Как получить свидетельство о праве на наследство после 6 месяцев

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество. В соответствии с п.1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие.

Если просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство составляется в письменной форме. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником непосредственно нотариусу нотариусом устанавливается личность наследника и проверяется подлинность его подписи на заявлении. На заявлении делается отметка о наименовании предъявленного наследником документа, удостоверяющего его личность, и реквизиты этого документа.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником может быть подано как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть направлено по почте или передано нотариусу другим лицом, а также представителем наследника, действующим по доверенности или в силу закона в порядке, предусмотренном в пункте 1 ст. 1153 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»). Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано другим наследникам без учета доли наследника, еще не получившего свидетельство о праве на наследство. При этом каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство. В тех случаях, когда имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство, иных наследников, имеющих право на наследство или на его соответствующую часть, не имеется, свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения срока, установленного законом для принятия наследства (п. 2 ст. 1163 ГК РФ).

Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу документы и сведения, бесспорно подтверждающие факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; основания для призвания к наследованию (при наследовании по закону необходимо представить документы и сведения, подтверждающие родственные, брачные, иные отношения с наследодателем, например, нахождение на иждивении наследодателя; при наследовании по завещанию или наследственному договору представляется экземпляр завещания или наследственного договора); факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом; состав наследуемого имущества.

Если один или несколько наследников по закону не имеют возможности представить доказательства отношений с наследодателем, являющихся основанием для призвания их к наследованию по закону, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее — Основы).

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если наследник не имеет возможности представить документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, он может решить указанный вопрос в судебном порядке.

По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ), в том числе в разное время. Вместе с тем свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию могут быть выданы только отдельно.

В случае выявления, после выдачи свидетельства о праве на наследство, наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство выдается в том же порядке, который установлен для выдачи первичного свидетельства о праве на наследство, срок для его получения наследником не ограничен.

Личная явка наследника за получением свидетельства о праве на наследство не обязательна.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при представлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителю наследника по доверенности, в которой должно быть отражено полномочие на получение такого свидетельства.

Согласно ст. 71 Основ, если наследник признан судом недееспособным, нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на его имя органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, в целях охраны его имущественных интересов.

Если наследником, принявшим наследство, представлены все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство и произведена оплата нотариального тарифа в установленном размере, то по его просьбе, изложенной в письменной форме, свидетельство о праве на наследство ему может быть направлено нотариусом по почте. В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ.

При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу (ст. 71 Основ).

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, то местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Как оформить наследство, если пропущен срок вступления?

Вступая в наследство, не все правопреемники знают, как правильно провести процедуру. Многие по разным причинам пропускают сроки принятия и узнают о своих правах на какое-либо имущество уже после установленного законом периода. Что делать в этом случае, как исправить ситуацию и правильно оформить иск — вы узнаете в нашей статье.

Сроки принятия наследства

Правопреемники могут заявить свои права на завещанное имущество в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Все, что требуется от правопреемников — составить заявление о принятии наследства. Если документ подать позже установленного периода, он не будет принят. Однако закон предусматривает исключения. Как правило, судья учитывает веские основания, по которым человек не смог вступить в наследство. Если ваши обстоятельства входят в список уважительных причин, беспокоиться не о чем.

Стоит ли обращаться в суд?

Когда срок вступления в наследство был пропущен независимо от обстоятельств, можно попробовать изменить ситуацию двумя способами:

  • В досудебном порядке. В этом случае требуется в письменной форме получить согласие всех наследников. Однако этот путь — самый сложный, так как велика вероятность того, что вы можете не знать о существовании многих правопреемников.
  • В суде. Самый распространенный способ урегулирования проблемы пропущенного срока вступления в наследство. В органы юстиции стоит обратиться, если:
    • по крайней мере один из наследников имеет возражения;
    • вы являетесь единственным пропустившим сроки;
    • все правопреемники не успели вступить в наследство в установленный законом период.

    Восстановление срока во внесудебном порядке

    • Получение согласия наследников. Следует отправить письма всем имеющимся правопреемникам с просьбой личной встречи, на которой они могли бы выразить свое мнение относительно вашего позднего вступления в наследство. В документе необходимо упомянуть, что вы рассчитываете на пересмотр долей или получение денежной компенсации. Соглашение можно отправить для ознакомления по почте или лично. Перед началом процедуры специалист обязательно должен объяснить присутствующим, что от них потребуется выделение части своей доли для опоздавшего наследника. Кроме того, некоторые преемники могут утратить свое право, если вступили в наследство по закону, а на вас было составлено завещание. Если вы получите все необходимые подписи, соглашение необходимо нотариально заверить в присутствии всех наследников.
    • Получение свидетельства о вступлении в наследство. Документ оформляется у нотариуса после сбора всех необходимых подписей.

    Судебный порядок восстановления

    При отсутствии 100%-го согласия со стороны всех наследников необходимо обратиться в суд. Перед этим требуется составить иск о вступлении в наследство и собрать документы, которые могут подтвердить уважительное основание пропущенного срока вступления в наследство. В заявлении следует указать всех наследников, о которых вам известно, а также обстоятельства, из-за которых вы не смогли претендовать на завещанное имущество. Если они будут приняты судом, в решении будут установлены размеры положенной каждому наследнику части за вычетом доли заявителя либо финансовой компенсации, равной стоимости доли истца, которая будет взыскана с каждого правопреемника. После получения судебного решения составлять дополнительное заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство не нужно.

    В каких случаях пропущенный срок вступления в наследство считается уважительным?

    Достаточным поводом, в соответствии с которым наследник не смог принять завещанное имущество в законный период, является:

    Отсутствие уведомления о смерти наследодателя. Опоздавший мог многие годы не общаться с родственником, не знать о его существовании или о том, где он находится. При наличии этих и других фактов, которые могут подтвердить неосведомленность правопреемника о смерти наследодателя и наличии завещанного имущества, суд может встать на сторону истца и продлить срок.

    Наследодатель пропал без вести. Довольно частой ситуацией является отсутствие официального уведомления о признании пропавшего родственника умершим. Как следствие, правопреемник не знает и о начале срока вступления в наследство. В большинстве случаев смерть человека признается в судебном порядке, поэтому многим родственникам об этом неизвестно. Из-за этого данная причина является уважительной.

    Отсутствие возможности по медицинским показаниям. Наследник на момент наступления срока мог находиться в коме, на лечении с серьезным диагнозом, не имел возможности самостоятельно передвигаться. Также уважительной причиной является наличие врачебной рекомендации о нежелательности участия в процессах, связанных со смертью, из-за риска опасности для здоровья наследника.

    Нахождение опоздавшего за границей. Если преемник в период вступления в наследство не мог въехать в страну вследствие невыдачи визы, депортации или иных причин, суд также может признать основания достаточными для продления срока.

    Отбывание срока в местах лишения свободы. В некоторых исправительных учреждениях установлены правила, в соответствии с которыми осужденный не может встретиться с нотариусом. Это также может стать веской причиной.

    Однако вышеперечисленные случаи не являются 100%-ной гарантией того, что суд вынесет решение в пользу истца, если срок вступления в наследство был пропущен. Следует помнить, что иск будет рассматриваться в индивидуальном порядке с учетом всех возможных обстоятельств. Поэтому следует позаботиться о предоставлении доказательств и как можно скорее подать исковое заявление.

    Вступление в наследство

    После смерти человека зачастую возникают вопросы, кто, в какой части и каким способом станет собственником его имущества.

    Данная процедура в юридической литературе называется вступлением в наследство. Под этим термином понимается не только смена владельца какого-либо имущества, но и получение прав и обязанностей умершего. То есть помимо ценностей усопшего его родственники получат и его долги.

    В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для того, чтобы у наследника была возможность распорядиться наследством, он должен его принять. Подробнее об этой процедуре расскажем далее.

    Порядок вступления в наследство

    После того, как наследодатель умер, претенденты на его собственность в течение определенного срока должны обратиться с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Это нужно сделать по месту жительства наследодателя либо по месту нахождению наследуемого имущества. Период составляет полгода.

    К заявлению необходимо приложить пакет документов, который свидетельствует о том, что у гражданина есть такое право.

    Существует два способа наследования:

    • по закону — при таком способе отсутствует завещание, и наследство делится между претендентами в равных долях;
    • по завещанию — данный способ наследования подразумевает, что определенному наследнику может достаться все имущество или большая его часть. В таком случае воля наследодателя закрепляется в письменном документе, который называется завещанием.

    Гражданин не имеет права вступать в свои права с условием или оговоркой, то есть получить в наследство дом, который находится в залоге, и отказаться выплачивать за него ипотеку.

    Вступление в наследство

    По завещанию

    Наследодатель имеет право после своей смерти распорядиться принадлежащим ему имуществом так, как он считает нужным. То есть без всякого объяснения он может передать все определенному лицу или вообще оставить все ценности государству.

    Воля наследодателя фиксируется в документе, который называется завещанием. Он может быть заверено нотариально или в государственном органе, который имеет подобные полномочия. Большая часть завещаний оформляется нотариально.

    На момент составления данного документа наследодатель должен полностью отдавать отчет в своих действиях (ч. 2 ст. 1118 ГК РФ). Это значит, что он не должен употреблять алкоголь или наркотики, у него не должно быть психического заболевания.

    Если такой факт будет установлен, то выражение последней воли гражданина будет признано недействительным. В этом случае происходит наследование по закону.

    Есть категории наследников, которым в любом случае положена доля. Даже если в завещании содержится распоряжение о том, чтобы все имущество отошло определенному человеку, эти лица все равно получат причитающуюся им по закону часть имущества. К таким наследникам относятся нетрудоспособные дети и родители умершего.

    По закону

    Если нет завещания, то наследование производится по так называемым очередям. Основной принцип заключается в том, что более близкие родственники умершего получают имущество первыми:

    • к первой очереди относятся дети, супруги и родители;
    • ко второй очереди относятся братья и сестры умершего, а также его дедушка и бабушка;
    • к третьей очереди относятся дяди и тети;

    При способе наследования по закону, как правило, наследство делится в равных долях между всеми претендентами.

    Срок для вступления в наследство

    Он составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). Данный срок начинает истекать на следующий день после кончины гражданина.

    В течение этого периода наследник обязан обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права и документами, которые подтверждают его притязания.

    Целью установления данного срока является необходимость выявления иных наследников, в том числе тех, которые имеют право на обязательную долю в имуществе. Также этот период необходим для того, чтобы кредиторы умершего могли получить свои деньги, обратив взыскание на его имущество.

    Документы

    В зависимости от того, каким способом лицо получает наследство, будет существенно отличаться перечень документов, которые необходимо предоставить нотариусу.

    При наследовании по завещанию гражданин обязан предоставить следующие бумаги:

    • свидетельство о смерти гражданина;
    • заявление о вступлении в наследство;
    • документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о рождении, паспорт);
    • документы на имущество умершего.

    Как правило, дополнительно предоставляется копия или оригинал завещания, на основании которого нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

    Получив данное свидетельство, наследник начинает переоформлять имущество на свое имя.

    При наследовании по закону необходим следующий пакет документов:

    • паспорт;
    • документы, подтверждающие родство;
    • свидетельство о смерти;
    • бумаги об имуществе умершего.

    Размер государственной пошлины

    Размер пошлины за оформление наследства составляет:

    • 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн руб. — для лиц, которые не являются родственниками наследодателя;
    • 0,3 %, но не более 100 тыс. руб. — для родственников.

    Правовые последствия пропуска срока для вступления в наследство

    Если наследник пропустил срок, установленный законом для принятия наследства, то он лишается права на него. В таком случае у гражданина есть две возможности получить свою долю:

    • все претенденты подают в нотариальную контору заявление о том, что они согласны на включение пропустившего срок гражданина в общее число наследников;
    • если между претендентами нет согласия по данному вопросу, в таком случае наследник обращается в суд. Если причины пропуска срока для вступления в права уважительные, есть вероятность положительного решения судьи.

    Резюме

    Наследственное право относится к довольно сложной сфере отношений. Для того, чтобы разобраться в некоторых вопросах, необходимы не только знания законодательства, но и актуальной судебной практики.

    В ряде случаев, особенно при пропуске срока на вступление в наследство, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам, которые, имея глубокие познания в данном вопросе, смогут защитить ваши права.

    Наследство с опозданием. Как его получить?

    Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако это можно сделать и позже, если установленные сроки пропущены по уважительным причинам.

    Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако это можно сделать и позже, если установленные сроки пропущены по уважительным причинам.

    Существует два способа получить причитающееся имущество. Первый — подать по месту открытия наследства соответствующее заявление нотариусу. Написать его необходимо в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

    • выписка из домовой книги с информацией о том, с кем был прописан наследодатель на день смерти. Выписку можно получить в ЕИРЦ по месту регистрации наследодателя;

    • свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем;

    • в случае изменения фамилии наследника необходимо предоставить подтверждающие этот факт документы (свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии).

    Через шесть месяцев со дня открытия наследства нотариус выдаст свидетельство на наследство. Срок для его получения законодательством не ограничен.

    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ «наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства». В частности, если наследник:

    • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

    • оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Таким образом, даже если в течение положенных шести месяцев заявление нотариусу не было подано, но наследник совершил в этот срок хотя бы одно из действий, перечисленных выше, то наследство все равно считается принятым.

    Необходимо документально доказать нотариусу, что наследство фактически принято (например, предъявить квитанции за ЖКУ, выписку из домовой книги, договор на охрану квартиры и т. д.).

    Нотариус, изучив представленные бумаги и сочтя их достаточно убедительными, выдаст свидетельство о праве на наследство. Но еще раз подчеркнем, что все действия должны быть совершены в течение шести месяцев с момента открытия наследства, иначе срок принятия наследства будет считаться пропущенным.

    Если необходимых документальных доказательств нет и нотариус отказывается выдать свидетельство, то можно обратиться в суд с требованием установить юридический факт принятия наследства. Данные дела рассматриваются в порядке особого производства, в соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Наследник должен составить заявление и подать его в суд по месту жительства. При этом нужно привести доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов, а также невозможность восстановления утраченных. Кроме того, необходимо приложить копии свидетельства о смерти наследодателя, копии документов на наследство, документов, подтверждающих родство, и т.д.

    Если суд вынесет решение в пользу истца, то следует повторно обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство.

    В этом случае необходимо потребовать от нотариуса письменный отказ. Если мотивы отказа недостаточно убедительны, то можно обратиться в суд и обжаловать действия нотариуса.

    В соответствии со ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

    При этом следует помнить, что заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

    Если суд примет сторону истца, то после вступления в силу судебного решения нотариус будет обязан выдать свидетельство о праве на наследство.

    • вторая очередь — родные братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления);

    • шестая очередь — внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестер, двоюродные дяди и тети (дети родных братьев и сестер бабушек и дедушек);

    Если наследник не подавал заявление нотариусу и не принимал наследство фактически, то придется действовать в судебном или внесудебном порядке.

    Данные дела рассматриваются в порядке искового производства. Если суд встанет на сторону истца, то судебным решением должны быть определены доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости — меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

    После того как судебное решение вступит в законную силу, наследник может зарегистрировать право собственности на свою долю наследства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с п. 2 ст. 1155 Гражданского кодекса РФ «наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство».

    Таким образом, если наследство уже приняли другие лица, то вам придется договариваться с ними. В случае положительного исхода всем наследникам необходимо будет дать письменное согласие, которое может быть оформлено у нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство. После этого ранее полученные свидетельства аннулируются и заменяются новыми.

    Если на основании старых свидетельств уже была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то постановление нотариуса об аннулировании и новые документы являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. В случае когда кто-то из наследников отказывается выдать свое согласие, необходимо обращаться в суд.

    Что делать, если вы получили в наследство недвижимость

    Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.

    Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?

    Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.

    Что нужно сделать

    1. Принять наследство.
    Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.

    2. Оплатить пошлину за наследство.
    А вы думали, наследство бесплатно достается?

    3. Получить свидетельство о праве на наследство.
    Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.

    4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.
    Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.

    Принять наследство

    Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.

    Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.

    К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного. Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань. Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.

    А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.

    Что взять к нотариусу

    Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.

    Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.

    Оплатить пошлину за свидетельство о наследстве

    Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.

    Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.

    Как рассчитать пошлину

    Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
    Для остальных наследников 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей

    Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:

    112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане

    Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.

    Что взять. Деньги. Много денег.

    Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.

    Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.

    Получить свидетельство о праве на наследство

    Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.

    Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.

    Отказ от наследства

    В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.

    Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.

    Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.

    Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.

    Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.

    Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.

    Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.

    Зарегистрировать право собственности

    Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.

    Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.

    Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг ( МФЦ ). Например, так происходит в Москве.

    Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.

    Что взять:

    1. Паспорт.
    2. Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
    3. Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
    4. Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.

    Государственная пошлина

    Размер пошлины за государственную регистрацию зависит от того, какой объект вы наследуете. Обычная пошлина за регистрацию права на квартиру — 2000 рублей.

    Если вы наследуете какой-то особенный объект, то перечень документов и размер пошлины лучше уточнить в пошаговой инструкции или по телефону 8 800 100 34 34.

    Пошлину можно оплатить в Сбербанке, заранее распечатав квитанцию, или через платежные терминалы в МФЦ .

    Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.

    Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.

    Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.

    Сколько на это уйдет времени

    При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:

    • 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
    • 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
    • две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.

    Можно ли всё это сделать не самому

    Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.

    Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.

    Как вступить в наследство

    В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, в остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием, завещание — перед наследованием по закону. Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

    Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

    Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

    Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

    Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

    2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

    В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

    • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
    • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
    • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
    • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
    • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
    • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
    • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
    • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

    3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

    Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

    • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
    • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
    • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

    Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

    Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

    Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

    4. Что такое «наследование по завещанию»?

    С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

    • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
    • любым образом определить доли наследников в наследстве;
    • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
    • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
    • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
    • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
    • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
    • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
    • включить в завещание иные распоряжения.

    Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

    Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

    Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

    Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

    5. Что такое наследственный договор?

    Принципиальная разница между завещанием и наследственным договором в том, что наследники по наследственному договору осведомлены о воле наследодателя и условиях, которые должны быть выполнены для получения наследства, а наследники по завещанию — нет, так как завещание является тайной.

    Наследственный договор заключается между наследодателем и любым из лиц, которые могут призываться к наследованию, и может содержать:

    • условия, которые определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество к пережившим наследодателя сторонам договора и третьим лицам;
    • условие о душеприказчике;
    • обязанности сторон договора совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера;
    • оговоренные обстоятельства , в зависимости от которых наступят те или иные последствия.

    Свобода наследственного договора ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

    Наследственный договор подписывается всеми сторонами и заверяется нотариально. Если кто-то из участников договора откажется от наследства, договор все равно сохраняет свою силу в отношении прав и обязанностей других его сторон.

    Наследодатель вправе отказаться от такого договора в одностороннем порядке в любое время, но все стороны этого договора должны быть уведомлены об этом, а затем им должны быть возмещены убытки, связанные с исполнением договора.

    После заключения наследственного договора наследодатель вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом как он хочет, даже если это лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на это имущество.

    Как принять наследство?

    По общему правилу, чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

    Принять наследство можно двумя способами (ст. 1153 ГК РФ):

    • подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ);
    • совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

    Рассмотрим данные способы подробнее.

    1. Порядок принятия наследства путем подачи заявления нотариусу

    Для принятия наследства путем подачи заявления нотариусу рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

    Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

    Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса “Поиск наследственного дела” в разделе “Справочная – Поиск наследственных дел”. Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя (ч. 5 ст. 34.4 Основ законодательства РФ о нотариате).

    При подаче заявления потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 5.18 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

    При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности заявителя нотариус вправе установить вашу личность посредством единой биометрической системы, при условии, что ваши биометрические персональные данные, а также номер мобильного телефона содержатся в указанной системе (ч. 5 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 10.1 Регламента; п. п. 1, 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 228).

    Нотариус обязан разъяснить вам, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

    Заявление может быть подано наследником лично, представителем наследника, передано другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть надлежащим образом засвидетельствована. При этом доверенность на передачу заявления другим лицом не требуется.

    Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (п. 1 ст. 1153 ГК РФ; п. п. 5.18, 5.19, 5.23, 5.24 Методических рекомендаций).

    Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу

    Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства (ч. 1 ст. 72, ч. 1 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 48, 49, 51 Регламента N 156).

    Если в ранее поданном заявлении о принятии наследства вы изложили просьбу о выдаче свидетельства о праве на наследство, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства от вас не требуется.

    За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф – при обращении к частному нотариусу) (ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

    • родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
    • другим наследникам – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

    Кроме того, при необходимости оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

    При наследовании наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

    По общему правилу получить его можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

    Выданное с 29.12.2020 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

    Права на некоторые виды имущества, полученного по наследству, подлежат государственной регистрации в соответствующих органах, например, право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы (ч. 3, 4 ст. 72, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).

    Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).

    2. Порядок фактического принятия наследства

    Для фактического принятия наследства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

    Шаг 1. Совершите действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии вами наследства

    Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    Так, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, установить новые замки и охранную сигнализацию. Также возможно оплатить долги наследодателя или получить от других лиц причитавшиеся ему деньги. Данные действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их совершение другим лицам, но должно быть очевидно, что именно вы намерены принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

    Указанные действия должны быть совершены в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

    Обратите внимание! Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

    Шаг 2. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и подтверждающие документы

    Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире. При отсутствии возможности представить такие документы вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, а при наличии спора о праве – с соответствующим иском (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9; п. 52 Регламента N 156).

    Указанные документы, а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) (ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ).

    Госпошлина при этом уплачивается в том же размере, как и в первом случае.

    Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

    Порядок получения свидетельства при фактическом принятии наследства аналогичен порядку его получения при подаче заявления нотариусу и изложен в шаге 3 для первого случая.

    “Электронный журнал “Азбука права”, актуально на 29.06.2021

    Другие материалы журнала “Азбука права” ищите в системе КонсультантПлюс.

    Наиболее популярные материалы “Азбуки права” доступны в мобильном приложении КонсультантПлюс: Студент.

    Читайте также:  Ответственность за нарушение авторских прав: штрафы и другие наказания
Ссылка на основную публикацию