Образец искового заявления о приватизации квартиры

Как составить исковое заявление о приватизации?

В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.

Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ. Но для того чтобы доказать, что отказ не правомерен, нужно грамотно составить исковое заявление.

Оказать юридическую помощь в составлении искового заявления о приватизации (признании права на нее) могут юристы, специализирующиеся на решении жилищных вопросов. Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

  • наименование суда (иск подается по месту нахождения недвижимости);
  • персональные данные истца (полностью фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакт для связи) и данные ответчика — Администрация города (района) (полное наименование, местонахождение);
  • подробное описание обстоятельств (когда вселены в квартиру и на каком основании, принадлежность квартиры, согласие всех жильцов на участие в приватизации, причины отказа со стороны органов власти и др.);
  • несогласие с решением органа местной администрации и доказательства или нарушение права на приватизацию на ином основании (ссылки на нормы права, представленные документы);
  • четкое изложение предъявляемых требований (например, признать право истца на приватизацию жилого помещения, признать незаконной приватизацию и др);
  • приложение всех документов, на которые идет ссылка в иске;
  • подпись и дата.

Кроме того, только в суде можно признать приватизацию недействительной, защитить право на приватизацию жилья несовершеннолетних и временно отсутствовавших, а также другие нарушения.

Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

Исковое заявление о приватизации квартиры

Часто исковое заявление о приватизации квартиры-единственный способ защиты жилищных прав.

Что такое приватизация? Это возникновение права собственности на жилое помещение, предоставленное по договору найма. Долгое время процедура приватизации была ограничена во времени. Однако сейчас официально отменено окончание приватизации. И при наличии оснований граждане могут приобрести право собственности в соответствии со ст. 217 ГК РФ.

Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Если Вы столкнулись с проблемами при приватизации квартиры, оформляйте исковое заявление в суд по представленному образцу. При необходимости можно воспользоваться консультацией юриста сайта.

Кто оформляет?

Исковое заявление составляется непосредственно заявителем – главным квартиросъемщиком.

  • Указывается наименование судебной инстанции, куда отправляется исковое заявление.
  • Прописываются данные истца: Ф.И.О. с адресом.
  • Текст документа.

    Многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП

    Для объектов, переданных в собственность до 1998 года, запись в Едином реестре зарегистрированных прав отсутствует, поскольку ранее договора заверялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Еще одна причина отсутствия записи об объекте в ЕГРП – ликвидация предприятия, на балансе которого числился дом, без последующей передачи квартир на баланс муниципалитета.

    В обоих случаях следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности:

    • на основании договора, заключенного до 1998 года;
    • на основании длительности проживания с оплатой коммунальных услуг и несения расходов по ремонту и содержанию в помещении, не имеющем собственника-предшественника.

    • статус помещения как служебного не зарегистрирован;
    • на предприятии действует система поощрения сотрудников, отработавших более 10 лет или по иным основаниям, в виде передачи права на жильё – по нормам ГК РФ это может быть признано обещанием дарения при надлежащем оформлении данного пункта (в письменном виде, ст. 572 ГК РФ);
    • договор социального найма с муниципалитетом на эту квартиру.

    Основания для обращения

    Из опыта судебной практики, в основном с исковыми требованиями обращаются жильцы квартир, которые получили отказ в приватизации недвижимости. Такие конфликтные ситуации регулируются Жилищным и Гражданским кодексами.

    Приватизация через суд необходима при следующих условиях:

    • оспаривание правового статуса недвижимости (например, перевод квартиры из служебной);
    • отсутствие сведений о квартире в отделении Росреестра;
    • нежелание других зарегистрированных жильцов от участия в процедуре приватизации недвижимости;
    • недостаточно обоснованный или вовсе необоснованный отказ муниципальных органов.
    Читайте также:  Как оформляется наследство если яхты

    Помимо этого, есть несколько категорий объектов жилой недвижимости, которые не подлежат переходу в частные руки в соответствии с законодательством о приватизации даже через суд.

    Куда подавать?

    Вопросы приватизации жилья находятся в юрисдикции районных судов, поэтому иск о приватизации следует подавать в данную организацию, по месту расположения жилого помещения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Необходимые документы

    Приложением к исковому заявлению выступают ниже представленные документы:

    • бумаги, удостоверяющие личность истца и участников договора приватизации, состав его семьи, в том числе свидетельство о заключении брака;
    • свидетельства о рождении для малолетних детей и паспорта на зарегистрированных жильцов в возрасте от 14 лет;
    • нотариальная доверенность, если интересы истца представляет третье лицо;
    • письменные отказы от каждого из зарегистрированных жильцов от своего права приватизации;
    • свидетельство о смерти жильцов, которые продолжают числиться на данной жилплощади;
    • справка о всех зарегистрированных в квартире жильцах (выписка из домовой книги, если приватизируется частный дом);
    • свидетельство о разрешении на перепланировку, если она имела место быть;
    • техническая документация на недвижимость из БТИ (техпаспорт, кадастровый паспорт, архитектурный план и пр.);
    • договор социального найма, ордер;
    • документ, подтверждающий отказ от Муниципалитета на приватизацию;
    • выписка из Росреестра;
    • квитанция об оплате государственной пошлины;
    • копия лицевого счёта;
    • прочие бумаги, являющиеся подтверждением доводов истца.

    к содержанию ↑

    • доказательства принадлежности приватизируемого жилья к муниципальному жилому фонду;
    • основания вселения и проживания, согласно ордеру или договору найма жилого помещения;
    • письменное согласие всех членов семьи, проживающих совместно с лицом, приватизирующим жилье;
    • отказ в приватизации жилой недвижимости органом власти, уполномоченным принимать такие решения.

    Образец иска о приватизации квартиры

    Форму для заполнения с примером обращения в суд можно скачать по ссылке.

    В заявлении важно указать все документальные свидетельства приватизационного права и обстоятельства отказа в процедуре со стороны госорганов. Для исключения ошибок и неточностей рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.

    Форму для заполнения с примером обращения в суд можно скачать по ссылке.

    Издержки: стоит ли обращаться в суд

    Прежде чем приступать к принудительной приватизации квартиры через суд, подсчитайте временные и финансовые издержки на процедуру.

    По времени судебное рассмотрение заявления займет минимум 2 месяца, если случай не представляет сложности. Как правило, заседания откладываются многократно, чтобы администрация имела возможность отстоять свою позицию, поэтому нужно ориентироваться примерно на полгода. Вынесенное судебное решение получает юридическую силу спустя еще месяц. Эти 30 дней есть на апелляционное обжалование в вышестоящем суде.

    По деньгам стоимость зависит от обстоятельств дела и внутренней уверенности заявителя в своей правоте. Расходы на приватизацию через суд включают:

    • Государственную пошлину 300 рублей независимо от вида требования.
    • Расходы на юристов, если истец не сможет справиться самостоятельно. Это может быть как представительство «под ключ» (от 10 000 рублей и больше), так и разовые правовые услуги – консультации, разработка документов, разовое судебное представительство. Чем сложнее дело, тем больше денег придется потратить на его решение.
    • Нотариальные услуги. Потребуется заверение доверенности представителя – примерно 1000 рублей.
    • Расходы на судебную экспертизу. Встречаются очень редко в делах о приватизации, но если вопрос ставится о подлинности чьей-либо подписи, то без экспертизы не обойтись. По сумме примерно 7 000 рублей и выше.

    Чтобы сэкономить время и деньги, рекомендуем заранее подготовить весь пакет документов, а не откладывать сбор справок на потом.

    Внимание! Обращаться в суд стоит, если причина отказа администрации не может быть устранена своими силами.


    Однако когда отказ администрации явно необоснованный, требуется приватизация по суду. Определиться, имеется ли в вашем случае необходимость идти в суд с отказом или можно обойтись другими способами, поможет наш онлайн-юрист. Напишите свой вопрос в окно онлайн-чата.

    Образец искового заявления о приватизации квартиры

    место жительства: _________________________________________,

    место жительства: _________________________________________.

    Я, ______________________________________, проживаю по адресу: _________________________________________________________________. (копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации и поэтажного плана прилагаются).
    В указанную квартиру я переехал на основании ордера N ________ от “__”______ ____ года, выданного ____________ по решению ______________ от “__”________ ____ г. N _______ (копия ордера прилагается). В квартире я проживаю один.
    До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако я хочу ее приватизировать.
    “__”_________ ____ г. я направил письмо руководителю Ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю. К этому письму я приложил все необходимые для оформления приватизации документы. В тот же день письмо и документы были получены. Копию письма прилагаю. Ранее я неоднократно обращался к руководителю Ответчика лично с указанной просьбой, однако устно я получал отказы. На свое письмо до сих пор я ответа не получил.
    Ранее я не участвовал в приватизации жилых помещений.
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести собственность на квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона “О приватизации жилищного фонда”).
    Я фактически не могу воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным мне законом, поскольку Ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой я проживаю, в мою собственность.
    В соответствии со ст. 4 Закона “О приватизации жилищного фонда” не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
    Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
    Квартира, в которой я зарегистрирован и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
    В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
    Согласно ст. 8 Закона “О приватизации жилищного фонда” решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
    Как уже раньше указывалось, письмо с просьбой о проведении приватизации вместе с документами было получено им “__”_______ ____ г. В срок до “__”_______ ____ г. вопрос о приватизации решен не был, не решен он до настоящего времени.
    Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”” требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
    В соответствии с п. 8 указанного постановления исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Читайте также:  Новые правила содержания домашних животных

    В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

    Обязать Ответчика по делу – __________________________________ передать мне, _________________________, в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: _________________________________________________________________________.

    Приложения:
    1. Квитанция об уплате госпошлины.
    2. Копия иска для Ответчика.
    3. Копии выписки из домовой книги, лицевого счета, экспликации и поэтажного плана.
    4. Копия ордера.
    5. Копия письма.

    Истец ____________________________
    (Ф.И.О., подпись)

    “___”__________ ____ г.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд всегда требует индивидуального подхода в составлении, беседы с клиентом и изучения Ваших документов.

    место жительства: _________________________________________.

    Исковое заявление о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон о признании права собственности в порядке приватизации в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
    Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Таким образом, право приватизации жилого помещения признается возможным при наличии регистрации в данном помещении.

    143903, Московская область, г. Балашиха, Московский проезд, д.00

    Нужно ли регистрировать?

    Исковое заявление регистрируется в специальной книге. Эта запись с последующим присвоением номера осуществляется при условии наличия полного комплекта документов для приватизации жилища.

    На основании требований Жилищного кодекса РФ по соглашению социального найма предоставляется жилье исключительно муниципального либо государственного фонда. Учитывая то, что квартира передана мне по ордеру, который по факту является тождественным договору найма, то жилье принадлежит муниципальному жилому фонду.

    Читайте также:  Штраф как вид уголовного наказания - ст 46 УК РФ

    Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

    ВНИМАНИЕ: необходимо помнить, что одному добиться успеха в деле трудно, не имея юридического опыта и необходимых умений. В связи с чем, Вы можете записаться на консультацию к нашим адвокатам по жилищным вопросам приватизации жилья через суд Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», которые оценят перспективы вашего дела и сопроводят вас в пути к желаемому результату.


    Исковое заявление

    Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

    Исковое заявление о приватизации квартиры требуется в случае отказа в проведении процедуры, вынесенного муниципальным органом власти. Для активации судебного процесса относительно подобного вопроса, заявителю следует знать, как грамотно составить иск и какую информацию потребуется указать. Неправильно составленное заявление может повлечь за собой отказ в рассмотрении спора.

    Составление искового заявления, прежде всего, основывается на предмете иска, который указывается в бумаге в обязательном порядке. В данном случае целью будет являться защита прав заявителя и требование о возврате возможности приватизировать жилье. Также потребуется обозначить основания для подобного прошения, в качестве которых выступают нормативные подкрепления и различные документы, доказывающие безосновательность отказа в приватизации и законность требований истца.

    Учитывайте также при оформлении иска такие нюансы:

    1. Исковое заявление должно иметь три важные части: вступление, содержание и заключение.
    2. «Шапка» оформляется с правой стороны листа.
    3. Название документа прописывается по середине строки, после «шапки».
    4. Основную или содержательную часть следует разделять на абзацы и не писать текст сплошняком.
    5. В заявлении не должно быть ошибок. Если вы их сделали, то придется переписывать документ. Помарки и исправления недопустимы.
    6. Не используйте в тексте заявления экспрессивной лексики и матерных выражений. Стиль написания должен быть строго официальным.

    Готовый бланк искового заявления о признании приватизации квартиры недействительной можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

    Иск оформляется, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.

  • Добавить комментарий