Как проверить очередь на жилье в 2022 году: список, посмотреть способы и пошаговая инструкция

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

Мне в комментариях задали такой вопрос: «Здравствуйте. Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?»

Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру перед ее покупкой, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту». На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами.

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость. Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — подробнее.

Сведения из сайта Росреестра о квартире по адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пример справочных сведений о квартире из ЕГРН с сайта Росреестра

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

Проверка квартиры на сайте Росреестра. Шаг №1 - ввод данных

  1. 1. Перейдите по ссылке — Rosreestr.ru — «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  2. 2. Введите капчу, введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и выберите нужную квартиру из выпадающего списка.

Адрес вводите как можно проще. В моем примере «г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2» я ввела так — «москва первомайская 43 2». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте «ул», «переулок», «д», «кв» и т.п.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка на объект недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы.

Образцы выписок на квартиру: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка о переходе прав

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Вот в первой выписке показано, что квартирой владеет некая Самхина с 2013 года, но квартира находится в аресте с 2012 года. Если на квартиру наложено обременение, то сделки с ней не зарегистрируют в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают об обременениях на свою квартиру. Они показывают свои старые свидетельства о собственности без пометки об обременении и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, под арестом. Следовательно, такую квартиру купить не получится, пока собственники не снимут обременение. Хорошо о таких вещах узнавать на начальном этапе и не пришлось бы тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Где и как можно получить выписки из ЕГРН

Получить выписки может любой человек на любую недвижимость в РФ. Выдают их в электронном и в бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная выписка стоит — 460 руб., электронная — 290 руб. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. При себе иметь только паспорт.

Если мне нужны выписки именно для проверки какой-либо недвижимости, я почти всегда заказываю их в электронном виде, т.к.: 1) идти никуда не нужно — есть сервисы, которые пришлют выписку на электронную почту; 2) стоят дешевле, чем бумажные; 3) они легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. В случае чего их можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на сайте Федеральной кадастровой палаты — Кадастр.ру. Сейчас я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) При проверке квартиры я беру сразу обе выписки за 350р. Если заказывать одну выписку, то она в ЕГРН.Реестр стоит 200р. А на сайте Кадастр.ру каждая выписка стоит по 290 руб + есть комиссии. 2) Для заказа с Кадастр.ру обязателен аккаунт в Госуслуги. Для заказа с ЕГРН.Реестр это не требуется; 3) Выписки присылают в среднем через 2 часа. С сайта Кадастр.ру приходится ждать в среднем 24 часа. Если бывают задержки из-за технических работ, в ЕГРН.Реестр заранее предупреждают об этом.

Сервис ЕГРН.Реестр берет официальные сведения из ЕГРН, а не с какой-либо своей базы. Вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки в ЕГРН.Реестр написано ниже, на сайте Кадастр.ру — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказала обе выписки по тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

  1. Перейдите на ЕГРН.Реестр . Техподдержка: 8 800 555-28-96 (с 9.00 до 21.00 по мск); support@egrnreester.ru. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, а только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры (или кадастровый номер) и из выпадающего списка выберите нужную квартиру .

Вот что вышло у меня.

Заказ выписок ЕГРН для проверки квартиры, шаг №2 - ввод адреса

Если вы ввели адрес и нажали на кнопку «Найти», то уже на открывшейся странице выберите нужную квартиру по кнопке «Подробнее».

Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

Мои выписки прислали через 2 часа 53 минуты. Выше я их показала.

Инструкция заказа выписки на сайте Кадастр.ру

Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, я просто ее скопировала сюда. Для примера была заказана выписка на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, улица Академика Бардина, д 39.

  1. Перейдите по ссылке — Кадаст.ру — Сервис предоставления выписок ЕГРН.
  2. Нажмите «Войти через Госуслуги»

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Если на Кадастр.ру входите первый раз, подтвердите доступ к сервису.

Адрес вводите так, как на картинке. Например, есть адрес «г. Москва, улица Ленина, д. 5, кв. 25». Я бы ввела его так — «москва ленина 5 25». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточнения в виде «ул», «д», «кв» и т.п.

Чтобы посмотреть выписку, зайдите на страницу «Мои Заказы» и нажмите на номер.

Нажмите на значок, похожий на глаз. Так выписка откроется на любом устройстве. Она имеет формат PDF и ее можно распечатать. Чтобы скачать архив с выпиской, нажмите на «Скачать выписку». В архиве выписка будет в XML и PDF форматах. Также будет электронная цифровая подпись регистратора — файл в формате SIG.

Выписку прислали почти через 6 часов. Часто приходилось ждать еще дольше.

«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

В России действует государственная программа содействия в покупке собственного жилья – «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Если кратко, ее суть: молодым семьям – доступное жилье. Государство готово помочь молодым и частично оплатить покупку жилого помещения. Это не кредит и не льготная ипотека, а социальная выплата – деньги возвращать не нужно, их выделят из государственного и регионального бюджета в виде субсидии.

Правда, далеко не любой семье – круг потенциальных участников строго ограничен. А те, кого все же включили в программу, часто ждут годами и в итоге все равно остаются без денег. Часто, но не всегда – сотни российских с семей ежегодно покупают новое жилье с привлечением государственных денег. Как попасть в их число? Разбираем, как работает программа «Молодая семья»: условия участия и суммы субсидии.

Кто может принять участие?

Принять участие в программе могут только молодые семьи . И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

  1. Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи . Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
  2. Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно . Если вам 30, а супругу 37 – кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз – при подаче заявки, второй – при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет – их исключат из программы «Молодая семья 2020».
  3. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий . Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих – в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают – для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся – такое тоже прокатит (п. 7 Правил).
  4. Семьи, способные доплатить разницу . Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно – главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Сколько денег дают по программе «Молодая семья»?

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) – выделять семьям не менее:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
  • 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м 2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре – 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

  • 42 м 2 для семьи из двух человек;
  • 18 м 2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию – перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете (п. 2 Правил):

  • вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
  • первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
  • первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
  • осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

  1. Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
  2. Жилье не может быть приобретено у близких родственников (п. 2.1 Правил).
  3. Ранее вы не принимали участие в указанной программе.

Как долго будет длиться программа?

На момент подготовки материала крайний срок реализации программы – 2025 год. Но ее должны продлить – об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!

Как принять участие в программе: пошаговая инструкция

Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

  • заявление установленной формы;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • брачное свидетельство;
  • справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
  • справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
  • копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

  • выписку из ЕГРН на купленное жилье;
  • копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
  • справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям – получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство – подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок – свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

  • договор купли-продажи;
  • кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
  • договор подряда;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!

Резюме

«Молодая семья» – пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников – например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет – не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию . Удачи!

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Cyщecтвyeт мнoжecтвo гocyдapcтвeнныx пpoгpaмм, кoтopыe нaпpaвлeны нa yлyчшeниe жилищныx ycлoвий гpaждaн. Oни пpeдпoлaгaют cyбcидиpoвaниe oтдeльныx кaтeгopий пpи пoкyпкe жилья и coздaниe льгoтныx ипoтeчныx плaнoв. Чтoбы пoлyчить гocпoмoщь, гpaждaнe зaпиcывaютcя в cпeциaльнyю oчepeдь. B cтaтьe paccкaжeм, ктo имeeт пpaвo нa льгoты для yлyчшeния жилищныx ycлoвий, кaк pacпpeдeляeтcя coцжильe и кaк yзнaть cвoю oчepeдь нa квapтиpy .

Кaк pacпpeдeляeтcя oчepeдь нa жильe

Bce пpeтeндeнты нa coциaльнoe жильe зaнocятcя в oднy из кaтeгopий eдинoгo cпиcкa нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий. Bыдeляют тpи пoдкaтeгopии oбщeй oчepeди, кoтopыe нe cвязaны oднa c дpyгoй:

👨 пpeтeндeнты c пepвooчepeдным пpaвoм нa пoлyчeниe жилья;

👨 гpaждaнe, кoтopыe yчacтвyют в пpoгpaммe нa oбщиx ycлoвияx.

Ктo имeeт пepвooчepeднoe пpaвo нa жильe

B cooтвeтcтвии co cтaтьeй 36 Жилищнoгo Кoдeкca в пepвyю oчepeдь пoлyчaют coцжильe:

🔸 инвaлиды 1, 2 гpyппы;

🔸 yчacтники BOB, бoeвыx дeйcтвий нa тeppитopии PФ и дpyгиx гocyдapcтв;

🔸 ceмьи пpoпaвшиx бeз вecти и пoгибшиx вoeннocлyжaщиx;

🔸 coтpyдники cилoвыx opгaнoв, пoлиции, тaмoжeннoй cлyжбы;

🔸 Гepoи Poccии, Гepoи Tpyдa, вeтepaны oтpacлeй ЖКX;

🔸 гpaждaнe, кoтopыe пoлyчили Opдeн Cлaвы или opдeн «3a cлyжбy Poдинe в Boopyжённыx cилax»;

🔸 мaтepи-гepoини, мaтepи-oдинoчки, мнoгoдeтныe ceмьи и пapы пpи poждeнии двoйни, тpoйни;

🔸 люди c тяжeлыми xpoничecкими зaбoлeвaниями, кoтopыe пo мeдицинcким зaключeниям нe мoгyт пpoживaть в oднoм пoмeщeнии c дpyгими poдcтвeнникaми.

Ктo пoлyчaeт внeoчepeднoe пpaвo нa жильe oт гocyдapcтвa

🔹 Жepтвы cтиxийныx бeдcтвий, кoтopыe пoтepяли жильe;

🔹 выпycкники дeтдoмoв, интepнaтoв, cиpoты нa пoпeчeнии пocлe дocтижeния вoзpacтa 18 лeт;

🔹 вpaчи, пeдaгoги и дpyгиe cпeциaлиcты, кoтopыe пepeexaли для paбoты пo pacпpeдeлeнию в дpyгиe нaceлeнныe пyнкты дaлeкo oт мecтa пepвoнaчaльнoгo пpoживaния;

🔹 cyдьи, paбoтники пpoкypaтypы, yчacткoвыe инcпeктopa;

🔹 инвaлиды и пeнcиoнepы, кoтopыe были выпиcaны из лeчeбнoгo yчpeждeния и нyждaютcя в жильe.

Чтo тaкoe oбщaя oчepeдь

B cпиcки oчepeдникoв нa пoлyчeниe жилья включeны пpeтeндeнты, чeй cтaтyc нe являeтcя пpиopитeтным. Пpи этoм oни cooтвeтcтвyют пepeчиcлeнным ycлoвиям:

📌 бecпpepывнo пpoживaют в peгиoнe нa пpoтяжeнии 5 лeт;

📌 пo ypoвню дoxoдoв oтнocятcя к кaтeгopии “мaлoимyщиx”;

📌 нe имeют coбcтвeннoгo жилья или живyт в пoмeщeнии, гдe плoщaдь нa кaждoгo coжитeля нижe ycтaнoвлeннoй нopмы;

📌 нe пpeдпpинимaли дeйcтвий c цeлью yxyдшить cвoe жилищнoe пoлoжeниe или ypoвeнь мaтepиaльнoгo oбecпeчeния.

Ocoбeнныe cлyчaи

Oчepeдь нa квapтиpy для дeтeй cиpoт

B вoзpacтe 14 лeт кaждый peбeнoк-cиpoтa, кoтopый нyждaeтcя в жильe, зaнocитcя в cпиcoк пpeтeндeнтoв нa квapтиpy oт гocyдapcтвa. Пpoшeниe пoдaeт пoпeчитeль, oпeкyн или aдминиcтpaция yчpeждeния, в кoтopoм пpoживaeт peбeнoк. 3aявлeниe мoжeт пoдaть и caм cиpoтa, нo тoлькo пocлe дocтижeния 18-лeтнeгo вoзpacтa.

Пpoшeниe зaпoлняeтcя в двyx экзeмпляpax: oдин пepeдaeтcя в opгaны мecтнoй aдминиcтpaции, дpyгoй — в opгaны oпeки и пoпeчитeльcтвa.

B cooтвeтcтвии c дeйcтвyющим зaкoнoдaтeльcтвoм, peбeнoк-cиpoтa мoжeт пoлyчить coцжильe нe paньшe, чeм чepeз гoд пocлe peгиcтpaции в oчepeди. Нa пpaктикe пpoцeдypa мoжeт зaнять бoльшe вpeмeни.

Oчepeдь нa жильe вoeннocлyжaщим пo личнoмy нoмepy

Пpи зaчиcлeнии нa cлyжбy кaждый вoeннocлyжaщий cтaнoвитcя yчacтникoм eдинoй гocyдapcтвeннoй cиcтeмы, кoтopaя нaпpaвлeнa нa пoкyпкy жилья в ипoтeкy нa льгoтныx ycлoвияx. Cyммa для пoкpытия пepвoгo взнoca пo кpeдитy нaкaпливaeтcя нa cпeциaльнoм cчeтy вoeннoгo в тeчeниe пepвыx тpex лeт cлyжбы. Ecли eжeмecячныe плaтeжи зa выбpaннyю квapтиpy нe пpeвышaют ycтaнoвлeнный ypoвeнь, oни кoмпeнcиpyютcя зa cчeт гocyдapcтвeннoгo yчpeждeния — Pocpeecтpa.

Пpи пocтaнoвкe нa yчeт, yчacтникaм пpиcвaивaeтcя индивидyaльный нoмep, пo кoтopoмy мoжнo oтcлeдить cyммy нaкoплeний нa oфициaльнoм caйтe Pocpeecтpa.

Гдe мoжнo пocмoтpeть oчepeдь нa квapтиpy

Чepeз интepнeт. Пpoвepить oчepeдь нa жильe мoжнo чepeз интepнeт в peгиoнaльнoй элeктpoннoй бaзe. B нacтoящee вpeмя, oнлaйн-пpoвepкa дocтyпнa тoлькo в cтoлицe и кpyпныx гopoдax, тaкиx кaк Caнкт-Пeтepбypг, Кeмepoвo и нeкoтopыx дpyгиx. Нaпpимep, в Mocквe пocмoтpeть oчepeдь нa жильe мoжнo нa пopтaлe гocycлyг pgu.mos.ru.

Инcтpyкция, кaк yзнaть oчepeдь нa жильe чepeз интepнeт:

зaйдитe нa oфициaльный caйт гocycлyг — Дeпapтaмeнтa гopoдcкoгo имyщecтвa г. Mocквы или вaшeгo гopoдa, чepeз кoтopый мoжнo oтпpaвить зaпpoc нa пoлyчeниe дaнныx из элeктpoннoй oчepeди нa жильe ;

пepeйдитe в paздeл «Жилищныe фoнды»;

выбepитe пoдpaздeл «Пoлeзныe cepвиcы» или пoдpaздeл co cxoжим пo знaчeнию нaзвaниeм (нa paзныx пopтaлax нaзвaния paздeлoв мoгyт oтличaтьcя);

в пpeдлoжeннoм мeню выбepитe пyнкт «Пopядкoвый нoмep в oчepeди»;

зaпoлнитe пoля c личными дaнными: yкaжитe нoмep дeлa, oкpyг, paйoн, гoд пocтaнoвки нa yчeт;

нaжмитe кнoпкy «Oтпpaвить зaпpoc» и yзнaйтe нoмep в oчepeди нa жильe чepeз нecкoлькo ceкyнд.

Узнaть дocтyпнa ли oнлaйн пpoвepкa в вaшeм гopoдe мoжнo пpи пoдaчe зaявлeния нa пoлyчeниe coцжилья.

Чepeз opгaны мecтнoй aдминиcтpaции . Кaждaя ceмья, кoтopaя чиcлитьcя в oчepeди нa пoлyчeниe гocпoмoщи нa жильe, мoжeт нeoгpaничeннoe кoличecтвo paз зaпpaшивaть инфopмaцию и пpoдвижeнии cвoeгo пpoщeния в oбщeм cпиcкe льгoтникoв. Чтoбы yзнaть cвoй aктyaльный нoмep в oчepeди нa квapтиpy oбpaтитecь в жилищный дeпapтaмeнт. Пoдaть пpoшeниe мoжнo двyмя cпocoбaми.

Как узнать свою очередь на жильё

Не все имеют возможность накопить денег для приобретения жилья. Например, это не под силу инвалидам, малообеспеченным гражданам, многодетным семьям.

Государством для этой категории граждан разработана программа поддержки. Одним из направлений является участие в очереди на получение квартиры. Кто имеет право встать в очередь на жилье и что для этого понадобится, узнаем из статьи.

Что это такое

Речь идет о возможности получить безвозмездно собственную жилплощадь. Лица, которые отвечают необходимым требованиям, могут стать в очередь и дожидаться получения квадратных метров.

Для участия в программе понадобится собрать требуемые документы и подать их в органы государственной власти. Как правило, это местный муниципалитет или орган соцзащиты граждан по месту проживания.

ВНИМАНИЕ! Не стоит рассчитывать на быстрое получение жилплощади. Порой процесс ожидания затягивается до 10 лет и более.

Есть три вида очереди:

  • с первоочередным правом, в эту категорию входят участники ВОВ, работники силовых структур РФ, семьи пропавших без вести граждан, люди с хроническими тяжелыми болезнями, матери-одиночки и др.;
  • внеочередным правом, под данную категорию попадают судьи, пенсионеры, сотрудники прокуратуры, выпускники интернатов и детдомов, инвалиды и др.;
  • на общих основаниях, в эту группу входят граждане, потерявшие жилье в результате природных катаклизм, малоимущие, многодетные семьи.

Кто имеет право

В список очередников входит следующие семьи:

  1. возраст обоих супругов не превышает 34 года;
  2. члены семьи не являются иностранцами. Рассмотрение вопроса о выдаче субсидии ведется с учетом гражданства, участник программы должен являться гражданином России;
  3. многодетные семьи тоже получают преимущества при постановке в очередь.

Участвовать в социальной программе могут совершенно любая семья, соответствующая имеющемуся списку требований. Среди них:

  • отсутствие в собственности квартиры или частного дома;
  • имеющаяся собственность признана непригодной для жизни;
  • жилая площадь меньше, чем положено для всех членов семьи;
  • ветхое здание;
  • ранее семья не принимала участие в программах приобретения жилья и не получала никаких выплат;
  • нуждающиеся не принимают участия в других государственных программах.

Граждане, которые подходят по вышеперечисленным требованиям, могут становиться на учет и ожидать время получения возможности приобрести жилплощадь по низкой стоимости. В период оформления участия в данной программе, необходимо принести справку о доходах, чтобы социальные работники смогли оценить платежеспособность семьи и предложить выгодные условия.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления менять жилищные условия в худшую сторону запрещено, также как и регистрировать посторонних, продавать или обменивать с целью уменьшить квадратуру.

Сироты

Сироты обладают правом на получение жилья и этот момент наступает после завершения пребывания в учреждениях для такой категории граждан.

Право на получение возникает в том случае, если у ребенка нет места для проживания. Он должен обратиться в жилищный фонд, чтобы подать соответствующее заявление.

ВАЖНО! Если сирота находится на обучении, военной службе или других местах, он вправе обратиться после окончания своих дел, его право сохраняется за ним до тех пор, пока фактически не получит жилье.

Этот вопрос может решать опекун, если поступил отказ, следует обратиться за помощью к юристу.

Как определить свою очередь

Есть несколько способов определить очередность, наиболее удобным считается онлайн ресурс городского управления региона.

Интернет

 Очередь на жилье

К сожалению, не во всех городах функционирует ресурс онлайн сервиса проверки. Информацию об этом можно получить при подаче заявление на предоставление социальной поддержки в приобретении жилья.

Получать информацию через интернет намного удобнее, чем регулярно направлять заявления на предоставление данных об очередности в соответствующие структуры.

Сегодня проверка через сайты доступна только проживающим в Москве, Санкт-Петербурге, Кемерово и некоторых других городах. Инструкция:

  • Найти сайт Департамента городского имущества нужного города.
  • Перейти в раздел «Жилищные фонды», далее отыскать подраздел «полезные сервисы» (для каждого региона название может быть иным);
  • В появившемся окне нужно выбрать «порядковый номер в очереди».
  • Для получения данных следует заполнить поля и отправить запрос.

Есть и другие сайты, позволяющие бесплатно воспользоваться услугой. Также потребуется заполнить данные для отправки запроса. Номер очереди отображается уже через несколько секунд.

Местная администрация

Каждая семья, находящаяся в очереди на получения жилья, вправе запросить информацию в жилищном департаменте.

 Очередь на жилье

Самый распространенный способ – направить заявление для получении данных о номере очереди. После написания оно подается в администрацию (городскую или районную).

Подать заявление можно двумя способами. Первым будет запрос жилищному отделу, строго установленной формы нет, пишется в двух экземплярах. Отправляется заказным письмом с описью содержимого и уведомлением (важно проследить за сроком ответа, он не должен превышать 30 дней).

Можно прийти в местную администрацию, где также должны дать ответ о порядковом номере. Еще одной возможностью узнать о порядковом номере – воспользоваться порталом Госуслуг.

ВНИМАНИЕ! Социальные программы помогают молодым семьям получить собственные квадратные метры. Однако это трудоемкий процесс, приходится собирать большой пакет документации и посещать разные государственные организации.

Как встать

Перед началом сбора документов, стоит узнать, какие документы понадобятся. Для разных категорий граждан список будет отличаться. Стандартный пакет документов выглядит так:

  1. заявление о постановке в очередь;
  2. документы, подтверждающие личность и гражданство РФ;
  3. бумага о составе семьи, выписка из домовой книги;
  4. документы о подтверждении родства;
  5. сведения о жилищной обеспеченности;
  6. документы о том, что семья признана малоимущей и нуждается в дополнительной жилплощади.

Сколько ждать

Процесс ожидания может затянуться надолго. Сказать о конкретном сроке невозможно. Это может быть и 5 лет, а может пройти и 10 лет. На срок оказывают влияние много факторов: число желающих, социально-экономическое положение в регионе, наличие построенных домов.

Когда вносятся изменения

Изменения могут быть внесены лишь при наличии веских оснований. Например, когда заявитель нарушает трудовые обязанности. Очередь может сместиться сразу на несколько пунктов.

Очередь может быть нарушена и по другим причинам, например, в случае стихийных бедствий или техногенных катастроф, которые привели к разрушению домов. Жилье будет выдано пострадавшим, даже если они не числились в очереди.

Почему могут снять

Вполне вероятно, что человека могут снять с очереди еще до того момента, как он получить жилье. Для этого есть разные причины, вот самые распространенные:

  • гражданин не подал заявления;
  • утрата оснований, предоставляющих право на получение помощи (например, гражданин перестал относиться к категории «малоимущие»);
  • смена места проживания;
  • гражданин приобрел жилье за собственные средства;
  • выявлен факт искажения данных (предъявлены фальшивые документы).

Стать участниками социальной программы могут разные группы граждан – сироты, малоимущие, многодетные. Важно вовремя собрать требуемые документы и подать заявление.

ВАЖНО! Постановка в очередь – хорошая возможность иметь собственное жилье, однако годы ожидания могут закончится ничем. В любом случае, получить шанс на приобретение своих квадратных метров все же стоит.

Кому положено бесплатное жильё от государства в 2022 году: куда обращаться, как получить бесплатно квартиру, субсидию на жилье, встать на льготную очередь

В России действует несколько программ государственной поддержки, которой можно воспользоваться при покупке жилья. На их реализацию выделяются деньги из бюджета. Для каждой из программ предусмотрены свои условия.

Как получить жилье бесплатно от государства малоимущим семьям в 2022 году, какие условия постановки на льготную очередь, получения субсидии на квартиру, куда обращаться, рассмотрим далее в данном материале.

Жилье малоимущим в 2022 году: Путин поручил правительству найти

По статистическим данным, в России около 20 млн граждан живут за чертой бедности. Для обеспечения социальной поддержки созданы специальные государственные программы. Соответствие определенным критериям позволяет получать жилье малоимущим бесплатно или с помощью целевых дотаций. Однако нужно признать, что действующие механизмы отличаются низкой эффективностью. Летом 2019 года Путин поручил правительству обеспечить малоимущих жильем. Ниже рассмотрены актуальные условия и перспективы решения проблем.

Содержание

  • Как на данный момент решается проблема с жильем для малоимущих
  • Кто может быть признан малоимущим
  • Причины для получения жилья
  • Постановка на очередь
  • Какие нужны документы
  • Кто имеет право на льготную очередь
  • Куда обращаться
  • Причины снятия с учета или отказа в постановке
  • Почему все это не работает
  • Какое предложение сделал Путин
  • Сроки реализации указа

Как на данный момент решается проблема с жильем для малоимущих

На федеральном уровне определяют общие тематические мероприятия, выделяют значительную часть финансирования целевых программ. Местные органы власти устанавливают коррекции с учетом региональных условий. Базовый принцип – оказание помощи гражданам, которые не способны самостоятельно обеспечить достойные условия проживания.

В соответствии с отмеченными особенностями следует привести стандартные условия предоставления жилья (субсидий) малоимущим:

  • доход на одного члена семьи меньше прожиточного уровня;
  • общая площадь не соответствует нормативам;
  • эксплуатировать недвижимость нельзя по причине плохого технического состояния.

Основные правила определены следующими законодательными актами:

  • основные критерии – ЖК РФ (гл.7);
  • порядок определения прожиточного минимума – ФЗ № 134 от 24.10.1997;
  • учет общих доходов для обеспечения жильем на льготных условиях – ПП № 512 от 29.06. 2011;
  • расчет среднедушевого дохода – ФЗ № 44 от 05.04.2003;
  • предоставление социальной помощи малоимущим и другим категориям граждан – ФЗ № 178 от 14.07.1999.

Выделенные по целевой программе денежные средства можно использовать:

  • на покупку жилья или компенсации расходов;
  • для оплаты первого взноса по ипотечному кредиту;
  • при выполнении обменных операций с недвижимостью;
  • для реконструкции частного дома.

Кто может быть признан малоимущим

Определяющий норматив – минимальный прожиточный минимум (МПМ). По действующим правилам этот показатель уточняют ежеквартально. Расчет выполняется по единой методике, но с учетом региональных особенностей. Отдельно делают вычисления с учетом особенностей потребления разных категорий граждан.

Ниже приведены справочные данные по состоянию на последний квартал 2020 г. (общий МПМ/ трудоспособный человек/ пенсионер/ ребенок) в руб.:

  • Алтай – 9 752/ 10 154/ 8 248/ 9 938;
  • Бурятия – 10 395/ 10 815/ 8 263/ 10 799;
  • Ленинградская обл. – 10 239/ 11 088/ 8 777/ 9 877;
  • Московская обл. – 12 181/ 13 498/ 9 100/ 11 925.

Для получения соответствующего статуса необходимо доказать отсутствие доходов по причинам, которые не зависят от действий заявителя. Не получится получить жилье от государства, если кроме отсутствующего трудоустройства нет регистрации безработного. Для расчета берут суммарные доходы за отчетные 3 месяца и делят на количество членов семьи.

Кроме официальной заработной платы учитывают следующие позиции:

  • алименты на ребенка;
  • разовые вознаграждения;
  • авторские гонорары;
  • арендные платежи;
  • дивиденды;
  • студенческие стипендии;
  • социальную помощь (денежные выплаты).

Временно неработающая мать в декретном отпуске может быть признана малоимущей. Эта ситуация не является тунеядством по действующему законодательству.

К сведению! После элементарной проверки отказывают лицам, которые злоупотребляют спиртными напитками или ведут асоциальный образ жизни.

Причины для получения жилья

Нуждающиеся граждане вправе рассчитывать на льготы не только при низком уровне доходов. Они могут получить в пользование социальное жилье, когда не выполняются нормативы по размерам площади на одного человека. По федеральным законам – от 18 м кв. (допустима коррекция региональными органами власти).

Нужно правильно понимать отличия разных норм:

  • социальная – применяется в расчетах субсидий на покупку недвижимости (оплаты коммунальных услуг);
  • предоставления – учитывается при экстренном выделении жилья из подменного фонда (аварии, катастрофы, иные особые обстоятельства);
  • по учетной – оценивают необходимость улучшения имеющихся условий проживания;
  • санитарную – применяют для выделения комнаты в общежитии.

К сведению! Отдельная квартира по строительным нормативам не может быть менее 28 м. кв. Одиноким людям по договору социального найма, как правило, предоставляют жилье от 33 м кв.

По специальной программе выполняют расселение в следующих случаях:

  • запланированный капитальный ремонт (реновация);
  • аварийное состояние здания;
  • снос дома для строительства автомобильной дороги, решения иных муниципальных (общегосударственных) задач.

Причиной получить бесплатное жилье может быть наличие соседа, страдающего тяжелым заболеванием. В этой ситуации комиссия муниципалитета принимает решение на основании официального медицинского заключения.

Постановка на очередь

На этапе подготовки рекомендуется уточнить правила, установленные региональными законодателями. На официальном сайте крупного муниципального образования можно узнать, как встать в очередь на жилье малоимущим. Жители небольшого поселка обращаются для получения информации в местную администрацию.

В любом случае необходимо доказать отсутствие достаточного дохода.

Пример расчета:

  • семья (2 взрослых, 1 несовершеннолетний ребенок, Московская обл.) планирует встать в очередь на жилье малоимущим;
  • суммарная заработная плата за три месяца по выписке из бухгалтерии составила 64 200 р. = 21200 + 23400 + 19600;
  • доход на одного человека подтверждает возможность получения соответствующего статуса: 64 200/3/3 =7 133 < 12 181.

Документы принимают с регистрацией в журнале учета. Как правило, для проверки реальных условий проживания администрация муниципалитета создает специальную комиссию. Не более чем через месяц – формируется решение, о чем заявителю сообщают в письменной форме.

Кроме помощи в приобретении жилья, малоимущим предлагают в пользование недвижимость по схеме социального найма. В этом случае учитывают действующие нормативы по площади. Ответственный квартиросъемщик вписывает в договор членов своей семьи. Всем жильцам предоставляется право постоянной прописки.

Малоимущей семье в рамках дополнительных программ предоставляют:

  • целевые субсидии на оплату ЖКУ;
  • освобождение или уменьшение налоговой нагрузки (на федеральном и региональном уровне);
  • бесплатные консультации по юридическим вопросам;
  • обеспечение продуктами питания, медицинской помощью, иные формы поддержки.

Какие нужны документы

При обращении в подразделение местной администрации предоставляют гражданские паспорта (другие удостоверения личности) всех членов семьи.

Представленный ниже перечень нуждающиеся в жилье малоимущие граждане корректируют с учетом реальных исходных условий:

  • зарплату за три месяца подтверждают справками из бухгалтерии предприятия работодателя;
  • документально показывают получение (отсутствие) иных доходов;
  • для точного расчета размеров общей площади на человека передают план квартиры, который можно получить в БТИ либо в «Росреестре».

Важные нюансы:

  • справку о прописанных жильцах может получить в МВД только владелец недвижимости или уполномоченное лицо;
  • специальной выпиской из базы данных ЕГРН можно подтвердить отсутствие жилья в личной собственности;
  • членами семьи являются супруги, дети, родители;
  • аналогичный статус получают другие родственники (иждивенцы), с постоянной регистрацией по этому же адресу.

Кто имеет право на льготную очередь

Кроме малоимущих граждан государство предоставляет помощь:

  • молодым и многодетным семьям;
  • инвалидам (1 и 2 гр.);
  • чернобыльцам;
  • ветеранам;
  • отдельным категориям специалистов;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам правоохранительных органов.

Для каждой категории утверждены специальные правила. Так, возраст каждого супруга для соответствия определению «молодая семья» должен быть не более 35 лет на дату предоставления субсидии. Помощь оформляют в виде именного сертификата. Этими деньгами можно оплатить вступительный взнос для получения ипотеки либо использовать для расчетов с продавцом. Обязательно проживание на территории региона.

Куда обращаться

Заявление и сопроводительные документы передают в специализированное подразделение местной администрации. На стадии приемки осуществляется первичная проверка. Отдельные муниципальные образования организовали подачу заявлений через МФЦ. В любом случае требуется личное присутствие для удостоверения личности заявителей. Рекомендуется заранее выяснить, как получить жилье от государства бесплатно малоимущим в определенном регионе. Пригодятся сведения о количестве очередников и плановых показателях в области решения обозначенных проблем

Причины снятия с учета или отказа в постановке

Бесплатное жилье малоимущим предоставляют на основании определенного статуса. Поэтому некоторые муниципалитеты требуют регулярно подтверждать низкий уровень доходов. Как правило, эта процедура выполняется регулярно после формирования новых ежеквартальных данных о минимальном прожиточном уровне для конкретного региона.

Государственное обеспечение малоимущих подразумевает:

  • плохие условия проживания;
  • отсутствие недвижимости в собственности.

При изменении перечисленных или других значимых факторов допустимо исключение из очереди. Аналогичное решение будет принято после выявления мошенничества, ошибок и намеренных искажений в предоставленных данных. Если действия заявителя сопряжены с материальным ущербом, не исключены административные и уголовные наказания.

Отрицательное решение о выделении субсидии на жилье малоимущим семьям можно оспорить в судебных инстанциях. Для правильной подготовки искового заявления нужно подготовить объективные доказательства своей правоты.

Почему все это не работает

Чтобы удовлетворить большее количество заявок, для малоимущих строят и выделяют недвижимость со сравнительно низкими потребительскими характеристиками.

В соответствии с действующими правилами эти объекты должны соответствовать:

  • строительным и санитарным нормам;
  • критериям жилых помещений.

Несмотря на отмеченные минимальные требования, жилье малоимущим семьям в 2022 году выделяют в недостаточном количестве. Кроме недостаточного финансирования местных бюджетов, эксперты отмечают плохое решение организационных вопросов и ошибки в планировании.

Какое предложение сделал Путин

Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.

Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки.

Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:

  • недвижимость сохраняется в собственности государства;
  • активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
  • ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
  • в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
  • выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
  • обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.

Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.

К сведению! Чтобы найти ресурсы для реализации проекта в достаточном количестве, нужно иметь точные исходные данные. Эту задачу предполагается решить с помощью специальной базы данных «ЕГИССО». Она будет содержать актуальные сведения о малообеспеченных семьях с группировкой по регионам.

Сроки реализации указа

Временной график:

  • предложения Правительства РФ о возможности снятия ограничений по ипотеке (однократные субсидии) – сентябрь 2019;
  • разработка схемы обеспечения льготников жильем – до 10.10.2019;
  • утверждение обязательных технических и эстетических параметров многоквартирных жилых зданий – декабрь 2019;
  • выделение до 1 трлн р. для реализации целевого проекта «Жилье и городская среда» – поэтапно до 2024;
  • увеличение объемов строительства индивидуальных домов (жилой недвижимости в общем) до 40 (120) млн м кв. – 2024.

Выполнение рассмотренных планов поможет кардинальным образом улучшить социальную ситуацию.

Как посмотреть очередь на жилье

Многие граждане РФ нуждаются в жилье, но не могут приобрести его самостоятельно. В таких случаях государство помогает сертификатами на покупку квартиры или социальным жильем. Но получить их можно только «простояв» длинную очередь. О том, зачем нужно знать свое место в данной очереди и как его уточнить – читайте в этой статье.

Почему нужно знать номер очереди

После постановки на учет для получения бесплатного жилья заявитель получает определенный учетный номер. Это номер его дела, на основании которого можно отслеживать движение в очереди. Сам номер не является порядковым и не меняется со временем, но он нужен для того, чтобы узнать, на каком месте в очереди находится заявитель. Нужно это по следующим причинам:

  • Своевременная реакция при исключении из очереди. По правилам, заявителя должны извещать о том, что его исключили из очереди. Но на практике это происходит не всегда или, что бывает существенно чаще, извещение приходит слишком поздно. У человека есть только 3 месяца для того, чтобы оспорить решение и восстановить в очереди. Во многих случаях исключение производится специально для того, чтобы «продвинуть» вперед какого-то другого человека. Разумеется, инициаторы данной процедуры не заинтересованы в том, чтобы вовремя оповестить исключенное лицо о данном факте. Чтобы не возникло проблем, рекомендуется проверять свою позицию в очереди хотя бы раз в 3 месяца или чаще. Если выяснится, что заявитель уже не стоит в очереди, нужно немедленно решать проблему (чаще всего – через суд). В противном случае все придется начинать заново.
  • Чтобы не пропустить свою очередь на получение жилья. О том, что очередь заявителя подошла и он может оформить документы (получить жилье или сертификат) также должны сообщать. Но и это делается не всегда или не своевременно. Знать позицию в очереди нужно еще и для того, чтобы не пропустить тот момент, когда можно будет обращаться с положенной человеку помощью от государства. По мере приближения к первой позиции рекомендуется проверять очередность все чаще и чаще.
  • Отслеживание очередности для примерного понимания того, когда будет выделена квартира/выдан сертификат. Также данная процедура помогает хотя бы приблизительно определить, когда наступит очередь заявителя.

Пример: Если человек находится 100 в очереди, а за 3 месяца (с момента предыдущей проверки) он подвинулся всего на 3-х человек, то можно предположить, что за год движение будет производиться только на 12 позиций. В данном примере получить жилье заявитель сможет примерно через 8-10 лет.

Очередность не отображается в открытом виде. Заявитель не может знать, кто находится в очереди за ним или перед ним. Только порядковый номер. Это у многих вызывает негодование, так как можно предположить, что ряд лиц «проходит» в очереди намного быстрее, просто минуя многие позиции. Но сделать с этим ничего нельзя, так как открытая информация станет нарушением правил конфиденциальности граждан РФ.

Как узнать номер учетного дела

Как уже было сказано выше, для того, чтобы узнать свое место в очереди, нужно иметь информацию об учетном номере. Он указывается в уведомлении о том, что заявитель поставлен на учет. Если этого документа по какой-то причине нет (например, утерян), то получить нужную информацию можно в той организации, куда подавались документы. Например – местная администрация, отдел социальной защиты населения и так далее.

При посещении с собой нужно взять паспорт гражданина РФ. Также, скорее всего, потребуется написать заявление в свободной форме с просьбой указать учетный номер, но чаще всего обходится без него – сотрудники организации по паспортным данным находят заявителя в базе и сообщают учетный номер. Рекомендуется его записать, чтобы не обращаться с таким вопросом постоянно.

Если заявитель не найден, возможно за время с момента прошлого обращения его уже сняли с очереди по той или иной причине. Рекомендуется сразу же пытаться разобраться в ситуации и, при необходимости, обращаться в суд.

Как узнать номер очереди?

Существует несколько способов уточнить место в очереди. В зависимости от варианта обращения, могут потребоваться следующие данные:

  • Учетный номер. Нужен практически всегда. Зачастую кроме него никакая другая информация вообще не нужна.
  • Паспортные данные. Обычно требуются при личном обращении.
  • Регион проживания. Требуется редко, но может быть актуален, если выявлено совпадение данных.
  • Год постановки на учет. Облегчает поиск заявителя, потому эту информацию тоже нужно знать.

МФЦ (Мои документы)

Один из самых популярных способов посмотреть свою очередь – это обращение в МФЦ (Мои документы). Для этого необходимо:

  1. Взять паспорт.
  2. Обратиться в любое отделение МФЦ.
  3. Записаться в очередь на получение услуги. Если обращаться в середине буднего дня, то велика вероятность попасть на прием в течение нескольких минут. В остальных случаях может потребоваться подождать от получаса и до 2-3 часов.
  4. Объяснить специалисту проблему.
  5. Написать заявление (форма и образец предоставляется на месте).
  6. Передать заявление специалисту и получить документ, подтверждающий факт подачи заявки.
  7. Дождаться обработки (на это может уходить до 30 дней).
  8. Получить результат.

Как можно заметить, процедура может быть сравнительно длительной. Как следствие, рекомендуется озаботиться данным вопросом заранее.

Сайт местной администрации

В некоторых населенных пунктах (особенно в крупных городах) есть сайты местной администрации, департамента городского имущества, отдела социальной защиты и так далее. Нередко на них можно найти нужную информацию введя свои данные (например, учетный номер). Для примера, такой способ узнать место в очереди актуален для Москвы:

  1. Перейти на сайт мэра Москвы (он же сайт департамента городского имущества).
  2. Перейти в раздел «Услуги».
  3. Зайти в меню «Социальная поддержка».
  4. Зайти в «Жилищные условия» и перейти в раздел информирования об очередности.
  5. Нажать на кнопку «Получить услугу».
  6. Заполнить предложенную форму.
  7. Отправить заявку и подождать обработки информации.
  8. Получить требуемые данные.

Количество запросов никак не регулируется. Можно отправлять заявки хоть каждые 10 минут (примерно столько идет обработка информации).

Госуслуги

Следующий способ получить нужную информацию – через Госуслуги. Это государственный сайт, на котором можно получить различные данные, в том числе и узнать место в очереди на получение жилья. Для этого, нужно:

  1. Перейти на сайт «Госуслуги».
  2. Авторизоваться (если нет своего аккаунта – сначала нужно зарегистрироваться).
  3. Ввести всю информацию о пользователе (паспортные данные и так далее). Если это было сделано ранее, этот пункт можно пропустить.
  4. Перейти к строке поиска.
  5. Написать что-то вроде «Проверить место в очереди на жилье». Сервис самостоятельно предложит все подходящие варианты. Чем точнее будет запрос, тем меньше будет ненужной информации.
  6. Выбрать в открытом перечне нужную организацию (куда подавалось заявление на постановку на учет).
  7. Составить заявление с просьбой уведомить пользователя о его месте в очереди на получение жилья/сертификата.
  8. Откроется специальная форма, которую нужно заполнить. Следует учитывать, что большая часть данных «подтягивается» из профиля заявителя (паспортные данные и так далее).
  9. Указать способ уведомления о результатах рассмотрения заявки. Есть три основных варианта:
    1. Электронным письмом. Субъективно – самый удобный вариант, при условии, что заявитель регулярно проверяет свою почту.
    2. Обычным письмом. Подходит в тех случаях, когда время не играет особой роли (можно подождать, пока придет письмо). Также может быть актуально в том случае, если требуется предоставить данный документ в суде.
    3. Сообщением на сайте Госуслуг. Актуально в том случае, если заявитель регулярно пользуется данным сервисом и потому своевременно увидит нужное сообщение.

    Не все регионы РФ представлены на сайте Госуслуг. Если нужной организации нет, у нее нет сайта, нет МФЦ, куда можно было бы обратиться, то остается только один вариант – лично идти в местную администрацию/отдел соцзащиты и писать заявление на месте.

    Личное обращение

    Наиболее неудобный вариант, так как заниматься вопросом лично или через представителя (для последнего потребуется соответствующим образом оформленная доверенность). Нужен паспорт и учетный номер. Дополнительные данные запрашиваются редко. Для того, чтобы получить нужную информацию, необходимо:

    1. Взять паспорт.
    2. Уточнить адрес местной администрации.
    3. Обратиться в администрацию.
    4. Написать заявление.
    5. Передать заявление сотруднику администрации.
    6. Дождаться обработки запроса (от нескольких минут и до 1 месяца, сильно зависит от региона и особенностей обработки обращений граждан).
    7. Получить нужные данные.

    Знать свое место в очереди на получение жилья нужно обязательно. И эту информацию рекомендуется регулярно обновлять. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, связанных с подачей заявления на получение этих данных. Они также могут выступать в качестве представителей клиента и самостоятельно запрашивать место в очереди, работая по доверенности.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

    Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.

    Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

    Получите выписку из ЕГРН

    Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

    Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан. В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался. Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади. Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте https://rosreestr.net.

    На что обратить внимание в выписке:

    Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

    Наличие обременений и арестов

    Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений. Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.

    Сделка только с собственником недвижимости

    Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной. Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом. Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только “липовой”, нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают. Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте http://reestr-dover.ru/.

    Подлинность документов

    Немаловажным также является и проверка документов на подлинность. Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили. Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.

    Проверка техпаспорта недвижимости

    Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое. Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она. Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат. При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам.

    Наличие проблем с собственниками квартиры

    С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.

    • Несовершеннолетние собственники. Если понравившаяся вам квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, то для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Без их подтверждения купленная вами квартира в будущем благополучно вернется своему владельцу.
    • Недееспособные собственники. Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.
    • Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.

    Согласие супруга на продажу

    Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми. Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец. Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом.

    Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

    Наличие долгов

    Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить.

    Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

    Покупка квартиры у застройщика

    Проверка надежности застройщиков

    Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры. Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту.

    Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

    Разрешительная документация

    Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте. Ее вы можете получить в офисе компании. “Прозрачные” застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте. Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов.

    Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами. Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением “прозрачности”, выбранной вами компании.

    Неизвестные имена

    Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку. Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании. Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно. Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор. Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь.

    Список компаний

    Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе. Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”. Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам. При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома.

    Статус участка и виды разрешенного использования

    Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома. Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться. Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты. Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе.

    Ход строительства

    Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе. Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.

    Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать. Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть. Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов. Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки.

    Читайте также:  Соглашение о зачете взаимных требований. Образец заполнения и бланк 2022 года
Ссылка на основную публикацию