным участком стороны не могут.

Раздел спорного участка невозможен ввиду его неделимости (исходя из требований ст. 6 ЗК РФ, ст. 1182 ГК РФ, п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», ст. 13 Закона Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»)

Порядок пользования земельным участком, являющимся объектом права постоянного (бессрочного) пользования определяется с учетом долей в праве собственности на строение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).

На спорном земельном участке расположен принадлежащий сторонам по праву общей долевой собственности индивидуальный жилой дом общей площадью 55,8 кв.м. с кадастровым номером _______________. При этом доля истца в данном строении составляет 2/3, а доля ответчицы – 1/3 (свидетельства Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на имя истца и ответчицы прилагаются к заявлению).

Т.о., исходя из площади спорного земельного участка, доля истца в праве пользования им в идеальном выражении составляет 433 кв.м. (650 кв.м. * 2 / 3), а доля ответчицы – 217 кв.м. (650 кв.м. * 1 / 3).

Фактически за много лет сложившийся порядок пользования земельным участком обозначен на карте (плане) границ, выполненном МУП «Кадастровое бюро» 18 мая 2010 года (прилагается). Площадь части участка, занимаемой истцом, составляет 391 кв.м., что меньше его идеальной доли на 42 кв.м. Площадь части участка, занимаемая ответчицей, составляет 259 кв.м., что больше её идеальной доли в праве пользования спорным земельным участком на 42 кв.м.

Определение порядка пользования спорным земельным участком с учетом как сложившегося порядка пользования им, так и с учетом идеальных долей каждой из сторон в праве собственности на расположенное на нем строение, возможно. Оно обозначено на карте (плане) границ, выполненном МУП «Кадастровое бюро» 31 мая 2010 года (прилагается). При этом часть земельного участка, соответствующая доле в праве собственности истца (ФИО) (2 / 3), обозначена на карте (плане) литерой Р2, а часть земельного участка, соответствующая доле в праве собственности ответчицы (ФИО) (1 / 3), обозначена на карте (плане) литерой Р1.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

ПРОШУ:

определить порядок пользования земельным участком площадью 650,0 кв.м. с кадастровым номером _________, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ______________, передав в пользование (ФИО) часть названного участка площадью 433 кв.м., обозначенную на карте (плане) границ, выполненном МУП «Кадастровое бюро» ___________ 2010 года, литерой Р2 (соответственно поворотными точками 2, 3, 4, 5, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13), и передав в пользование (ФИО) часть названного участка площадью 217 кв.м., обозначенную на карте (плане) границ, выполненном МУП «Кадастровое бюро» __________ 2010 года, литерой Р1 (соответственно поворотными точками 13, 14, 15,16, 17, 18, 19, 20, 21, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 1).

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. свидетельство Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на имя истца от ___________
2. свидетельство Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на имя ответчицы от ____________
3. свидетельство Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя истца от ___________
4. свидетельство Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя ответчицы от ____________
5. карта (план) границ земельного участка, выполненная МУП «Кадастровое бюро» ____________
6. карта (план) границ земельного участка, выполненная МУП «Кадастровое бюро» ___________

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Бланк документа «Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Мировому судье судебного участка №________________________________________________________________________ Истец: _______________________________
проживающий по адресу:____________________________________________________________________

Ответчик: ____________________________
проживающий по адресу:____________________________________________________________________

И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании земельным участком

Я, _______________________________, по договору купли-продажи доли жилого дома приобрел ½ части доли жилого дома по адресу: ______________________________________________________________.
Мы, совместно с ответчиком владеем домовладением по адресу______________________________________________ на праве собственности в равных долях – соответственно, истец – 1/2 частью дома, ответчик 1/2 частью дома.
Размер земельного участка, на котором находится вышеуказанное домовладение составляет – ________________. В соответствии с Распоряжением Администрации МО _________________________________________________, в котором между владельцами фактически определен порядок землепользования, в пользовании ответчика находится земельный участок площадью ________, в пользовании истца находиться земельный участок площадью ___________, и в общем пользовании находится дворовая территория, площадью ___________.
На сегодняшний день я веду строительство пристройки к своему домовладению, которую я собираюсь сдавать в эксплуатацию в __________ году, расположенный на ½ части земельного участка.
Ответчиком также ведется строительство жилого дома на ½ части земельного участка. Я давал свое письменное согласие на строительство ответчику, с условием фактически определенного порядка пользования земельным участком, а именно земельным участком, находящимся в общем пользовании. Не смотря на наши договоренности, ответчик нарушил фактические границы и самовольно, без моего согласия возвел бетонную лестницу на земельном участке общего пользования. Так же ответчик самовольно возвел границы между нашими домами, при этом захватив более __________________ моего земельного участка. Затруднительным является для меня и моей семьи проход через двор к двери моего дома, т. к. ответчиком установлены заграждения в виде столбов, деревянных досок, которые установлены на моем земельном участке.
На дворовой части ответчиком была выкопана канализационная яма, и ответчик накрыл ее бетонным люком, высотой около ____ сантиметров, что затрудняет въезд автомобилей на территорию двора.
Земельный участок общего пользования находится в загрязненном состоянии, а особенно в дождливую и снежную погоду, именно после того как ответчик провел канализацию и не привел вышеуказанную территорию в надлежащий вид.
При ведении строительства своего домовладения ответчиком строительные материалы, в виде кирпичей в количестве ____________ были выгружены под моим окном и находились там около двух месяцев, после чего треснул фундамент дома. После чего в одной из комнат провисли половые покрытия и скапливающаяся вода после дождя или снега образует сырость стены. Из-за тех препятствий, которые сложились по вине ответчика в пользовании земельным участком мною не возможно проведение центральной канализации, т.к. общий двор практически захвачен ответчиком.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
– использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
– сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
– соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
– выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного и в соответствии с требованиями статьи 42, статьи 59, статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу:____________________________;
2. Обязать ответчика устранить препятствия, связанные с порядком пользования территорией общего пользования, расположенного по адресу: ________________________________________________________________;
3. Назначить землеустроительную экспертизу для определения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: __________________________________________________

1. Копия искового заявления.
2. Копия договора купли – продажи № ______________________.
3. Копия договора аренды земли.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Иск определение порядка пользования земельным участком

Если собственники земельного участка не могут достичь по нему согласия, остается иск определение порядка пользования земельным участком. Можно подать и исковое заявление о разделе земельного участка, но это не всегда возможно. И споры по определению порядка пользования земельным участком часто встречаются в судебной практике. Эта публикация поможет составить свой иск, сформулировать требования, а также осветит основные нюансы рассмотрения такой категории дел.

Пример иска определение порядка пользования земельным участком

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

Истец и ответчик на основании свидетельства о праве на наследство от 15.12.2024 г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 45:879:468476:45, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, СНТ «Солнечное», ул. Садовая, 14, общей площадью 828 кв.м. Истцу принадлежит 2/3 праве в общей долевой собственности, ответчику — 1/3 в праве общей долевой собственности. Объекты недвижимости, в т.ч. незавершенные, постройки на земельном участке отсутствуют.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Реальный раздел участка невозможен, поскольку с учетом долей истца и ответчика часть земельного участка ответчика не будет соответствовать требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ (заключение кадастрового инженера прилагается). Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.1996 г. невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом суд учитывает фактический порядок пользования.

От подписания соглашения о порядке пользования земельным участком ответчик отказался. Истец обратился в ООО «ЭксперТ» и получил заключение землеустроительной экспертизы. Схема-план пользования земельным участком приложена к настоящему иску. Предлагаемый истцом порядок пользования землей учитывает доли истца и ответчика, фактически сложившейся порядок пользования, пожарным, градостроительным и иным требованиям и нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить следующий порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 45:879:468476:45, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, СНТ «Солнечное», ул. Садовая, 14, общей площадью 828 кв.м:
  • Воропаев Виктор Игоревич пользуется частью земельного участка, обозначенной в Схеме-план заключения землеустроительной экспертизы как «участок Воропаева»;
  • Павлова Елизавета Сергеевна пользуется частью земельного участка, обозначенной в Схеме-план заключения землеустроительной экспертизы как «участок Павловой»
  • Собственники земельного участка с кадастровым номером 45:879:468476:45 обязуются не перекрывать проходы и проезды к выходам и входам, используемым другим собственником, и иным способом препятствовать в пользовании частью земельного участка.
Читайте также:  Как подготовить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы в 2022 году

04.06.2022 г. Воропаев Воропаев В.И.

Основания подать иск определение порядка пользования земельным участком

Согласно ст. 247, 253 Гражданского кодекса РФ собственники земельного участка (общая долевая, совместная) сообща владеют и пользуются принадлежащим им имуществом. Это же правило в равной мере распространяется на земельный участок. Поэтому когда землей владеет несколько собственников, то они пользуются землей сообща. Они могут заключить соглашение о порядке пользования землей. А если между с ними спор — определить порядок необходимо в судебном порядке. При этом сам земельный участок остается неделимым, продолжает существовать в первоначальном виде.

Таким образом, иск может предъявить только один из собственников земельного участка. К другому собственнику. Как доказательство используйте Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок. Если есть право на соседний (смежный) участок, иск определение порядка пользования земельным участком не подходит. В таких случаях используйте иск об установлении сервитута.

Что влияет на варианты использования земли? Помимо назначения и разрешенного использования (например, для жилого строительства, огородничества и т.д.) значение имеет фактически сложившийся порядок пользования. Даже размер долей не так важен (суд может «отойти» от размера долей с учетом фактически сложившегося порядка). И градостроительные, пожарные нормы, обеспечение доступа, прохода и проезда, общий доступ к местам общего пользования (например, колодец).

Мы рекомендуем еще до обращения в суд обратиться к специалисту и провести исследование — какой порядок пользования с учетом требований законодательства мог бы быть. Также рекомендуем попробовать заключить со вторым собственником соглашение. Хотя и прямо закон не предусмотрел обязательный досудебный порядок, невозможность достичь соглашения о порядке пользования доказать каким-то образом придется.

Помимо определения порядка пользования земельным участком существует еще один способ решить вопрос. Это определить порядок пользования при переходе права на недвижимость, расположенной на земельном участке (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ).

Подача иска и рассмотрение дела

Истец руководствуется общими правилами подачи искового заявления. Дело будет рассматривать районный суд. И по месту нахождения земельного участка. Размер госпошлины составляет 300 руб. До подачи документов ответчику необходимо отправит (вручить под роспись) второй комплект иска и документов к нему.

Суд рассматривает дело в общем порядке. Проводит предварительное и основное судебное заседание. Часто по делу может проходить землеустроительная экспертиза. При этом часто применяется абзац 2 п. 37 постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС № 8 от 01.07.1996 г. Рассматривая иск определение порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает:

  • фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

14 вопросов по теме

Совладелец подал иск об определении порядка пользования земельным участком по фактическому, т.е в границах общего забора. При этом забор заходит частично на земли соседей. На участке имеется общий фундамент. Могу ли я подать встречный иск об определении порядка пользования фундаментом. Считаю что если этот порядок не установлен то первоначальный иск преждевременен

При рассмотрении иска об определении порядка пользования земельным участком суд учитывает все находящиеся постройки на участке. Поэтому Вы можете представить суд отзыв на иск, в котором описать, какой вариант Вам кажется более приемлемым. Не обязательно оформлять такой документ в виде встречного иска.

как узаконить личные постройки на своей доле земельного участка, выделенной по договоренности сторон.

Наталья, в зависимости от того, что это за постройки. Если необходимо было получать разрешение на их строительство, то подойдет исковое заявление о самовольной постройке. Если разрешение на строительство не нужно, обратитесь к кадастровому инженеру за подготовкой плана, а затем в Росреестр за регистрацией объекта.

какие документы необходимо собрать для выдела доли в натуре на землю и дом из общей долевой собственности (входы отдельные, доли поделены по договоренности, имеется собственность в общем пользовании)

Воспользуйтесь исковым заявление о выделении доли в земельном участке и жилом доме. Или заключите письменное соглашение о разделе.

в доме с общей долевою собственностью у собственников отдельные входы, в адресе номера квартир не фиксируются, куда обратиться чтобы в адресе указывалось кв.1 или кв.2

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» адреса присваиваются органами местного самоуправления. Обратитесь в Ваш муниципалитет для присвоения адреса.

могут ли некоторые участники общей долевой собственности выйти из доли минуя других собственников. т.е. что у некоторых общая долевая собственность, а у иных просто собственность будучи ранее общей.

Можно выделить долю из общего имущества и тогда на выделенную долю будет индивидуальная собственность. А у остальных будет общая долевая собственность на имущество, но за вычетом индивидуальной доли.

чтобы выделить долю из общей долевой собственности на имущество за вычетом индивидуальной доли нужно изначально обратиться в суд с исковым заявлением?

Можно заключить соглашение (решить вопрос добровольно) или обратиться в суд

составить исковое заявление в суд о защите земельных прав (об определении порядка пользования земельным участком)

Воспользуйтесь размещенным на сайте образцом, наполнив его своим содержанием. Обязательно укажите, почему возникло право пользования. И тот порядок, который хотел бы установить истец.

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком Истец _________________________ совместно с ответчиком _________________________ владеют земельным участком общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер _________________________, расположенным по адресу _________________________. Данный земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Право собственности ответчика _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Между сторонами сложился следующий порядок пользования земельным участком _________________________. Однако, ответчик _________________________ в настоящее время препятствует истцу _________________________ пользоваться спорным земельным участком, а именно: _________________________. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В настоящее время добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящего в общей долевой собственности, а именно земельным участком, расположенным по адресу: _________________________, сторонам не удалось. Таким образом, необходимо установить следующим порядок пользования земельным участком _________________________. Предложенный вариант порядка пользования земельным участком является оптимальным (с учетом имеющихся строений и их мест расположений), соответствующим долям сособственников, а также обеспечивающий доступ каждого из собственников к участку, определенному ему в пользование. Схема-план предполагаемого порядка пользования указанным земельным участком прилагается к исковому заявлению. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст. 247, 304 ГК РФ, Прошу: Определить порядок пользования земельным участком общей площадью _________________________ кв.м. кадастровый номер _________________________, расположенным по адресу _________________________ следующим образом _________________________. Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право собственности истца на долю земельного участка. 4. Документы, подтверждающие право собственности ответчика на долю земельного участка. 5. Кадастровый паспорт земельного участка. 6. Схема-план предполагаемого порядка пользования земельным участком. 7. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________

Возник вопрос? Напишите нам на kpd@garant.ru, будем рады вам помочь!

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2022. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048
Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком образец

Третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области
________________________________________________________
Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет _______ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (УТОЧНЕННОЕ)
Об определении порядка пользования земельным участком, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на самовольную постройку

На основании решения ___________ городского суда __________ области от ____________ года за мною – ____________________, признано право собственности на __ долю земельного участка, площадью _______ кв.м., с кадастровым номером __________ __________, расположенного по адресу: ___________________________________________. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права от ____________ года № ___________, запись государственной регистрации № _________________.
Согласно указанному решению суда, за мною – _______________ признано право собственности на __ долю на надворные сооружения: уборная __, сарай __, сарай __, колодец __, расположенные в границах земельного участка ___________ __ _________, расположенного по адресу: ____________________________________________________–
Решением _____________ городского суда ________ области от ___________ г. за мною – ____________________, признано право собственности на __ долю двухэтажного жилого дома, общей площадью ______ кв.м., инв. № __________, лит. __, __,__, расположенного по адресу: ________________________________________________ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Свидетельство о государственной регистрации права от _________ года № ____________, запись государственной регистрации № __________________.
Вторым собственником земельного участка, площадью _________ кв.м., с кадастровым номером ___________________, надворных сооружений: уборная __, сарай __, сарай __, колодец __, жилого дома, общей площадью __________ кв.м., лит. __, __,ж является _________________________.
Между мною и Ответчиком – __________________________, ранее существовал сложившийся порядок пользования земельным участком.
В настоящее время между нами возник спор о порядке пользования земельным участком и колодцем.
Кроме того, между нами не достигнуто соглашение о разделе жилого дома, лит. __,__,__, расположенного по адресу: ___________________________. в натуре.
За длительное время между нами сложился определенный порядок пользования жилым домом лит. __,__,__, – площадь жилого дома, находящаяся в моем пользовании соответствует размеру моей доли в праве долевой собственности. Площадь жилого дома, находящаяся в пользовании Ответчика соответствует размеру его доли в праве долевой собственности.
Мною – ______________________, своими силами и за счет личных денежных средств в ______ году была возведена жилая пристройка – __, площадью __________.
Однако, я не имею возможности зарегистрировать право собственности на пристройку — __, внести изменения в государственную регистрацию права собственности, вследствие возведении пристройки без соответствующего на то разрешения.
Пристройка — __ расположена на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности _____________ и ____________, однако какого-либо участия в возведении пристройки ____________ не принимал.
Указанная пристройка существенно не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, не нарушает права и интересы третьих лиц, учтена в органах БТИ. Кроме того, право собственности на жилой дом, к которому относится пристройка Ж2, зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
В соответствии с п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать, в том числе, и превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые.
На основании п.35 Постановления Пленума Верховного Cуда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и разделе жилого дома в натуре, принадлежащего мне – ______________ и _____________ на праве собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой жом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не от веденном для этих целей в порядке, установленном законно и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ФЗ от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка (или здания, сооружения), б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.
Таким образом, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и о разделе жилого дома, имеются законные основания для определения порядка пользования земельным участком и раздела жилого дома в натуре. Вследствие того, что пристройка Ж2 возведена на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности _________________________ и _______________________, однако _______________ не вкладывал своих сил и денежных средств на ее возведение, имеются основания для признания за мною – _________________ права собственности на указанную пристройку.

Читайте также:  Как бесплатно получить лекарства на карантине льготникам: пенсионерам, инвалидам

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, п. 3 ст. 222, ст.ст. 247, 252 ГК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ:

1. Определить порядок пользования земельным участком площадью _______ кв.м., с кадастровым номером ________________, расположенным по адресу: ____________________________________________ между собственниками: ________________________ и __________________________.
2. Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью ______ кв.м., инв. № _________, лит. __,__,__, расположенного по адресу: ____________________________________________ между собственниками: ____________________________ и ___________________________.
3. Признать за мною – _________________________, право собственности на пристройку __ к жилому дому, общей площадью _____ кв.м., инв. № ___________, лит. __,__,__, расположенному по адресу: ________________________________________

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству прошу:
назначить строительно-техническую экспертизу на предмет возможных вариантов раздела:
– жилого дома, общей площадью _____ кв.м., инв. № ___________, лит. __,__,__, расположенного по адресу: __________________________________
– вариантов порядка пользования земельным участком, площадью _______ кв.м., с кадастровым номером ____________________, расположенным по адресу: ______________________________________.
Проведение экспертизы поручить .
Оплату экспертизы произвести за мой счет.

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком образец – бланк 2022

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком образец

Иск об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком составлен по всем правилам законодательства и актуален на текущий год.

Обстоятельствами для составления иска стало то, что Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка. Право истца на 1/2 долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано в ЕГРП.

Вторым собственником земельного участка и жилого дома является ответчик. Между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения (это бывшие супруги) вследствии этого возник спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом.

На все предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, ответчик не соглашается.

Истец вынужден обратиться в суд для разрешения данного спора. Истец в своем иске просит суд определить порядок пользования земельным участком и жилым домом.

Образец заявления приведен ниже

Скачать образец. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком

Мировому судье судебного участка №__
Истец: /данные изъяты/
Ответчик: /данные изъяты/
Госпошлина: /данные изъяты/

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком

Мне истцу на праве собственности принадлежит ½ доля жилого дома и ½ доля земельного участка по адресу: /данные изъяты/ Данный факт подтверждается имеющимися у меня документами (свидетельствами о государственной регистрации права). Вторым собственником ½ доли земельного участка и ½ доли жилого дома является ответчик. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно поэтажному плану жилой дом состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 31,4 кв.м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.м, жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.м, На земельном участке находятся служебные постройки в виде сарая – лит. Г, сарая – лит. Г1. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Ранее я и ответчик состояли в браке. В настоящее время брак расторгнут. Между мной и ответчиком имеются стойкие неприязненные отношения и по этой причине между нами постоянно возникает спор о порядке пользования земельным участком и жилым домом. По мнению ответчика, я препятствую ей в пользовании домом и земельным участком. Ответчик по этому поводу ранее обращалась в суд, а потом неоднократно к судебным приставам исполнителям с заявлением о совершении исполнительских действий в отношении меня. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На мои предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, имеются основания для решения данного вопроса в судебном порядке. В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим мне и ответчику. В сложившейся ситуации считаю, что в пользование мне могут быть предоставлены следующие помещения: жилая комната площадью 31,4 кв. м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.м, В пользование ответчика предоставлены следующие помещения: жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.м, Кроме того я полагаю, что одновременно с определением порядка пользования жилым домом необходимо определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности истца и ответчика и служебными (хозяйственными) постройками в виде сарая – лит. Г, сарая – лит. Г, находящимися на земельном участке. Порядок пользования земельным участком общей площадью 5 000 кв.м., расположенным по адресу: /данные изъяты/, полаю возможным определить согласно прилагаемой к исковому заявлению схемой, составленной кадастровым инженером. Согласно, указанной схемы в мое пользование может быть предоставлен земельный участок площадью 2 500 кв.м. обозначенный номером 1, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1. В пользование ответчика предоставлен земельный участок площадью 2 500 кв.м., обозначенный номером 2, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1, сарая – лит. Г. Считаю, что определение предложенного мной порядка пользования жилым домом и земельным участком, а так же расположенными на земельном участке служебными (хозяйственными) постройками не может нарушать каких-либо прав ответчика как сособственника жилого помещения и земельного участка. Таким образом, поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком и жилым домом, имеются законные основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом в судебном порядке. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 209, 245, 247 ГК РФ,
ПРОШУ:
1.Определить порядок пользования жилым домом общей площадью 131,6 кв.м, расположенным по адресу: /данные изъяты/ между собственниками /данные изъяты/
2.Предоставить в мое пользование следующие помещения: жилая комната площадью 31,4 кв.м, жилая комната 24,7 кв.м, коридор 12,4 кв.м, кладовая 6,8 кв.м.
3.Предоставить в пользование ответчику следующие помещения: жилая комната 15,1 кв.м, кухня 16,3 кв.м, отопительная 5,0 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м, коридор 4,1 кв.м.
4.Определить порядок пользования земельным участком с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками площадью 5 000 кв.м, расположенным по адресу: /данные изъяты/ между собственниками /данные изъяты/
5.Предоставить в мое пользование земельный участок площадью 2 500 кв.м., обозначенный номером 1, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1.
6.Предоставить в пользование ответчика земельный участок площадью 2 500 кв.м., обозначенный номером 2, по указанным в схеме точкам и границах, с расположенными на нем служебными (хозяйственными) постройками в виде части сарая – лит. Г1, сарая – лит. Г.
7.Возложить на истца обязанность по изолированию, переданных в пользование истца помещений от помещений, переданных в пользование ответчика.
8.Возложить на истца обязанность по изолированию, переданного в пользование истца земельного участка от земельного участка, переданного в пользование ответчика.

Читайте также:  Пенсионный фонд в Старом Осколе: особенности деятельности, режим работы, адрес

Приложения:
копии искового заявления квитанции об уплате госпошлины
2 копии поэтажного плана с экспликацией.
2 копии кадастрового паспорта земельного участка
2 копии кадастрового паспорта на жилой дом
2 копии свидетельств о праве собственности истца на ½ долю жилого дома
2 копии свидетельств о праве собственности ответчика на ½ долю жилого дома
2 копии свидетельств о праве собственности истца на ½ долю земельного участка.
2 копии свидетельств о праве собственности ответчика на ½ долю земельного участка
2 копии схемы земельного участка с расположенными на нем строениями.
2 копии заявления судебного пристава о разъяснении исполнительного документа.
2 копии акта совершения исполнительских действий.
2 копии определения мирового судьи.
2 копии решения суда.
2 копии паспорта истца.

Дата подачи заявления
Подпись

Для чего нужен образец

Необходимость обращения в суд возникает тогда, когда право физического либо юридического лица нарушено и у этого лица отсутствует иной способ для его защиты помимо обращения в суд, если законом не предусмотрена альтернатива.

Вы решили обратиться в суд. У вас есть два варианта: первый найти специалиста; второй составить исковое заявление (заявление) в суд самостоятельно. В первом случае все достаточно просто, нужно оплатить работу специалиста и получить юридическую услугу в виде готового искового заявления. Во втором случае сложнее.

Написание искового заявления в суд потребует от вас не только владение терминами права, но и еще знание действующего законодательства. Если у вас этого нет, то вам понадобятся образцы, шаблоны, типовые формы, имеющиеся на нашем сайте.

Как правильно пользоваться образцом

Надо помнить, что образцы исковых заявлений бывают разного содержания. Одни могут быть изготовлены в форме шаблона (типовой формы), другие в виде реальных исковых заявлений. Шаблон искового заявления, как правило, не содержит детального описания обстоятельств, послуживших для обращения в суд. Эти обстоятельства составителю заявления предлагается вписать в содержание искового заявления самостоятельно. Однако сделать без соответствующей подготовки это не просто. В случае если вам не удается правильно составить исковое заявление на основе шаблона, то вы ищите образцы исковых заявлений с готовым содержанием. Имеющиеся на сайте образцы актуальны как для начинающих, так и для профессионалов. Образцы составлены с учетом действующего законодательства. Часть образцов можно использовать без значительного редактирования. В содержание такого образца нужно только внести свои конкретные обстоятельства и подписать его. Нужно помнить, что не правильно оформленный документ будет оставлен без рассмотрения из чего следует, что только вдумчивый подход к его заполнению станет гарантом того, что поданное вами заявление не будет оставлено без внимания.

Правила скачивания информации

Сеть интернета позволяет не только смотреть разнообразную информацию, но и «забирать» ее себе. Вы можете найти нужные материалы и потом загрузить себе на диск компьютера. В этом случае информация стала вашей. Это выгодно, так как в любой момент вы можете открыть ее без сети интернета, переместить на флешку или на диск. Возможно даже передать ее по электронной почте или по скайпу. В том случае если из сети интернета эта информация удалена, то у Вас она по-прежнему будет открываться в «неизменном» виде. Такое действие«забирание» из сети принято обозначать скачиванием. Напоминаем, что скачать можно как текстовые данные, так и видео, музыку, фотографии и компьютерные программы. Проблема при скачивании может заключается в том, что для загрузки каждого типа данных существует свой вариант или даже несколько вариантов скачивания. Текст «скачиваем» одним способом, видео или музыку другим, фотографии третьим и т.д. К сожалению, не существует одной универсальной инструкции в каждом случае она своя.

Вы можете скачать образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD

Вы можете заказать выбранный образец в форматах: TXT, DOC, DOCX, WORD из архива сайта.

Определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Неделимый земельный участок в долевой собственности может стать объектом длительных споров. Однако закон предусматривает несколько вариантов решения вопроса. Например, одна из сторон может продать долю сособственнику. Если каждый из владельцев желает сохранить свои права, то необходимо определить порядок пользования земельным участком в долевой собственности.

Определение порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Долевая собственность является абстрактным понятием. Владелец не имеет право на конкретную часть неделимой вещи. Если участок находится в долевой собственности, то сособственники не имеют определенной части для использования по своему усмотрению. Кроме того, долю земельного надела невозможно сдать в аренду.

Отсутствие определенных границ может мешать эксплуатации надела. Кроме того, если объект не позволяет выделение доли в натуре, то ситуация может поставить стороны в тупик.

Владелец доли имеет право поднять вопрос об определении принципа использования. В этом случае, стороны отделяют часть участка от общего массива. Но изменения в кадастровый паспорт и ЕГРН не вносятся. Выделение имеет формальный вид. Юридических изменений с объектом не происходит.

Причины для определения порядка пользования

На практике возникает следующие основания, в которых приходится прибегать к определению принципа использования земли:

  1. Собственники не являются родственниками, но владеют долями в одном участке. Например, если на земле расположен жилой дом. Владельцы квартир в доме имеют равные права на надел, на котором расположен дом.
  2. Одну из долей выкупил новый собственник. Причем, его не устраивает сложившийся порядок пользования.
  3. Объект получен владельцами в наследство. Совместное использование надела затруднено.

Важно! Обязательным условием для определения принципа использования землей является невозможность выделения доли в натуре (минимальный размер участка).

В добровольном порядке

Стороны могут самостоятельно определить порядок пользования объектом. Чтобы юридически удостоверить принятое решение и во избежание будущих споров, необходимо оформить соглашение.

Под соглашением понимается документ, который содержит решение сторон по использованию надела, принятое на добровольной основе. Обязательным условием является письменная форма. Нотариальное удостоверение законом не предусмотрено, однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственной инициативе.

Документ должен включать следующие сведения:

  • наименование;
  • дату и место заключения;
  • данные сособственников;
  • сведения об участке (общая площадь, кадастровый номер, адрес);
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • сведения о размере долей;
  • сведения о выписке из ЕГРН в отношении надела;
  • порядок использования надела;
  • принцип пользования общей территорией;
  • права и обязанности сособственников;
  • ответственность за нарушение условий;
  • подписи сторон.

Вопросы, которые должно урегулировать соглашение

№ п/п Возможные спорные вопросы
1 Правила пользования общими территориями и коммуникациями
2 Возможность возводить хозяйственные постройки
3 Возможность выращивания садовых и овощных культур
4 Возможность оборудования объектов благоустройства
5 Дополнительные спорные вопросы

Образец соглашения по определению порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Образец соглашения

Через мировой суд

Если стороны не смогли прийти к соглашению на добровольной основе, то вопрос можно урегулировать через мировой суд. Процедура проводится в порядке искового судопроизводства. К заявлению необходимо приложить доказательства.

Заявление подается по месту расположения земельного надела. Так как земля относится к объектам, в отношении которых действует специальная подсудность.

Перечень документации:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт;
  • документы на постройки.

Для принятия решения суд руководствуется сложившимся порядком использования объекта. Однако стороны должны доказать, что такие правила были установлены. Например, привлечь свидетелей.

При установлении принципа, суд исходит из величины доли, которая находится в собственности у заявителя. В зависимости от размера доли рассчитывается площадь части участка. Однако, это не значит, что суд позволит ее обособить в полном объеме. Часть территории может быть привлечена в качестве общей собственности.

В особых случаях, суд может назначить землеустроительную экспертизу. Специалист изучит ситуацию и предоставит суду один или несколько принципов использования.

Важно! Порядок использования не относится к имущественным искам. Поэтому заявитель оплатит пошлину в размере 300 р.

Иск по определению порядка пользования земельным участком в долевой собственности

Сведения, которые необходимо отразить в иске:

  • название и адрес суда;
  • данные заявителя, включая данные паспорта и номер телефона;
  • сведения об ответчике (ответчиках);
  • третьи лица (при наличии);
  • название иска;
  • сведения о возникновении прав на объект;
  • величина доли;
  • сложившийся принцип (при наличии);
  • причина возникновения спора (кратко);
  • вариант по использованию участка;
  • ссылка на закон;
  • требования истца;
  • ходатайство о привлечении свидетелей;
  • перечень документации;
  • дата и подпись.

Образец искового заявления

Отсутствие возможности выделить долю в праве собственности в натуре создает дополнительные сложности для владельца. В такой ситуации закон предусматривает возможность урегулирования принципа использования земли. Однако стороны не всегда могут прийти к добровольному соглашению. Поэтому целесообразно задокументировать принятое решение. До оформления документов целесообразно получить консультацию юриста. Оставляйте заявку на сайте, и специалист предоставит бесплатную консультацию по вопросам пользования земельными наделами.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Ссылка на основную публикацию