Если мне подарили дом, могут его затребовать обратно?

В каких случаях можно оспорить и вернуть подаренную квартиру?

Любой договор может быть оспорен. Оспорить договор вправе и сам отдавший свою недвижимость гражданин, и его наследники, заинтересованные в судьбе этой жилплощади.

Смысл оспаривания договоров состоит в признании их недействительными. Это происходит в судебном порядке, в этом отличие оспоримости от ничтожности, которая не нуждается в доказывании (ст. 166 ГК России), а недействительна в соответствии с правилами действующих законодательных положений.

Сам собственник может оспорить безвозмездную правопередачу, если его права или сохранность подарка нарушаются получателем. Вследствие признания недействительности сделки судом тот, кто получил дар, обязан будет его вернуть.

Инициировать возвращение жилья прежнему собственнику может даже тот, кто такой подарок получил, если в жилище он уже после получения обнаружил серьезные дефекты, которые причинили ему сильный ущерб.


Смысл оспаривания договоров состоит в признании их недействительными. Это происходит в судебном порядке, в этом отличие оспоримости от ничтожности, которая не нуждается в доказывании (ст. 166 ГК России), а недействительна в соответствии с правилами действующих законодательных положений.

Мне была подарена квартира, дарственная, 10 лет назад. Может ли она ее забрать обратно?

Мне была подарена квартира, дарственная, 10 лет назад. Сейчас испортились отношения, она забрала назад документы и не хочет больше общаться. Может ли она ее забрать обратно?

    дарственная на квартиру
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 3042 ответа
  • 1274 отзыва

Просто так договор дарения квартиры отменить нельзя. Не сможет она это сделать. Общие условия отмены договора дарения указаны в ст. 578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

Дарение обратно не повернуть, так что не беспокойтесь. Тем более прошло 10 лет и оспорить договор дарения фактически невозможно. И она, та кто подарила (вы не уточнили кто это), оспорит только в том случае, если состояла на учёте у психиатра или нарколога, и не отдавала себе отчёт в действиях когда дарила. Что вряд ли.

  • 1234 ответа
  • 440 отзывов

Здравствуйте Жанна! Отменить договор дарения весьма проблематично. Основания для отмены предусмотрены в ст. 578 ГК РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый
совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Так что, если нет оснований, приведенных в статье, то и отменить Ваша тетя Договор дарения в судебном порядке не сможет. Поэтому спокойно владейте своей собственностью. Удачи!

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Возмещение вреда, причиненного дарением

Даритель должен уведомить одаряемого обо всех известных ему существенных недостатках квартиры если они могут навредить жизни и здоровью нового владельца. Так если одаряемый получит увечья в результате обвала аварийного дома, в котором получил квартиру, то он вправе требовать возмещения нанесенного ему ущерба.

Объект дарения должен быть возвращен дарителю в таком же состоянии, в котором пребывал до момента передачи новому владельцу. Следовательно, даритель может потребовать одариваемого возместить ущерб, если состояние недвижимости ухудшилось. Этой возможностью сложно воспользоваться на практике, ведь факт причинение ущерба предстоит доказать в суде.


Возможно, судебное оспаривание обязанности передачи квартиры наследником одариваемому. Если получатель подарка пребывает в родстве с дарителем, то он может через суд получить квартиру или ее часть по праву наследования.

Способы аннулирования дарственной

После оформления сделки дарения существует два способа, как отозвать дарственную на дом:

  1. По взаимному согласию между сторонами сделки. Вариант наиболее простой в исполнении, однако менее вероятный, если одариваемый не согласен отказаться от новой недвижимости.
  2. В судебном порядке, когда согласия между сторонами достигнуть не удалось. Данный способ аннулирования сложен в исполнении, может быть предпринят только в определенных условиях, однако это единственное, что остается дарителю, пожалевшему о собственном шаге.

При судебном рассмотрении иска о признании дарственной недействительной, необходимо наличие одной из следующих причин:

    отсутствие осознания действий в силу состояния дарителя или возраста; выявление психических и физических патологий, с признанием факта недееспособности (наиболее часто встречаемое основание для отмены дара); подмена сделки купли-продажи передачей в дар, когда по сути есть доказательства возмездного характера переоформления дома; дарственная не была согласована с остальными владельцами, если речь не идет о единоличной собственности; признание банкротства дарителя, когда в дар принимают недвижимость организации; ненадлежащее составление документа (ошибки, отсутствие обязательных реквизитов юридически значимого документа); использование жилого объекта с нарушением эксплуатационных требований, когда недвижимость стала использоваться новым владельцем не по назначению или в коммерческих целях; подписание дарственной проходило в условиях угрозы для жизни и здоровья, шантажа, нанесением увечий собственнику домовладения.

Несмотря на то, что список обстоятельств, которые могут быть использованы в суде, довольно велик, потребуется потрудиться, чтобы собрать достаточную доказательную базу, свидетельствующую в пользу дарителя. Судебное рассмотрение вопроса занимает много времени, отнимает силы, сопряжено с расходами дарителя. Это вынуждает искать способы воздействия на одаряемого, убеждая добровольно отказаться от полученного дара.

Читайте также:  Договор займа под залог квартиры образец

Несмотря на то, что список обстоятельств, которые могут быть использованы в суде, довольно велик, потребуется потрудиться, чтобы собрать достаточную доказательную базу, свидетельствующую в пользу дарителя. Судебное рассмотрение вопроса занимает много времени, отнимает силы, сопряжено с расходами дарителя. Это вынуждает искать способы воздействия на одаряемого, убеждая добровольно отказаться от полученного дара.

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю

Описание. Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной. Особенности повторного дарения квартиры. Стоимость повторного дарения. Отмена дарственной. Порядок оформления отмены дарения.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной обратно дарителю либо другому лицу? Гражданское законодательство не ограничивает права собственников по распоряжению недвижимостью, находящейся в их владении. Однако при повторном дарении необходимо учитывать некоторые факторы, которые могут ограничить указанное право собственников.

Можно ли передарить подаренную квартиру? Чтобы передарить квартиру необходимо составить ещё одну дарственную. Статус подаренной квартиры после официальной регистрации одаренным лицом своего правомочия в Росреестре изменяется. Теперь право распоряжения квартирой переходит одаренному лицу.

Основания и причины

Что касается дарителя, то ему дать задний ход после подарка сложно, требуется наличие определенных обстоятельств, причин.

О том, в каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру, а также о том, при каких условиях сделка дарения может быть признана недействительной, узнайте из наших статей.

В отношении одариваемого законом не предусматривается наличие оснований, причин, условий: получающий жилплощадь гражданин имеет право не объяснять подоплеку своего решения (ст. 573 ГР РФ).

Однако на разных стадиях процесса отказ реализовать можно по разным сценариям. Если договор был на словах, или когда дарственная не зарегистрирована, то одаряемый может без всяких проблем и последствий не брать дар, отказаться, но только в том случае, когда подарок еще не принят. В противном случае получается, что сделка состоялась, и договор исполнен.

Может ли одаряемый отказаться от договора дарения после регистрации?

Если некто подарил квартиру по дарственной, как вернуть её после регистрации?

Можно ли отказаться от недвижимости после дарения?

Если любой участник сделки дарения против ее совершения, она не может быть заключена. Возможность отказа одаряемого от презента установлена статьей 573 Гражданского кодекса Российской Федерации: он обязан это сделать до передачи недвижимости.

Иными словами, это должно произойти до дня регистрации договора дарения (в том числе, акта приема-передачи) в Росреестре, поскольку именно с этого момента право собственности на жилье переходит от прежнего владельца к настоящему.


О желании отказаться, одаряемый должен сообщить второй стороне до фактического принятия имущества. Отклонение дара должно быть составлено в той же форме, что и основной договор. Нельзя отказаться от принятия подарка стоимостью более 3000 рублей, в иных моментах такое возможно.

Даритель не имел права распоряжаться недвижимостью

Сделка будет недействительной как минимум в трёх случаях.


Пример. Отец решил сделать дочери подарок на совершеннолетие – подарить квартиру. Поскольку дочь была ещё несовершеннолетней, то оформлением покупки пришлось заниматься непосредственно отцу. После того как был подписан договор купли-продажи, мужчина тут же написал дарственную. К сожалению, она оказалась недействительной, поскольку сначала нужно было оформить собственность на себя, а только потом распоряжаться ею.

Если бабушка подарила внуку квартиру, она может потом передумать и забрать обратно?

На эти и другие вопросы во время прямой линии в «Комсомолке» отвечала председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Владимировна БОРИСЕНКО .

– В 1998 году я оформила дарственную на свою внучку, теперь хочу, чтобы дом достался детям. Можно опять переписать дарственную?

– Ничем я вас тут не порадую. Договор дарения – это реальный договор, и если он зарегистрирован в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, расторгнуть его практически невозможно. Первый вариант – добровольно вернуть обратно, то есть внучка подарит дом вам, вы снова станете собственником и сможете по-новому определить его судьбу.

– Нет, внучка не хочет отдавать дом.

– Второй вариант – обратиться в суд, но для этого у истца должны быть веские основания. Договор может быть признан недействительным по основаниям, перечисленным в Гражданском кодексе РБ.

– Как быть в такой ситуации, если человек, которому подарили квартиру, внезапно умрет. Тогда жилплощадь снова вернется к прежнему собственнику?

– При заключении договора дарения стороны должны определиться: будет у дарителя право вернуть себе подарок или нет, в случае если даритель переживет одаряемого.

Нужно ли писать завещание, если наследник всего один?

– Мы сами из Гомеля. В феврале 2010 года моя мама пошла к нотариусу и написала завещание. Свою квартиру в равных долях после смерти она завещала мне и моей сестре. Скажите, она правильно все сделала или лучше было оформить дарственную?

– В данном случае очень важно с уважением отнестись к волеизъявлению вашей мамы, собственника квартиры. Она выбрала именно такой вариант распоряжения имуществом, завещание. При котором, пока она жива, она собственница квартиры, а в случае ее ухода квартира достанется вам и вашей сестре. При договоре дарения ваша мама перестает быть собственником, и квартира при жизни мамы переходит вам и вашей сестре.

– Я боюсь, что потом мне придется заплатить большой налог.

– Нет, не нужно. Вы только оплатите у нотариуса получение свидетельства о праве на наследство и регистрацию перехода права собственности. Эти суммы в целом составят не более пяти базовых величин.

– Еще такой вопрос. В этой квартире прописана моя сестра, про завещание она ничего не знает. А если она не будет согласна с ним, сможет его оспорить?

– У нее , конечно, есть право обратиться в суд. Завещание может быть признано недействительным только судом и только по определенным основаниям, перечисленным в Гражданском кодексе РБ. Сестра имеет право подать иск о признании завещания недействительным, но только суд может решить, принимать ли во внимание ее доводы.

– Подскажите, если собственник умер и не оставил завещание, кому достанется квартира?

– Основанием для наследования будет закон, есть соответствующая очередность призвания наследников к наследованию. Так, например, первая очередь – дети, супруг, родители, вторая очередь – родные братья и сестры.

Дело в том, что у меня один сын, он и есть единственный наследник. Я могу не оставлять завещание? Ему же и так все достанется, да?

– Вы можете не оформлять завещание, ваш сын будет призван к наследованию как наследник по закону.

Читайте также:  Установка приборов учета собственником жилого помещения

Могут ли родители оставить детей без наследства?

– Я одинокая, детей нет. Лет 20 назад оформила завещание на племянника, потом передумала и переписала на племянницу. Она думала, это дарственная, сразу перестала ко мне ходить, звонить, ей уже некогда. Теперь я снова переписала завещание. Скажите, так можно? Не будет ли потом проблем? Какое завещание из трех считается действительным?

– Вы вправе отменить или изменить составленное вами завещание, составив и удостоверив нотариально новое. В таком случае каждое последующее завещание отменяет предыдущее в той части, в которой оно противоречит предыдущему.

– Я живу в Гомеле, а тетя жила в Минске, недавно она скоропостижно умерла. На похоронах увидела какую-то подругу тети, которая сказала: завещание оставлено на ее сына. Скажите, разве это законно – оставлять жилье совершенно постороннему человеку, а не родственникам?

– Ваша тетя вправе была сделать завещание на любое лицо, при этом могла вас не информировать о том, как распорядилась своим имуществом на случай своей смерти.

– Мой отец умер в 2000 году, мать в 2015-м. Завещание оставили на мою родную сестру. А как же я?

– Раз есть завещание, значит, все получит ваша сестра. Однако если вы нетрудоспособны по возрасту либо по стоянию здоровья, то можете получить обязательную долю в наследстве (не менее половины от того, что причиталось бы вам по закону при отсутствии завещания).

– Я могу пойти в суд?

– Можете, но у вас на это должны быть веские основания. К примеру, если вы знаете, что в момент составления завещания завещатель не понимал значения своих действий и не мог руководить ими, либо завещание было составлено под угрозой, насилием. Если такие факты подтвердятся в суде, он сможет признать завещание недействительным.

Можно ли жить в квартире, которую подарил соседу?

– У моего нынешнего мужа много лет назад умерла жена, я усыновила их ребенка. Правильно ли я понимаю, что мальчик официально лишен каких-то родственных связей с бабушкой? Дело в том, что квартиру она хочет завещать внуку, то есть уже моему сыну. Это не будет препятствием? Говорят, если завещание оформлять на чужого человека, нужно платить большие деньги.

– Вас ввели заблуждение. Независимо от того, есть родственные отношения между наследодателем и наследником или нет, подоходный налог не платится. Если наследство получает близкий родственник наследодателя, то нужно заплатить одну базовую величину, если посторонний человек – 5 базовых величин. Так что бабушка может без проблем оформить завещание на вашего сына.

– Я одинокий человек, решил подарить свою квартиру соседу. Он мне помогает, пообещал похоронить. Скажите, я могу подарить, но оставаться жить в квартире до смерти?

– Судя по вашим словам, вы хотите оформить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением. Поскольку дарственная не предусматривает того, чтобы за вами ухаживали, помогали. Кроме того, сразу лишитесь собственности. Мой вам совет – заключайте договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда сосед обязан будет ухаживать за вами, при этом не сможет распоряжаться квартирой без вашего согласия.

– Наша мама умерла, у отца есть квартира и гараж. Недавно он познакомился с очень хваткой женщиной. Есть подозрение, что она все хочет забрать себе. Как сделать так, чтобы этой даме ничего не досталось? Папа хочет написать на нее завещание.

– Вы ничего изменить не сможете. Это собственность отца, и он вправе распоряжаться ею как хочет.

– В 2008 году дядя подарил дом племяннику, а год назад у него случился инсульт, племянник отказывается смотреть за ним, определил дядю на социальную койку и все. Как вернуть дом?

– Единственный путь – попытаться найти основания для признания договора недействительным в судебном порядке. В соответствии с условиями договора дарения племянник не обязан содержать дядю, договор дарения этого не предусматривает.

ЕСТЬ ВОПРОС

Сохранит ли нотариус тайну сделки?

– Правда ли, что с последними изменениями в законе нотариусы получили неограниченный доступ к персональным данным простых людей? К примеру, если я куплю квартиру, оформлю договор у нотариуса, не будет ли полученная информация использована мне во вред?

– Нет, это не так. Теперь в законе закреплено, что нотариус без письменного согласия физического лица может получить только основные персональные данные физического лица в отношении должника при совершении исполнительной надписи, в отношении умершего гражданина при оформлении наследственных прав и основные и дополнительные персональные данные физического лица, необходимые для совершения сделки, связанной с отчуждением имущества, удостоверением договора о залоге имущества, брачного договора, выдачи свидетельства о праве собственности на долю в имуществе, нажитом супругами в период брака, удостоверения согласия в случае, когда нотариальное удостоверение согласия предусмотрено законодательством; а также данные о реквизитах документов, подтверждающих основные и дополнительные персональные данные, в случаях, указанных выше. Также законом на нотариуса возложена обязанность не разглашать персональные данные. Как видите, ни о каком неограниченном доступе нотариусов к персональным данным речь в законе не идет, нормы закона, наоборот, ограничивают доступ к этой информации и обеспечивают ее защиту.

– Вы ничего изменить не сможете. Это собственность отца, и он вправе распоряжаться ею как хочет.

Не заключать письменный договор

Как это работает. Чтобы сделать подарок, достаточно вручить его человеку и сказать примерно следующее: «Дарим тебе, дорогая дочь, на свадьбу вот этот холодильник и бриллиантовое колье». Или: «Перевели тебе на карточку 50 тысяч рублей, это подарок ко дню рождения». С этого момента договор дарения заключен и действует. Его необязательно составлять на бумаге и подписывать. И холодильник, и драгоценности автоматически становятся собственностью дочери — ее муж не сможет разделить это имущество при разводе. А деньги на карте становятся подарком от коллег. И за них не нужно никому оказывать никаких услуг, потому что подарок безвозмездный.

Чтобы подарок считался сделанным, можно вручить его непосредственно в руки, передать символ — ключи или сертификат, вручить документы на подарок. Если вам на день рождения подарили Айфон или перевели деньги, они ваши с момента вручения.

Но есть случаи, когда договор должен быть письменным:

  1. Подарок вручается не сразу. То есть его только обещают подарить. Например, бабушка обещает подарить внуку деньги на вкладе, но пока их нельзя снять. А есть и другие внуки — они тоже хотели бы часть суммы. Чтобы деньги реально достались любимому внуку, с ним нужно заключить договор, по которому бабушка обещает подарить деньги. А устная договоренность не сработает: к окончанию срока вклада бабушка запросто передумает или вклад войдет в наследственную массу и его поделят.
  2. Подарок стоит больше 3000 Р , и его дарит юрлицо. Например, Айфон вам дарят на работе за выполнение плана продаж.
  3. Договор понадобится для государственной регистрации права или учета — это касается квартир и другой недвижимости, машин, акций. Если квартиру подарить на словах — «Вот вам, дети, наш подарок на свадьбу», — это ничего не значит. Квартира от этого не перейдет в собственность молодой семьи.
Читайте также:  Льготы и пенсия больным туберкулезом в 2020 году

Письменный договор пригодится и для дорогих подарков — драгоценностей, техники, породистых животных, крупных денежных сумм. По закону можно обойтись без него, но лучше составить и сохранить оригинал. Он подтвердит, что вещь перешла в личную собственность, а значит, при разделе имущества ее не поделят. Важен именно оригинал: один мужчина принес в суд ксерокопию договора дарения — и ничего не смог этим доказать.

Для большей части договоров дарения нотариус не понадобится, потому что договор можно заключать устно. А для сделок с недвижимостью хоть и нужна письменная форма, но их все равно проверят в Росреестре. Даже если дарят квартиру, необязательно идти к нотариусу. Можно скачать договор из интернета или составить самим. Если в документах не будет каких-то сведений, об этом расскажут при регистрации и дадут время все исправить. Иногда сходить к нотариусу все же надежнее, но при дарении это не обязанность.

Условия оформления

Как уже отмечалось выше, дарение — это безвозмездный акт со стороны дарителя, выражение его самостоятельной воли. Если в будущем будет доказано, что на него оказывалось давление любого рода, сделка будет признана незаконной.

Процедура требует обязательного юридического оформления в виде дарственной. Она составляется обязательно в письменной форме на основе установленного пакета документов. Документ подписывают обе стороны, и заверяет нотариус.

Форма договора содержит определенные условия:

  • Обязательные — информация о предмете договора (его наименование, категория, учетный номер, площадь, расположение), права на имущество (обременение, ограничение, полная уступка).
  • Дополнительные (предусмотренные законом) — срок дарения, права наследников и т. д.
  • Случайные (по желанию участников сделки).

Дополнительные и случайные условия не являются обязательными, так как содержат уточняющую информацию.

Если одариваемый добровольно принимает дар, то составление акта передачи не требуется.

Если одариваемый добровольно принимает дар, то составление акта передачи не требуется.

Управдом

Техническая поддержка сайта moya-semya.ru и форума. Вопросы к администраторам и модераторам

  • Форум с планшета и телефон…
  • Автор: Ересь какая-то
  • 19 минут назад
  • Официальный и гражданский брак. Свадьбы, разводы. Супружеская измена. Отношения внутри семьи

    Можно ли подарить подаренную квартиру, если даритель жив?

    Могу ли я подарить квартиру, которую мне подарили, — этот вопрос гложет собственников недвижимости, полученной по дарственной. Безвозмездная передача имущества другому лицу вызывает множество вопросов — можно ли подарить подаренную квартиру, когда это можно сделать, нужно ли выжидать какой-то период, а если подаривший жив, а можно ли передарить объект дарителю? Тонкости этой темы рассмотрены в нашем материале.

    Объект можно передарить бесконечное количество раз. Главное условие — для каждого акта дарения заключать договор.

    Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

    Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.

    Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».

    Оформление дарения постороннему человеку

    Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности. Независимо от этого, оно оформляется по тем же правилам, которые применяются в отношении других субъектов. Так, оформление дарственной осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК).

    Согласно п. 1 ст. 574 ГК, дарение может совершаться в устной форме, если передача постороннему человеку подарка осуществляется одновременно с его заключением. Обязательность письменной формы установлена в отношении договоров обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК). Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной.

    В случаях дарения недвижимости и транспортных средств, письменная форма является также обязательной. Это связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости в Росреестре и регистрации транспортных средств в органах ГИБДД.

    Ввиду того что между посторонними людьми, заключающими дарственную, далеко не всегда складываются доверительные отношения, целесообразным представляется нотариальное удостоверение договора. Оно не является обязательным, однако позволит засвидетельствовать законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.

    Кроме того, ряду требований также должен отвечать и текст заключаемого договора. Самым важным требованием является необходимость внесения условия о предмете (ст. 432 ГК). Так, договор обязательно должен содержать указание на конкретный предмет — отсутствие такого указания делает дарственную ничтожной (п. 2 ст. 572 ГК).

    Кроме того, договор должен регулировать порядок передачи подарка одаряемому. В частности, должны быть установлены условия, на которых он передается постороннему человеку, способ его передачи, сроки вручения, дополнительные документы, процедуры, участвующие третьи лица и т.д.

    Если подарок имеет скрытые недостатки, угрожающие здоровью и имуществу одаряемого, даритель обязан предупредить его о них (ст. 580 ГК). Чтоб избежать последующих прений по этому поводу, о таких недостатках целесообразно сообщить и в тексте договора. В итоге, договор дарения между посторонними людьми скрепляется их подписями.

    Поскольку она была заключена устно, представление ее было невозможно. Отправившись к Б. для подписания письменного договора, К. узнал, что он уже скоропостижно скончался. Таким образом, К фактически владея мотоциклом, не смог произвести его регистрацию и воспользоваться им по назначению.

    Поскольку она была заключена устно, представление ее было невозможно. Отправившись к Б. для подписания письменного договора, К. узнал, что он уже скоропостижно скончался. Таким образом, К фактически владея мотоциклом, не смог произвести его регистрацию и воспользоваться им по назначению.

  • Добавить комментарий