Документы для получения выписки из ЕГРН

Список документов для получения выписки из ЕГРН

Рассмотрим, какие документы понадобятся для заказа выписки из ЕГРН. В их число входят:

  1. Паспорт гражданина РФ. Если паспорт отсутствует, то его заменяют другим полноценным документом, подтверждающим личность. При отправке по почте требуется не оригинал, а копия, заверенная нотариусом.
  2. Заявление, написанное по утвержденной форме. Можно его подготовить заранее. В МФЦ выдают бланк, который надо заполнить. А при запросе через интернет (портал Росреестра и Госуслуг) заявление заполняется в электронном виде.
  3. Чек, подтверждающий оплату госпошлины. Без него документы не примут ни в одном учреждении. Если заказывать через сайты, то пользователю будет предложено оплатить услугу онлайн. При оплате следует учитывать, какой тип нужен: бумажный или электронный. В цифровом формате стоит дешевле. Льготы для обычных налогоплательщиков не предусмотрены, бесплатно справки получают лишь некоторые госучреждения.
  4. Доверенность, которая заверена нотариусом. Она понадобится, если заказчик не может лично присутствовать при подаче документации.

Если документы для выписки из ЕГРН в МФЦ подаются юридическим лицом, то вместо паспорта нужен документ-основание (приказ, протокол собрания и др.). Также представителю юрлица может выписываться доверенность от лица компании.

При заказе справки на нашем сайте никакие документы для выписки из ЕГРН подавать не нужно.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Проблемы с поиском?

Проблемы с поиском?

Как получить сведения из ЕГРН

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Читайте также:  Как сделать запрет на вьезд в рф иностранцу

Выписка из ЕГРН: документы для получения

Все вопросы, касающиеся работы с ЕГРН, предоставления данных из него, размеров государственной пошлины и оснований для отказа урегулированы и утверждены Министерством экономического развития. Согласно седьмому пункту 62 статьи Федерального закона №218, налогоплательщик, а также любое заинтересованное лицо может получить выписку, которая будет информировать:

  • О характеристиках интересующего объекта;
  • О наличии, видах и особенностях ограничений и обременений недвижимости;
  • О правах собственности, совладения и долевого владения;
  • О правовых притязаниях о судебных разбирательствах;
  • Об изъятии имущества для нужд государства и муниципалитета.

Помимо текстовых сведений, выписка будет содержать в себе графические данные – схемы, планы, границы земельных участков, прочее.

Самый простой и быстрый способ — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Когда сведения о недвижимости запрашивает юридическое лицо

В этом случае важно учесть следующие особенности:

  • если у лица, выполняющего запрос информации из ЕГРН, отсутствует доверенность, то обязательным условием является предоставление удостоверяющего личность документа и документа-основания для выполнения запроса. В этом качестве могут быть использованы приказ о назначении, протокол собрания акционеров и др.;
  • если же правомочное лицо действует по доверенности от имени организации, то должно предоставить соответствующее документальное подтверждение.

Запрос же выписки из Единого госреестра юридических лиц Росреестр осуществляет самостоятельно на основе механизмов межведомственного взаимодействия.

Справка из ЕГРН такого формата по своей юридической силе равнозначна бумажному варианту, а ее достоверность подтверждает электронная подпись.

Процедура заказа и изготовления выписки через МФЦ пошагово

  1. Для оформления выписки из ЕГРН нужно предварительно записаться в МФЦ. Это можно сделать двумя способами, позвонив по телефону горячей лини или получить соответствующий талон непосредственно в МФЦ.
  2. В установленное время документы, подтверждающие право получить выписку и заявление передать сотруднику МФЦ.
  3. Сотрудник выдаст заявителю расписку о принятии документации и сообщит о сроках исполнения услуги. Проверить статус подготовки выписки можно онлайн используя номер, указанный на выданном документе.
  4. Забрать лично, либо по доверенности выписку в установленный период времени в МФЦ.

Сам документ, то есть оформленную выписку ЕГРН на бумажном носителе, имеющими все необходимые реквизиты, со всеми сведениями, то есть обладающая полной информацией, может быть изготовлена только по заявлению кого-либо из владельцев зарегистрированного объекта.

Почему мы?

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Как получить выписку из ЕГРН

Большая часть данных реестра находится в открытом доступе, согласно законодательству заказать выписку из ЕГРН может любой гражданин. Получить её можно несколькими способами: лично в офисе Росреестра или в МФЦ, по почте и через интернет — на официальном сайте Росреестра или с помощью портала госуслуг.

При личном визите в любое отделение Росреестра, Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ понадобится составить заявление, предъявить паспорт и доверенность, если выписку нужно получить на доверителя, и уплатить госпошлину.

Читайте также:  Как изменится Закон о ККТ

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимости на территории Российской федерации. Эти сведения о конкретном объекте могут быть получены по запросу любого физического или юридического лица и оформлены в виде выписки, которую можно получить разными способами, в том числе через МФЦ. Выписка из ЕГРН может потребоваться в разных ситуациях, а получение выписки из ЕГРН в МФЦ или онлайн через интернет – удобные способы получения этого документа. Подробнее об этом ниже.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Раздел №1 о характеристиках квартиры

  • “Шапка” выписки ЕГРН на квартиру содержит:
    • вид объекта,
    • дату выдачи,
    • номер документа,
    • кадастровый номер квартиры.

  • Номер кадастрового квартала в котором находится квартира.
  • Дата присвоения кадастрового номера – дата постановки на кадастровый учет.
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер. Заполняется, если имелся номер до образования Росреестра или какой-то номер был присвоен в БТИ.
  • Адрес в выписке заполняется в соответствии с информацией, переданной из органов местной администрации.
  • Площадь. Указывается полная площадь, без деления на жилую и нежилую. Обычно по данным БТИ или разрешительной документации на дом.
  • Наименование. Для квартиры всегда указывается: Жилое помещение.
  • Назначение указывается на усмотрение кадастрового инженера.
  • Номер этажа. Если стоит фраза “данные отсутствуют” и номер этажа, то всё хорошо – это внутренний регламент заполнения выписки.
  • Вид жилого помещения. Обычно указывают: квартира или данные отсутствуют.
  • Кадастровая стоимость заполняется в соответствии с последней кадастровой оценкой.
  • Кадастровые номера иных объектов, в пределах которых расположен объект. Указывается кадастровый номер дома.
  • Виды разрешенного использования. Для квартиры всегда ставится “данные отсутствуют”.
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений. Это графа касается государственного или муниципального жилищного фонда в случае его отнесения к специализированному жилищному фонду.
  • Статус записи об объекте недвижимости.
    • “Актуальные” – присваивается объектам, образованным или учтенным после 2007г.
    • “Актуальные, ранее учтенные” – объекты, которые прошли кадастровый учет или регистрацию прав до введения в действие ФЗ 221 О государственном кадастровом учете.
    • “Временные” – если подавали документы на кадастровый учет квартиры, но не подавали на регистрацию прав.
  • Особые отметки. Заполняется, если: право собственности в Росреестре не зарегистрировано, не имеется поэтажного плана, разная информация в базах ЕГРП (о правах) и ГКН (кадастровые характеристики), устранена техническая ошибка и прочая информация.
  • Получатель выписки. В соответствии с ФЗ 218 о Государственной регистрации недвижимости, выписку ЕГРН может получить любой желающий. Поэтому может стоять любая фамилия, даже не собственника. Графа просто информационная.
  • Фамилия, инициалы, должность сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН на квартиру.

Выписка ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Выписка о характеристиках и правах

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.

Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.

Пример такой выписки вы можете увидеть ниже:

Пример такой выписки вы можете увидеть ниже:

Адвокатская палата Республики Татарстан

Этим же законом установлено понятие адвокатского запроса, определены требования к его содержанию и форме, а также ограничены случаи возможного отказа от исполнения запроса адвоката. Указанные новеллы отличаются относительной формальной определенностью, но, как показывает практика, и это следует признать нормальным, не все частные случаи можно учесть при принятии нового закона, поскольку система законодательства, принимая во внимание его объем, а порой бессистемность изменений, достаточно сложна, что приводит к неоднозначному правоприменительному подходу.

  • лично в локальном отделении организации (работник отдела поможет оформить запрос, а также подскажет, какие бумаги потребуются пользователю на этой стадии);
  • через МФЦ (служащие многофункционального центра уполномочены только принимать обращения и передавать их в компетентные органы для дальнейшей реализации, поэтому срок исполнения запроса может увеличиваться на одни сутки);
  • на официальном сайте органа, следуя виртуальной инструкции.
Добавить комментарий