Примерная форма договора пожертвования – бланк 2022

Договор дарения квартиры

Договор дарения квартиры является одной из самых часто встречающихся в практике сделок. Чаще всего, такой вид документа встречается при заключении его между близкими родственниками, так как в таком случае дарение не обременяется налогом. В иных же случаях, налог, который должен выплатить одаряемый составляет 13%.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Итак, договор дарения квартиры подразумевает передачу квартиры в собственность на безвозмездной основе. При этом, договор дарения – это двусторонняя сделка, подразумевающая согласие на нее не только дарителя, но и одаряемого.

Преамбула договора

Договор дарения квартиры

Мы:
Николайчик Валерий Альбертович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 8 микрорайон дом 33 квартира 444, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Даритель с одной стороны,
И
Вайсель Эрнест Петрович, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, 19 микрорайон дом 18 квартира 109, паспорт ХХХХ ХХХХХХ выдан отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане, действующий от своего имени и в своих интересах, именуемый Одаряемый с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу входят:

  • дата и место заключения договора;
  • наименование разновидности договора;
  • имена и роли участников договора;
  • паспортные данные, место жительства, дата рождения.

Предмет

Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки.
Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира. Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:

1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.08.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается.
Указанная квартира по соглашению сторон оценивается в 1200000 (Один миллион двести тысяч) руб. 00 копеек.

Права и обязанности сторон
Раздел о правах и обязанностях Контрагентов является неотъемлемой составляющей настоящего документа. Обязательства могут быть различными, мы же выделим основные формулировки:

2.1. Даритель имеет право:
2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением.
2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире.
2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц.
2.3. Одаряемый имеет право:
2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости
2.4. Одаряемый обязуется:
2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.

Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:

3. Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).

Разрешение споров

В документе фигурирует пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между контрагентами. Выглядит это следующим образом:

4.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

Заключительные положения

В этом разделе отражаются заключительные пункты, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:

5.1. Соглашение между сторонами считается заключенным с момента подписания его Сторонами.
5.2. По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.

Дополнительными условиями (по желанию сторон) могут являться:

срок исполнения обязательств по договору;
проживание дарителя в квартире;
возможность прекращения договора в случае смерти одаряемого.

Форма договора

Указанная сделка может быть заключена в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.

Регистрация

Договор дарения квартиры будет считаться заключенным только после государственной регистрации.

Договор благотворительного пожертвования

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Благотворитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Благополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Благотворитель передает Благополучателю денежные средства (благотворительное пожертвование) для реализации благотворительной программы .

1.2. Цели программы: .

1.3. Программа и бюджет прилагаются к договору и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Настоящий договор начинает действовать с « » 2022 г. Датой окончания договора является « » 2022 г. (Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после выполнения принятых сторонами на себя обязательств в соответствии с условиями договора).

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И РАСХОДОВАНИЯ ПОЖЕРТВОВАНИЯ

2.1. Общая сумма благотворительного пожертвования составляет рублей.

2.2. Средства, предоставляемые по настоящему договору, должны расходоваться в соответствии с бюджетом и в сроки, предусмотренные программой.

2.3. Если необходимо перераспределение денежных средств из одной статьи бюджета в другую или Благополучатель хочет создать новую статью расхода, или изменить сроки реализации этапов программы, то следует получить письменное согласие Благотворителя.

2.4. Благополучатель должен вести бухгалтерскую документацию в соответствии с требованиями, предъявляемыми российским законодательством. Благополучатель обеспечивает доступ представителя Благотворителя ко всей документации, связанной с реализацией прилагаемой программы.

2.5. Перевод денежных средств на счет Благополучателя осуществляется на основании программы с учетом текущих потребностей по выплатам.

2.6. Сумма первого перечисления составляет рублей и переводится Благотворителем на счет Благополучателя в течение дней после подписания настоящего договора.

2.7. Перевод средств на счет Благополучателя производится в течение дней после получения отчета.

2.8. В случае непредоставления отчетов Благополучателем в установленные сроки или предоставления отчетов не по установленной форме, с недостоверной информацией или с арифметическими ошибками, Благотворитель имеет право приостановить последующий перевод денежных средств до предоставления необходимых отчетов или приведения/исправления отчетов в соответствие. Приостановление последующего перевода денежных средств производится на срок, равный просрочке предоставления отчетов, или, соответственно, на срок, который потребовался для приведения отчетов в соответствие с установленными формами отчетности или исправления ошибок до их повторной сдачи.

2.9. Средства, полученные Благополучателем и неиспользованные на реализацию прилагаемой программы в оговоренные сроки, должны быть возвращены Благотворителю (либо могут быть использованы на другие цели с письменного согласия Благотворителя).

3. ОТЧЕТНОСТЬ

3.1. Благополучатель представляет Благотворителю ежемесячные (квартальные, годовые) отчеты о достигнутых результатах в течение дней после окончания периода, за который составляется отчет.

3.2. В течение дней после даты завершения программы Благополучатель представляет итоговый отчет Благотворителю.

3.3. Благотворитель и Благополучатель вправе разглашать информацию о совместном благотворительном проекте, исключая финансовые условия проекта.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в письменной форме.

4.2. Благополучатель вправе в любое время до передачи ему пожертвования от него отказаться. В этом случае договор считается расторгнутым.

4.3. Использование целевых средств не в соответствии с программой и бюджетом дает право Благотворителю расторгнуть договор в одностороннем порядке.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

Договор пожертвования

___________________________________, именуемое в дальнейшем «Жертвователь», в лице _______________________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Получатель», в лице _________________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Жертвователь обязуется безвозмездно передать Получателю денежные средства в сумме ____________________________ рублей (далее – пожертвование) для реализации проекта ______________________________.

1.2. Пожертвование передается Жертвователем Получателю в соответствии с утвержденным Перечнем победителей Конкурса социальных и культурных проектов _______________ на территории _____________________________ от ___________ 2012 года.

1.3. Получатель обязуется использовать пожертвование по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

2. Использование пожертвования

2.1. Имущество, созданное и (или) приобретенное Получателем за счет пожертвования, должно использоваться Получателем для осуществления его основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.

Читайте также:  Встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

2.2. Расходы за счет пожертвования должны быть произведены Получателем в срок не позднее _____________201__ года.

2.3. Получатель обязан вести отдельный учет произведенных расходов за счет пожертвования.

2.4. Получатель обязан предварительно информировать Жертвователя обо всех публичных мероприятиях, связанных с реализацией проекта.

2.5. Получатель обязан организовать за свой счет не менее пяти публикаций в СМИ о ходе реализации проекта. Публикации и другие формы распространения Получателем информации, связанной с реализацией проекта, должны содержать указание на поддержку проекта Жертвователем.

3. Отчетность

3.1. Получатель обязан в срок до ______________201__ года представить Жертвователю итоговый содержательный (описывающий деятельность) и итоговый финансовый (подтверждающий расходы пожертвования) отчеты о целевом использовании пожертвования (по форме Приложения № 1, 2) к настоящему договору.

3.2. Получатель обязан вместе с итоговым содержательным отчетом о целевом использовании пожертвования представлять Жертвователю копии публикаций и иных информационных материалов, связанных с целевым использованием пожертвования, если таковые имелись.

3.3. Получатель обязан вместе с итоговым финансовым отчетом о целевом использовании пожертвования представлять Жертвователю копии всех документов, подтверждающих расходы за счет пожертвования.

3.4. Документы, подтверждающие расходы за счет пожертвования, должны храниться Получателем не менее пяти лет со дня представления Жертвователю итоговых содержательного и финансового отчетов о целевом использовании пожертвования.

3.5. Получатель обязан оказывать Жертвователю содействие в организации оценки целевого использования пожертвования.

3.6. Получатель обязан в соответствии с абзацем вторым пункта 14 статьи 250 Налогового кодекса Российской Федерации представлять в налоговый орган по месту своего учета отчет о целевом использовании полученных целевых средств, в том числе пожертвования.

4. Передача пожертвования

4.1. Жертвователь передает пожертвование в сумме ________________________ рублей путем перечисления на банковский счет Получателя, указанный в настоящем договоре, в течение 10 рабочих дней с даты подписания настоящего договора.

Моментом исполнения обязательств Жертвователя перед Получателем считается дата списания денежных средств с расчетного счета Жертвователя.

4.2. В случае если Жертвователь не сможет перечислить пожертвование на банковский счет Получателя, указанный в настоящем договоре (денежные средства, отправленные платежным поручением с указанными в настоящем договоре реквизитами Получателя, вернутся на банковский счет Жертвователя), Жертвователь вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

5. Ответственность Получателя

5.1. Нецелевое использование Получателем пожертвования дает Жертвователю право требовать возврата части суммы пожертвования, использованной не по назначению. Получатель обязуется вернуть сумму пожертвования, использованную не по назначению, в течение 15 рабочих дней с момента получения письма от Жертвователя о возврате суммы пожертвования.

5.2. За нарушение сроков предоставления отчетности Получатель обязан заплатить штраф 0,1% от суммы пожертвования за каждый день просрочки.

5.3. В случае невозврата Получателем суммы пожертвования в срок, указанный в п. 5.1., Получатель уплачивает Жертвователю штраф в размере 0,1% от суммы пожертвования, использованной не по назначению, за каждый день просрочки.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами обязательств по нему.

6.2. Изменения и дополнения в настоящий договор совершаются сторонами в письменной форме.

6.3. В случае изменения сведений о Получателе, указанных в настоящем договоре, до дня представления Жертвователю итоговых программного и финансового отчетов о целевом использовании пожертвования, Получатель обязан незамедлительно в письменной форме уведомить об этом Жертвователя и несет риск последствий, вызванных отсутствием у Жертвователя соответствующих сведений.

6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют равную юридическую силу. У Получателя и Жертвователя хранится по одному экземпляру настоящего договора.

Договор пожертвования денежных средств юридическому лицу

Скачать образец формы Договор пожертвования денежных средств бюджетному учреждению.

Хотите пожертвовать деньги, но не знаете, как это сделать? Вам необходимо оформить договор пожертвования денежных средств, например бюджетному учреждению или другому виду организации в вашем конкретном случае. Ведь даже такое доброе намерение, как целевое пожертвование в различные благотворительные фонды и организации, в соответствии с ГК РФ необходимо оформить определённым образом, через соответствующий договор. В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора благотворительного пожертвования денежных средств от физического или юридического лица юридическому лицу (бюджетному учреждению (БУ), некоммерческой организации (НКО), казенному учреждению, ФГУП, МУП, школе, больнице, церкви или храму), соответствующий законодательным актам 2021 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор пожертвования денежных средств.
В конце текста БОНУС для жителей г.Чебоксары

— Образец договора целевого пожертвования от физического лица юридическому лицу —

— Образец договора пожертвования от юридического лица юридическому лицу —

Важно знать! Обязательно к прочтению

Согласно статье 582 ГК РФ, пожертвование – это дарение вещи или права в общеполезных целях. Договор пожертвования является разновидностью договора дарения, регулируется соответствующей статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации и при этом на него не распространяется действие статьи 578 (отмена дарения) и статьи 581 (правопреемство при дарении) ГК РФ.

Внимание! Нюанс №1. Если договор пожертвования имущества заключается с гражданином, то предоставление пожертвования обязательно должно быть обусловлено использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину будет считаться обычным дарением. Во всех остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Внимание! Нюанс №1. Если жертвователь сомневается в добросовестности руководства учреждения, которому оно хочет перевести средства, то необходимо руководствоваться следующей инструкцией. Так как пожертвование, согласно п. 3 ст. 582 ГК, является целевым дарением, то для осуществления контроля в заключаемом договоре следует указать цели и назначения передаваемых юридическому лицу денежных средств. На основании этой же нормы, жертводатель, имеет право осуществлять контроль над использованием переданных средств по указанному в договоре назначению. К сожалению или к счастью, закон не содержит каких-либо норм, регулирующих такой контроль, поэтому для его осуществления в договор пожертвования следует внести раздел, который будет содержать конкретный порядок, способы и сроки осуществления проверок и контроля над использованием средств. И в случае обнаружения не целевого использования средств в нарушение установленного назначения, жертводатель имеет полное право инициировать судебное разбирательство, в рамках которого, на основании п. 5 ст. 582 ГК, она может потребовать отмены пожертвования, с последующим возвращением переданных средств.

Согласно пункту 1 статьи 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 ГК РФ (субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования).

Как следует из определения договора пожертвования, в качестве пожертвования могут передаваться, с учётом установленных законодательством ограничений, вещи и права, в том числе: недвижимое и движимое имущество, наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность).

В тех случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано получателем пожертвования по другому назначению, но лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица – жертвователя по решению суда.

Соответственно, использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения без согласия жертвователя дает ему право, а также его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Чаще всего договоры пожертвования заключаются между коммерческими организациями (жертвователи) и различного рода бюджетными организациями (школы, детские сады, дома-интернаты, больницы и пр.).

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора целевого пожертвования денежных средств юридическому лицу (бюджетному учреждению или некоммерческой организации ), соответствующий законодательным актам 2021 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на юридическую помощь. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договора пожертвования или юридической экспертизе договоров. Тем более, что в случае подписания неправильно составленного договора (не соответствующего законодательству 2021 года), его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями: потерей времени, денег и нервов. Кстати, если вам нужна дополнительная информация на тему пожертвования, то рекомендуем прочитать эту статью в интернете.

Вы из Чебоксар? Тогда Вам повезло!

Для жителей города Чебоксары
первичная консультация бесплатна!
Задайте вопрос прямо сейчас! Это легко!

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – Образец, бланк 2022 года

Дарственная на квартиру, считается в основном прерогативой родственников. Однако, иногда такое соглашение может быть оформлено между лицами, не обладающих родственными отношениями.

Читайте также:  Обжалование решения районного суда по гражданскому делу – апелляционная, кассационная и надзорная жалобы

Договор дарения квартиры (ДДК) является соглашением, по которому имущество, принадлежащее дарителю, безвозмездно переоформляется на одаряемого. О том, как грамотно оформить такой документ для безвозмездной передачи квартиры родному человеку, предлагается раскрыть в данной статье.

Какими законами это регламентируется?

Какими законами это регламентируется?

Процедура дарения имущества регламентируется ГК РФ и оформляется соответствующим договором дарения. На сегодняшний день, можно использовать три типа договоров дарения. Все они предполагают безвозмездную передачу имущества. При этом, они обладают некоторыми отличиями:

Реальный договор. Такой документ может оформляться, как между родственниками, так и между сторонними лицами. Оформление такой сделки осуществляется сразу, после чего новый владелец вправе распоряжаться подаренным имуществом по своему желанию.

Договор намерения дарения. После оформления такого документа одаряемый получит право распоряжаться подаренной недвижимостью через некоторый период. В такой дарственной потребуется точно обозначить предмет дарения и сведения об одариваемом. Без наличия таких сведений договор не получит действительного статуса. В этом же документе понадобиться отметить дату перехода собственности. При этом, не надо путать дарственную с завещанием, в результате которого наследник получит имущество после смерти владельца.

Договор пожертвования. В этом варианте, имущество передается в пользу какого-либо общества. Чаще всего, такие пожертвования передаются юр. лицам. Если же такая дарственная предназначена для физлица, в соглашении требуется отметить, что именно понадобиться выполнить с имуществом в будущем. При этом, новый владелец приобретенного имущества, обязан в будущем представить доказательства использования имущества в строгом соответствии с договором. Если новый владелец не сможет предоставить доказательства использования имущества по назначению, договор можно разорвать в судебном порядке.

При составлении ДДК требуется руководствоваться следующими законодательными нормами РФ:

  1. Главой 32 ГК РФ, описывающей процедуру дарения.
  2. Семейным кодексом (СК) РФ, устанавливающим перечень ближайших родственников.
  3. Налоговым кодексом (НК) РФ, регулирующим налогообложение и перечисление госпошлины.

ДДК является безвозмездным способом передачи объекта от дарителя к одаряемому независимо от мотива. Поэтому, в составленном документе нельзя прописывать условия оплаты (ст. 572 ГК). При этом, одаряемый обязан выразить желание принять дар.

(Видео: «Дарение недвижимости близкому родственнику!»)

Кто является близким родственником — Требования к участникам сделки?

Кто является близким родственником - Требования к участникам сделки?

Согласно п.2, ст. 14, СК РФ ближайшими родственниками считаются:

  1. Дети.
  2. Их родители.
  3. Братья и сестры, при наличии одного общего родителя.
  4. Бабушки и дедушки.
  5. Внуки.

Родство, установленное СК РФ, обеспечивает недопустимость между ними браков.

Подобный список родственников прописан в п. 4 ст. 5 УПК РФ, в котором родными лицами считаются:

  1. Родители.
  2. Дети.
  3. Усыновители и усыновленные.
  4. Сестры и братья.
  5. Супруги.
  6. Бабушки и дедушки.

Список родственников, указанный в данном законодательном акте, используется для недопущения подачи свидетельских показаний против отмеченных лиц.

(Видео: «Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки»)

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками?

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками?

Договор дарения является документом, фиксирующим намерение Дарителя преподнести квартиру ближайшему родному человеку в качестве безвозмездного подарка. Такой документ оформляется в письменном виде. При этом, его можно написать вручную, составив на стандартных листах, формата А4, или распечатать на листах такого же формата.

Форма и структура такого документа не обладает утвержденным шаблоном, однако, такой документ должен содержать существенные пункты, без заполнения которых договор не будет признаваться законным, а также дополнительных пунктов, которые необязательны, но по желанию сторон могут быть отображены в документе.

Текст документа должен быть заполнен в деловом стиле, не допуская грамматических ошибок, исправлений и зачеркиваний. При этом, все пункты обязаны быть прописаны четко, без двойного трактования условий.

Договор можно заполнить в самостоятельном порядка, скачав бланк и по образцу внести все необходимые данные, или обратиться к юристу или к нотариусу.

Чтобы самостоятельно грамотно оформить дарственную, сторонам понадобиться выполнить ряд шагов, завершающим этапом которых будет регистрирование права собственности подаренной квартиры в Росреестре. Сделка будет завершена лишь после внесения в ЕГРН информации о новом владельце квартиры.

Процедура дарения квартиры родному человеку состоит из следующих шагов:

Шаг 1. Сбор необходимых документов, в том числе:

  • Справки о том, что передаваемая квартира не находится на обременении (не заложена, не находится под арестом). Если квартира находится на обременении нотариус откажется заверить ДДК.
  • Справки об отсутствии недоимки по ЖКУ. Данный документ можно получить в домоуправлении на базе лицевого счета владельца жилплощади. При наличии задолженности за ЖКУ, потребуется погасить ее, иначе справку не дадут.
  • Свидетельства, указывающего на принадлежность жилплощади дарителю. Такую выписку можно получить из ЕГРН, которая содержит сведения о квартире, об ее собственнике и о наличие/отсутствие обременения.
  • Справки о составе семьи. Если жилое помещение является совместной собственностью членов семьи, потребуется их письменное разрешение на оформление дарственной.
  • Технического паспорта на квартиру, свидетельствующего об отсутствии незаконной перепланировки комнат.

Шаг 2. Заполнение ДДК.

  • Учитывая, что унифицированной формы данного документа не существует, его формирование осуществляется в свободном стиле, с соблюдением общепринятого порядка оформления деловых документов и их структуры.
  • В ДДК потребуется прописать:
  • Наименование документа. В данном варианте, «Договор дарения квартиры».
  • Место и дата его формирования.
  • Преамбулу, где потребуется внести реквизиты Дарителя и Одариваемого с обозначением:
  • Их Ф.И.О.
  • Адреса проживания.
  • Паспортных сведений.
  • Контактных данных.

  • Затем заполняется раздел «Предмет договора», в котором отметить, что квартира передается безвозмездно в качестве дара.
  • После этого потребуется прописать все параметры квартиры с указанием.
  • Адреса.
  • Общей площади.
  • Численности комнат.
  • Этажности и т.д.
  • Кроме этого, надо будет отметить:
  • Основание, благодаря которому даритель является собственником квартиры.
  • Инвентаризационную стоимость квартиры.
  • Список лиц, зарегистрированных в квартире, или указать, что объект свободен.
  • Подтверждение дарителя об отсутствии обременения на квартиру.
  • Порядок передачи дара.

  • Следующий раздел договора, который потребуется заполнить – это «Права и обязанности сторон».
  • Здесь нужно будет отметить права и обязанности сторон, с обозначением условий, когда Даритель может отказаться от составления ДДК и право Одариваемого принять дар или отказаться от него.
  • При этом все права и обязанности не должны противоречить законодательным нормам РФ.
  • Одариваемый, получивший квартиру в дар обязуется содержать подаренную квартиру в нормальном состоянии с выполнением правил по многоэтажному дому, где она расположена.

  • Далее, надо будет заполнить «условия конфиденциальности» оформленного ДДК, а также раздел о возможных «спорах» и порядке их разрешения.
  • Как правило, все споры должны разрешаться в досудебном порядке и лишь при отсутствии договоренности – обращением в судебную инстанцию.

  • Одним из важных разделов ДДК является «Государственная регистрация» сделки.
  • Здесь отмечается:
  • Момент вступления ДДК в силу.
  • На кого ложится бремя расходов за регистрирование прав собственности квартиры.

  • В завершение нужно будет заполнить разделы:
  • Особые условия, где подтвердить, что:
  • Квартира не заложена, не находиться под арестом и не принадлежит третьим лицам.
  • Сделка является добровольной.
  • Стороны являются дееспособными лицами.
  • Заключительные положения, где отметить, что:
  • Документ заполнен в соответствии с законодательными нормами РФ.
  • Число экземпляров, имеющих одинаковый юридический статус.

  • Заключительным этапом заполнения ДДК является отображение реквизитов сторон с проставлением их подписей. Здесь нужно будет прописать:
  • Адрес местонахождения сторон.
  • Почтовый адрес.
  • Контактные данные, с указанием номера телефона или E-mail.
  • Паспортные данные.
  • Поставить подпись с расшифровкой фамилии.

После подписания оформленного документа, ДДК заверяется нотариусом.

Шаг 3. Регистрирование прав собственности в Росреестре.

  • Для регистрирования прав собственности квартиры можно воспользоваться следующими способами:
  • Прибыть в отделение Росреестра и написать заявление о перерегистрации собственности на квартиру, с приложением к нему третьего экземпляра ДДК и остальных подтверждающих документов, сопровождающих ДДК.
  • Обратиться в территориальное МФЦ. Для этого, сторонам соглашения можно предварительно зайти на сайт «Госуслуг» и записаться на прием, сдав подготовленные отсканированные документы. В назначенную дату потребуется прибыть в МФЦ для получения выписки из ЕГРП.
  • Перерегистрация должна быть осуществлена в Росреестре на протяжении 10-ти дней. Получение выписки из ЕГРН, будет свидетельствовать об окончании процедуры дарения квартиры.

Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры

Документы необходимые для оформления договора дарения квартиры

При оформлении ДДК понадобиться подготовить следующие документы:

  1. Паспорта сторон или другие удостоверения.
  2. Правоустанавливающие документы, свидетельствующие о принадлежности квартиры Дарителю.
  3. Справка о прописке лиц в квартире (из домовой книги). При регистрации в ней детей, понадобиться согласие попечительских ведомств.
  4. Письменное разрешение членов семьи дарителя на предоставление дарственной, заверенное нотариусом, если квартира является общей собственностью, или справку, удостоверяющую неженатый статус дарителя.
  5. Справку БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры.
  6. Три экземпляра ДДК, подписанных участками сделки.
  7. Приемопередаточный акт передачи квартиры от Дарителя Одаряемому.

После оформления вышеперечисленной процедуры потребуется:

  • Обратиться в Росреестр с заявлением о перерегистрировании прав собственности с приложенными вышеперечисленными документами.
  • Дополнительно нужно будет приложить квитанцию о зачислении госпошлины.

Примечание. Если ДДК предназначен для несовершеннолетнего человека, то понадобиться дополнительно предоставить:

  • Для подростка до 14 лет – свидетельство о рождении.
  • Письменное согласие опеки.

Заполненный образец договора между близкими родственниками 2022 году

Заполненный образец договора между близкими родственниками 2022 году

Заполненный образец договора между близкими родственниками 2022 году

Скачать бланк и образец

Налоги при дарении квартиры родственнику

Налоги при дарении квартиры родственнику

Согласно законодательству РФ, налогообложению подлежат все граждане, получившие доход, в том числе, от реализации недвижимости, находящейся во владении меньше минимального периода. К исключению относятся сделки, оформленные ДДК между ближайшими родственниками.

Налоговым кодексом РФ в п. 18.1 ст. 217 регламентировано, что налогообложению не подвергаются доходы физлиц, невзирая на срок владения, при оформлении ДДК между ближайшими родственниками, список которых отображен в СК РФ.

Читайте также:  Как установить и пользоваться электронной подписью для участия в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ?

Если стороны соглашения не близкие родственники, приобретатель дара обязан отослать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и внести налог в сумме 13% от цены недвижимости. Данная ставка установлена для резидентов РФ. Для нерезидентов ставка, при такой сделке, составляет 30% от стоимости подаренного имущества.

Сколько времени полагается на уплату налогов в 2022 году?

Порядок и сроки уплаты налогов в РФ регламентируются п. 1 ст. 3 НК РФ и зависят от того, куда они зачисляются:

  1. Для федеральных налогов сроки перечисления налогов отображены в НК РФ.
  2. Для региональных и местных налогов, такие сроки предусмотрены в нормативно-правовых документах региональных властей.

Порядок зачисления налогов в бюджет зависит от категории плательщика налога. Физлица могут перечислить налоги следующим образом:

  • Через банк, осуществив оплату наличными или банковской картой, а также, воспользовавшись терминалом. Для этого понадобится квитанция, полученная от ИФНС на перечисление налога.
  • Воспользовавшись личным кабинетом налогоплательщика, при помощи Интернет-ресурса «Сбербанк-онлайн», зайдя на опцию «Платежи и переводы».
  • Через смартфон, если банк предоставляет данную услугу.
  • Используя другие мобильные приложения на региональном уровне.
  • С 30.11.2016 НК РФ разрешено перечисление налога за третьих лиц.

Порядок и сроки исполнения обязанностей по перечислению налогов отображен в ст. 45 НК РФ, где отмечено, что налогоплательщик обязан в самостоятельном порядке или через 3-е лицо в установленный срок зачислить налог в бюджет. Исполнением обязанности по перечислению налога признается отсутствие задолженности перед налоговой структурой.

Для ознакомления со сроками перечисления налогов в 2022 году рекомендуется скачать бухгалтерский календарь, представленный в таблице.

Примечание. Если срок перечисления налогов приходится на выходной или праздничный день, то перечисление требуется осуществлять в первый же наступивший рабочий день (п.7 ст. 6.1 НК).

Кто освобождается от уплаты?

Согласно закону РФ (п.18.1 ст.217 НК) не подвергается налогообложению квартира, приобретенная в результате дара от ближайшего родственника. Список таких ближайших родственников отображен в СК РФ. Сюда относятся:

  1. Супруги.
  2. Родители и их дети.
  3. Сестры и братья.
  4. Бабушки/дедушки и их внуки.

При этом, родители и дети не всегда могут быть связаны кровными узами. Законодательством РФ предусмотрено, что равнозначными правами обладают усыновители и приемные дети, а также братья и сестры, имеющие родство лишь по одному из родителей. Таким образом, такая категория лиц, также может быть освобождена от налогов при получении дарственной на квартиру.

Договор пожертвования

Договор пожертвования, в отличие от договора дарения, предполагает обязательства применения полученного в дар имущества на пользу общества.

Заинтересованными сторонами сделки являются физическое или юридическое лицо в роли жертвователя и одаряемого.

Назначение договора пожертвования

Цели использования пожертвованных предметов, изделий, произведений искусства, другого движимого и недвижимого имущества, а также прав на него, определяют круг одариваемых лиц. Как правило, это:

  • граждане, то есть физические лица;
  • организации здравоохранения и исправительно-трудовые колонии;
  • ученые, лаборатории, научно-исследовательские институты;
  • общеобразовательные и профессионально-технические учебные заведения;
  • театры, консерватории, библиотеки, цирки, клубы, парки и другие культурно-просветительные учреждения;
  • религиозные и культовые организации;
  • государственные и региональные объединения.

Закон не определяет каких-либо согласований и разрешений при заключении договора пожертвования. Любая организация, независимо от правовой формы собственности, или гражданин имеют право по собственной воле пожертвовать имущество (права) физическому или юридическому лицу с целью дальнейшего их использования в интересах всего гражданского общества.

Кто может заключать договор

Несмотря на широкие возможности по добровольному участию граждан и организаций в благотворительных акциях, Гражданский кодекс и другие правовые акты запрещают получение пожертвований политическими партиями.

Иностранные граждане и организации не имеют права оказывать благотворительность в отношении российских общественно-политических организаций и движений, так как в этом случае они получают возможность воздействовать на политических деятелей.

Благотворители и одаряемые могут как лично заключать сделки пожертвования, так и с помощью своих доверенных лиц. Представители граждан должны иметь нотариальные доверенности, а в случае представления интересов организаций достаточно действующего на момент подписания договора документа, заверенного подписью и печатью руководителя.

Обязательные условия пожертвования

Юристы классифицируют договор пожертвования как версию контракта дарения. В обеих сделках речь идет о бесплатной передаче собственности одним лицом другому. Отличие состоит в целях применения полученного имущества (или прав). Подарки используются в личных целях, а пожертвованные вещи – в интересах многих граждан. В договоре должны быть отражены нижеследующие разделы.

Пролог с точным описанием всех заинтересованных участников сделки, в том числе их доверенных представителей с подтверждающими их полномочия документами. Указание реквизитов жертвователя и благополучателя обязательно. Фирмы, занятые в области коммерции, заключать между собой договора пожертвования права не имеют. Представитель юридического лица представляет доверенность от генерального директора с перечнем передаваемого имущества, а также данные об одаряемом.

Предмет сделки – это неоплачиваемая отдача имущества или переуступка прав на него. Могут жертвоваться деньги, ценные банковские бумаги. Характеристики передаваемых вещей указываются в договоре. Если на объект благотворительности законом наложены какие-либо ограничения, приводящие к уменьшению возможностей его использования, то это должно быть отражено в договоре.

Договор пожертвования. Часть 1

Передача земельного участка и/или строений, расположенных на нем, требует особо тщательного подхода сторон сделки, так как возможно наличие сторонних лиц, обладающих правами собственности на часть этой недвижимости. Например, на земельном участке находится дача, собственником которой является гражданин, не участвующий в сделке пожертвования. Для заезда на этот объект недвижимости будет использоваться часть земли, которая теперь принадлежит благополучателю.

Условия контракта определяют обстоятельства и последовательность предоставления имущества (прав) одаряемому. Срок передачи может быть указан конкретной датой или промежутком времени после вступления сделки в законную силу. Юристы помогут грамотно выполнить экспертизу прав собственности и оформить документально процесс передачи имущества. Для сделок по жертвованию недвижимости регистрация в госорганах обязательна. Оплата расходов на госпошлину определяется по соглашению сторон.

Указание на цели договора предусматривает обязательную конкретизацию задач по использованию пожертвованного имущества только в общественных интересах. При отсутствии этой позиции в договоре или неправильном описании контракт квалифицируется как договор дарения. В этом случае благополучатель приобретает право собственности и может распоряжаться имуществом в своих личных целях.

Конкретизация предмета сделки позволяет жертвователю уточнить задачи одаряемого. В частности, при передаче денег благотворитель имеет право требовать направления финансовых средств на общественно значимые акции: приобретение мебели для детских домов, медицинского оборудования для больниц и т.д. Благополучатель обязан строго следовать заданиям по использованию средств, зафиксированным в договоре. Кроме того, он представляет контрагенту бухгалтерские отчеты о проведенных транзакциях.

Сроки и графики освоения пожертвований, порядок выставления претензий благотворителя, ответственность получателя подлежат детализации в контракте. Контроль за сохранностью произведений искусства и других ценных предметов возлагается на пожертвователя, а ответственность благополучателя за надлежащее содержание имущества оговаривается в контракте.

Условия расторжения сделки. При заключении договора сторонам сделки рекомендуется скрупулезно подойти к согласованию условий трансформации и аннулирования контракта. Возможен отказ одаряемого от каких-либо акций с пожертвованным имуществом до вручения ему полного комплекта документов, подтверждающих его права собственности на это имущество.

Договор пожертвования. Часть 2

Если по вступившему в законную силу договору благополучатель отказывается принять на баланс своей организации имущество, благотворитель имеет право получить компенсацию своих расходов по сделке пожертвования.

Основанием для расторжения контракта и возврата имущества служит его нецелевое применение.

Порядок рассмотрения споров. Этот раздел в договоре должен обязательно присутствовать, так он является гарантией мирного решения разногласий без обращения в арбитражный суд. Претензии сторон можно сгруппировать по следующим признакам: притязания одаряемого по полной передаче ему имущества или прав на него; требования благотворителя по употреблению имущества в точном соответствии с зафиксированными в договоре целями. Корректная регламентация разрешения конфликтных ситуаций позволит избежать необоснованных требований сторон по расторжению сделки.

Сроки действия договора. Дата или временной промежуток, в течение которого сделка вступает в законную силу, должны быть обязательно отражены в договоре. Срок действия контракта можно не указывать, а определить его как время использования предмета сделки для полного выполнения благополучателем всех его договорных обязательств. Это может быть также эксплуатационный срок объекта недвижимости, например, жилого здания, пожертвованного детскому фонду. В этом пункте контракта уточняются адреса сторон и способы связи между ними.

Обязанности благополучателя. Основной обязанностью одаряемого лица является использование имущества в общегражданских целях. При конкретизации этих задач в договоре благополучатель должен строго следовать предписаниям благотворителя. Точная регистрация своих действий в этом направлении и бухгалтерская отчетность по израсходованным финансовым средствам подтверждают порядочность благоприобретателя.

При возникновении объективных обстоятельств, препятствующих применению пожертвованных средств в договорных целях, одаряемый обязан сообщить об этом жертвователю.

Несколько слов в заключение

Характерной чертой такого вида дарения, как пожертвование, является его польза на благо всего общества, будь то коллектив предприятия, население большого города или даже региона, или целой страны. Особенно это актуально для социальных групп людей с низкими доходами, обделенных вниманием и заботой родных и близких, например, малоимущих пенсионеров или воспитанников детских приютов.

Предметом благотворительности могут быть деньги, дома, транспортные средства, произведения искусства, одежда, обувь и многое другое. Сделка может быть совершена непосредственно после вступления договора в силу или в будущем, как обещание. Конкретные цели использования имущества могут быть изменены только благотворителем или судом после его смерти.

Ссылка на основную публикацию