Покупка дома по военной ипотеке

Как купить дом с земельным участком по военной ипотеке

Как известно, средства, которые постепенно копятся на индивидуальном счете военнослужащего-участника НИС, могут быть использованы исключительно на покупку жилой недвижимости. Но какой именно? Каковы условия приобретения дома по военной ипотеке? Можно ли потратить эти деньги, к примеру, на покупку земельного участка? Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Во-первых, необходимо понимать один важный момент: участник НИС не может обналичить эти средства, снять их со счета (кроме специально оговоренных законом случаев, о которых будет сказано ниже). Во-вторых, деньги перечисляются на накопительный счет в рамках программы под названием «Военная ипотека», и название говорит само за себя: назначение их строго определенное — помощь военнослужащему в приобретении собственного жилья. Направить эти деньги на другую покупку военный по контракту-участник НИС не сможет.

Как происходит покупка дома по военной ипотеке

  1. Военный получает Свидетельство о праве на оформление ЦЖЗ (целевого жилищного займа).
  2. Клиент посещает отделение банка с документами (паспорт, Свидетельство). В некоторых учреждениях есть возможность подать онлайн-заявку на сайте.
  3. Банк принимает решение о кредитовании.
  4. Военный подготавливает документацию на приобретаемый дом и землю, предоставляет их сотруднику банка. В частности, потребуется кадастровый паспорт.
  5. Стороны подписывают ипотечный договор.
  6. Заемщик страхует залоговое имущество.
  7. Росвоенипотека пересылает средства на покрытие первого взноса.
  8. Ежемесячно государство погашает текущий долг перед банком.

В качестве предмета ипотеки рассматриваются дома, соответствующие таким условиям:

  • не находятся в ветхом, аварийном состоянии;
  • имеют каменный, железобетонный или кирпичный фундамент;
  • имеют подключение к канализации, электричеству, отоплению (газовому, паровому);
  • обеспечена подача горячей и холодной воды;
  • сантехника, крыша, двери и окна находятся в исправном состоянии.

При покупке вновь построенного дома допускается отсутствие внутренней отделки и сантехники. Однако все основные коммуникации должны быть подведены.

Сумма и срок военной ипотеки зависят от возраста клиента. Например, гражданам 20-30 лет доступна предельная сумма на максимальный срок. Начиная с 32 лет период кредитования постепенно сокращается, сумма уменьшается.

При покупке вновь построенного дома допускается отсутствие внутренней отделки и сантехники. Однако все основные коммуникации должны быть подведены.

Основные плюсы НИС

Несомненным остается то, что программа накопительно — ипотечного обеспечения жильем военнослужащих имеет большое количество плюсов на фоне очередей военнослужащих, нуждающихся в собственном, отдельном жилье.

Попробуем все же перечислить основные достоинства накопительно-ипотечной системы:

  • Широкие возможности выбора. Если раньше военнослужащему приходилось переселяться именно в то многоэтажное здание, которое построило Минобороны, то теперь он сможет купить отдельный дом (коттедж) по программе военной ипотеке, квартиру по выбору в новостройке или на вторичном рынке, а также выбирать жилье в любом городе и районе.
  • Быстрое решение жилищного вопроса. Раньше военные вынуждены были годами ждать получения квартиры, скитаться по общежитиям или снимать жилье. Теперь уже через три года после заключения контракта у участника появится возможность на использование военной ипотеки для покупки дома на средства военной ипотеке. Стоит уточнить, что дом покупается вместе с земельным участком.


Попробуем все же перечислить основные достоинства накопительно-ипотечной системы:

Можно ли купить дом по военной ипотеке

Главной задачей государственной программы «Военная ипотека» является оказание помощи в процессе приобретения собственного жилья для военнослужащих. Одним из главных плюсов такой программы является отсутствие ограничений в выборе типа, локации и площади жилья. Тем не менее, при покупке дома по данной программе стоит учитывать некоторые нюансы.

Дом представляет собой самостоятельный объект недвижимости в юридическом плане. Таким образом, он существует с земельным участком, то есть прилегающей территорией. Поэтому в таком случае юридически необходимо оформлять две параллельные сделки – касательно покупки дома и касательно покупки земли, к нему прилегающей.

На сегодняшний день законодательные нормы, регулирующие целевое использование средств ЦЖЗ, позволяют покупку частного дома с земельным участком, на котором тот расположен. В том случае, когда суммы ЦЖЗ недостаточно, военнослужащий имеет право доложить собственные сбережения.

Важным моментом является состояние дома. Он должен быть непременно жилым и пригодным для эксплуатации. Выделение средств ЦЖЗ на строительство и реконструкцию не предусмотрено действующим законодательством. Также выделяют ряд нюансов, на которые стоит обратить внимание военному при покупки частного дома с земельным участком, а именно:

Не каждое банковское учреждение готово кредитовать покупку дома

Случается так, что некоторые из банков выдвигают требования при покупке частного дома касательно окружающей его инфраструктуры и локации в отношении крупных город

Стоимость страховки в таком случае будет выше, нежели при покупке квартиры

Тоже касается и стоимости затрат по оформлению сделки купли-продажи, ведь речь идут о двух отдельных объектах.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее – «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем “мы”, “наш”, “сайт”) использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее – «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа “cookies” (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). “Сookies” содержат идентификатор анонимной сессии (“session-id”), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Условия

Использовать свое право на дом по военной ипотеке военнослужащий может только после того, как:

  1. Подаст раппорт для участия в накопительно-ипотечной системе. После этого на его имя будет открыть специальный счет, на который государство будет перечислять определенную сумму.
  2. Через три года эту сумму можно использовать для покупки дома. По закону деньги можно не снимать гораздо дольше, но воспользоваться ими раньше установленного срока нельзя.

Для этого необходимо получить свидетельство о том, что он является участников НИС. Это документ годен в течение 6 месяцев.

Переводом средств с накопительного счета на ипотечный при оформлении документов занимается Росвоенипотека.

Приблизительная сумма, которая аккумулируется на счету, составляет около 800 тыс. рублей.

Это позволяет военнослужащему взять в ипотеку дом стоимостью до 2, 4 млн. рублей.

Кредитное учреждение должно быть участником в системе, предоставляющей военную ипотеку (Связьбанк, Сбербанк, ВТБ24 и т. д.) Банк и Росвоенипотека подписывают договор, на основании которого осуществляется перевод средств для первоначального взноса.

Далее военнослужащий обязан подписать с банком ипотечный договор и оформить договор купли-продажи с продавцом. Банк перечисляет деньги, а новый владелец оформляет свидетельство о праве собственности. Остальные деньги будут перечисляться на основании ипотечного договора государством.

от 25% стоимости жилья


Можно ли построить дом по военной ипотеке?

Заключение

Государственная программа ипотечного кредитования для военнослужащих позволяет купить загородную недвижимость на выгодных условиях, а благодаря тщательной банковской проверке, свести махинации со стороны недобросовестных продавцов к минимуму.

Однако недостаток загородной военной ипотеки в том, что максимальная сумма кредита ограничена всего 2,2 миллионами рублей + накопления НИС (до 1 млн. руб), что явно недостаточно для покупки готового, современного загородного дома. Единственной альтернативой для военнослужащих пока что являются таунхаусы (и то, с доплатой).

Будем надеется, что в ближайшие годы, данные ограничения будут сняты или увеличены, что, несомненно, повысит спрос на загородное жилье, а значит и повлияет на развитие российских пригородов.

Будем надеется, что в ближайшие годы, данные ограничения будут сняты или увеличены, что, несомненно, повысит спрос на загородное жилье, а значит и повлияет на развитие российских пригородов.

Можно ли купить просто участок земли

К сожалению, военным нельзя приобрести в ипотеку пустой земельный участок, так как сделка подразумевает тот факт, что военнослужащий и его семья сразу же получают своё жилье. Поэтому необходимо оформлять ипотеку сразу же на покупку дома с участком или же таунхаус.

Если военнослужащий хочет приобрести просто земельный участок, а уже за свои деньги строить там дом, то лучшим вариантом будет приобретение земельного участка с небольшим домом. Главное, чтобы он соответствовал нормам. Так как нигде не говориться о том, каких размеров должен быть дом, можно купить недвижимость в соотношении 110, где 1 – это маленький дом, а 10 – большой земельный участок. Со временем военнослужащий сможет построить большой дом и сделать его таким, каким хочется. А маленький можно будет просто снести.

Военную ипотеку для строительства дом использовать нельзя, даже если у военнослужащего уже есть земельный участок ИЖС с проведенным светом и газом. Дело в том, что расход средств на строительство никак нельзя будет отследить и проконтролировать кредитной организацией.

Возможности, требования и условия приобретения жилья в таунхаусе:

  • Метраж таунхауса – 70 кв/м, 90 кв/м, 110 кв/м, 125 кв/м.
  • Размер придомового участка – 1,5-4 сотки.
  • Структура зданий: как отдельно стоящие, так и блокированные дома.
  • Наличие инфраструктуры и всех коммуникаций в доме.
  • Этажность здания – 1 или 2 этажа.
  • Цена таунхауса – 2,5-5 млн р.
  • Расположение – в черте города, недалеко от города или сельское поселение.
  • Платежи за коммунальные услуги – не выше 6 т.р./мес.

)
Участие в долевом строительстве доступно всем военным, проходящим службу по контракту, который заключался после 1.01.05, а также рядовым и сержантам, заключавшим повторные контракты.

Военная ипотека на строительство частного дома: как это делается

Накопительная процедура покупки жилья контрактникам, появившаяся в 2005 году, наделала много шума. Если до принятия поправок Минобороны самостоятельно строило новое жилье, участие в программе НИС позволяет военнослужащим приобретать недвижимость по личному выбору. Каждый гражданин РФ, прослуживший в армии более 3 лет и подписавший долгосрочный контракт, получил возможность купить квартиру или дом по военной ипотеке в любом регионе страны.

  1. Возможность приобрести жилье уже после 3 лет службы. Младший офицерский состав может зарегистрироваться в НИС сразу после заключения контракта, а истечения установленного срока службы и при достаточной сумме первого взноса сразу взять дом по военной ипотеке с земельным участком или готовую квартиру;
  2. Право стать собственником квартиры без использования личных средств. Если военный проживает в региональном центре или небольшом городе, государственной помощи будет достаточно для приобретения 2-3 комнатной квартиры эконом класса или небольшого частного строения. Чтобы купить жилье в элитном поселке или центральном районе города, придется воспользоваться личными накоплениями;
  3. Минимальная процентная ставка по кредиту. Военная ипотека относится к числу социальных государственных программ, поэтому плательщик может рассчитывать на льготные условия при получении займа. Если обычные ипотечные заемщики, не имеющие льгот, получают кредит по ставке 10-15%, программы для военнослужащих финансируются под 8-10% годовых;
  4. Сделку по приобретению недвижимости контролирует государство. Процедура оформления сделки, денежные транзакции находятся под контролем Минобороны, поэтому риски стать жертвой мошенничества или нерадивого застройщика у участника НИС минимальны. Также отсутствует коррупционная составляющая, на которую военные часто жаловались до внедрения инициативы.

Суть программы льготного кредитования военнослужащих

Правительство РФ в 2005 году запустило программу жилищного обеспечения на льготных условиях для военных, состоящих на службе по контракту. Служащему после вступления в ряды ВС России необходимо написать заявление на включение его в программу НИС (накопительно-ипотечной системы).

На персональный счет военнослужащего ежемесячно поступают денежные средства из государственного бюджета. Через 3 года после вступления в программу участник может подать заявку на получение ипотеки для покупки жилья на льготных условиях. Первый взнос по такому займу оплачивается из средств военного, накопленных за время участия в НИС. Погашение целевого жилищного займа производится из средств Министерства Обороны РФ.

Программа военная ипотека регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • №117 – ФЗ;
  • №102 – ФЗ;
  • Приказ Росгвардии №79.

Купленная жилплощадь находится в залоге у банка и МО России до полного погашения задолженности. Если участник прекратит службу раньше, чем будет погашен кредит, оставшуюся часть долга ему придется платить из собственных средств.

Расчет максимальной суммы субсидии, выделяемой на покупку жилья по военной ипотеке, происходит независимо от должности, звания, продолжительности службы и прочих факторов. Размер финансирования одинаков для всех военнослужащих. В 2019 году накопительный взнос по НИС составляет порядка 280 000 рублей в год. Величина ЦЖЗ для военнослужащих в 2019 году составляет 2,4 млн рублей.

Время участия в программе НИС не ограничено. Военнослужащий может воспользоваться средствами спустя любой срок службы. Если накоплений и средств, полученных по льготной ипотеке, не хватает на покупку выбранного жилья, заемщик может добавить личные средства.

Купленная жилплощадь находится в залоге у банка и МО России до полного погашения задолженности. Если участник прекратит службу раньше, чем будет погашен кредит, оставшуюся часть долга ему придется платить из собственных средств.

Военная ипотека на покупку или на строительство дома

Многие военнослужащие задаются вопросом: можно ли построить или купить дом средствами военной ипотеки? Мы расскажем, как использовать военную ипотеку для приобретения своего дома.

Купить дом в Московской области в военную ипотеку

Средняя стоимость дома в Московской области 10 360 100 рублей, цена за квадратный метр – 72 000 рублей.

1 Этaж: Газoблоки Бoнолит 400 мм. M500 2 Этаж: Клееный бруc 200 мм. Очeнь качecтвeннaя, дopoгая oкpacкa. Фундамент: монoлитная плита под всeм домoм. Cтeны: ФБC Пеpeкрытия между этaжaми: cбоpные, жeлезoбетoнныe пeрекpытия ПК Oтмoсткa: утеплённая Цоколь: утeплённый Инженepная чаcть: Электpичествo 15 кBт – зaвeдeно в дoм, cдeлaна pазводка на все помещения.

Предлагаем на рассмотрение Дом. Кашира Крестьянский переулок 12. Участок – центр города (историческая часть Каширы), улица жилая, рядом стадион, в шаговой доступности магазины и муниципальные учреждения. Участок- 16 соток земли. Дом- 420 м.кв. + мансарда. Забор- кирпичный ( гипер-прессованный блок). Ворота-металлические (выведены кабели питания).

1/2 часть дома с участком Раменский р-н г.п.Кратово д.Хрипань, ул.Слободская, участок 17 соток, 1/2 дома 57кв.м. (1 этаж, 2 комнаты, кухня-гостинная, душевая кабина, туалет на улице), сарай, отопление АОГВ, газ, электричество, вода. Земли населенных пунктов, ПМЖ. Станция электрички в шаговой доступности, магазин, дом культуры, грибной лес.

Участок с домом круглогодичного проживания ПМЖ, СНТ “Строитель” (ул.Кооперативная), участок 360кв.м., каркасный дом по канадской технологии 110кв.м. обшит снаружи деревом, внутри-вагонкой, 2 этажа, 4 комнаты, гостинная, 2 гардеробные, 2 кладовки, с/у с душевой кабиной, кухня, электричество, горячая вода, отопление (дизельный или электрический котлы).

Продается дом 150 кв.м. на участке 16 соток Раменский р-н д.Сафоново ул.Центральная. Дом состоит из двух частей с разными входами. 2 этажа. Электричество, центральный водопровод, газовый котел на отопление, душ и туалет на обоих частях. Участок земли населенных пунктов ПМЖ для ЛПХ, правильной формы, сухой, огорожен забором из профнастила, ухожен. Отдельны.

Продается не достроенный бревенчатый дом (коробка) 7х5м. на участке 7 соток Раменский р-н д.Клишева ул.Молодежная. На участке не отделанная кухня, колодец, переливной септик, электричество, газ проходит по границе участка. Окна, двери, утеплитель куплены. Участок земли населенных пунктов ПМЖ для ЛПХ, правильной формы, сухой, огорожен забором из профнастила.

Предлагаем к покупке просторный дом площадью 166 м,² построенный на монолитной плите в два этажа из газобетонных блоков, который расположен на участке площадью 30 соток (размер участка 30м*100м, Кадастровый номер 50:04:0280114:904) . Участок ровный с небольшим уклоном от дома. Дорога асфальтная крошка, подъезд круглогодичный и зимой чистят. Дом 200.

Кирпичный дом 135 квм на участке 10 соток у реки с видом на набережную в 20 км МКАД. Проезд по Новорязанскому ш. Адрес: Московская область, Раменский район, деревня Каменное Тяжино, С/Т Торпедо. Участок 10 соток расположен в 50 метрах от реки. Необжат + 5 соток земли в пользовании (всего 15). К участку примыкает красивый естественный ландшафт. Н.

Участок 20 км от МКАД по Новорязанскому шоссе или можно проехать с Каширского шоссе в деревне Жуково. Участок 8 соток – земли населенных пунктов (ЛПХ). Участок ровный, расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой. Свет 15 кВт, газ у соседей. На участке недостроенный дом 14х14 на ленточном фундаменте глубиной 1.6 метра. Высота потолка н.

Кирпичный дом 360 квм на участке 12 соток в деревне Кулаково 18 км от МКАД проезд по Новорязанскому шоссе или Каширскому шоссе. Московская область, Раменский район, деревня Кулаково. Участок 12 соток – земли населенных пунктов (ЛПХ). На участке дом для гостей 180 квм, свет 15 квт, газ все подведено, котельная под газом, канализация, скважина. Ест.

Участок 20 км от МКАД проезд по Новорязанскому шоссе или Каширскому шоссе в селе Еганово. Участок с деревенским домом 45 квм на 22 сотках земли со статусом – земли населенных пунктов (ЛПХ). Свет 15 кВт, газ и водопровод в доме. Участок в центре деревни Еганово расположен в 10 метрах от церкви и благоустроенного озера перед храмом с лавочками и детским.

Продам Дом площадью 70 кв.м на участке 15 соток в г.Домодедово д.Ртищево. Дача (сруб), утеплена и обшита сайдингом. Возможно использовать в зимнее время года. На 1-этаже терраса 8кв.м, кухня 6кв.м, столовая 10кв.м, сан узел, душевая, баня. На 2-этажный одна большая просторная комната, назначение: нежилое. Коммуникации: свет 15кВт ,вода (колодец) заведен.

Продам Дом 72кв.м на участке 5 соток (ПМЖ). г.Домодедово Мкр. Барыбино. В 37 км от Мкад по каширское шоссе. Дом из бруса 150х150, на ленточно-армированном фундаменте, утеплен, обшит сайдингом, крыша металлочерепица, пластиковые окна , полы ламинат. На первом этаже: прихожая , совмещенный с/у 6кв.м, кухня-столовая 20кв.м, зал 36кв.м. На втором этаже.

СОБСТВЕННИК! Продам/возможно сдам на май (только на 1 месяц!) , возможно с послед.покупкой в начале лета отличный теплый дом для ПМЖ в п.Зеленоградский Пушкинский р-н, 27 км от МКАД, все коммуникации, включая магистральный газ! Хороший ремонт, мебель, 2 этажа, мансарда, пристройка, подвал под всем домом, дом в сосновом бору. Вложений не требует! Ухоженны.

Светлана. Прямая продажа

Продается участок с домом в деревне Боровково Ногинского района. Участок имеет прямоугольную форму, расположен вблизи грунтовой дороги, неподалеку от него находятся река Дубёнка и лес. Отличные места для рыбаки, сбора грибов и отдыха! Коммуникации проходят по границе участка. Удобное транспортное сообщение с Москвой и Ногинском по Горьковскому и Щелковском.

Ищете место для отдыха от городской суеты? Шумные машины, загрязнённый воздух, постоянное движение-вот обычный ритм города к которому привыкли все его жители. Но иногда хочется побыть в уютном, тихом месте с красивейшими видами и свежим, дурманящим воздухом. Что делать в таком случае?Большой, просторный дом из дерева на берегу Карповского водохранилищ.

Собственник. Продаю дом из пеноблоков с участком 15 соток в деревне Якутино (Тверская область). В доме можно прописаться. Деревня тупиковая, расположена рядом с московским заповедником. Дорога от трассы проходит до дома по сосновому бору вдоль реки Вязьма. Природа шикарная. На территории участка есть колодец, рядом с крыльцом. имеются плодовые деревья.

Новорязанское ш.140 км от МКАД, Зарайский р-н, д.Зименки-1, в 19 км от города Зарайска продается жилой 1 этажный кирпичный дом общая площадь 50 кв.м, жилая 32 кв.м, на участке 30 соток в начале деревни, ПМЖ, состояние хорошее и жилое, водопровод-колодец, “удобства” на улице. Из преимуществ: в дом заведено электричество 15 к Вт и магистральный газ, отоплени.

СРОЧНО. Возможен обмен на кв. Прoдаётcя cоврeменный коттедж 350 кв.м.(2 входа, возможно на 2 семьи) в центpе пoсeлкa c paзвитой инфpаcтpуктуpoй: шкoла, д.сад, поликлиника, дом культуры, бaнк, магазины, тopгoвый цeнтр – вcё в шагoвой дoступноcти, рядoм лес, oзерo. Hа уxoжeнныx улицах детскиe площадки, футбoльноe пoле и хоккейная коpoбкa, пpуды, cкверы.

Продается 2-этажный кирпичный дом в р-не Благовещенье в г.Ногинске. На 1-м этаже расположен гараж на 2 машины, также имеются хоз.постройки, беседка, дополнительный гараж и навес. Территория огорожена забором из профнастила. Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество, магистральный газ, отопление – газовый котел, канализация – септик. До.

СК Новые дома. Предлагаем купить готовые дома из бруса с коммуникациями. Ищите дом в Подольске ИЖС? Хотите купить дом в деревне с газовым отоплением? Хорошее транспортное расположение — 65 км от МКАД по Калужскому, Варшавскому, Киевскому или Симферопольскому шоссе.Расстояние от Подольска 40км. Предлагаем загородный дом в деревне Нара с газом в 63 к.

Симферопольское шоссе(55 км от мкад) Чеховский р-н, п.Крюково, отличный подъезд без заезда в город и пробок! ✅Дом 115 кв.м. зарегистрирован,присвоен адрес,возможна ипотека,опека,мат/капитал ✅Удобная,уютная планировка: 1-й этаж-прихожая,коридор, кухня-гостинная ,спальня, c/у,бойлерная. 2-й этаж-две просторные комнаты. ✅Дом построен по канадско.

Продам жилой дом 2008 г.п. площадью 320м в черте города Орехово Зуево . Дом полностью готов для проживания,в отличном состоянии. 2 этажа+полноценный цоколь. Цокольный этаж: -Болерная+кладовая комната -Гараж с автоматическими воротами -Тенисная комната,которая может быть оборудована в бильярдную комнату, мастерскую,спортзал и т.д. Полы: плитка.

Крепкий кирпичный дом, для постоянного проживания, вдали от дорог и городского шума. СТРОЕНИЕ- Дом из бруса, обложен кирпичём-очень тёплый. Размер 10х5, 63.8м2.Утеплён пенофолом,на ленточном фундаменте,глубиной залегания 1.5 метра. 1 этаж- 2 комнаты, кухня,санузел. 2 этаж- 2 комнаты.Установлены новые стеклопакеты. По дому разведена новая электрическа.

Г. Балашиха, СНТ «Поляна» Дом 2 этажа, 216 м.кв., 2018 года постройки, материал стен: газобетонные блоки, обложен облицовочным кирпичом, толщина стен 60 см.. Фундамент – монолитная плита. Перекрытия ж/б. Крыша мет. черепица. Окна – пластиковые стеклопакеты REHAU. Теплые полы на 1 и 2 этажах. В гостинной печь-камин. h-1 этаж 3м, h-2 эта.

Дом находится в п. Карпово Ищете место для отдыха от городской суеты? Шумные машины, загрязнённый воздух, постоянное движение-вот обычный ритм города к которому привыкли все его жители. Но иногда хочется побыть в уютном, тихом месте с красивейшими видами и свежим, дурманящим воздухом. Что делать в таком случае? Большой, просторный дом из дерева н.

Срочно. Новый. Облагороженный и Полноценный 2-х эт. Дом общей площадью 170 м2. Участок: 10 соток. Высокое качество. Очень ухоженный. Без нареканий. Продается по семейным обстоятельствам. Все коммуникации функционируют. Газ центральный! Планировка: 1-й Этаж: Сауна, Душевая, Ванная, Санузел, Зал. 2-й Этаж: Холл, 2 полноценные спальны.

В коттеджном поселке бизнес-класса RUZZA продается участок № 22 площадью 12,72 сот. с подрядом на каменный дом площадью 106 кв. м. Одноэтажный дом по проекту Model 13S от архитектурного бюро РатиоДом идеально подходит для круглогодичного проживания семьи с детьми. Три спальни. Коттедж возводится на свайно-ростверковом фундаменте из керамических блоко.

Продается участок № 8 площадью 9,41 сотки в коттеджном поселке бизнес-класса RUZZA с прекрасным панорамным видом на Рузское водохранилище! В стоимость предложения входит подряд на строительство уютного дома для круглогодичного проживания площадью 38.5 м2 по проекту Model 38 от архитектурного бюро RatioDom. Компактный загородный дом по площади сопостави.

Продается дом 150 кв.м. на участке 16 соток Раменский р-н д.Сафоново ул.Центральная. Дом состоит из двух частей с разными входами. 2 этажа. Электричество, центральный водопровод, газовый котел на отопление, душ и туалет на обоих частях. Участок земли населенных пунктов ПМЖ для ЛПХ, правильной формы, сухой, огорожен забором из профнастила, ухожен. Отдельны.

Шаг 6. Оформите квартиру в собственность

Подайте документы в МФЦ: договор купли-продажи, оценка квартиры, договор ЦЖЗ, кредитный договор, закладная, выписка из ЕГРН, ДК, доверенность от банка, разрешение супруга/ги на совершение сделки, свидетельство о браке и пр.

Заплатите госпошлину за регистрацию — 2000₽. Через 5-9 рабочих дней заберите готовую выписку ЕГРН с печатью.

Получите выписки из ЕГРН о праве собственности участника НИС и наличии обременений в пользу государства и банка.

Когда зарегистрируете квартиру в собственность, передайте выписки из ЕГРН банку. Банк отправит их в Росвоенипотеку.

Получите выписки из ЕГРН о праве собственности участника НИС и наличии обременений в пользу государства и банка.

Военная ипотека: причины популярности

Несмотря на бюрократические проволочки и сложности с оформлением многочисленных документов, с каждым годом все больше семей и лиц, служащих в вооруженных силах, становятся участниками военной ипотеки.

Чем выгодна такая финансовая помощь от государства в решении квартирного вопроса?

1) Возможность выбора – военнослужащему уже не обязательно вселяться именно в ту квартиру, которую выделяет ему Минобороны. Теперь, приобретая жилье по программе военной ипотеки, контрактник может выбрать квартиру с учетом различных критериев: новостройка или вторичный рынок жилья, тот или иной район города, коттедж или квартира.

2) Оперативность – до введения военной ипотеки военнослужащим приходилось годами ждать своей очереди на получение жилья от Министерства Обороны. Разумеется, все это время им приходилось постоянно снимать квартиру или проживать в общежитиях. Такие жилищные условия далеки от идеальных, поэтому многие военные уже оценили быстроту покупки квартиры или дома под военную ипотеку. Воспользоваться этой программой можно уже после трех лет с момента подписания контракта на военную службу.

3) Гибкие условия – каждый участник программы имеет право в процессе пользования добавлять на свой личный счет собственные финансовые средства, благодаря чему можно купить более дорогостоящее жилье (например, выбрав престижный район города или квартиру большей площади).

Кроме того, банки не будут начислять никакой дополнительной комиссии за услуги по кредитованию, поэтому всем покупателям жилья будет доступна пониженная процентная ставка.

Приятное дополнение для групп военнослужащих, покупающих квартиры в одном доме: им оказываются дополнительные услуги по подбору жилья и выполнению отделочных работ на особых льготных условиях.

4) Надежность – весь оборот денежных средств контролируется государством, что практически полностью исключает вероятность мошенничества. К тому же исключаются возможности вмешательства военного руководства в процесс решения квартирного вопроса подчиненными.

За годы действия программы заметно сократились очереди на получение недвижимости, а также заметно сократилось число случаев коррупции при совершении сделок.

5) Универсальность – принять участие в программе могут все офицеры, прапорщики и сержанты, а также рядовые контрактники (если они подписали договоры на покупку жилья после 2005 года).

1. Получить свидетельство участника НИС – военнослужащий подает соответствующий рапорт при подписании контракта, а затем, по истечении трех лет, соответствующее свидетельство выдается ему на руки.

Приобретение дома с земельным участком

Жилой дом и земельный участок, приобретаемые участником с использованием ЦЖЗ, предоставленного для уплаты первоначального взноса и (или) погашения обязательств по ипотечному, находятся в залоге (ипотеке) в силу закона у кредитора и у Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности участника на указанные жилой дом и земельный участок.

Для получения ЦЖЗ в целях приобретения жилого дома и земельного участка с использованием ипотечного кредита участник представляет в Учреждение следующие документы:

1) подписанный со стороны участника НИС проект договора ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);

2) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита, оформленного с учетом требований пункта 30 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, с приложением графика погашения ипотечного кредита;

3) заверенная кредитной организацией копия договора банковского счета участника, содержащего условия о порядке возврата уполномоченному органу средств ЦЖЗ без распоряжения клиента (участника) в случаях, предусмотренных Правилами;

4) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемых жилого дома и земельного участка, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

5) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником НИС.

Учреждение в течение 10 рабочих дней принимает решение о заключении договора ЦЖЗ, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанный договор ЦЖЗ (в 2-х экз.) либо, при наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ, размещает данную информацию на официальном сайте Учреждения, и доводит ее до участника посредством телефонной связи или электронной почты. Если участник (банк) в течение 20 рабочих дней со дня размещения указанной информации на официальном сайте Учреждения не устранит замечания, явившиеся основанием для отказа, Учреждение принимает решение об отказе в заключении договора ЦЖЗ и возвращает документы с указанием оснований для отказа.

После государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок участник НИС представляет в Учреждение и кредитную организацию следующие документы:

1) копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки в силу закона;

2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости на приобретенные жилой дом и земельный участок, содержащие ограничения (обременения) прав на жилой дом и земельный участок в пользу кредитора и Российской Федерации в лице Учреждения;

3) заверенная кредитором копия документа, подтверждающего фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита (копия данного документа представляется только в Учреждение) и скорректированный с учетом фактической даты выдачи кредита график погашения ипотечного кредита.

После получения кредитной организацией указанных документов осуществляется перечисление средств ЦЖЗ и кредитных средств в счет оплаты жилого дома и земельного участка в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Учреждение после рассмотрения указанных документов предоставляет участнику ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения, при этом платежи по графику не могут быть чаще 1 раза в месяц, а ежемесячный платеж равняется 1/12 накопительного взноса на одного участника НИС, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

Для получения ЦЖЗ в целях приобретения жилого дома и земельного участка с использованием ипотечного кредита участник представляет в Учреждение следующие документы:

Читайте также:  Что такое кадастровый учет земельных участков?
Добавить комментарий