Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписку из ЕГРН на земельный участок может заказать и получить любой человек и на на свой, так и на чужой. Это относиться и ко всей недвижимости в РФ. Но сперва Вам необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или бумажном.

→ Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра ktotam.pro

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Образец бумажной выписки

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней.

Сервисы для проверки юридической чистоты

Проверка
земельного участка

Проверка
частного дома

Проверка
земельного участка

Проверка
частного дома

Все о выписках из ЕГРН

Сколько действует выписка?

Законодательно ограничений на срок действия справки не существует. Но это только в теории. На практике каждая структура, требующая выписку, вправе ограничивать этот период с позиции актуальности. Так, банковские учреждения или нотариальные конторы устанавливают срок действия на выписку из ЕГРН в срок до месяца. При этом, чем позже получена справка, тем выше уровень доверия.

Срок действия выписки из ЕГРН оговаривается не зря. Если документ имеет данные из единого госреестра до внесения каких-либо изменений в недвижимости (к примеру, в случае изменения владельца), заказанная после этого справка будет иметь некорректную (старую) информацию.

Здесь можно рассмотреть пример. Гражданин Коровьев получил выписку на участок земли в понедельник. В документе отмечено, что владельцем является Коровьев. Теперь Коровьев продает объект недвижимости гражданину Репову. Вместе они направляются в отделение Росреестра и подают бумаги на регистрацию сделки. Сама купля-продажа проходит, а уже в четверг в ЕГРН прописываются данные о новом владельце. Если справка получена в понедельник, в ней будет старая информация о хозяине (им еще будет Коровьев). Вот почему у выписки из ЕГРН срока действия нет. Следовательно, все действия желательно осуществлять сразу после получения документа.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что более привлекательно выглядит получение справки через Интернет. Преимущества такого способа заключаются в оперативности получения информации, ее достоверности, а также более доступной цене. Кроме того, открывается больше возможностей для получения официальных данных. Теперь нет нужды собирать большой пакет бумаг — достаточно зайти на официальный ресурс Росреестра и оформить запрос на получение необходимой справки. Требуемые данные приходят указанным способом в сжатые сроки, вне зависимости от расположения самого участка и заявителя.

Способы получения

Заказать обычный или расширенный вариант выписки можно в Регистрационной палате, Многофункциональном центре (МФЦ) для получения документа в бумажном виде. Через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра можно заказать электронный вариант.

Читайте также:  Отпуск по семейным обстоятельствам

При обращении в МФЦ или Росреестр нужно указать кадастровый номер участка в заявлении. Если человек, обращающийся за документом, не знает его, но у него есть точный почтовый адрес, то для получения выписки ЕГРП о правах на земельный участок, номер можно узнать на сайте Росреестра.

На официальном сайте Росреестра есть справочная страница. На ней достаточно ввести почтовый адрес объекта и по запросу будет сформирован документ. Возможно, будет указано два номера: садового участка и дома. Когда нет ни адреса участка, ни кадастрового номера, можно воспользоваться онлайн-сервисом спутниковой карты границ.

После предоставления операционисту документа, удостоверяющего личность и квитанции об оплате госпошлины, происходит заполнение заявления. Печатный бланк заполняется со слов заявителя бесплатно. Срок оформления выписки составляет до 3 дней. На практике требуется больше времени. Получить документ можно в месте подачи заявления, заказным письмом.

  • 250 рублей за выписку без координат и 300 р. с их указанием для физических лиц;
  • 600 и 700 р.— для юридических лиц.

Что такое выписка из ЕГРН

Начиная с 2017 года гражданам желающим получить актуальную информацию о квартире коттедже или земельном участке достаточно затребовать выписку из ЕГРН. Она является официальным документом содержащим подробную информацию о самом объекте данные собственника имеющиеся обременения и прочие данные.

В роли заказчика выписки из ЕГРН на земельный участок может выступить гражданин или представитель компании. Единственное ограничение касается конфиденциальной информации доступной только правообладателям их официальным представителям и государственным ведомствам.

Срок действия выписки из ЕГРН при предоставлении в различные организации ограничивается одним месяцем. При обращении в нотариальную контору от заявителя могут потребовать документ полученный не более 5 дней назад. Подобная ситуация объясняется тем что при совершении любого действия с указанной недвижимостью данные отражённые в выписке из ЕГРН теряют актуальность следовательно чем «свежее» документ тем ниже риск информационной недостоверности.

  • Подробная информация об организации выдавшей документ;
  • Тип недвижимого имущества;
  • Ключевые характеристики объекта;
  • Кадастровые данные;
  • Зарегистрированные права;
  • Документы являющиеся основанием для возникновения прав;
  • Детальная информация о собственнике;
  • Ограничения имеющиеся на момент выдачи выписки из ЕГРН (арест залог сервитут и прочее).

Как выглядит? Опишем внешний вид документа

Выписка ЕГРН на землю содержит следующие сведения:

  • категорию, адрес, площадь,
  • кадастровый номер, дату присвоения,
  • кадастровую стоимость,
  • графический план,
  • данные о собственнике (организации либо частном лице, о долевом праве собственности),
  • информацию о регистрации права и данные о документе, на основании которого такие права были приобретены,
  • данные о наличии обременений и пр.

Выписка на землю ЕГРН предоставляется в бумажном или электронном виде. Какую форму предпочесть, каждый решает самостоятельно. В электронном виде документ имеет официальную электронную подпись, подтверждающую его достоверность. Оба документа имеют равное значение и могут быть одинаково использованы. В электронном и бумажном виде справки о характеристиках и владельцах земельного участка выглядят одинаково. Образец справки представлен на сайте компании DOMOKOD.RU, чтобы вы могли заранее узнать, какой документ необходимо получить.

Выписка ЕГРН на землю содержит следующие сведения:

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

  1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
  2. данные о правах, зарегистрированных на объект:
    • имя и паспортные данные собственника или собственников;
    • форма собственности;
    • дата и номер регистрации;
    • история перехода прав с 1998 года;
    • документы-основания.
  3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
  4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
  5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
  6. поэтажный план с указанием:
    • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
    • размеров и границ всех помещений на этаже;
    • инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

Образцы выписок

Бумажная выписка Электронная выписка

Выписку на земельный участок имеют право получить:

  • собственники и их представители, имеющие нотариально заверенную доверенность;
  • организации (юридические лица);
  • представители суда, арбитража, правоохранительных органов, включая судебных приставов;
  • другие лица.

Официально заверенную выписку на земельный участок в Подмосковье или другое недвижимое имущество, в которой содержится закрытая информация, может получить только один из собственников.

Срок действия выписки из ЕГРН для предоставления ее в разные организации составляет 1 месяц. Но при обращении к нотариусу от предъявителя выписки могут потребовать документ не старше 5 дней. Это объясняется тем, что при совершении каких либо действий с недвижимостью данные, отражённые в выписке из ЕГРН, теряют актуальность, поэтому чем «свежее» документ тем достовернее информация.

На сайте публичной кадастровой карте России каждый человек может найти нужный объект (земля и здания учитываются отдельно) и посмотреть его номер. Там же можно выбрать желаемый к получению вариант (2 вида выписки или справка), указать свой адрес электронной почты и затем оплатить пошлину, указав для этого данные своей банковской карты. Заказ выполняется от 5 минут до 7 дней. И затем вы получите запрошенные сведения по электронной почте.

Читайте также:  Юридическая Помощь В Школе

Образец выписки из ЕГРП (ЕГРН)

* нажмите на изображение для увеличения

Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок?

Получить необходимый документ можно несколькими способами:

  • Заказать бумажный вариант при личном визите в Росреестр или МФЦ. Собственнику или другому заинтересованному лицу нужно заранее записаться, в назначенный день прийти на прием с паспортом и написать заявление. Также необходимо оплатить госпошлину в сумме 400 руб. для граждан и 1 100 руб. для организаций. Срок оформления – от 3 рабочих дней.
  • Отправить запрос в Регистрационную палату обычной либо срочной почтой. В письме должна быть копия паспорта, заявление с заверенной нотариусом подписью, квитанция об оплате пошлины. В этом случае срок ожидания увеличится на количество дней, необходимых для доставки.
  • Запросить электронную выписку на официальном портале Росреестра. Формирование онлайн-заявки занимает примерно 15 мин. Заявитель должен указать адрес либо кадастровый номер надела, ввести свои паспортные данные и перечислить госпошлину. Максимальный период ожидания составляет три дня, но в большинстве случаев документ приходит на е-мэйл уже через несколько часов.
  • Сделать электронную выписку через дистанционный сервис «ЕГРН.Реестр». Этот способ можно назвать самым быстрым и недорогим. Оформление проходит по стандартной процедуре. Клиент находит нужный объект по кадастровому номеру либо адресу, отправляет заявку, оплачивает услугу и получает документ по электронной почте в PDF-формате.

Стоимость электронной выписки в зависимости от выбранного варианта составляет от 200 до 350 руб. К оплате принимаются банковские карты, кошельки платежных систем (Qiwi, WebMoney), переводы через ресурс Сбербанк Онлайн.

  1. В базе Росреестра отсутствуют данные о земельном наделе.
  2. В документах содержатся ошибки либо они представлены в неполном комплекте.
  3. Заявление было подано ненадлежащим лицом.

Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

ID] => 53 [TIMESTAMP_X] => 2020-02-18 22:03:46 [

TIMESTAMP_X] => 2020-02-18 22:03:46 [IBLOCK_ID] => 10 [

IBLOCK_ID] => 10 [NAME] => Телефон [

NAME] => Телефон [ACTIVE] => Y [

ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [

SORT] => 500 [CODE] => PHONE [

CODE] => PHONE [DEFAULT_VALUE] => [

DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => S [

PROPERTY_TYPE] => S [ROW_COUNT] => 1 [

ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [

COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [

LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [

MULTIPLE] => N [XML_ID] => [

FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [

MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [

TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [

LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [

WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [

SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [

FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => Y [

IS_REQUIRED] => Y [VERSION] => 1 [

VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [

HINT] => [GetPublicEditHTML] => ) ) [PROPERTY_REQUIRED] => Array ( [0] => 53 [1] => NAME ) [MESSAGE] => )

  • Лучшее Место
  • Статьи
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок

© 2010–2020 ООО «Лучшее Место» . Все права защищены.
Копирование материалов запрещено.

+7 (495) 741-17-19
+7 (499) 198-03-01

+7 (495) 741-17-19 , +7 (499) 198-03-01

Москва , ул. Алабяна,
дом 12, корпус 6

При покупке земельного участка необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежит именно лицу, который его приобрёл по договору купли-продажи, дарения, получения наследства и т. д.. Делается эта сложная процедура не за один день и с привлечением специализированных структур. Если покупатель совсем не разбирается в юридических тонкостях, ему стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет помочь оформить все бумаги в полном объёме и чётким соответствием действующему законодательству.

Одним из главных документов собственности на земельный участок или другой объект недвижимости является выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), обладая которой человек может быть уверен, что его право на владение недвижимостью зарегистрировано в своде систематизированных достоверных данных, хранящихся в государственных архивах. Данный документ является всего лишь информационным листком, показывающий, какие официальные сведения сохранены в базах регистрационных органов.

Выписка из ЕГРН на земельный участок также указывает на наличие или отсутствие каких-то обременений на совершение сделок или прав на имущество. Если такая пометка имеется, это значит, что лицо имеет финансовые обязательства перед государством или третьими лицами, как, например, ипотечный кредит, займа под залог недвижимого имущества или, например, крупная налоговая задолженность. В таком случае, лицо становится условным владельцем объекта, то есть, право собственности за ним закреплено, но реализовать недвижимость он имеет право только после полного выполнения обязательств или по соглашению сторон, которое позволит снять ограничения с объекта недвижимости.

Также, выписка из ЕГРН на участок содержит в себе дублированные данные с кадастрового паспорта участка – уникальный кадастровый номер, точная площадь участка, категорию земель и вид разрешённого использования. В принципе, эти два документа неотделимы друг от друга и, при возникновении судебных споров или попытки повторной реализации объекта недвижимости, требуются в совокупности.

Читайте также:  Все про судебных приставов

После указания всех сведений об объекте правообладания, выписка содержит информацию о собственнике, а именно, личные его данные, дата обращения в органы государственной регистрации и дата получения собственником готового документа.

Выписка из ЕГРН может выпускаться как на электронном с возможностью заказа онлайн, так и на бумажном носителе. Образец её можно посмотреть на сайте www.rosreestr.ru.

В ЕГРН заносятся два типа информации – открытая и закрытая. Всю открытую информацию можно прочитать непосредственно на бланке выписки после её выдачи, а также, она публикуется на официальных сайтах регистрационного органа. Закрытая информация не выходит дальше архива и содержит в себе сведения об основании выдачи данного свидетельства – договор купли-продажи, переуступки прав аренды, дарения, завещания и т д., информация о залогодержателе в случае, если объект заложен, сведения об утрате дееспособности собственником. Расширенная версия выписки из ЕГРН может быть выдана по специальному запросу представителей суда или владельца земельного участка.

Многие лица, приобретающие впервые объект недвижимости, задаются вопросом, где получить заветный правоопределяющий документ. На сегодняшний день, выполнить данную процедуру проще, чем когда-либо. И всё это благодаря существованию МФЦ – многофункциональных центров по всей России. Для обращения достаточно собрать пакет необходимых документов, оплатить государственную пошлину 750 рублей за бумажный носитель информации, или 300 рублей за электронный. В пакет документов для получения выписки входят заявление о выдаче выписки, оригинал общегражданского паспорта и квитанция об оплате пошлины. Также, для оформления выписки необходимо предоставить один экземпляр сшитого и подписанного обеими сторонами договора.

Оформление собственности на земельный участок может также производиться и на юридическое лицо. В этом случае, необходимо предоставить все учредительные документы компании, данные на генерального директора, ИНН, подтверждающий покупку или передачу прав аренды договор, и оплатить пошлину в 2200 рублей за бумажный вид выписки, 600 рублей – за электронный.

После того, как все документы и квитанция об оплате на руках, необходимо явиться в ближайший по месту постоянного проживания МФЦ и взять талон электронной очереди с указанием конкретных числа и времени приёма у соответствующего окна. Специалист МФЦ примет собранные документы, проверит их достоверность и корректность оформления, после чего выдаст расписку установленного образца и проинформирует о том, где взять готовые документы после завершения их оформления. Далее, новый собственник земельного участка обязан выждать установленный законом срок в 5 дней до завершения регистрационных действий, причём, по номеру заявления можно в течение этого времени проверять статус обработки заявления, а по завершению, явиться повторно в МФЦ и забрать готовый документ.

В некоторых регионах РФ явка для получения талона электронной очереди необязательна, так как данный номер можно получить через интернет.

Бывают случаи, когда МФЦ может отказать в проведении регистрационных действий с объектом недвижимости, а также, в выдаче выписки из ЕГРН:

  1. Если подобные сведения не подлежат разглашению в силу различных обстоятельств.
  2. В случае, когда лицо предоставляет недостоверные сведения в пакете документов.
  3. Лицу, не имеющему веских оснований на запрос сведений.
  4. В случае проведения сомнительных сделок, попирающих права одного из их участников.

Несколькими годами ранее, процедура оформления выписки из ЕГРН проходила непосредственно в рамках действий государственной регистрационной палаты, что было не совсем удобно из-за большого количества очередей, частых утерях документации и ошибках при её оформлении.

Самое новое и удобное введение для получения выписки из ЕГРН – это обращение на единый портал государственных услуг (ЕПГУ), зарегистрированными пользователями которого становятся миллионы граждан, и с каждым годом, их количество только растёт. Сам процесс выдачи выписки не является электронной госуслугой, поэтому, интерфейс портала перенаправляет пользователя на сайт Росреестра, где можно в режиме реального времени заказать выписку из ЕГРН, причём, аккаунты на Росреестре и Госуслугах идентичны.

После получения выписки из ЕГРН, за человеком признаётся право собственности на земельный участок, которое может помочь собственнику получить следующие услуги:

  1. Получить возможность заключать новые договора купли-продажи земли.
  2. При необходимости, начать процедуру изменения категории земель, межевания и прочих правовых действий.
  3. Предоставить документ в кредитное учреждение для выдачи кредита
  4. Оформить договор дарения или завещание.

Надо заметить, что вне зависимости от количества предыдущих собственников объекта недвижимости, при выдаче выписки от крайней даты, все прочие сведения автоматически аннулируются.

Многие лица, приобретающие впервые объект недвижимости, задаются вопросом, где получить заветный правоопределяющий документ. На сегодняшний день, выполнить данную процедуру проще, чем когда-либо. И всё это благодаря существованию МФЦ – многофункциональных центров по всей России. Для обращения достаточно собрать пакет необходимых документов, оплатить государственную пошлину 750 рублей за бумажный носитель информации, или 300 рублей за электронный. В пакет документов для получения выписки входят заявление о выдаче выписки, оригинал общегражданского паспорта и квитанция об оплате пошлины. Также, для оформления выписки необходимо предоставить один экземпляр сшитого и подписанного обеими сторонами договора.

Добавить комментарий