Список банков дают ипотеку без 2 ндфл

Россельхозбанк

Цели кредитования – покупка квартиры вторичного рынка, дома с участком, новостройки. Ставка от 9,35%. Размер процента зависит от статуса клиента, суммы кредита и вида приобретаемой недвижимости.

Первый взнос – от 40% при покупке квартиры, и от 50% при покупке дома с участком.

Заявка рассматривается по двум документам: паспорту и второму документу на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органа власти.

Детальнее об особенностях оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке читайте в нашем материале.

Невыгодные условия предлагаются в Сбербанке (ставка от 9,9% при взносе от 50%) и Газпромбанке (ставка от 10,2% при взносе 40%). В Совкомбанке самый низкий первый взнос – 20%, но при этом предлагается высокая ставка – от 11,4% годовых.

Привлечение материнского капитала

Материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для погашения ипотеки. И когда ипотечный кредит оформляется матерью, она может не подтверждать свои доходы справкой 2-НДФЛ, а предоставить документ, выданный российским Пенсионным фондом и доказывающий наличие нужной суммы, относящейся к материнскому капиталу.

Полезно знать! Материнским капиталом, не подтверждая доходы, можно покрыть ипотеку как полностью, так и частично, например, сделав первоначальный взнос на сумму сертификата.


Ипотека в банке без подтверждения дохода иногда оформляется только по двум документам. Первый – это паспорт. Второй дополнительно удостоверяет личность, и в таких целях может запрашиваться СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, диплом, ИНН.

Какие документы нужно предоставить

Для оформления ипотеки от заявителя требуется стандартный пакет документов. Это:

  • Паспорт (и дополнительный документ удостоверяющий личность заявителя);
  • Документы, подтверждающие занятость соискателя (копия трудовой книжки, трудовой договор и т.п.);
  • Документы, подтверждающие кредитоспособность потенциального заемщика (справка 2-НДФЛ и др.);
  • Анкета заявителя, в которой указываются персональные и паспортные данные, сведения о занятости, доходах и активах и примерные параметры кредита.

В случае одобрения заявки в банковскую организацию надо будет предоставить и документы на залоговое жилье:

  1. Свидетельство права собственности;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Выписку из ЕГРН;
  4. Проект договора купли-продажи (если покупаемое в ипотеку жилье одновременно служит и залогом).
  1. Свидетельство права собственности;
  2. Кадастровый паспорт;
  3. Выписку из ЕГРН;
  4. Проект договора купли-продажи (если покупаемое в ипотеку жилье одновременно служит и залогом).

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ?


Чтобы кредитор смог точно выявить платежеспособность перспективного заемщика, перед визитом в отделение необходимо запросить у работодателя формуляр 2-НДФЛ или справку по стандарту, предоставленному банком. Как организация проверяет справку, вы узнаете из этой статьи.

Как можно получить ипотеку без официального трудоустройства?

Есть несколько вариантов того, как можно получить жилищный кредит без обязательного сбора документов с места работы. Все они являются абсолютно законными, поэтому заемщику не о чем волноваться.

Мы подготовили для вас памятку с кратким описанием всех имеющихся возможностях:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Газпромбанк,
  • Тинькофф,
  • Абсолют банк,
  • Дельта Кредит и т.д.

Ипотека без справки 2 НДФЛ

Для предоставления ипотечного кредита банки разрабатывают свои программы. В отдельных случаях ипотеку без справки 2 НДФЛ, банки дают заемщикам. Каждое заявление на выдачу ипотеки рассматривается банком индивидуально. Сроки погашения ссуды, сумма, процентные ставки не повторяются. Важна и кредитная история клиента. Все нюансы учитываются в совокупности.

Читайте также:  Как заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре?

Выгодность такого финансирования для каждого заемщика разная. Можно сказать, что каждая отдельная сделка ничем не будет напоминать следующую ипотеку.

Поскольку для банков в этом случае риски возрастают, годовые ставки также возрастают.

Банк может предоставить специальный бланк, который заполняет сам заемщик. Такие неофициальные доходы существенно влияют на удорожание ипотечного кредита. Ежемесячные выплаты возрастают в разы.

Банк может предоставить специальный бланк, который заполняет сам заемщик. Такие неофициальные доходы существенно влияют на удорожание ипотечного кредита. Ежемесячные выплаты возрастают в разы.

Величина процентной ставки

Банк выдаёт заёмные деньги не просто так – от доброты душевной, а под проценты. Чем больше риск, тем выше будет процентная ставка.

Ставки по ипотечным программам, которые выдаются без подтверждения доходов заёмщика, априори высокие. От стандартных они могут отличаться на несколько пунктов.


В большинстве банков срок ипотеки уменьшается примерно на десять лет, то есть кредит выдаётся на 15-20 лет.

Как взять ипотеку без справки о доходах

Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. Изучить образец заполнения можно здесь. Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов.

Взять ипотеку без справок о доходах в 2019 году можно во многих российских банках. Есть программы, предназначенные для отдельных категорий действующих клиентов банка и для новых заемщиков, обратившихся к кредитору впервые. Условия кредитования разработаны для тех граждан, которые не могут официально подтвердить собственный доход, хотя их уровень кредитоспособности является высоким и позволяет выплачивать крупные суммы кредитов. Сделки имеют свои особенности, которые следует учитывать при оформлении.

Обычно компания просит предоставить справку 2-НДФЛ или документ по форме банка. Изучить образец заполнения можно здесь. Однако не всем удается предоставить подтверждение доходов.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

  • минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
  • величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Как увеличить вероятность одобрения?

Банк – это коммерческая организация, главной целью которой является получение прибыли. И, принимая решение о выдаче кредита, руководствуется она исключительно тем, насколько выгодно будет оформлять займ конкретному заемщику. Негативно на вероятность одобрения заявки влияют такие факторы как плохая кредитная история, наличие непогашенных кредитов, низкий доход, невозможность подтвердить уровень заработной платы официально. Если 2-НДФЛ в банк вы принести не можете, вот несколько простых советов, которые помогут увеличить вероятность одобрения:

  • Привлеките платежеспособного заемщика . Хорошо, если он в прошлом брал кредиты в банке и вовремя возвращал их.
  • Используйте уже имеющуюся недвижимость в качестве залога . К примеру, если у вас есть квартира, но вы хотите купить еще одну или построить дом.
  • Подтвердите свою платежеспособность иначе . Перечень доходов, принимаемых к учету, определяется самим банком. Кроме заработной платы в этот список могут входить: выписка со сберегательного счета/вклада, информация об имеющихся акциях, облигациях и их доходности, сведения о брокерском счете, договор аренды, с которого вы получаете доход, прибыль от предпринимательской деятельности.
  • Обращайтесь в банк, с которым уже работали . Например, вы могли брать здесь кредит, оформлять кредитную или дебетовую карту. Кстати, многие банки предлагают упрощенную процедуру оформления ипотеки для зарплатных клиентов и пенсионеров, получающих пенсию в этом же финансовом учреждении. Как правило, подтверждать уровень дохода им не нужно в принципе.
Читайте также:  Российская виза для иностранцев

Все вместе увеличит вероятность одобрения. Еще лучше подавать заявку сразу в несколько банков. Даже если где-то откажут, могут одобрить в другом месте.

  • Привлеките платежеспособного заемщика . Хорошо, если он в прошлом брал кредиты в банке и вовремя возвращал их.
  • Используйте уже имеющуюся недвижимость в качестве залога . К примеру, если у вас есть квартира, но вы хотите купить еще одну или построить дом.
  • Подтвердите свою платежеспособность иначе . Перечень доходов, принимаемых к учету, определяется самим банком. Кроме заработной платы в этот список могут входить: выписка со сберегательного счета/вклада, информация об имеющихся акциях, облигациях и их доходности, сведения о брокерском счете, договор аренды, с которого вы получаете доход, прибыль от предпринимательской деятельности.
  • Обращайтесь в банк, с которым уже работали . Например, вы могли брать здесь кредит, оформлять кредитную или дебетовую карту. Кстати, многие банки предлагают упрощенную процедуру оформления ипотеки для зарплатных клиентов и пенсионеров, получающих пенсию в этом же финансовом учреждении. Как правило, подтверждать уровень дохода им не нужно в принципе.

Необходимость справки 2 НДФЛ

Справка о доходах необходима банку для подтверждения платежеспособности клиента. Оформление ипотеки подразумевает выдачу заемщику крупной суммы денег, поэтому справка о доходах указывает на то, что клиент сможет вносить платежи. Шанс получить одобрение заявки на ипотеку при отсутствии 2 НДФЛ минимален, однако существуют исключения. Более того, многие банки предлагают специальные упрощенные программы получения кредита на недвижимость по двум документам без справки 2 НДФЛ.


Банк может не требовать справку о доходах в некоторых случаях:

Как взять ипотеку без подтверждения дохода и занятости

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕБлагодаря гибким условиям банков взять долгосрочный кредит без подтверждения трудовой деятельности или официальных доходов вполне реально. В первую очередь, свой заработок можно обозначить разными видами документов, а не только образцом 2-НДФЛ. Во вторую, трудоустройство не всегда интересует кредитора, если правильно выбрать ипотечную программу. Рассмотрим все возможные варианты, которые предлагают банки.

  • Можно ли взять средства без 2-НДФЛ
  • Ипотека по двум документам
  • Дают ли ипотеку безработным
  • Обзор банковских предложений
    • Варианты ипотечных программ без справки 2-НДФЛ
    • Ипотека по 2 документам

Получить ипотечный кредит без справки о доходах 2-НДФЛ возможно, главное различать разницу между отсутствием или невозможностью ее оформления и неофициальным трудоустройством (в том числе – когда работы и доходов нет). Стандартный образец легко заменить другим документом о заработке, часто банки изначально определяют, какие бумаги могут быть приняты.

Ипотека без справок о доходах

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека, подтверждение дохода – не требуется

Читайте также:  Какой первый взнос по ипотеке за квартиру

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос от 40%

  • Первоначальный взнос от 40%

  • Любой первоначальный взнос

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 30%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос до 50%

  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Ипотека, подтверждение дохода – не требуется

Условия получения ипотеки без справки о доходах

Ипотека без справки – определенный риск для банковского учреждения. Поэтому свои риски банк закладывает в стоимость кредита. Условия предоставления жилищного займа для тех, кто не может подтвердить свои доходы документально, будут более жесткими, чем в стандартном варианте:

  1. Первоначальный взнос. Если обычная ипотека требует от заемщика наличия 10-30% собственных денег от общей суммы кредита, то займ без справки о доходах обойдется дороже. Заемщик на момент оформления договора должен иметь от 30 до 65 % от суммы займа. При этом необходимо предоставить банку подтверждение наличия этих денег (выписка с банковского счета, сертификат материнского капитала, жилищный сертификат и т.д.).
  2. Процентная ставка. Основные банковские риски закладываются именно в проценты, которые заемщик выплатит банку за пользование его денежными средствами. Соответственно кредит без подтверждения доходов будет выдан под более высокий процент. Если в среднем надбавка составит 0,5% к базовой ставке.
  3. Длительность займа. Некоторые банковские организации устанавливают для кредитных программ по одному или двум документам, более короткие сроки кредитования.
  4. Размер кредита. При оформлении ипотеки без подтверждения доходов могут быть установлены ограничения по сумме предоставляемого займа.


Кроме представленных документов сотрудники отдела безопасности банка могут самостоятельно проверить данные о месте работы, указанные анкете-заявлении.

Микрозаймы

Они выдаются с минимальными требованиями к потребителям, достаточно только двух документов для удостоверения личности – паспорта и водительского удостоверения, военного билета, пенсионного свидетельства. Особенности:

  • быстрый срок одобрения ссуды – до нескольких минут;
  • моментальная выдача наличных средств;
  • высокая процентная ставка, намного выше, чем в банке;
  • маленькая сумма единовременного займа – обычно до 30 тысяч рублей;
  • большое количество мошенников – обязательно проверяйте лицензию ЦБР.

Точки микрозаймов могут быть расположены в небольших помещениях в местах скопления людей. Есть электронные сервисы, когда заявку нужно делать онлайн, а материальные средства перечисляются на кредитную карточку.

Обратите внимание! Часто процентная ставка звучит привлекательно – 1 процент в день, но если пересчитать на годовые, то окажется 365% в год, сравните с классическими банковскими ставками – 20-30%.

Некоторые МФЦ предлагают краткий срок оплаты ссуды без процентов – льготный период. Другие, напротив, не разрешают делать досрочные платежи.

Некоторые МФЦ предлагают краткий срок оплаты ссуды без процентов – льготный период. Другие, напротив, не разрешают делать досрочные платежи.

Добавить комментарий