Сколько стоит земельный участок?

Земельные участки в Балашихе

Всего 234 объявления

  • Продажа
  • Аренда

Всего 234 объявления

Продать землю промышленного назначения, 5 га, 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 500 соток
  • 27 июля
  • 549
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Жилой комплекс комфорт-класса! Квартиры с отделкой и без, паркинг на мест. Рядом пруд и река!

Продам землю промышленного назначения, 12 га.

  • 23 июля
  • 12
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю промышленного назначения, 10.73 га.

  • 23 июля
  • 8
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 5.1 га, 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 510 соток
  • 23 июля
  • 259
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам земельный участок, 14.5 сотки, 11 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 11 км
  • Площадь: 14 соток
  • 28 июля
  • 140
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

м до ст.Люберцы-1, комфортный жилой комплекс с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой

  • г. Люберцы, улица Инициативная 5

Объявление о продаже земельного участка, 17.53 сотки.

  • 26 июля
  • 29
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается земельный участок, 10 соток, 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 10 соток
  • вчера в 17:04
  • 12
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 22.3 сотки, 7 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 7 км
  • Площадь: 22 сотки
  • 27 июля
  • 26
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 2.06 га, 5 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 5 км
  • Площадь: 206 соток
  • 27 июля
  • 18
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 40 соток, 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 40 соток
  • 26 июля
  • 22
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже земельного участка, 12 га, 7 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Щёлковское ш.
  • 7 км
  • Площадь: 1200 соток
  • 26 июля
  • 21
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земельного участка, 20 соток, 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 20 соток
  • 26 июля
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить земельный участок, 1.3 га, 3 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 3 км
  • Площадь: 130 соток
  • 26 июля
  • 23
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать землю под ИЖС, 6 соток.

  • сегодня в 04:04
  • 7
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 6.3 сотки.

  • сегодня в 03:52
  • 19
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Малоэтажное строительство. Квартиры от 2,2 млн. руб. 7 км от МКАД в г. Королев, мкрн. Болшево.

  • г. Королев, 10 км до МКАД

Продается земля с/х назначения, 8 соток.

  • сегодня в 03:51
  • 11
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю под ИЖС, 6 соток.

  • сегодня в 03:48
  • 6
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам землю с/х назначения, 12 соток.

  • сегодня в 03:48
  • 7
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа земли под ИЖС, 24 сотки.

  • сегодня в 03:41
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем землю под ИЖС, 16 соток.

  • сегодня в 03:36
  • 11
  • Собственник
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100

Объявление о продаже земельного участка, 17.53 сотки.

Вам будет интересно

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Что влияет на рыночную стоимость земельных участков

При оценке земли, как правило, выделяют четыре основных категории факторов, оказывающих влияние на ее стоимость:

  • Экономические, определяющиеся общим состоянием экономики. К ним относятся активность инвестиционных процессов, интенсивность развития местности, доходы, платежеспособность, уровень занятости и платежеспособность населения.
  • Социальные. Людей притягивают крупные города; варианты землепользования при этом могут быть разными. На стоимость земли в какой-либо области влияют плотность и состав населения, его средний возраст и средний уровень образования, активность культурной и общественной жизни, уровень преступности.
  • Юридические, политические, административные факторы. Для ценообразования важно то, какие льготы предоставляют местные органы власти, контроль землепользования и ставки арендной платы, а также наличие и доступность школ, больниц, дорог, магазинов, общественного транспорта, культурных учреждений.

  • Факторы, связанные с экологией или с расположением. Глобальное влияние на стоимость участка имеют климат и состояние экологии. Важны также рельеф и форма участка, красота природы, качество почвы, наличие водоемов и полезных строений. Дороже стоят участки, не очень удаленные от дорог. Близость к культурным и историческим памятникам, заповедникам и другим приятным объектам также увеличивает стоимость 1 сотки земли. Расположение рядом с рекой – это с, одной стороны, перспектива рыбалки и водных развлечений, с другой – опасность весеннего разлива.

  • Ялта (Крым) – 1 611 000 рублей;
  • Москва – от 48 075 до 710 933 рублей;
  • Санкт-Петербург – 1 125 000 руб.;
  • Сочи – 724 000 рублей;
  • Переславль-Залесский – 81 031 руб.;
  • Дзержинск (Нижний Новгород) – 77 000 руб.;
  • Сарапул (Удмуртия) – 10 000 руб.

Продажа земельных участков в Москве

  • Участки в Московской области
  • Участки в Новой Москве
  • Макс
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Макс
  • Макс
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Макс
  • 10 соток

Энгельса улица, д. 14

  • Участок
  • 21 сотка
  • 18.5 млн руб.
  • 880 952 сот.

СНТ Отдых территория

  • Участок
  • 5 соток
  • 2 млн руб.
  • 400 000 сот.
  • Участок
  • 15 соток
  • 4.5 млн руб.
  • 300 000 сот.

  • Участок
  • 7 соток
  • 1.85 млн руб.
  • 264 286 сот.

  • Участок
  • 6 соток
  • 430 000 руб.
  • 71 667 сот.

  • Участок
  • 6 соток
  • 850 000 руб.
  • 141 667 сот.

Московская область, Ленинский район, Коттеджный посёлок Переделкино

  • Участок
  • 2,3 гектара
  • 415.35 млн руб.
  • 1 805 870 сот.

  • Участок
  • 10,8 сотки
  • 4.49 млн руб.
  • 415 741 сот.

КП Лесное озеро

  • Участок
  • 21 сотка
  • 8.4 млн руб.
  • 400 000 сот.

коттеджный посёлок Вик

  • Участок
  • Лесной участок
  • 60 соток
  • ИЖС
  • 19.8 млн руб.
  • 330 000 сот.

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 12 соток
  • Под садоводство
  • 1.6 млн руб.
  • 133 333 сот.

  • Участок
  • 6,3 сотки
  • 3.12 млн руб.
  • 500 000 сот.

  • Участок
  • 6 соток
  • 500 000 руб.
  • 83 333 сот.

  • Участок
  • 9 соток
  • 2.95 млн руб.
  • 327 778 сот.

  • Участок
  • 18 соток
  • 10.8 млн руб.
  • 600 000 сот.

СНТ Архивный Городок

  • Участок
  • 8 соток
  • 800 000 руб.
  • 100 000 сот.

  • Участок
  • 11,9 сотки
  • 5.02 млн руб.
  • 422 269 сот.

Липовая улица, 2

  • Участок
  • 14 соток
  • 2.9 млн руб.
  • 207 143 сот.

  • Участок
  • 7 соток
  • 1.8 млн руб.
  • 257 143 сот.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • .
  • 26
  • Белорусское напр.
  • Горьковское напр.
  • Казанское напр.
  • Киевское напр.
  • Курское напр.
  • Ленинградское напр.
  • Павелецкое напр.
  • Рижское напр.
  • Савеловское напр.
  • Ярославское напр.
  • Восточный округ
  • Западный округ
  • Зеленоград
  • Новая Москва округ
  • Северный округ
  • Северо-Восточный округ
  • Северо-Западный округ
  • Центральный округ
  • Юго-Восточный округ
  • Юго-Западный округ
  • Южный округ
  • Арбатско-Покровская линия
  • Большая Кольцевая линия
  • Бутовская линия
  • Замоскворецкая линия
  • Калининская линия
  • Калужско-Рижская линия
  • Каховская линия
  • Кольцевая линия
  • Люблинско-Дмитровская линия
  • МЦК линия
  • Некрасовская линия
  • Серпуховско-Тимирязевская линия
  • Сокольническая линия
  • Солнцевская линия
  • Таганско-Краснопресненская линия
  • Филевская линия
  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • Земельные участки:
  • С водоснабжениемСНТ
  • ИЖСДНП
  • Недорогие
  • 6 соток
  • 10 соток
  • 15 соток
  • 2018
  • © 2006-2020 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Читайте также:  Новости по теме "МРОТ"

Сколько стоит земля – как установить это документально

Если вы приобрели землю без кадастровой регистрации и паспорта (либо владеете ею давно, но документально это не оформили), то вам следует:

  • собрать имеющиеся документы на право собственности;
  • обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением;
  • оплатить установленную пошлину и услуги организации-оценщика.

После проведения соответствующих работ по оценке Вам выдадут кадастровый паспорт и занесут Вашу собственность в единый реестр. Теперь сколько стоит 1 квадратный метр Вашей земли зафиксировано документом. На его основании Вы сможете осуществлять любые законные сделки с Вашей собственностью и платить налоги.

В крупных городах и пригородах мегаполисов чаще всего возникает недовольство владельцев налоговыми счетами. Оспорить действующую установленную стоимость земельного участка в Подмосковьеможно через суд, минуя Росреестр, или обратившись в эту организацию с заявлением.

Если Вы выбрали обратиться в Росреестр, то:

  • чиновники данного ведомства по Вашему заявлению создадут комиссию;
  • она проверит обоснованность Вашей претензии;
  • через месяц (не позднее) Вам выдадут заключение.

Положительный ответ позволит Вам за свой счет инициировать переоценку и установить иную стоимость 1 сотки земли. Отрицательный ответ оставляет Вам право обратиться в суд.

Кроме удаления от Москвы и направления на формирование цен на землю в Подмосковье влияют «обычные» факторы:

В какую компанию можно обратиться для покупки земельного участка в Подмосковье на выгодных условиях?

Рассказывает руководитель отдела продаж компании «Удача» Сергей Федосеев:

«В условиях жесткой конкуренции каждая компания старается предложить потенциальным покупателям особенные «фишки», бонусы, скидки. Однако не стоит обращать внимание только на яркую обертку. Узнайте больше и о самом предложении, и о компании-девелопере: ее истории, уже реализованных проектах. Изучите отзывы, подробно ознакомьтесь со всей документацией на сайте.

В качестве примера приведу нашу компанию, она представлена на рынке уже 12 лет. Мы предлагаем покупателям земельные участки в сорока поселках на расстоянии от 30 до 150 километров от МКАД по всем подмосковным направлениям. Во всех поселках земля продается без обязательного подряда, но каждый участок оснащен необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, которая организуется параллельно с продажами. Подразумеваются не только дороги, газ, водопровод, интернет и электричество, но и внешние ограждения, въездные группы, детские и спортивные площадки, зоны для барбекю. Если поселок находится около озера или реки, мы обустраиваем пляжную зону. В своих поселках «Удача» также организует службу эксплуатации, которая отвечает за охрану, уборку территорий, вывоз мусора. Поэтому в наших «резиденциях» можно жить круглый год, а не только летом или на выходных. Строительством домов мы не занимаемся, но при желании можем заказать проект у нашего партнера. Вариант «в рассрочку» тоже актуален: покупатель может внести небольшую сумму за участок, а оставшуюся часть выплачивать постепенно и без процентов. Помимо этого мы предоставляем скидки льготным категориям граждан — многодетным семьям, пенсионерам и военнослужащим».

На стоимость земельного участка влияют его удаленность от города, транспортная доступность, наличие подведенных коммуникаций и инфраструктуры.

Сэкономьте на покупке участка, приняв участие в акциях!

Участки без подряда, как правило, стоят дешевле и дают свободу в выборе строения, его проекта, материалов и сроков.

Покупать земельный участок стоит только у проверенных компаний, имеющих значительный опыт работы и положительную репутацию.

Купить земельный участок с коммуникациями можно в более чем 40 подмосковных поселках.

Некоторые участки можно приобрести со значительной скидкой!

Амелёхин Леонид Александрович Ответственный редактор

Если вы уже вы­бра­ли по­се­лок и при­смот­ре­ли зе­мель­ный учас­ток, не по­ле­ни­тесь, по­ищи­те те­ма­ти­чес­кий фо­рум или со­об­щест­во в соц­се­тях. Лю­ди, уже ку­пив­шие зем­лю, смо­гут в под­роб­нос­тях рас­ска­зать о плю­сах и ми­ну­сах при­о­бре­те­ния, дать со­ве­ты и об­ра­тить ва­ше вни­ма­ние на, ка­за­лось бы, мел­кие, но очень важ­ные ню­ан­сы.

В качестве примера приведу нашу компанию, она представлена на рынке уже 12 лет. Мы предлагаем покупателям земельные участки в сорока поселках на расстоянии от 30 до 150 километров от МКАД по всем подмосковным направлениям. Во всех поселках земля продается без обязательного подряда, но каждый участок оснащен необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, которая организуется параллельно с продажами. Подразумеваются не только дороги, газ, водопровод, интернет и электричество, но и внешние ограждения, въездные группы, детские и спортивные площадки, зоны для барбекю. Если поселок находится около озера или реки, мы обустраиваем пляжную зону. В своих поселках «Удача» также организует службу эксплуатации, которая отвечает за охрану, уборку территорий, вывоз мусора. Поэтому в наших «резиденциях» можно жить круглый год, а не только летом или на выходных. Строительством домов мы не занимаемся, но при желании можем заказать проект у нашего партнера. Вариант «в рассрочку» тоже актуален: покупатель может внести небольшую сумму за участок, а оставшуюся часть выплачивать постепенно и без процентов. Помимо этого мы предоставляем скидки льготным категориям граждан — многодетным семьям, пенсионерам и военнослужащим».

Участков Подмосковья

Согласно данным аналитики «Мира квартир», к началу 2018-го средняя стоимость земельного участка по области составляет 142,9 тысячи рублей за сотку (0,01 га) и 2,28 миллиона рублей за надел.

Самые дорогие земельные участки находятся в Красногорском районе: средний показатель за сотку — 393 894 рублей. Здесь проходят одни из самых дорогих и популярных российских шоссе – Ильинское, Новорижское, Волоколамское.

Вторым по дороговизне стоит Одинцовский район, средняя цена за сотку здесь — 382 248 рублей, не учитывая элитные объекты. По территории Одинцовского района проходит Рублево-Успенское шоссе – самое дорогое в России, а также Минская и Можайская магистрали.

Мытищинский район, который располагает обширной территорией лесов и пятью водохранилищами, предлагает сотку в среднем за 319 283 рублей.

Самые дешевые участки выставлены на юго-востоке дальнего Подмосковья. Например, в Озерском районе сотка земельного участка в среднем продается за 55 428 рублей.

Дешевые участки также выставлены в Шатурском, Луховицком, Павлово-Посадском и Серебряно-Прудском районах. Цена за сотку здесь укладывается в пределы 70,5-74,3 тысячи рублей.

Самые дешевые участки выставлены на юго-востоке дальнего Подмосковья. Например, в Озерском районе сотка земельного участка в среднем продается за 55 428 рублей.

Земельные участки в дачных поселках Московской области

Цена (тыс. руб) за сотку:

Удаленность от МКАД(км):

Новорязанское 35 км

Стоимость за сотку

от 180 000 рублей

Новорижское 27 км

Стоимость за сотку

от 160 000 рублей

Носовихинское 22 км

Стоимость за сотку

от 150 000 рублей

Пятницкое 36 км

Стоимость за сотку

от 140 000 рублей

Носовихинское 24 км

Стоимость за сотку

от 120 000 рублей

Горьковское 24 км

Стоимость за сотку

от 110 000 рублей

Пятницкое 50 км

Стоимость за сотку

от 100 000 рублей

Дмитровское 35 км

Стоимость за сотку

от 85 000 рублей

Новорязанское 37 км

Стоимость за сотку

от 85 000 рублей

Егорьевское 53 км

Новорязанское 56 км

Стоимость за сотку

от 63 000 рублей

Ярославское 59 км

Стоимость за сотку

от 45 000 рублей

Егорьевское 50 км

Новорязанское 54 км

Стоимость за сотку

от 41 500 рублей

Солнечный дом 2

Новорязанское 52 км

Стоимость за сотку

от 38 500 рублей

Егорьевское 56 км

Новорязанское 58 км

Стоимость за сотку

от 35 000 рублей

Ярославское 59 км

Стоимость за сотку

от 30 000 рублей

Ярославское 80 км

Дмитровское 84 км

Стоимость за сотку

от 30 000 рублей

Новорязанское 62 км

Стоимость за сотку

от 30 000 рублей

Новорязанское 62 км

Стоимость за сотку

от 28 000 рублей

Новорязанское 70 км

Стоимость за сотку

от 25 000 рублей

Ярославское 75 км

Стоимость за сотку

от 25 000 рублей

Егорьевское 56 км

Новорязанское 58 км

Стоимость за сотку

Читайте также:  Переход на электронные ПТС продлен до 1 июля 2020 года

от 25 000 рублей

Новорязанское 60 км

Стоимость за сотку

от 24 000 рублей

Новорязанское 56 км

Стоимость за сотку

от 23 000 рублей

Егорьевское 58 км

Новорязанское 64 км

Стоимость за сотку

от 23 000 рублей

Новорязанское 56 км

Стоимость за сотку

от 23 000 рублей

Егорьевское 80 км

Горьковское 83 км

Стоимость за сотку

от 22 000 рублей

Новорязанское 56 км

Стоимость за сотку

от 19 500 рублей

Егорьевское 58 км

Новорязанское 64 км

Стоимость за сотку

от 18 000 рублей

Дмитровское 87 км

Ярославское 85 км

Стоимость за сотку

от 17 000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

от 16 600 рублей

Новорязанское 76 км

Стоимость за сотку

от 15 000 рублей

Новорязанское 68 км

Стоимость за сотку

от 15 000 рублей

Ярославское 77 км

Стоимость за сотку

от 15 000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

от 15 000 рублей

Новорязанское 77 км

Стоимость за сотку

от 12 800 рублей

Новорязанское 55 км

Стоимость за сотку

от 12 000 рублей

Ярославское 72 км

Стоимость за сотку

от 11 000 рублей

Ярославское 66 км

Стоимость за сотку

от 10 000 рублей

Ярославское 75 км

Стоимость за сотку

от 10 000 рублей

Ярославское 82 км

Дмитровское 85 км

Стоимость за сотку

от 9 600 рублей

Новорязанское 77 км

Стоимость за сотку

от 9 000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

от 9 000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

от 9 000 рублей

Новорязанское 87 км

Стоимость за сотку

от 9 000 рублей

Новорязанское 75 км

Стоимость за сотку

от 8 500 рублей

Ярославское 73 км

Дмитровское 81 км

Стоимость за сотку

от 7 000 рублей

Новорязанское 76 км

Стоимость за сотку

от 6 000 рублей

Новорязанское 52 км

Земельные участки

Участки в Подмосковье – настоящее сокровище для тех, кто мечтает об уютной жизни, сочетающей покой и комфорт, красоту природы и блага цивилизованного мира. Приобретая землю, человек получает доступ к ее богатствам: плодоносящей почве, прекрасной растительности и грунтовым водам. В таком месте можно построить не только хорошую дачу, но и настоящий загородный дом для круглогодичного отдыха всей семьей.

Преимущества подмосковных участков

Земельные участки в Подмосковье давно стали замечательным и прибыльным способом вложения денег. Даже в кризисных условиях они продолжают оставаться актуальными: их всегда можно передать по наследству, продать, сдать в аренду, отдать под межевание. Другие преимущества земли:

  • замечательное расположение по берегам рек;
  • небольшая удаленность от водохранилищ и дорожных развязок;
  • есть все необходимое для цивилизованного проживания;
  • низкие цены на земельные участки;
  • отличная экология;
  • прекрасные условия для жизни за чертой города.

Экологические условия в Подмосковье

Экология земельных участков достойна отдельного внимания. Этот район всегда являлся авторитетным – настоящий образец природной чистоты. Здесь почти не встречаются захоронения отходов, есть водохранилища и водоемы, лесные поляны, залитые солнцем, и хвойные массивы. Местный климат комфортный, типичный, подходит для овощеводства и выращивания фруктов. Эксперты-экологи считают, что район – идеальный выбор для поиска недвижимости.

Купить земельный участок в Подмосковье – значит, приобрести местечко, которое впоследствии станет родовым гнездом. Здесь можно отдыхать зимой и летом, гуляя в лесах и на опушках, сажать цветы, изучать флору и фауну умеренно-континентальной зоны. В зимнее время года появляется много тропинок для лыжных прогулок.

Купить земельные участки можно совсем недорого. В любом случае это отличный объект для инвестирования денежных средств. Ведь землю можно продать и сдать в аренду – желающих приобрести лакомый кусочек на природе всегда много. К тому же стоимость такого сокровища все время растет. Связано это не только с постоянным экологическим мониторингом территорий, но и развитием экономики.

Коммуникации земельных владений Подмосковья

Местные участки с коммуникациями в Подмосковье – находка для людей, мечтающих о собственном загородном доме. Наличие воды, газа и электричества делает жизнь в этой местности по-настоящему сказочной. Степень износа электросетей проверяется, чтобы не возникало неполадок. Есть оборудованные места для мусора. Территории постоянно охраняются; находятся под бдительным видеонаблюдением.

Инфраструктура рядом с подмосковными участками

Купить участок в Подмосковье недорого выгодно еще и по следующим причинам:

  • недалеко есть больница;
  • поблизости расположена школа;
  • имеется почтовое отделение;
  • есть пункт полиции.

Дешевые участки в Подмосковье помогут сделать жизнь комфортнее и лучше, ведь каждый человек рано или поздно понимает всю прелесть природы, ее первозданной красоты и духоту каменных джунглей – городов. Поблизости расположены очистные сооружения, а также магазины, парикмахерские, торговые центры. Есть и местный рынок, предлагающий потребителям свежие ягоды, грибы, фрукты.

Какой транспорт курсирует до участков Подмосковья?

Недорогие земельные участки в Подмосковье расположены так, что до них легко добраться по главной трассе. Есть удобные подъездные пути, поэтому жильцы могут передвигаться на личных транспортных средствах. Местная администрация делает все возможное, чтобы дороги были в хорошем состоянии.

Продаются участки в Подмосковье без подряда. Их всегда можно посмотреть, изучить, ознакомиться с расположением и состоянием инженерных коммуникаций. Вокруг территории каждого надела есть кустарники и небольшие деревья, украшающие эти места зимой и летом.

Земельные участки в Подмосковье цены не высокие, доступные и конкурентоспособные. Они позволяют минимизировать расходы, выгодно приобретать недвижимость, инвестировать деньги с прибылью на будущее. Стоимость является даже ниже среднего, учитывая великолепные экологические условия и отличное расположение.

Купить садовые участки в Подмосковье недорого проще просто. Для этого нужно только связаться со специалистами и рассказать о своем желании сделать выгодную покупку. Опытные профессионалы в своем деле помогут выбрать место мечты.

Купить земельные участки можно совсем недорого. В любом случае это отличный объект для инвестирования денежных средств. Ведь землю можно продать и сдать в аренду – желающих приобрести лакомый кусочек на природе всегда много. К тому же стоимость такого сокровища все время растет. Связано это не только с постоянным экологическим мониторингом территорий, но и развитием экономики.

Когда необходимо проводить независимое оценивание участка?

Планируя продажу земли, собственник зачастую ориентируется на участки со схожими характеристиками и устанавливает ориентировочную стоимость. Такой подход имеет два недостатка. Если цена занижена, продавец теряет в деньгах. А если учесть, сколько стоит сотка в Москве и Московской области, то потери могут быть неоправданно высокими. Если же цена участка завышена относительно рынка, снижается шанс найти покупателя. Исходя из этого, можно смело говорить о том, что экспертная оценка стоимости является обязательной составляющей процесса подготовки земли к продаже.

Впрочем, участие независимых экспертов требуется не только при совершении сделки купли-продажи. Рыночная оценка необходима и в других ситуациях. Например, без нее не обходится:

  • установление объективной стоимости земли при аренде;
  • оформление наследства у нотариуса;
  • раздел имущества;
  • получение кредита или ипотеки под залог земли;
  • внесение в качестве имущественного взноса в уставный капитал;
  • изучение инвестиционных возможностей;
  • изъятие земельного участка предприятия для нужд муниципалитета;
  • оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке;
  • получение достоверных данных для принятия эффективных управленческих решений.

Следует отметить, что во многих случаях экспертная оценка стоимости выполняется не по желанию, а по требованию. Например, для ипотеки банк обязывает заемщика обращаться к профессионалам. А нотариус может потребовать отчет о стоимости при вступлении в наследство (для расчета налога). И это только малая часть ситуаций, в которых не обойтись без привлечения экспертов.

Оценка стоимости земли — это комплексное мероприятие, при выполнении которого принимается во внимание огромное множество факторов. К примеру, специалисты независимой оценочной компании рассматривают такие характеристики, как:

Рыночная

Рыночная цена отличается от кадастровой в первую очередь размером, поскольку она наиболее приближена к реальной.

Читайте также:  Через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Существуют методические рекомендации касательно проведения этой оценки, в которых заключены определенные правила:

Ценность имеют те землиКоторые могут удовлетворять нужды пользователя на протяжении определенного времени, это так называемый принцип полезности
Рыночная стоимостьНапрямую зависит от спроса и предложения на рынке
Такая цена не может быть большеЧем уровень затрат на покупку аналогичного объекта
Данная характеристика зависитВ том числе и от того, как быстро, в каком размере и вообще можно ли будет получить прибыль от этого участка, при условии его эффективного использования
Цена рыночного уровняМеняется со временем и определяется в отношении к конкретной дате
Она зависит от местонахождения участка и влияния ряда факторовКоторые являются внешними
Также цена зависит от наиболее эффективного использованияТо есть вероятного применения участка, которое будет экономически оправданным

Кроме того, главным фактором, применяемым при рыночной стоимости, будет целевое назначение участка, те методы землепользования, которые характерны для близлежащих объектов и перспективы развития района.

Рыночная стоимость применяется в тех случаях, когда не определялся кадастровый показатель, причем частота оценки равняется году.

Раз в этот период органы исполнительной зоны будут определять нормативную цену, чтобы использовать для разделения и классификации участков.


Наименее дорогие образцы находятся в отдаленных регионах, к примеру под Красноярском или Челябинском, хотя и в Подмосковье можно найти участки, стоимость которых не превышает 48 000 рублей за сотку.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
– лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
– юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
– подтверждающий личность заявителя документ;
– заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
– платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
– акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
– договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
– протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
– уведомление о признании торгов несостоявшимися;
– возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
– подтверждающий личность заявителя документ;
– заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
– платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Срок уплаты земельного налога

В 2020 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2020 года (для уплаты налога за 2019 год).

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Шаг 2. Определяем ряд вопросов для эксперта

Прежде чем заключать договор, нужно определиться с вопросами, которые вы хотите задать эксперту. Рекомендуется сразу же уладить с ним все нюансы.

Вопросы эксперту:

  • будет ли он выезжать на участок или проведет оценку по документам;
  • что входит в стоимость услуг;
  • каким методом он будет оценивать участок;
  • сколько времени ему понадобится на работу.

Не забудьте посмотреть у него какой-нибудь пример оценки рыночной стоимости земельного участка. Глядя на него вы поймете, насколько ответственно и аккуратно оценщик работает и соответствует ли форма отчета предъявляемым требованиям.


Так как чаще всего для проведения грамотной и правильной оценки нужно обследовать сам участок, то заранее согласуйте со специалистом время и дату этого мероприятия. Ведь только после его проведения он сможет приступить непосредственно к расчетам. Кстати, заранее поинтересуйтесь, входит ли его выезд в стоимость всей услуги. Если нет, то узнайте, сразу нужно заплатить или потом.

Растительный грунт

Это обычная полевая земля. В основном выглядит как на картинках, но иногда более темного цвета. Ее покупают когда нужно поднять участок и “нужно чтобы что нибудь росло”. Расти на нем будет, но не благородные культуры. В нее можно посадить кусты и деревья. Ее основные преимущества: это земля и стоит недорого.

Другие понятия: земля, полевая земля, просто земля, грунт верховой.

Это песок с землей. Самый дешевый вариант если нужно поднять уровень участка. Это слой между землей и песком. Им предпочитают поднимать участок, т.к. стоит дешево, хорошо трамбуется. Выглядит как на картинки, как песок.

Добавить комментарий