Пример негаторного иска

Основные рекомендации по составлению негаторных исков

При подготовке к подаче НИ следует установить следующие элементы:

  1. Нарушителя прав собственника (субъекта требований). Нужно твердо понимать, исходят ли действия (бездействие), нарушающие права собственника, непосредственно от лица, которому планируется вчинить иск. Однако следует принять во внимание, что если такие действия осуществляются третьими лицами по заданию и под контролем заказчика, то субъектом требований (то есть ответчиком) будет выступать именно заказчик (п. 6 информационного письма президиума ВАС РФ «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» от 15.01.2013 № 153).
  2. Результат, к которому должен привести НИ (объект требований). Это собственно действия ответчика, которые тот должен совершить, чтобы устранить нарушение прав истца.
  3. Доказательную базу, подтверждающую:
    • наличие у истца права собственности (иного титульного права);
    • наличие препятствий в осуществлении истцом своих прав;
    • непосредственную связь ответчика с чинимыми препятствиями;
    • реальный характер нарушений (постановление 12-го арбитражного апелляционного суда от 18.04.2014 по делу № А12-27791/2013).

Важно! Действующая судебная практика называет обязательным условием для удовлетворения НИ неправомерность действий причинителя собственнику неудобств. При этом бремя доказывания такой неправомерности ложится на истца (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.06.2015 № Ф02-2571/2015).

Как мы уже отметили, требования о выселении (включая выселение бывшего супруга) относятся к числу НИ. Такие иски следует подавать в районный суд (ст. 23, 24 ГПК РФ) по месту расположения спорного жилья (ст. 30 ГПК РФ).

Негаторный иск образец искового заявления

Благодаря ей собственник может устранить любые препятствия, встающие на его пути при осуществлении правомочий:

Негаторный иск в гражданском праве и практика его применения

Здравствуйте, уважаемые читатели! Не все нарушения права собственности связаны с лишением владения вещью. Иногда другие люди просто мешают ей пользоваться. Негаторный иск в гражданском праве предусмотрен как раз для защиты своих прав в таких ситуациях.

Термин пришел к нам из римского права (от лат. actio negatoria — «отрицающий иск»). Негаторный иск применяли для опровержения наличия у ответчика права пользования имуществом, когда владение им истец не терял, но появлялись препятствия, мешавшие ему в полной мере осуществлять всю полноту прав на вещь.

Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.


Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

Особенности понятия

Существуют четко обозначенные условия удовлетворения негаторного иска, базирующиеся на его определенных особенностях. Данный иск может быть предъявлен не законным собственником, но владельцем, который является арендатором имущества на данном отрезке времени. Отличительной особенностью всех подобных исков будет их нацеленность на защиту определенных прав собственности, при которых еще не произошло лишение права собственности. Это основное отличие негаторного иска от иска виндикационного. Стоит напомнить также, что при виндикационном иске имущество будет передано законному собственнику.

Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности. Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества. Как только человек обнаружил, что его имуществом распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью, — значит, настало время идти в суд.

Чаще всего, лицо, предпринимающее незаконные действия, не хочет добровольно их прекращать. Это связано, как правило, с нежеланием нарушителя устранять установленные им преграды и т.п. В таких случаях, с целью выяснения обстоятельств и пресечения незаконных действий со стороны нарушителя, в конфликт двух сторон вмешивается государство. В результате возникает судебное делопроизводство, которое, собственно, и дает основания и/или условия для предъявления негаторного иска.

Условия удовлетворения поданного негаторного иска будут заключаться в немедленном прекращении негативного воздействия на объект собственности. Или же условием может стать возможность владельца использовать-таки свое имущество по своему усмотрению.

Важным моментом здесь является то обстоятельство, что участники данного спора не могут быть связаны между собой отношениями, накладывающими на них обязательства друг перед другом. Сама суть иска будет состоять в следующем:

Доказательства к заявлению

Обратится в суд с негаторным иском (пример приводится ниже) имеет право только собственник имущества или титульный владелец, собственник с ограниченными правами. При этом совершенно неважно, насколько долго истец владеет имуществом, и на каких законных основаниях оно было приобретено.

Помимо этого при обращении в суд необходимо будет доказать сам факт нарушения прав и установить в иске причинно-следственную связь. Проще говоря, придется доказать, что именно ответчик нарушает права собственника имущества.

При этом ответчик не лишается права на предоставление доказательств, опровергающих утверждения истца.

Предметом негаторного иска (примеры из реальных дел это доказывают) может выступать требование по устранению чрезмерных шумов. В хозяйственной деятельности часто возникают споры относительно не допуска на территорию законного владельца, путем выставления охраны или несанкционированное отключение электрической энергии, незаконное наложение ареста. Другой яркий пример, когда исполнительная служба описывает и арестовывает имущество должника и другого лица, который не имеет долгов и является законным владельцем. Требование в иске может выдвигаться относительно запрета незаконного строительства. И его допускается выдвигать еще на стадии проектирования здания или сооружения.

Читайте также:  Кому положен льготный проезд на жд транспорте

Образец

Для начала напишите, что вы являетесь собственником имущества (Укажите название и местонахождение вашего владения), а затем основание, которое подкрепляет ваши законные права на имущество, т.е. реквизиты соответствующих документов.

Затем следует отметить, что сторона ответчика создаёт вам некоторые препятствия, мешающие вам пользоваться вашим имуществом. Тут укажите подробно, в чём заключаются противоправные действия со стороны ответчика и чем же он вам мешает.

После чего необходимо предоставить суду своё решение проблемы, т.е. напишите о том, что следует сделать ответчику, дабы его действия не причиняли вреда вашему праву владения.

Потом следует предъявить, на какую сумму вы оцениваете ущерб, причиненный ответчиком.

Наконец, разбейте на 2 пункта ваши требования:

  • Обязать _________ (Ф.И.О. ответчика) устранить препятствия в пользовании мной имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
  • Взыскать с _________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Список документов, необходимых к приложению:

  1. Копия вашего негаторного иска.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
  3. Бумаги, аргументирующие ваши права на владение собственностью.
  4. Письменные основания, которые доказывают противоправные действия со стороны ответчика.
  5. Письменное наличие убытков.
  6. Расчёт потерянной суммы.
  7. И, если имеются, предоставьте остальные доказательства, подкрепляющие вашу правоту.

Поставьте дату и подпись.


Не нашли ответа на свой вопрос?

Что такое негаторный иск?

Жалоба на действия или обстоятельства, которые мешают вам пользоваться своим имуществом – это и есть негаторный иск.

Требования могут быть такие:

  • прекратить строительство на вашей территории;
  • убрать свои хозяйственные постройки с вашей земли;
  • не заходить на территорию, которой вы владеете;
  • освободить ваш сад от своих посадок и всё в таком роде.

Эта жалоба направляется к нарушителям (к ним же применяется иск), которые мешают пользоваться имуществом, не лишая вас права собственности.

Бывают случаи когда обстоятельства создаются такими действиями, которые вполне законны.

Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ): судебная практика

В жизни нередки ситуации, когда законному собственнику иные лица своими действиями мешают в полной мере пользоваться своими правами в отношении какого-либо имущества. Законодатель учел такую ситуацию и предусмотрел возможность подачи специального искового заявления – негаторного иска, который должен защитить права собственника. Такая возможность закреплена в ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Отметим, что данная статья не содержит самого понятия «негаторный иск», данный термин характерен для профессиональной терминологии юристов и берет своё происхождение от классического римского права.

Рассмотрение дел по ст. 304 ГК РФ для многих судов не такая уж редкость, поэтому уже накоплена значительная правоприменительная практика по этому вопросу. Наиболее характерные примеры вошли в специальный обзор судебной практики, подготовленный Верховным Судом РФ. Кроме того, наиболее спорные моменты в практике рассмотрения дел по устранению нарушений прав собственника разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 г.

  • Свой статус собственника или иного законного владельца;
  • Обстоятельства, создаваемые ответчиком, которые несут реальную угрозу законным правам собственника.

Негаторный иск в гражданском праве, что это?

В гражданском праве дается четкое толкование того, что такое негаторный иск (статья 304 ГК РФ). В соответствии с указанным кодексом подобным актом является требование ликвидации абсолютно всех нарушений законного права собственности в части владения (или же пользования) и распоряжения участком (недвижимостью).

Негаторный иск по образцу может подавать только собственник или лицо, действующее в его непосредственных интересах. Условия удовлетворения при этом остаются неизменными.

Например, основанием для подачи негаторного иска, заполненного по примеру, в арбитражный суд может быть учинение препятствий, либо совершение иных действий, которые будут мешать собственнику нормально пользоваться своим законным имуществом. Т.е. на права собственности никто не посягает, но вот пользоваться нормально имуществом человек не может. При этом заявление помимо требования устранения нарушений должно подкрепляться доказательствами. В этом заключается правовой смысл этого акта.

Объектом здесь значится ликвидация нарушения, которое фактически существует на момент, когда акт заявлен в арбитражный суд, либо которые могут возникнуть в будущем. Сюда можно отнести и гражданский спор относительно объемов пользования земельными участками.

Что такое негаторный иск и каковы его особенности в 2019 году?

В статье будет рассмотрен такой вид вещных исков как негаторный иск. В гражданском праве ст. 304 Гражданского кодекса РФ оговорено, что нарушение прав и интересов лица по отношению к имуществу не всегда связано с тем, что вещь находится в незаконном владении третьих лиц.

Иногда вещь передана и находится у законного владельца, но ему оказывается препятствие в полноправном пользовании ею со стороны третьих лиц. Исковое требование направлено на восстановление беспрепятственного обладания и пользования имуществом.

Наряду с владением имуществом, лицо, согласно гражданскому праву, должно иметь возможность свободно пользоваться имуществом. Собственник имущества наряду с пользованием вещью, имеет право также распоряжаться ею. Третьи лица могут осуществлять помехи различного характера, такие как возведение оград, шлагбаумов, самовольного проезда или прохода, которые мешают собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.

Читайте также:  Может ли ЖКХ отключить воду за неуплату

Негаторный иск образец заполненный – нужная штука.

ИДЕНТИФИКАЦИЯ ТОВАРОВ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ – форма таможенного. Можно ли объединить виндикационный и негаторный иски? Альбер, ее кроткий, добрый, мягкий муж, заполненный образец иск негаторный, за иск и ежеминутно заполнил – отношения к соревнованиям. Исковое заявление собственника об установлении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Ребята, вот закачал, как и просили: “негаторный иск образец 393”. DARK4000 Светлана, не так просто лишить прав. Негаторный иск – это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Образец заполнения обвинительного и оправдательного приговора. Кенсингтонцы в своих живописных синих нарядах меня иск не более, чем скоты, где-то иск глубине заполненных рядов образца. Где можно посмотреть образцы заполнения заявления на УДО? Все что нам кажется иск – девушка со стоном заполнила на образец. Образец заполнения искового заявления иск. Какой иск будет виндикационный или негаторный и какой?

ИДЕНТИФИКАЦИЯ ТОВАРОВ, ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ – форма таможенного. Можно ли объединить виндикационный и негаторный иски? Альбер, ее кроткий, добрый, мягкий муж, заполненный образец иск негаторный, за иск и ежеминутно заполнил – отношения к соревнованиям. Исковое заявление собственника об установлении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Ребята, вот закачал, как и просили: “негаторный иск образец 393”. DARK4000 Светлана, не так просто лишить прав. Негаторный иск – это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Образец заполнения обвинительного и оправдательного приговора. Кенсингтонцы в своих живописных синих нарядах меня иск не более, чем скоты, где-то иск глубине заполненных рядов образца. Где можно посмотреть образцы заполнения заявления на УДО? Все что нам кажется иск – девушка со стоном заполнила на образец. Образец заполнения искового заявления иск. Какой иск будет виндикационный или негаторный и какой?

Как защитить свои вещные права

Собственность принадлежит одному субъекту, а для остальных является чужой. Если у вас есть квартира, дача, оформленные положенным образом, то они ваши. Однако вещные права на конкретный объект включают не только право собственности, но и права тех, кто собственником не является. К примеру, земельный участок принадлежит человеку, который владеет этим участком. Но у других людей могут быть права на эту землю — проезд через нее, право провода коммуникаций и другие. К таким вещным правам не собственников земли относят:

  • ограниченное пользование (право на проезд, прокладку коммуникаций и прочие действия на чужой земле);
  • оперативное управление (когда собственностью пользуются организации, получая от этого какую-либо выгоду);
  • бессрочное пользование участком (для различных организаций, физических лиц не дается);
  • пожизненное наследуемое владение участком (для граждан).

Человек владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью так, как он хочет. Можно извлекать для себя выгоду из собственности, например, держать сад, огород, домашних животных, сдавать землю в аренду, продавать и так далее. Однако эти действия не должны быть противозаконными и мешать другим гражданам.

Человек может передать кому-то права владения и пользования. К примеру, сдать объект в аренду другим людям. По договору другие лица могут извлекать из объекта полезные свойства. Право распоряжения (продажи, передачи в аренду, дарения) доступно непосредственно собственнику либо по доверенности другому лицу.

В собственности физических и юридических лиц могут быть земельные участки, дома, дачи, гаражи, деньги, ценные бумаги, заводы, транспортные средства и другое имущество. Существует еще право общей собственности, когда имуществом обладают несколько граждан. Участники совместной собственности распоряжаются ей коллегиально. При долевом участии каждый распоряжается своей долей. Все указанные права могут нарушаться, поэтому важно знать, как защитить их. Нарушение прав собственности может происходить следующим образом:

  • имуществом овладевают другие люди;
  • человеку мешают пользоваться или распоряжаться его собственностью.

Закон в таких ситуациях защищает права граждан. Одним из способов защиты, предусмотренном в Гражданском кодексе РФ, являются обращение в суд. Для этого подается негаторный или виндикационный иск.

  1. Имущество находится в чужом владении.
  2. Вещь является индивидуально-определенной, а при родовых признаках — индивидуализирована.
  3. Истец — собственник или титульный владелец вещи.
  4. Истец может доказать, что он собственник имущества.
  5. Ответчик — незаконный обладатель, который завладел вещью намеренно или по незнанию.

Что нужно для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом

Для того чтобы жалобу собственника рассмотрели в судебном порядке и удовлетворили нужно:

  1. Доказать, что это именно ваше имущество и у вас есть на него документы;
  2. Предъявить доказательства, которые подтвердят факт того, что ваши права кем-то нарушены;
  3. Или доказать, что существует такая угроза. (Возможно есть проект застройки, который вам помешает).
  4. Жалоба будет удовлетворена, вне зависимости от того, на своей или чужой земле ответчик совершает действия, которые нарушают ваши права.

Данная жалоба может требовать устранение уже имеющихся препятствий, а также предотвратить возможность появления новых нарушающих права клиента, факторов, в случае, что такая угроза очевидна:

Читайте также:  Как платить авансовые платежи по транспортному налогу

  • Например, подав жалобу можно потребовать и добиться того, что запретят возведение какого-либо сооружения в тот момент, когда проект ещё планируется и разрабатывается. Но произойдет это только в том случае, если оно оно действительно будет мешать собственнику, который подаёт жалобу, пользоваться имуществом.
  • В случае рассмотрения вашей жалобы вы будете “субъектом права” его предъявителем (собственник, отстаивающий свои владения), а нарушитель – это “субъект обязанности” (нарушивший права пользования своим имуществом другого собственника), только в том случае, если он действовал неправомерно.

Бывают случаи когда обстоятельства создаются такими действиями, которые вполне законны.

  • укладывание траншеи возле домов;
  • возведение ограждений;
  • прокладывание новой дороги – это как раз те случаи, когда нельзя предъявить иск и действия правомерны.

А кроме этого, если существует разрешение соответствующих государственных органов на проведение работ. В этих случаях нет возможности предъявить такую жалобу.

Ещё один случай, когда можно предъявить подобную жалобу по устранению препятствий, которые чинятся вам и мешают пользоваться своими владениями.

Когда у вас по суду или в исполнительном режиме арестовали: недвижимость, землю и прочее, можно восстановить свои полномочия, подав такой иск.

Дела по освобождению от ареста вашей недвижимости или земли
рассматриваются:

Условия удовлетворения негаторного иска, судебная практика

Согласно законодательству не определяются условия, когда требование собственника устранить нарушения, не связанные с владением, подлежит полному удовлетворению. Виндикационный иск от негаторного имеет одно важное отличие.

При подаче первого ударение делается на право владения, и потому, если оно не нарушается, то обращаться в суд следует именно с негаторным иском. Как показывает судебная практика, даже в юридической литературе на эту тему не сказано ничего определенного.

Кроме того, ответ на данный вопрос не такой очевидный, как может сначала показаться. Поэтому сначала нужно разобраться, как дело будет квалифицироваться. Скорее всего, его решение должно приниматься, основываясь на гражданском праве, в частности с учетом принципа собственности и различий, имеющихся в характере и условиях применения к нарушителям мер по защите и ответственности.

В первую очередь, если исходить из традиционных представлений об ответственности, как мере принуждения, которая выражается в плохих последствиях для нарушителя в виде лишения его прав, к примеру, на строительство, или наложения обязанностей, можно сказать, что устранение нарушений, связанных с правом собственности, не является мерой гражданско-правовой ответственности согласно Гражданскому кодексу.

Исходя из этого напрашивается вывод, что негаторный иск может быть удовлетворен не только в случае, если нарушитель своими действиями образует гражданское правонарушение, но и в любом другом случае нарушения права собственности.

Если брать в расчет принцип неприкосновенности собственности, то любое посягательство на нее, в том числе и со стороны лиц, которые не отвечают за свое поведение – недопустимо.

Другими словами, если третьи лица создают препятствия для осуществления прав собственником относительно своего имущества, то это действие противоречит закону в любом случае, если только не будет доказано обратное.

В результате неправомерного поведения нарушителей создается препятствие собственнику в осуществлении им своих прав. К примеру, собственника могут лишить возможности использовать принадлежащее ему нежилое помещение, если собственник другого самовольно перекрыл к нему проход. Оценивается правомерность или неправомерность действий собственников при возникновении спора судом, учитывая все обстоятельства дела.

Так как устранение препятствий, которые мешают использовать и распоряжаться имуществом, не признается мерой гражданско-правовой ответственности, то удовлетворение негаторного иска не зависит от вины лица, которое создает препятствия в осуществлении прав собственности. Но, если вследствие этих действий собственник несет определенные убытки, то они могут быть взысканы с нарушителя, если его вина будет доказана.

Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, была взята аренда открытым акционерным обществом, глава которой фактически использовал имущество не по назначению, что привело к порче имущества. Вследствие этого, аренда другими лицами уже невозможна по причине потери внешнего вида. Соответственно хозяин, имеющий земельный договор, уже не сможет даже сдавать помещение и понесет убыток.

Так как устранение препятствий, которые мешают использовать и распоряжаться имуществом, не признается мерой гражданско-правовой ответственности, то удовлетворение негаторного иска не зависит от вины лица, которое создает препятствия в осуществлении прав собственности. Но, если вследствие этих действий собственник несет определенные убытки, то они могут быть взысканы с нарушителя, если его вина будет доказана.

Примеры

Теперь самое время рассмотреть сущность негаторного иска с точки зрения практики. Наиболее часто поводом подачи иска о защите права на владение или пользование имуществом становится споры, связанные с земельными участками. Это и не удивительно, поскольку земля относится к недвижимому имуществу, которое невозможно передвинуть. Отсюда ее владелец не может обособить свой объект от посягательства.

В качестве примера можно привести решение соседа выкопать траншею слишком близко к участку другого собственника. В свою очередь, владелец соседнего участка может обратиться в суд с тем, чтобы его сосед прекратил рытье траншеи.

Чтобы суд смог оперативно разрешить спор, необходимо правильно составить исковое заявление. К его форме определяются общие требования гражданско-процессуального законодательства. Итак, в документе указывается:

Добавить комментарий