Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?
Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022 так или иначе коснуться всех без исключения граждан, имеющих объекты недвижимости.
1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране.
2. Физическим лицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости.
Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 года), продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.
С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:
- 1 млн. руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);
- 250 тыс. руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).
Простым языком, если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, то и обязанности по уплате НДФЛ нет. При этом, в соответствиис Федеральным законом от 02.07.2022 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016 года, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.
Например, в 2022 году Вы за 1 млн. руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2022 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,7 – 1 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.
3. Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).
С 01.01.2022 года начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказав выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.
А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2022 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН.
4. Земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета с 01.03.2022.
Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.
Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»? Ответ читайте в нашей статье: «Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года».
5. Размеры машино-мест изменятся.
Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер – 5,3 на 2,5 метра.
6. Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях.
С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки – не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.
7. Изменятся правила пользования жилыми помещениями.
Для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.
Что будет в 2022 году: 10 громких законов, которые изменят нашу жизнь
В совершенно новой и неузнаваемой стране вы 1 января не проснетесь. Но уже с начала года в силу вступают новые законы (и поправки в старые), к которым придется привыкнуть. Изменения нас ждут на протяжении всего года. Мы собрали десятку интересных, чтобы перемены не стали для вас сюрпризом.
Обязательный техосмотр отменят
С 1 января 2022 года автомобилистам и мотоциклистам больше не нужно будет проходить техосмотр и получать диагностическую карту, чтобы оформить полис ОСАГО и выехать на дорогу.
Обязательным техосмотр останется в том случае, если транспортное средство старше четырех лет и его нужно поставить на учет или зарегистрировать смену владельца (например, при продаже). Кроме того, процедура останется обязательной при изменении конструкции или замене основных агрегатов. Также техосмотр остается обязательным для такси, автобусов и грузовиков.
Больничные листы станут электронными
В целом ничего нового: электронные больничные существуют не первый год. Единственное изменение в том, что с 2022 года они будут только электронными — привычные голубенькие листки нетрудоспособности окончательно уйдут в прошлое. Документ нового формата врачи будут подписывать электронной подписью и отправлять в Фонд социального страхования. Поскольку с 1 января все работодатели должны будут подключиться к системе электронного документооборота ФСС, общаться фонд с работодателем сможет напрямую, он и сообщит об открытии, продлении или закрытии электронного листка нетрудоспособности.
Стоять в очереди за больничным листом больше не придется
Фото: Александр Ощепков / NGS.RU
Деньги тоже будет начислять ФСС — раньше работодатели платили из своих средств, а потом получали компенсацию от фонда, теперь выплата прямая. Но это уже не новинка — на такую систему страна постепенно переходила 10 лет, а в 2022 году к ней подключились последние регионы.
Банковские вклады обложат налогами
Строго говоря, закон о выплате НДФЛ с процентов по вкладам действует уже год: но только в 2022 году россиянам впервые придется его заплатить — налоговые извещения придут по итогам 2022 года. НДФЛ облагается не весь доход, который вы получили: остается минимум, который налоговая не трогает. Этот минимум рассчитывают каждый год: берут миллион рублей и применяют к нему ключевую ставку Банка России на 1 января года, за который начислен налог. То есть в этот раз будут учитывать ключевую ставку от 1 января 2022 года. Тогда она была 4,25%, соответственно заплатить налог нужно будет тем, чьи доходы по вкладам составили больше 42 500 рублей.
Подавать налоговую декларацию не нужно — банк сам должен всё предоставить в ФНС не позднее 1 февраля года. После этого ФНС направит вкладчику уведомление на уплату НДФЛ по почте. Также его можно будет найти в личном кабинете налогоплательщика. Подробнее о самом налоге можно прочитать в этом материале.
Соцсети заставят открыть филиалы в России
В июле этого года был принят закон, который обязывает иностранные IT-компании открывать представительства в России, а с 1 января он вступает в силу. Закон касается интернет-компаний с суточной аудиторией свыше 500 тысяч пользователей, точный список таковых составляет Роскомнадзор. Пока ведомство насчитало 13 компаний, среди которых Google, Apple, Meta Platforms, Twitter, TikTok, Telegram и другие.
Российский филиал — не единственное требование, которое предъявляет закон к иностранным компаниям. Им нужно будет разместить на своем сайте электронную форму обратной связи с российскими пользователями, зарегистрировать личный кабинет на сайте Роскомнадзора, установить на сайте рекомендованный ведомством счетчик посещаемости. И ограничивать доступ к информации, нарушающей российские законы (что, впрочем, не ново). Сайты, которые не будут исполнять требования закона, рискуют получить государственный бан: санкции закона допускают ряд ограничений для нарушителей вплоть до полного прекращения работы соцсети в России.
Должникам оставят прожиточный минимум
1 февраля вступает в силу закон, задача которого защитить доходы должников от приставов. Не все, конечно — только на самое необходимое. Сумму определили прожиточным минимумом трудоспособного населения: в 2022 году она составит 13 793 рубля. В регионах, где местный прожиточный минимум трудоспособного выше (а он везде разный) — сохранять на счетах будут больше.
Доходы не будут защищать автоматически — чтобы сохранить свой прожиточный минимум, нужно обратиться с заявлением в подразделение судебных приставов. К заявлению нужно приложить сведения о банковской карте или счет, на который перечисляется доход, а также предоставить сведения о размере и источнике дохода. Пристав зафиксирует в постановлении требование сохранить доход, банки будут обязаны соблюдать это требование.
Распространяется правило не на все долги — ограничение не будет действовать в случае, если приставы решили взыскать алименты, возмещение причиненного преступлением ущерба и вреда здоровью, компенсацию морального вреда, компенсацию вреда в связи со смертью кормильца, административные и судебные штрафы. Подробнее о том, как будет работать закон, можно прочитать в этом материале.
В общественных местах введут QR-коды
Этот закон — очередное ограничение против коронавируса — должен начать действовать с 1 февраля, но пока не принят окончательно. Внесенный правительством законопроект, вместе с идущим с ним в паре законопроектом о QR-кодах на транспорте, вызвал много споров и вопросов. В итоге идею о QR-кодах на транспорте решили отложить и документ сняли с рассмотрения. QR-коды в общественных местах снимать не стали, Госдума приняла его в первом чтении и отправила на обсуждение в регионы.
QR-коды уже действуют, но пока их применение регламентируют региональные власти
Какие законы вступают в силу с 1 января 2022 года
Новые законы 2022 года касаются самых разных областей, потому россияне должны обязательно с ними ознакомиться. По крайней мере, рассмотреть те законы, которые с большой вероятностью могут повлиять на их жизнь.
Новый год только недавно наступил, а правительство уже обрадовало населением новыми законами, которые должны получить силу в этом году. ТАСС и Госдума РФ представили на обозрение общественности подборку законов, которые будут воплощены в этом году. Новые законы 2022 года касаются самых разных областей, потому россияне должны обязательно с ними ознакомиться. По крайней мере, рассмотреть те законы, которые с большой вероятностью могут повлиять на их жизнь. В частности, практически всех коснется новое положение правительства о МРОТ для населения (точнее, о его повышении), прожиточный минимум также повысят в 2022 году. Вступатьв силу с января текущего года будет закон и расширении сельской ипотеки. С января 2022 года граждане России смогут получать госуслуги по упрощенной схеме. И это далеко не полный перечень новых законов, вступающих в силу с первого дня нового года.
Индексация и увеличение социальных выплат
Рассматривая законы, вступающиев силу в 2022 году, выделяется новое положение об увеличении прожиточного минимума для трудоспособных людей. Рост этого показателя связан с тем, что повышается минимальная заработная плата, размер которой вырос на 5,5% (12 792 рубля). Так что теперь средний прожиточный минимум по стране будет составлять 11 653 рубля, что на 3,7% больше, чем в прошлом году.
Новое постановление гласит о том, что в следующем новом году также планируется пересматривать размер прожиточного минимума. Но в качестве ориентира будут использовать не потребительскую корзину, а медианный доход. Это связано с тем, что одни граждане получают больше обозначенного минимума, а другие меньше. Так на первое января 2022 года МРОТ составляет 42% медианной зарплаты, тогда как размер прожиточного минимума составляет 44,2% медианного дохода.
С января на этот год ввели изменения в законы о пенсии по старости. Она выросла на 6,3%, и минимальный размер составляет 17 443 рублей. Изменилась фиксированная выплата по страховой пенсии – она достигла 6044 рубля, не считая копеек. Получается, что прибавку согласно новой индексации нужно считать для каждого пенсионера индивидуально, ведь она зависит от точного размера его пенсии. Новое положение социальной пенсии показывает, что эта единица выросла на 2,6%. С первого дня нового года изменилась минимальная пенсия для москвичей, а также людей, которые прожили в столице не меньше 10 лет. Теперь она составляет 20 222 рубля.
Если оформляется пенсия при потере кормильца, изменился порядок. Теперь в Главархив не нужно нести сведения о регистрации брачных отношений или другие акты. Рассматриваемые документы все ещё необходимы, только Главархив начнет их запрашивать самостоятельно. Главное, внести рассматриваемые бумаги в Единый государственный реестр.
Индексация коснулась не только зарплат и пенсий, но и детских выплат. Январь 2022 года принес изменения для граждан, которые планируют вступать в ряды получателей материнского капитала. Размер этой социальной выплаты вырос. За первого ребенка государство предлагает 483 881,83 рублей. Если в семье есть второй ребенок, выплата составит 155 550 рублей. Если за первого ребенка материнский капитал не был получен, при рождении второго, родитель получает 639 432 рубля.
Ещё одно нововведение 2022 года – новая категория льготников на территории столицы. Это дети войны, которые родились, начиная с 4 сентября 1927, заканчивая 3 сентября 1945 года. Эти граждане уже за январь смогут бесплатно ездить на городском транспорте, жд-маршрутах пригородного направления. Если дети войны работают, им положены бесплатные путевки в санатории на лечение, а также изготовление протезов зубов.
Повышение ставки НДФЛ при доходе больше 5 млн. рублей до 15%
Новые законы с 1 января 2022 года включают в себя положение о повышении ставки НДФЛ. В прошлом году она составляла 13%, а теперь будет 15%. Но при условии, что доходы человека более 5 млн. рублей в год (что около 416 тысяч рублей каждый месяц). При этом в доход не включают разовые страховые выплаты, пусть они и превышают обозначенный порог. Человека не заставят выплачивать повышенный налог, он так и будет платить 13% от суммы в силу особенности НДФЛ.
Исключением выступают только те случаи, если доход составит более 5 миллионов, и это не разовое поступление средства за январь, как например, от продажи квартиры или автомобиля, а регулярное отчисление. В таком случае платить налог с неё придется по повышенной процентной ставке, составляющей 15%. Цель такого увеличения налога более чем благородная. Полученные средства будут направлены на оказание лечения детям, страдающим тяжкими болезнями.
Удаленная работа
С первого дня нового 2022 года вступил в силу закон, касающийся особенностей работы на удаленном основании. Россия, в связи с пандемией коронавируса, была вынуждена перевести большинство работников на удаленную основу. Это показало, насколько непродуманным является контроль ситуации при таких обстоятельствах. Именно потому нужно было срочно внести коррективы, чем занялся новый закон.
Новое положение обязывает работодателей лояльно относиться к удаленным работникам. Например, не снижать им зарплату за январь и другие месяцы работы вне офиса, только потому, что они работают из дома. Другое дело если значительно уменьшился общий объём работы, представленной работнику. Также не должны нарушаться нормы отдыха и рабочего времени. Порядок сотрудничества руководителя и работника также должен оставаться налаженным.
Закон утверждает, что если работник будет вступать на удаленную должность, он должен получить скорректированные основания для увольнения. Например, увольнение возможно, если работник не выходит на связь с руководителем более двух суток. Но только если на это нет уважительной причины.
Новое положение 2022 года позволяет максимально регламентировать и упростить особенности дистанционного сотрудничества, защищая не только интересы работников, но и руководителей. В итоге работодатели получат качественно выполненную работу, а сотрудники смогут не переживать за уровень своего дохода и сохранение занятости. К тому же после вступленияв силу, новый закон очень поможет удержаться на должности людям, которые изначально не могут полноценно конкурировать на рынке труда. Например, инвалидам, людям, которые впервые устраиваются на работу и молодым матерям с маленькими детьми. То есть, гражданам, которым проще работать дистанционно.
Электронные трудовые книжки
За январь 2022 года люди, которые впервые трудоустраиваются, уже не получат привычных всем бумажных трудовых. Россия намерена перевести рассматриваемый документ в электронный формат. Что касается людей, у которых уже есть трудовой опыт, а значит и стандартная трудовая, переход на электронный формат документа пока не обязателен. Хотя руководители могут рекомендовать перейти на более современный образец как можно скорее.
В силу будет вступать требование, согласно которому, чтобы продолжить вести трудовую книгу в бумажном формате, нужно подать соответствующее заявление руководителю. Для получения электронной выписки из этой книжки также нужно подавать заявление, что является хлопотной процедурой. Именно потому рекомендуется сразу оформлять электронный документ, а не дублировать его на бумажном носителе.
В электронном формате намного удобнее вносить нужную информацию о трудовой деятельности сотрудника за этот год, а также о его стаже. Эти сведения будут автоматически поступать в Пенсионный Фонд России, что ускорит и упростит ведение документации.
Прямое финансирование федеральных медцентров
Новые законы с января 2022 года касаются и медицинской области. Например, при финансировании высокотехнологичных медцентров федерального назначения и клинических баз медицинских университетов было решено отказаться от посредников. Средства будут прямо поступать от ФОМС к адресату. Такое решение было принято, основываясь на желании поднять качество представляемого людям медицинского обслуживания. В результате сокращения цепочки финансирования, средства будут поступать быстрее, а суммы станут выше.
Также в медицинской отрасли России за январь вступили в силу изменения в сфере страхования. Новое правило говорит, что при некачественном оказании медпомощи обращаться нужно не в страховую компанию, а в ФФОМС.
Медицинская реабилитация – ещё одна область, которую Россия планирует трансформировать. Закон гласит, что выполнять реабилитацию взрослому человеку нужно с помощью врачей, входящих в состав мультидисциплинарной группы. Среди врачей, которые будут в бригаде, выделяют кинезитерапевта, специалиста по лечебной физкультуре, по реабилитационной и физической медицине.
С первого числа января перемены произошли в реализации лечения в интернатах психоневрологического типа. Цель нововведений – обеспечить людям с психическими расстройствами более комфортные условия, дать им новое оборудование и не только. Теперь пациенты должны жить в комнатах квартирного типа, по 2-3 в одном помещении. А не как раньше – по 6 человек. К жилому помещению должны прилегать хозяйственные комнаты, вроде кухни и санузла, где жильцы могут помыться и приготовить еду. Наличие гостиной также обязательно, как и возможность активно проводить свой досуг. Строго запрещено притеснять пациентов и давать им лекарства без медицинского назначения.
Расширение сельской ипотеки
Сельская ипотека является кредитом, который предоставляют под небольшую ставку, составляющую всего 0,1% за год (в некоторых случаях до 3%). Деньги можно использовать для приобретения земли и строительства на ней жилья. Но при условии, что все будет куплено в селе или городах, где проживает до 30 тыс. людей. Согласно новым правилам, вступать в ипотеку могут люди, которые планируют строительство не только на собственном участке, но и на арендованной земле.
Установка умных счетчиков
С 2022 года обязательным становится оснащение многоквартирных домов умными счетчиками на электричество. Новое оборудование позволит передавать показатели дистанционно и автоматически. Также подобные устройства полезны благодаря возможности безопасного контроля работы электрической сети, обеспечиваемого с помощью наличия специальных датчиков. Новостройки уже обязаны быть оборудованы подобными приборами, перед тем как будут сданы в эксплуатацию.
Упрощение получения госуслуг
Оформление государственных услуг в России было одним из самых трудоемких процессов из-за количества требуемых документов, подготовкой и сбором которых занимался сам заявитель. Согласно новым правилам, которые вступили в силу, этого можно избежать. Например, органы, где предоставляют госуслуги, не могут требовать, чтобы заявители приносили им такие документы как заключения органов опеки, справки о доходах, свидетельства, бумаги об образовании и т.п. Органы должны сами запрашивать нужные сведения из общей базы. Исключением являются ситуации, когда необходимые документы выдавались в другой стране, где закон России не действует.
Улучшение работы ЗАГСа
Если документ о гражданском состоянии человека потерялся или был поврежден, в 2022 году бумаги можно запросить заново. В ЗАГСе их выдают после подачи заявления, при условии, что информация внесена в Единый государственный реестр. Закон будет вступать в действие с первого дня текущего года.
Снижение налога в IT-отрасли
IT-компании в 2022 году будут платить сниженные налоги после того, как закон вступил в силу. Налог на прибыль теперь составляет 3% за год, для оплаты налогов во внебюджетные фонды, ставка составит 7,6%, вместо 14%. Также выгодным будет налог по соцстрахованию – 1,5% и для бюджета ОМС – 0,1%. Льготы на страховые взносы предоставляется на бессрочной основе. Такие условия позволят сделать отечественный IT-бизнес одним из наиболее выгодным в мире. Высока вероятность, что благодаря лояльному отношению государства к рассматриваемой сфере появится много интересных проектов и крупных инвесторов.
Налог для высоких доходов по вкладам
Закон гласит, что для вкладов, проценты которых приносят прибыль выше 1 миллиона рублей, НДФЛ будет составлять 13%. Эта ставка является стандартной и привычной для граждан.
Вытрезвители
Новые законы с января 2022 года в России позволяют открывать вытрезвители на основании решений не только регионов, но и муниципалитетов. Причем организовывать новые медицинские вытрезвители можно не только на государственные средства, но и в партнерстве с частниками.
Регионы получают право помогать людям, которые из-за алкогольного опьянения потеряли способность двигаться, находясь в общественном месте. Поскольку такие граждане не могут ориентироваться на местности и адекватно оценивать ситуацию, им нужно место, чтобы прийти в себя. Наличие специализированных заведений, где нетрезвый человек может получить квалифицированную помощь, поможет наладить здоровую обстановку в обществе.
Цифровые «песочницы»
Под этим понятием подразумеваются особые условия правового режима по отношению к цифровым технологиям в 2022 году. Это экспериментальный этап, который только вступаетв силу, потому ему подходит условное название «песочница». Суть эксперимента, что запустила Россия, в практически полной свободе внедрения инноваций в области цифровых технологий без опаски, что этими действиями разработчики нарушат какой-то закон. Это стартовая площадка для инновационного правового регулирования, которое учтет требования современных технологий и создаст новое, комфортное поле для них.
Получить юридическую помощь по вопросам новых законов можно на нашем сайте.
Какие федеральные законы вступают в силу в январе 2022 года
Вступают в силу нормы, согласно которым материнский капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля.
Налоговый вычет на спорт
Государство может вернуть гражданам часть денег, потраченных на физкультурно-оздоровительные услуги. Это стало частью социального вычета. Применить его можно к доходам, полученным с 1 января 2022 года.
Назначение пенсии по инвалидности без заявления
Страховые и социальные пенсии по инвалидности, а также пенсии по предложению органов службы занятости теперь назначат в беззаявительном порядке. Также не нужно будет писать заявление на социальные доплаты к пенсии, например до уровня прожиточного минимума. Кроме того, ПФР будет раз в три года уведомлять женщин с 40 лет и мужчин с 45 о том, как происходит формирование их пенсии.
Прямые выплаты из ФСС
Страховые выплаты будут перечисляться ФСС напрямую — на банковский счет или через «Почту России». Это позволит гражданам получать пособия без задержек независимо от финансового положения работодателей. Изменения затрагивают выплаты по больничным, в том числе в связи с несчастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием, пособия по беременности и родам и по уходу за ребенком, а также единовременное пособие при рождении ребенка.
Государственный кадастровый учет
Очередная государственная кадастровая оценка земельных участков будет проводиться спустя четыре года с момента проведения последней оценки. В городах федерального значения этот срок может сократиться вдвое, если соответствующее решение будет принято субъектом РФ. При этом в 2022 году будет проведена внеочередная государственная кадастровая оценка земельных участков во всех субъектах РФ.
Увеличение лимита «Пушкинской карты»
Лимит «Пушкинской карты» вырастет с 3000 до 5000 рублей. Карту могут оформить граждане в возрасте от 14 до 22 лет и купить на эти деньги билет в театр, музей, галерею или филармонию.
Защита животных
Запрещается работа зоопарков, цирков, зоотеатров, дельфинариев и океанариумов без лицензии. Это позволит обеспечить содержание животных в должных условиях.
Умные счетчики
Устанавливать будут только интеллектуальные приборы учета электроэнергии. Благодаря установке таких приборов гражданам не нужно будет самостоятельно передавать данные о потреблении электроэнергии. Умный счетчик будет отправлять эти сведения в управляющую или ресурсоснабжающую компанию. Покупать счетчики самим не нужно. В многоквартирных домах их должны установить гарантирующие поставщики электричества, а в частных домах и на промышленных предприятиях — сетевые организации.
Льготы для общепита
Увеличивается до 1500 человек предельное значение среднесписочной численности работников отдельных юридических лиц и ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере общественного питания, в целях их отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства. Это значит, что больше предприятий общепита смогут рассчитывать на льготы для малого бизнеса. Также услуги общепита, оказываемые через объекты общественного питания и при выездном обслуживании, не облагаются НДС.
Развитие туризма
На сайте Ростуризма будут вести специальный реестр турагентов. Это позволит гарантировать туристам безопасный и качественный отдых у проверенных поставщиков туристических услуг. Также в России официально появится сельский туризм — посещение сельской местности или малых городов, где живет до 30 тыс. человек.
Вызов экстренных служб
По всей стране начнет действовать единый номер вызова экстренных служб — 112. Раньше функционирование системы осуществлялось в соответствии с положением, утвержденным Правительством России, и действовало не во всех субъектах РФ. Закон позволит скоординировать работу экстренных служб. Звонки будут бесплатными — более того, обратиться за помощью можно будет, даже если на счету нет денег.
Поддержка одаренных детей
Законом определяется понятие специализированного учебно-научного центра. Под ним будет пониматься специализированное структурное подразделение федеральной государственной образовательной организации высшего образования, осуществляющее деятельность по программам основного общего и (или) среднего общего образования, в котором созданы условия для проживания обучающихся в интернате. Нововведение позволит оплачивать за счет бюджета питание и проживание одаренных детей в школах-интернатах при вузах.
Единовременные социальные выплаты не будут списывать за долги
Закон вводит запрет на автоматическое списание единовременных социальных выплат в счет погашения задолженности. Соответствующие поправки были разработаны по поручению Президента РФ Владимира Путина. Теперь банкам будет запрещено списывать долги с этих выплат, если только сам гражданин не решит направить их на погашение задолженности.
С 10 января
Наказание для лихачей на дорогах
Закон вводит в УК РФ новую статью «Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию и лишенным права управления транспортными средствами» и усиливает ответственность для лихачей на дорогах — тех, кто намеренно превышает скоростной режим или выезжает на полосу встречного движения. Повышенная ответственность предусмотрена и для тех, кто ранее уже был осужден по данной статье УК РФ и был вновь привлечен к административной ответственности за аналогичные нарушения. Наказанием для тех, кто ранее нарушил КоАП, станет лишение свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Кроме того, может грозить штраф размере от 200 тыс. до 300 тыс. рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо обязательные работы на срок до 480 часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. В свою очередь, тем лихачам, которые уже имеют за это судимость, будет грозить лишение свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до шести лет. Штрафы могут составить от 300 до 600 тыс. рублей.
Ответственность за неуплату алиментов
Двумя законами вносятся изменения в Кодекс об административных правонарушениях и Уголовный кодекс, согласно которым должники по алиментам будут нести ответственность даже за их частичную неуплату. Поправками в КоАП вводится административная ответственность за частичную неуплату алиментов на несовершеннолетних детей или нетрудоспособных родителей. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает обязательные работы до 150 часов, арест до 15 суток или штраф в размере 20 тыс. рублей за несоблюдение обязательств по уплате алиментов в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства. За неоднократное нарушение обязательств по уплате алиментов для тех, кто ранее уже привлекался к административной ответственности, наступит ответственность уголовная — исправительные или принудительные работы на срок до одного года, либо арест на срок до трех месяцев, либо лишение свободы на срок до одного года.
Законы, вступающие в силу в январе-феврале 2022 года: пенсии, материнский капитал, налоговые вычеты
В начале 2022 года в России вступят в силу новые законы, касающиеся пенсий, кредитов, пособий, налоговых вычетов и других важных тем. Мы собрали самое интересное.
Прожиточный минимум, налоговые вычеты, больничные листы
Прожиточный минимум и минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
С начала 2022 года прожиточный минимум для трудоспособных граждан составит 13 793 рубля, для детей — 12 274 рубля, а для пенсионеров — 10 882 рубля. Вместе с этим вырастет и МРОТ — до 13 890 рублей.
Налоговые вычеты
С 1 января 2022 года упрощается порядок получения:
- имущественных налоговых вычетов при покупке жилья и земельных участков по индивидуальному жилищному строительству;
- вычетов по расходам на выплату процентов по кредитам (целевым займам);
- инвестиционных вычетов по движению средств на индивидуальном инвестиционном счёте.
Права на налоговые вычеты можно будет проверять удалённо, через личный кабинет налогоплательщика в интернете.
Вводятся также новые формы для получения социальных вычетов по суммам, предназначенным для лечения или обучения, а также страховки по договорам добровольного страхования жизни.
Больничные листы
После 1 января 2022 года привычные больничные листы повсеместно будут заменены на электронные аналоги. Они же будут служить основой для назначения и выплаты пособий по временной нетрудоспособности, а также выплат по беременности и родам.
В бухгалтерию организации или компании работнику нужно будет лишь сообщить номер листка.
Вся информация по больничным будет доступна через личный кабинет на сайте фонда соцстрахования РФ. Вход в него осуществляется через Госуслуги.
Пенсии и материнский капитал
Новые правила выплаты пенсий
С 1 января 2022 года пенсия будет защищена от взысканий со стороны кредиторов, если пенсионер признан банкротом.
Пенсионеры получают право на досрочное получение пенсии, в случае объявления чрезвычайной ситуации по месту их постоянного пребывания.
Наследники смогут получать последнюю пенсию за умершего человека. Для этого следует обратиться в Пенсионный фонд.
Вводятся дополнительные выплаты фиксированного размера к пенсии по старости и инвалидности для родителей, которые являются опекунами для инвалидов с детства, достигших своего совершеннолетия на момент получения оплаты.
Новый перечень документов для оформления пенсий
С 1 января 2022 года вводится новый список документов, которые будут необходимы для назначения страховой, накопительной и государственной пенсий для граждан страны.
Новые правила информирования о будущей пенсии
С начала 2022 года ПФР станет предоставлять сведения о размере будущей пенсии по старости через портал Госуслуг один раз в три года. Информация будет доступна мужчинам после 45 лет и женщинам после 40 лет.
Если аккаунта на сайте Госуслуг нет, данные можно будет затребовать через личное обращение в пенсионный фонд РФ.
Индексация материнского капитала
После 1 февраля 2022 года сумма материнского капитала будет ежегодно индексироваться , исходя из уровня роста потребительских цен.
В 2022 году вырастет и сама сумма материнского капитала: на первого ребёнка она составит 503 237 рублей (сейчас 483 881), а на второго — 665 009 рублей (сейчас 639 431).
Индивидуальным предпринимателям: новые требования по чекам и тарифы для денежных переводов
Требования для ИП при оформлении чеков
С начала февраля вступает в силу новое положение по оформлению чеков для индивидуальных предпринимателей, применяющих специализированные режимы налогообложения. Теперь они обязаны прописывать в чеках название работ, товаров или услуг, их количество и финальную стоимость.
Для бизнеса, работающего на общих основаниях по налогообложению и ИП, занимающихся реализацией подакцизных товаров, указание этих реквизитов становится обязательным сразу после регистрации контрольно-кассовой техники.
Новые тарифы для денежных переводов между самозанятыми, ИП и юридическими лицами
С 2022 года переводы по системе быстрых платежей (СБП) между юрлицами, индивидуальными предпринимателями и самозанятыми будут исчисляться по новой тарифной сетке . Так, комиссия за перевод средств между участниками рынка будет составлять от 5 копеек до трёх рублей за каждую транзакцию.
С 1 апреля 2022 года платежи физических лиц по системе СБП в отношении государства будут бесплатными.
Правила по оспариванию кредитной истории
С 2022 года в действие вступит новый порядок по формированию кредитных историй. Появится возможность оспорить свою кредитную историю в удалённом режиме: граждане смогут обращаться по этому вопросу напрямую к финансовым организациям через мобильное приложение, личный кабинет или через заявление, отправленное по электронной почте.
В 2022 году оспаривание своей кредитной истории возможно только при обращении в Бюро кредитной истории напрямую.
Расширение перечня сведений для внесения в ЕГРН
Начиная с 1 февраля 2022 года увеличивается число данных , которые заносятся в госкадастр недвижимости. Теперь будет фиксироваться общее состояние дома (аварийное, подлежащее реконструкции или непригодное для проживания), где находится объект недвижимости.
Определять состояние станут органы госвласти и местного самоуправления. На них же возложена ответственность за информирование органа регистрации прав для дальнейшего внесения этих данных в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Законы, вступившие в силу в декабре 2022 года
Мы также кратко напоминаем о важных законах, которые стали действовать в конце 2022 года
Введена досудебная блокировка сайтов , рекламирующих финансовые пирамиды. Мошеннические ресурсы будут блокироваться с подачи Банка России за несколько дней.
Иностранцы, прибывающие в Россию 29 декабря или позднее на период более 90 календарных дней, теперь обязаны оставлять отпечатки пальцев, фотографироваться и проходить медосвидетельствование — в течение 30 дней после въезда, если его цель — трудовая деятельность.
В случае въезда по иным причинам — в срок до 90 календарных дней, а медицинское освидетельствование можно не делать.
От действия закона освобождены граждане Беларуси и дети в возрасте до 6 лет.
С 30 декабря 2022 года банки лишаются права вносить в кредитный договор положение о неснижаемом остатке на счету у заёмщика. Кроме того, в течение 14 дней после заключения кредитного договора, граждане вправе отказаться от любых дополнительных услуг со стороны банка, которые были включены в договор о кредитовании.
С 30 декабря 2022 года любые акты гражданского состояния можно будет регистрировать в любых органах ЗАГС без привязки по месту прописки или временного пребывания.
Какие законы о жилье и недвижимости вступают в силу в 2022 году
В 2022 году вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогов на недвижимость, оплаты жилищно-коммунальных услуг, строительства индивидуальных домов, размера машино-мест, кадастровой оценки и аварийных домов.
Вместе с юристами рассказываем, что это за законы.
Строительство домов
С 1 марта 2022 года будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства.
«Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено», — уточнил партнер NOVATOR Legal Group, адвокат Александр Катков.
Льготы для семей
С 1 января 2022 года вступает в силу закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Юрист практики жилищного права и социальных правоотношений «Амулекс.ру» Александр Титов уточнил: для того чтобы воспользоваться льготой при продаже жилья, должно одновременно соблюдаться пять условий:
- налогоплательщик (или его супруг) является родителем двух и более детей в возрасте до 18 лет, при их очном обучении — до 24 лет. Усыновленные дети при этом также учитываются;
- семья купила и оформила право собственности на новую недвижимость в том же календарном году, в котором продала имеющуюся недвижимость, или не позднее 30 апреля следующего года. По договору долевого участия в строительстве в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры в связи с увеличением площади после ввода объекта в эксплуатацию. При купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Причем покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи;
- общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи;
- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб. Если кадастровую собственность нельзя установить, то учитывается только площадь;
- на момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Налоговая декларация
С 1 января 2022 года также меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. «С нового года физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн руб., а иного имущества (транспорта, гаражей и т. д.) — до 250 тыс. руб. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. То есть если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, обязанности по уплате НДФЛ не возникает», — уточнил Катков.
Также подавать декларацию будет не нужно, если продажа осуществляется раньше минимального срока владения (в общем случае пять лет, а в ряде случаев — три года), уточнил юрист. По его словам, данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2022 года.
Сведения в ЕГРН
С 1 января 2022 года расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В соответствии с приказом в ЕГРН начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющем государственный кадастровый учет недвижимости. Заказав выписку из ЕГРН, можно будет увидеть, кто проводил кадастровые работы, уточнил Катков.
Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, согласно которому Росреестр будет вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признаются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, а также непригодными для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН, объяснил партнер Novator Legal Group. Он отметил, что такие сведения в выписках из ЕГРН предупредят покупателей о проблемном доме или помещении.
Регистрация новостроек
С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ был разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков.
«Этот закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры», — пояснила Богданова.
Увеличение кадастровой стоимости
С 1 января 2022 года в Москве увеличится кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она составит 181 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 21,4% больше, чем в 2018 году, когда в последний раз проводилась государственная кадастровая оценка (ГКО), — три года назад она составляла 149 тыс руб. за 1 кв. м.
«Это является прямым следствием быстрого роста цен на квартиры в 2022 году, а кроме того, большого перерыва в проведении кадастровой оценки (в последний раз в Москве ее проводили в 2018 году). Кадастровая стоимость жилой недвижимости впервые испытает такой скачок, что, естественно, отразится на нагрузке налогоплательщиков», — пояснила юрист «Дигмар Групп».
Коммунальные тарифы
Правительство России утвердило индексы изменения платы за коммунальные услуги в среднем по регионам на 2022 год. Согласно постановлению кабмина, в первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация будет варьироваться от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона.
Наименьший прирост тарифов ожидается в Свердловской области (2,9%), Марий Эл (3,2%) и Чукотском автономном округе (3,3%). Наибольшая индексация — в Чечне (6,5%), Санкт-Петербурге (6,3%), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2%), а также в Москве, Якутии и Дагестане (по 6%).
Отказ в субсидии на ЖКУ
С 1 января 2022 года вступят в силу поправки в Жилищный кодекс, ограничивающие возможность получения субсидии должниками по оплате услуг ЖКХ. Отказать в предоставлении субсидии могут только при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности по коммунальным платежам, если эти долги образовались за период не более трех последних лет (ранее заявитель должен был доказать отсутствие задолженности), отметила юрист компании «Дигмар Групп» Дарья Богданова.
Теперь никакие справки об отсутствии долгов предоставлять не нужно, все необходимые сведения должны быть получены компетентным органом по каналам межведомственной связи, уточнила Богданова. По ее словам, на субсидию имеют право семьи, в которых доля расходов на ЖКУ составляет более 22% доходов, а также некоторые категории льготников.
Временные участки
С 1 марта 2022 года земельные участки в статусе «временный» снимут с государственного кадастрового учета. Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.
«Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены Росреестром из ЕГРН», — отметил Катков.
Квартиры соцнайма
С 1 марта 2022 года изменятся правила пользования жилыми помещениями. Согласно приказу Минстроя России, для лиц, которые пользуются государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность немедленно сообщать о неисправностях самого жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем, пояснил юрист из Novator Legal Group. Он уточнил, что действующие в настоящее время правила требуют сообщать об этом в муниципалитет только в случае необходимости.
Кроме того, новые правила вводят запрет на обшивку или остекление балконов нанимателями в квартирах и домах, которые используются по договору социального найма, договору специализированного жилого найма и договору найма жилого помещения из состава жилищного фонда социального использования, уточнил юрист. По его словам, чтобы получить разрешение на перепланировку, необходимо будет обратиться в архитектурную инспекцию.
Переоценка земли
В 2022 году впервые во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков независимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране, отметила Богданова из «Дигмар Групп».
Государственная кадастровая оценка увеличит кадастровую стоимость участков и повысит размер налогов, отметила юрист. По ее словам, нововведение может вызвать недовольство российских граждан.
Размер машино-мест
С 2022 года вступает в силу закон, согласно которому в России изменятся размеры машино-мест. Документом отменяется максимально допустимый размер парковочного места и определяется минимально допустимый размер, который теперь составит 5,3 на 2,5 м, отметил Катков. По его словам, закон отменяет максимально допустимый размер машино-места, который сегодня составляет 6,2 на 3,6 м.
«Документ разработали из-за разнообразия транспорта, в отношения которого размеры парковочных мест не установлены, в частности сельскохозяйственной техники, транспортных и технических средств для инвалидов. Новые требования относительно размера машино-мест должны будут соблюдать в том числе российские девелоперы при проектировании зданий», — резюмировал юрист.
