Долг за квартиру умершему отцу

Удастся ли уйти от ответственности?

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

При этом не следует забывать, что право на имущество (а значит и обязательства по долгам) переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства. Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше. Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

Кому по правилам начисляют квартплату после смерти?

Очевидно, что новый собственник сможет переоформить лицевые счета на себя только после перерегистрации квартиры. А эта опция доступна не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя – вступить в наследство ранее, чем через 6 месяцев невозможно. Старому же собственнику насчитывать коммуналку нельзя – он мертв.

Кому же органы, осуществляющие управление жилищным фондом, будут присылать платежки? Всё тому же умершему владельцу. Мол, о его смерти никто не сообщал. Пусть и так, но вот оплачивать их все равно придется наследникам.

Очевидно, что новый собственник сможет переоформить лицевые счета на себя только после перерегистрации квартиры. А эта опция доступна не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя – вступить в наследство ранее, чем через 6 месяцев невозможно. Старому же собственнику насчитывать коммуналку нельзя – он мертв.

Если наследников несколько

Законом закреплено, что когда наследников 2 и более, то по долгам они отвечают солидарно. Если наследство разделено между наследниками равными долями, то и задолженности будут разделены так же.

Если же доли наследства разные, то и долги будут разделены пропорционально наследуемому имуществу.

Перед вступлением в наследство происходит оценка наследуемого имущества, поэтому в момент вступления в наследство каждый наследник знает точную сумму наследуемого имущества, в пределах которого он будет отвечать по долгам.

Ст. 200 ГК РФ закреплено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.

Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги с даты смерти наследодателя.

Хотим не вступать в наследство из-за долгов отца, но оставить себе квартиру в ипотеке

Мы застряли в проблеме. Отец семейства внезапно ушел из жизни. После его смерти обнаружились незакрытые кредиты, которые он втайне брал на развитие всяких бизнесов. У него мало что получалось, хотя он убеждал всех, что вcе в порядке. Также он взял на себя ответственность за ипотечные платежи, но не платил года два.

После его смерти жена и две дочери не приняли наследство, так как не потянули бы вскрывшиеся долги. Но с ипотекой проблема. В договор вписаны четыре человека: отец, мать и две дочери. Банк не хочет исключать отца из договора ипотеки. Суды не помогают с этим. Все неявно склоняют нас к принятию наследства.

В вашей ситуации есть два варианта. Первый — вступить в наследство и распределить долю отца в квартире между вдовой и дочерьми. Плюс этого варианта в том, что вся квартира будет в собственности семьи. Минус: бизнес-кредиторы смогут претендовать на стоимость доли отца и иного имущества, если оно у него было.

Второй вариант — отказаться от наследства. Плюс в том, что вообще не придется платить по бизнес-долгам . Минус: четверть квартиры отойдет другим наследникам.

Но какой бы вариант ни выбрали вдова и дочери, с банком по общей ипотеке им придется расплатиться в любом случае из-за солидарности долга.

Принять наследство можно разными способами: обратиться к нотариусу или сделать что-то , что говорит о принятии наследства. Например, выплатить долги умершего — это могут быть даже коммунальные платежи. Или начать пользоваться принадлежащим ему имуществом: жить в его квартире, вскапывать его огород. Такие действия равноценны принятию всего наследства, включая долю в квартире и долги по кредитам.

Кто платит коммунальные платежи после смерти собственника

Самое хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования. Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.

Такая ситуация может закончиться плачевно для будущих хозяев, не успевших уладить дела. Если не подать заявление в течение 6 месяцев после упокоения бывшего владельца, то отстаивать свои права придется в суде. Многих людей, столкнувшихся с такой ситуацией, интересует актуальный жилищный вопрос – кто оплачивает коммунальные платежи при вступлении в наследство.

Самое хлопотное занятие, связанное с юридическими вопросами переоформления недвижимости в свою собственность – вступление в права наследования. Многие люди не знают порядок действий этой процедуры, не могут собрать полный пакет документов, в результате чего эта волокита затягивается не на один год.

В каких случаях могут списать долги по ЖКХ?

Собственник квартиры по своему желанию не может списать задолженность за услуги ЖКХ, однако существует несколько законных способов того, как это можно сделать. Списание долгов возможно в следующих случаях:

  • в случае смерти владельца квартиры, у которого сформировалась задолженность;
  • при банкротстве лица, на которого оформлена квартира;
  • в случае истечения сроков исковой давности по коммунальным услугам;
  • при признании неплатежеспособности лица.

Собственник квартиры по своему желанию не может списать задолженность за услуги ЖКХ, однако существует несколько законных способов того, как это можно сделать. Списание долгов возможно в следующих случаях:

Наследование долгов умершего

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя. Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью. Необходимость погашения долгов не зависит от того, был ли осведомлен наследник, принимая наследство, об их наличии, а также от того, когда они выявлены, и когда наступает срок их погашения.

В настоящей статье мы рассмотрим порядок наследования долгов по закону, как наследуются долги несовершеннолетними наследниками и о погашении долгов наследодателя по ЖКХ.

Кроме этого, мы ознакомим вас с изменениями порядка взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, внесенные в действующее законодательство Федеральным законом от 2 марта 2016 года № 47-ФЗ.

Получив имущество покойного, некоторые наследники получают в наследство и долги наследодателя. Долгами являются все обязательства наследодателя, которые имелись у него на день его смерти и их прекращение не связано с его смертью. Необходимость погашения долгов не зависит от того, был ли осведомлен наследник, принимая наследство, об их наличии, а также от того, когда они выявлены, и когда наступает срок их погашения.

Читайте также:  Ухаживать За Пожилым Человеком За Квартиру В Москве

Наследство с алиментами

Вопрос, который встал перед судьями Краснодарского края, оказался необычным и важным- кто из наследников будет погашать задолженность, которая образовалась у гражданина на момент его смерти? С решением местных судей по этому наследственно-алиментному делу Верховный суд не согласился и объяснил, как правильно поступать в подобных ситуациях и что об этом говорят нормы закона.

Все началось с судебного иска в Советский районный суд Краснодара, который принесла мать девочки. Она попросила взыскать неустойку за несвоевременную уплату алиментов с матери своего бывшего мужа.

История этой семьи такова – мужа истицы в свое время лишили родительских прав и присудили ему выплачивать дочери алименты. Было заведено исполнительное производство. Но денег своей дочери этот человек при жизни так и не платил. А через несколько лет он умер. Прямыми наследниками умершего оказались его мать и дочь, которая так и не получила от отца алиментов.Наследством же стала квартира ее отца.

Жилье, судя по кадастровой стоимости, оценивалось не намного дороже, чем долг по алиментам на момент смерти хозяина квартиры. Квартиру оценили в 1 миллион 796 тысяч, а долг по алиментам составил 1 миллион 123 тысячи рублей.

Мать девочки посчитала, что бывшая свекровь, как наследница, должна отвечать по долгам сына, которые появились из-за невыплаченных алиментов. Районный суд решил взыскать с бывшей свекрови неустойку за то, что ее сын не платил алименты. Сумма взыскания – 562 тысячи рублей. Апелляция посчитала решение районного суда правильным. Ответчица дошла до Верховного суда, не соглашаясь с таким решением. Проверив материалы дела, там сказали, что есть основания для отмены решений местных судов.

Изучение дела Верховным судом показало, что после смерти мужчины двое наследников – мать и дочь приняли наследство. Но при жизни мужчина практически не платил алименты и его долг на момент смерти составлял 632 900 рублей.

Свои разъяснения Верховный суд начал с Гражданского кодекса, где все сказано про наследство и что в него входит. В статье 1112 этого кодекса говорится, что не входят в состав наследства “права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя”, в частности, и право на алименты. В следующей статье Гражданского кодекса – 1175-й прописано, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. И каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Затем Верховный суд напомнил про свой пленум (№ 9 от 29 мая 2012 года), где говорилось о судебной практике по делам о наследстве. Там было сказано, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они “неразрывно связаны с личностью наследодателя”. В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства – о чем говорится и в Семейном кодексе.

Выплата алиментов, которые взыскивают по суду, прекращается со смертью того, кто их получает или кто их выплачивает (статья 120 Семейного кодекса).

Из всего перечисленного Верховный суд делает вывод – не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства. К наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению долгов наследодателя, если таковые были на момент смерти. Если наследник должника принял наследство, то он сам становится должником кредитора наследодателя, но в пределах стоимости перешедшего к нему имущества. Не наследуются и с момента смерти должника прекращаются на будущее обязательства по уплате алиментов. Так как они неразрывно связаны с личностью должника.

По решению суда о взыскании алиментов на гражданина возлагается обязанность ежемесячно платить определенную сумму. А ее неуплата становится долгом. По закону, долг алиментщика, если он образовался по его вине, увеличивается из-за неустойки в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.

Если к наследнику переходит долг по алиментам, то к нему переходит и обязанность платить неустойку, начисленную на момент смерти наследодателя. Но это в случае, если долг появился по вине умершего . Обязанность платить неустойку и долг по алиментам – это долги, не связанные с личностью, и поэтому наследник обязан эти долги выплатить в пределах имущества, которое ему перешло.

Поэтому районный суд правильно решил, что обязанность платить неустойку по алиментам на день открытия наследства переходит по наследству. Но районный суд отказал ответчице – бывшей свекрови в применении срока исковой давности для долга по алиментам. Райсуд в своем решении заявил, что “на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется”. И апелляция с этим согласилась. Но с отказом применять срок исковой давности не согласился Верховный суд.

По Семейному кодексу (статья 9) исковая давность не распространяется на требования, вытекающие из семейных отношений. Исключение – если срок установлен кодексом. Но в том же Семейном кодексе (статья 4) сказано, что к имущественным и неимущественным отношениям между членами семьи, если они не урегулированы Семейным кодексом, применяется гражданское законодательство. По Гражданскому же кодексу (статья 196) общий срок исковой давности – три года. В том же Гражданском кодексе записано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено в споре, является основанием для отказа в иске.

Все сказанное означает, что суд может по заявлению стороны спора применить исковую давность и отказать в иске (совсем или частично) о взыскании неустойки из-за пропуска срока давности отдельно по каждому просроченному месячному платежу. Дело в том, что обязанность платить алименты носит ежемесячный характер. Поэтому, по мнению Верховного суда, вывод местного суда, что срок исковой давности считается с даты смерти наследодателя – “не основан на законе”.

И вот вывод высокой судебной инстанции – поскольку срок давности по иску о взыскании неустойки по алиментам исчисляется отдельно по каждому просроченному месячному платежу, то для правильного разрешения спора местному суду надо было установить, по каким из месячных платежей срок исковой давности не пропущен. Но краснодарский суд эти обстоятельства не определил как юридически значимые, и они не получили оценки суда.

Поэтому этот спор краснодарским судам придется пересматривать по новой, но с учетом разъяснений Верховного суда РФ.

Изучение дела Верховным судом показало, что после смерти мужчины двое наследников – мать и дочь приняли наследство. Но при жизни мужчина практически не платил алименты и его долг на момент смерти составлял 632 900 рублей.

Инструкция: как взыскать задолженность за ЖКУ при наследовании квартиры

Для управляющих организаций и товариществ собственников недвижимости есть отдельная головная боль – квартиры, собственник которых умер. Такие квартиры стоят без дела, часто в них никто не проживает до тех пор, пока наследство не оформлено (а в нашей стране на это могут уйти годы!). А бывает и совсем тяжёлый случай: наследник вовсе не объявился, и тогда квартира после долгих мытарств переходит в собственность государства, становясь так называемым «выморочным» имуществом.

Как обязать наследника оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти наследодателя и до момента оформления наследства?

Сегодня мы подробно ответим на этот вопрос.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Законно ли требуют погасить долг по коммунальным платежам за умершего сына с матери?

Речь о наследстве здесь не идет, поскольку квартира не в собственности.

Наниматель квартиры умер. Его мать может стать нанимателем, для этого она должна выразить свое согласие. Я так поняла, что согласия не было, поэтому можно оспорить это дело и не становиться нанимателем. Но тогда нужно осводить квартиру, она перейдет государству.

Читайте также:  Пришло досудебное уведомление о неуплате за капремонт

Если все же становится нанимателем, то тогда весь долг перейдет к матери, поскольку обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора соцнайма (который был заключен сто лет назад на сына, но продолжает действовать).

Уважаемый Александр. Если наследство не принято, то действия ресурсоснабжающей организации незаконны. Долг ни в коем случае не погашайте. Просто он слишком большой и РСО идёт на всё, лишь бы его получить. Она может предпринять попытки приостановить подачу коммунальных услуг. Это также незаконно. Напишите ей в письменном виде, что в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но это при условии, если наследство будет принято в соответствии со ст.1152 ГК РФ. Если прессинг ресурсоснабжающей организации не прекратится, обжалуйте её действия в судебном порядке. Ваши действия по невыполнению её требований по погашению долга будут признаны законными.

Удачи. Сергей. Мой ответ – Ваш отзыв.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма. Наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны оплачивать за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги. При перемене нанимателя квартиры на него такие обязанности предыдущего нанимателя не переходят.Требования компании незаконны. Задолженность предыдущих нанимателей они должны с них и взыскивать. Мать не новый собственник квартиры, а новый наниматель, и по обязательствам предыдущего нанимателя не отвечает. Самое главное начисленную квартплату исправно уплачивайте. А по долгам (коммуналка, свет) получите какой-нибудь расчет о сумме долга на дату получения квартиры или ее заезда в квартиру. Это будет доказательством, что долг уже был и он не ее. Обязательно зафиксируйте это. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае (ст. 83 ЖК РФ): 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Решение о расторжении договора найма может принять только тот орган, который принял решение о его заключении, т.е. Администрация. Если будут угрожать выселением, то отправляйте их в суд. Или обратитесь в Прокуратуру с жалобой. Таким образом, оплачивать чужую задолженность Мать не должна. Действия компании не правомерны.Вам сейчас следует подать жалобу в Администрацию с требованием урегулировать вопрос. При обоснованной жалобе Администрация обязана будет предпринять меры по пресечению попыток компании обязать Мать уплатить долг бывшего нанимателя жилого помещения. НАДЕЮСЬ НА ВАШ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ОТЗЫВ.

Добрый вечер! Проблема вся в том, что долг был накоплен до вашего въезда в квартиру, но вы были вселены туда как член семьи нанимателя, с момента въезда в квартиру вы начали платить исправно, но по сути вы оплачивали долг который уже существовал на тот момент, а не оплачены оставались услуги предоставляемые вам на момент вашего прживания. Согласно ч. 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ресурсоснабжающая организация ничего ненарушила указав вас нанимателем в лицевом счете, так как вы имеете право остваться жить в данной квартире и даже приватизировать её. Но долг необходимо оплатить. могу предложить Вам такой вариант, если долг был накоплен в период проживания жены вашего сына и самого сына до Вашего въезда и у Вас сохранились квитанции, что после Вашего заселения именно вы оплачивали коммунальные платежи, данную сумму через суд можно взыскать Вами с жены Вашего сына. но долг оплачивать прийдется иначе Вас просто могути выселить.

Если члены семьи умершего не вступали в наследство, то и долги к ним не могут быть предъявлены.

В Вашем случае ресурсоснабжающая организация просто пытается получить деньги любым путем. Я бы отправил им письмо с разъяснением ситуации (крпию оставить себе), оно пригодится, если дело дойдет до суда. А оно скорее всего дойдет.

Удачи. Сергей. Мой ответ – Ваш отзыв.

Кто должен платить за кредиты умершего родственника?

К смерти практически невозможно подготовиться заранее. Зачастую даже завещание не помогает разобраться в земных делах покойного. Если о передаче недвижимости или вкладов в посмертных документах обычно говорится более-менее понятно, то о долгах, как правило, принято умалчивать.

Но что же делать, если умерший ранее оформил кредит, а никто об этом не в курсе? Кто в таком случае будет отвечать по долгам и просрочкам почившего родственника? Рассказываем – в материале.

Также попробуйте договориться с банком о начале выплат по кредиту, не дожидаясь вступления в наследство.

Имеет ли право УК требовать долг по оплате за услуги ЖКХ с наследников умершего собственника жилья?

Если данная квартира перешла к Вам по наследству, то имеет, п отому как с принятием наследства, наследники берут на себя обязательства по оплате всех долгов наследодателя (если их сумма не более стоимости наследуемого имущества). Также хочу напомнить, что момент открытия наследства – это смерть наследодателя. Наследство считается принадлежащим наследникам С МОМЕНТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Таким образом, те наследники, которым причитается доля в наследстве, должны будут оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие и до смерти и после смерти наследодателя.

И, как Вы верно заметили, срок исковой давности распространяется на ту задолженность, которая числятся за наследодателем более трех лет (считать нужно с момента смерти) (Когда именно был открыт тот или иной лицевой счет вообще не имеет никакого значения, главное установить с какого момента на нем образовалась задолженность.) Но самостоятельно по одному Вашему заявлению УК Вам ее не спишет.

Честно говоря, не совсем поняла, как на закрытом л/с может иметься задолженность? Но все таки, думаю, Вам стоит обратиться в УК с письменным заявлением о том, что Вы, как собственник квартиры, задолженность, имеющуюся на старом л/с, не признаете и оплачивать не собираетесь и что УК имеет полное право попытаться взыскать ее в судебном порядке. И только в случае обращения УК в суд, Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности.

Данное заявление можете отправить заказным письмом с описью вложения (эту опись и вернувшееся уведомление стоит сохранить) либо самостоятельно отнести заявление в 2х экземплярах в УК. на одном из них пусть поставят отметку о принятии, входящий номер, дата, фамилия принявшего лица, роспись и печать организации.

Павел Никитин. эксперт 16 сентября 2013, 09:22

Нет, не имеют. Фактически это новый собственник, который не несёт ответственность за действия предыдущего собственника.

У Вас есть какие-то вопросы? Задавайте, ответ последует незамедлительно!

Общий стаж работы – 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).

5761 решение 3 расследования 1821

юрист (пенсионер МВД)

Образование: Высшее. Окончил Хабаровскую Высшую Школу МВД РФ, курсы по технике безопасности и охране труда. Работал: – УВД Приморского края (уголовный розыск, СОБР). вышел на пенсию по выслуге лет – инженером охраны труда – в различных предприятиях заместителем начальника службы.

1 проблема 219 решений 42

Существует только один легальный способ отказа от долгов – это отказ от всего наследства.

Как не платить по кредитам умершего

Кредиты умершего можно было как унаследовать, так и отказаться от них. Вот как построена система наследования долгов.

Отказ от наследства. Если наследники не делали ничего, чтобы принять наследство, отказаться от него можно было через нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя.

Если наследники фактически приняли наследство, например проживали в квартире умершего, полностью отказаться от наследства можно только через суд.

Читайте также:  До какого возраста платятся детские

К примеру, в поселке Амурской области дочь и сын, которые больше 20 лет не общались с отцом, буквально несколько раз зашли в его обветшалый дом. Суд признал, что так они фактически приняли наследство.

Дети не отказывались от наследства ни через нотариуса, ни через суд. Дом был ипотечный, и суд разрешил банку выставить его на торги. Скорее всего, деньги от продажи дома не покроют весь долг перед банком, и дети-наследники останутся с испорченной кредитной историей.

Их бабушка такой участи избежала: она не приезжала в дом сына.

Если наследников нет, имущество становится выморочным: квартира переходит в социальный жилищный фонд города. Долги город выплатит в размере стоимости выморочного имущества.

Ограничение ответственности по принятым долгам. Если наследники принимают наследство, то они отвечают по долгам умершего только в пределах размера унаследованного имущества.

Часто вопросы по кредитам умершего наследники решают с банками в индивидуальном порядке.

Если бы вдова и дочери приняли наследство, то кредиторам они отдали бы только имущество, оставшееся от отца, — его долги считались бы погашенными. Свои деньги они отдавать не обязаны.

При этом на ипотечную квартиру может претендовать только банк, который выдал на нее кредит. По закону предмет залога неприкосновенен для других кредиторов — забрать его может только тот, в чью пользу зарегистрирован залог.

Кредиты умершего супруга. Есть личные долги человека, которые либо наследуются, либо нет, и долги одного из супругов — они могут быть как его личными, так и общими с другим супругом.

Обязательства супругов признаются общими, только если доказано, что кредит потрачен на семейные нужды.

Если супруги не жили вместе и в этот период кто-то из них взял кредит, суд может признать, что это его личный долг. Но только если кредитные деньги не были потрачены на семью.

Получается, в вашей ситуации важны два фактора:

  1. На что умерший потратил одолженные деньги: на нужды семьи или свои.
  2. Кредиторы требуют вернуть долг за счет наследства или же супружеской доли.

Кредиторы могут и не заявить требования о возврате общего долга, но если заявят, то вдова должна доказать, что у нее не было общего хозяйства с мужем, он не советовался с ней по поводу того, на что пойдут кредитные деньги, и тратил их не на то, что могло бы принести пользу семье.

Если жена докажет, что это личный долг мужа, действует общее правило о наследовании: по долгам умершего она будет отвечать в пределах унаследованного имущества. Если муж купил в кредит машину и жена иногда ею пользовалась, за долг по кредиту вдова отвечает не как наследница, которая может отказаться от наследства, а как супруга: деньги придется вернуть полностью как солидарный супружеский долг.

Например, в Великом Новгороде умерла женщина с долгами почти на 3 млн рублей. Ее муж обратился к нотариусу и написал отказ от наследства — так ему удалось снять с себя ответственность по потребительскому кредиту. Но по ипотечному кредиту вдовец был созаемщиком — отказ от наследства для него ничего не изменил.

Должны ли мы выплачивать долги умершего квартиросъемщика перед несуществующей УК?

Добрый день. В муниципальной квартире прописаны мой отец,брат,я и трое моих малолетних детей. В данной квартире я не проживала и присылала справки о том, что я и дети живу и оплачиваю коммунальные услуги в другом месте. Делали перерасчет. Брат жил и в другом месте. Отец накопил долги 150 тыс.руб. и умер. Сменилась управляющая компания,а у прошлой отозвали лицензию. Нынешней УК платим по счетам регулярно. Хотим квартиру приватизировать, но в жеке нам говорят оплатить для это старые долги прошлой УК (которая сама в долгах и без лицензии). От нее был прислан счет с рекомендацией оплатить по реквизитам,иначе подадут в суд,но прошло 3 месяца,в суд нас ни кто не приглашал. Как быть,подскажите? Я сама сижу дома с 3-мя детьми и наша семья признана малоимущей. Брат занят своими делами и в проблему не вникает. Должны ли мы выплачивать прошлые долги за умершего квартиросъемщика проворовавшейся управляющей компании? И могут ли в такой ситуации нам отказать в приватизации?

Само по себе наличие задолженности не может быть причиной в отказе от реализации права на приватизацию жилого помещения.

Однако, будьте готовы к тому, что из-за наличия задолженности могут возникнуть проблемы с получением документов, необходимых для приватизации. К примеру, Вам могут отказать в выдаче справок по форме-9, -7.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отказа выдать справку либо другой документ – это нарушение конституционных прав граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Конституции РФ каждый имеет право свободно получать информацию любым законным способом.

Согласно части 2 статьи 24 Конституции органы государственной власти и органы местного самоуправления, представляющие их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомиться с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если иное не предусмотрено законом.

Вопрос о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит разрешению только в судебном порядке путем предъявления иска. В случае возникновения проблем с выдачей копии финансово-лицевого счета требуйте от должностного лица письменный отказ в выдаче данного документа. Этот отказ впоследствии может быть обжалован в судебном порядке.

Также хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что отказ жильцов от оплаты пользования жилым помещением более 6 месяцев может быть основанием для выселения из муниципальной квартиры. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Если суд выяснит, что причина, по которой люди не платили за квартиру, уважительная, такое решение принято не будет. Если же такое решение суд примет, «выселенцам» будет предоставлено другое помещение по нормам общежития: 6 кв. м на человека.

Так что пока Вы оформляете приватизацию, может стоит обратиться в УК и составить график погашения задолженности?

вообще, при смене собственника квартиры, задолженность по кварплате на нового собственника не переходит. Я понимаю, что в Вашем случае собственник не менялся.

В Вашем случае, рекомендую написать возражение УК-банкроту, что Вы в квартире не проживали. тоже самое указать действующей УК. Сохранились ли у Вас документы, о том, что Вы проживали и вносили плату по другому месту жительства?

Кстати, оформлялось ли наследство от отца? В случае, если УК подаст в суд на взыскание долга, те наследники, которые приняли наследство, должны будут и задолженность по коммунальным платежам погасить.

Необходимо уточнить, принимали ли вы наследство от умершего, ведь ст.1175 Гражданского кодекса гласит, что “Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.”

Ну а сам по себе факт задолженности за жилищно-коммунальные услуги не являетс яоснованием для отказа в приватизации. Если по данной причине откажут,то необходимо обращаться в суд.

Добрый день. В муниципальной квартире прописаны мой отец,брат,я и трое моих малолетних детей. В данной квартире я не проживала и присылала справки о том, что я и дети живу и оплачиваю коммунальные услуги в другом месте. Делали перерасчет. Брат жил и в другом месте. Отец накопил долги 150 тыс.руб. и умер. Сменилась управляющая компания,а у прошлой отозвали лицензию. Нынешней УК платим по счетам регулярно. Хотим квартиру приватизировать, но в жеке нам говорят оплатить для это старые долги прошлой УК (которая сама в долгах и без лицензии). От нее был прислан счет с рекомендацией оплатить по реквизитам,иначе подадут в суд,но прошло 3 месяца,в суд нас ни кто не приглашал. Как быть,подскажите? Я сама сижу дома с 3-мя детьми и наша семья признана малоимущей. Брат занят своими делами и в проблему не вникает. Должны ли мы выплачивать прошлые долги за умершего квартиросъемщика проворовавшейся управляющей компании? И могут ли в такой ситуации нам отказать в приватизации?

Добавить комментарий