Не платят за аренду гаража

Арендатор не платит за гараж. Что можно сделать?

Всем привет! Арендатор не платит за гараж уже 2 месяца. Хочу вскрыть гараж и выставить его авто наружу, в связи с этим вопросы:
1)Чем мне может за это грозить?(Договора аренды нет)
2)Что будет, если после выкатывания авто скручу номера?
P.S. Есть нюанс, его авто сильно разбито.
Всем заранее спасибо!

1. По-моему он вообще может подать заяву в полицию, что его машину угнали, но он знает, где ее прячут 😊))

А поговорить с ним не пробовали?

Пробовал. Обещает завтра заплатить и так уже 2 месяца.

И ещё вопрос, можно в договор аренды включить своё право на эвакуацию авто арендатора?

договор то письменный есть?

Нет, договора нет.

Позвоните и скажите, что он на стадии договорённости о заключении договора аренды самовольно вскрыл ваш гараж и оставил там чью-то машину (возможно, угнанную). И что завтра напишете заяву куда надо. Ждите ответа.

windzor2008
1)Чем мне может за это грозить?(Договора аренды нет)
2)Что будет, если после выкатывания авто скручу номера?

1) Уголовная ответственность.
2) Административная ответственность.

Насколько я понял, замки на гараже не ваши и ключей нет? Если так то вариант Волга-Волга самый правильный.

Спилить замки. Выкатить авто на свет божий. Пущай разбирают по ночам. Предварительно уведомить хозяина.

windzor2008
А по какой статье уголовка? Я же, как-бы, чужие вещи из своего гаража выкинул.

Аркан
Гараж, в данное время, находится в законном владении арендатора на основании устного договора и используется в качестве хранилища для автомашины.

Не имеет значения.

Гараж, в данное время, находится в законном владении арендатора на основании устного договора и используется в качестве хранилища для автомашины. А

Сторож, соседние автовладельцы. Достаточно будет свидетельства того что человек этот открывал и закрыввал гараж своим ключем и ставил там машину. Хозяин не препятствовал.

Это может быть большим сюрпризом для Вас, но у таких “арендаторов” частенько появляются “свидетели”. Опять-же , он не второй день ставит, может “подтянуть” свидетелей из соседних гаражей-что именно он гаражом пользуется,а потом “свидетелей” по договору найдёт- и дальше что делать будете? Выход правильный-вручить извещение о расторжении договора из-за неоплаты. Неоплату Вы легко докажете- расписок-то нет.

Атолл
вручить извещение о расторжении договора

заказным с уведомлением.

Ситуация по своей сути похожа на часто обсуждаемую здесь в связи с мнимой самообороной: неугрожающее жизни и здоровью неправомерное поведение оппонента (оскорбил, пнул под зад, пообещал голову открутить и т.д.) не создаёт оснований для применения оружия. Так и здесь – неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором гражданских обязательств не является основанием для посягательств на его права, это надо чётко понимать, во избежание неприятных неожиданностей.
“Два неглупых и нежадных человека всегда смогут договориться” (с). Но если это не удалось, то к услугам арендодателя все предусмотренные законом способы защиты своих прав. Переходить черту категорически не советую.

Т.е. заказным письмом отправляю уведомление о расторжение договора и даю 3 дня на то, чтобы освободил гараж? А что если не освободит?

Можно заказным с уведомлением, а можно лично со свидетелями и (очень желательно) под расписку о получении. Почта дело тёмное, некоторые не живут по месту регистрации и получите Вы не уведомление о вручении адресуту, а возврат. Поскольку приёмо-передачей гаража(и возможного движимого имущества) Вы не удосужились, то подумайте как принимить будете. А если в срок не освободит-то в суд.А самоуправством заниматься не советую-ну очень впоследствии дорого выходит.

да какая разница.. Сама тема может быть полезна другим

Знаете что я скажу, я не юрист и никогда себя таковым не называл. Так сложилось, из-за инсульта вышел из произволственного бизнеса,а потом, после реабилитации друзья, партнёры и просто знакомые попросили помочь им с юридическими делами.

Посмотрите темы ТС. Вопрос один – ЧТО можно сделать?
– охранники незаконно посмели обратиться;
– кто-то, что-то на даче украл;
– милиция оштрафовала;
– платить заставляют больше всех;
– гараж не освобождают и много, много т.п.
Такой он невезучий. Полное отсутствие доступа к юридической литературе, а может курсовые работы?
Или консультации для друзей.

а так, если разбираться, выкатил бы тачку, раз хреначив до съчего достать смогбы, и пусть этот дебил вяло ментов ( пшепрошем паньства, полицаев)вызывает, решать Вам, топистартер))))

машина оттуда выезжает хоть иногда?

машина оттуда выезжает хоть иногда?

Нет, машина в хлам битая.

Какая прелесть. Тут у нас один товарищ гараж сдаёт. Завтра же пойду, сниму у него гараж, отдам задаток (скажу что больше денег нет), загоню туда автомобиль, понавезу хлама и забуду о владельце как о страшном сне. А что, припугну его уголовной ответственностью, если он моё корыто выкатит и хлам вынесет. Пусть в суд подаёт. А я ещё пару раз не я явлюсь на заседания, по уважительным причинам конечно. И это правильно! Нет у нормальных граждан методов против Кости Сапрыкина.
Ну не мог я пройти мимо данной темы. Очень уж порадовали комментарии, в которых говориться, что мошенник может над нормальными гражданами просто издеваться. И ещё преподносят это как само собой разумеющееся. 😞

——————
Руки на затворе, голова в тоске,а душа уже взлетела вроде.Для чего мы пишем кровью на песке? Наши письма не нужны природе.(с)

Witaly, полностью с Вами согласен, худшее, что грозит арендатору – оплатить судебные издержки в 100 р.

windzor2008
полностью с Вами согласен, худшее, что грозит арендатору – оплатить судебные издержки в 100 р.

ну раз согласны то зачем тему создавали, и просили юр.консультации.

Witaly
Ну не мог я пройти мимо данной темы. Очень уж порадовали комментарии, в которых говориться, что мошенник может над нормальными гражданами просто издеваться. И ещё преподносят это как само собой разумеющееся. 😞

К чему такой запал? Я Вас чем то оскорбил. Не Ваша машина, часом, у старттопика в гараже стоит. 😊

Не запал, а детонатор 😊
На форуме Вы нередко делаете неверные суждения в области права. Каждый может ошибаться, но публиковать свои ошибки в сети не стоит, кто-то может счесть их истиной и это дорого ему обойдётся.

Это да, не спорю. В конечном счёте подобное развитие событий может дорого обойтись (а может и не обойтись). 😊 А я и не скрывал никогда что я ни разу не юрист, даже не начинающий. Надеюсь Вы не пришли к выводу, что я всерьёз буду действовать так, как описал выше? И ещё, для меня то, что обычно называют “человеческими отношениями” стоит на ступеньку выше “само собой разумеющегося соблюдения закона”. Уж извините. От этого и сужу. А мошенничество, как я понимаю в данном аспекте, это кормить человека “завтраками” зная что никаких денег давать не будешь, что недалеко ушло от описанного мною развития событий.

Описанная в теме ситуация тем и опасна, что с житейской точки зрения собственник гаража как будто вправе освободить его от имущества недобросовестного арендатора, но закон считает совершенно иначе.

Аркан
Статья будет зависеть от нюансов. Пункты “в”, “г” части 2 статьи 158 УК РФ устроят?
Гараж, в данное время, находится в законном владении арендатора на основании устного договора и используется в качестве хранилища для автомашины. Арендатор вправе рассчитывать, что никакие лица (включая собственника гаража) помимо его воли в данное хранилище входить не будут и принадлежащим ему имуществом завладевать и распоряжаться не будут. Его право на неприкосновенность своей собственности защищено законом.
Я понятно объясняю?

По-моему, вы всё усложняете (хотя я и не юрист)!
Какой “устный договор”, какое “завладение имуществом”, кто это подтвердит? Хозяин просто дал приятелю на время гараж (бесплатно, естественно. ), потом приятель свою машину забрал. На самом деле хояин свой гараж вскрыл, машину выкатил, позвонил тому и предложил скорее забрать, пока не украли, замки сменил. Но “официально” версия другая. А гараж вскрывали, потому что ключ потерялся. И пусть тот пишет заявление – хозяин гаража должен твердить одно: машину вернул, больше ничего не знаю.

Всем спасибо за советы, вроде дело сдвинулось с мёртвой точки, арендатор завтра утром отдаст деньги, надеюсь и согласился подписать договор. Подскажите, если я в договор включу строчку:”За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0.5% от суммы задолженности.”, – и вот эту:”В случае просрочки внесения арендной платы свыше двух недель Арендодатель имеет право расторгнуть договор, вывезти принадлежащее Арендатору транспортное средство и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.”.

По-моему, вы всё усложняете (хотя я и не юрист)!
Какой “устный договор”, какое “завладение имуществом”, кто это подтвердит? Хозяин просто дал приятелю на время гараж (бесплатно, естественно. ), потом приятель свою машину забрал. На самом деле хояин свой гараж вскрыл, машину выкатил, позвонил тому и предложил скорее забрать, пока не украли, замки сменил. Но “официально” версия другая. А гараж вскрывали, потому что ключ потерялся. И пусть тот пишет заявление – хозяин гаража должен твердить одно: машину вернул, больше ничего не знаю.

на то он и ДОГОВОР, в котром вы договариваетесь об условиях.
только наверное перед активными(выкидывание имущества из гаража) действиями надо будет уведомлять арендатора, и все споры решать все ранво в суде.

Всем привет! Достал меня этот урод, решил я его выгнать. В связи с этим вопрос:
Договор составлен в простой письменной форме, никем не заверен, могу ли я его использовать в суде (если до него дойдёт)?

Конечно. В договоре у Вас есть условия расторжения? Делайте все по договору,
уведомляйте его и если не освободит — в суд с требованием принудить освободить
гараж и выплатить арендную плату за срок фактического использования гаража.
Ну а там приставы помогут, как минимум в части освобождения гаража..

Читайте также:  Образец доверенности на представление интересов в банке

Позвонить в полицию,сказать что бесплатно предоставляли гараж знакомому с коим связаться не возможно(номер например сменил). Который без вашего разрешения сменил замки.) Подозреваете что гараж используется в преступных целях.Вскроют в вашем присутствии, при наличии документов на гараж, закроете своими замками. ИМХО

В договоре у Вас есть условия расторжения

Сделайте тремя способами, не так уж и дорого отправить ценное письмо с описью вложения
с уведомлением о вручении (а не заказное). Лично он может и не захотеть что-либо подписывать,
но уведомить можно и устно при наличии свидетеля, а лучше двух.

Наум,
пока не было договора, возможны были варианты, в т.ч. не очень законные, а сейчас увы..

пока не было договора, возможны были варианты, в т.ч. не очень законные, а сейчас увы..

Не совсем, этот лошара забыл забрать второй экземпляр договора.

Интересно повернулось, уже лошара. Что, можно задним числом написать договор и поставить оппонента на конкретные “бабки”? Хорошо забытый способ обогащения. Нужны обе подписи, верно? Организовать фиктивную продажу гаража, как вариант.

Это как это “как вариант”? Скопировать подпись с договора на договор купли-продажи? Так любая экспертиза признает подпись недействительной. И тогда гаража уже не хватит что бы откупиться.

Предполагаю, арендующий должен освободить занимаемое помещение при продаже оного третьему(своему) лицу.

Ааа.. Понятно. Офигеть законы у нас. Что бы освободить свою собственность надо устраивать пляски с бубнами.

Предполагаю, арендующий должен освободить занимаемое помещение при продаже оного третьему(своему) лицу.

Должен, только осталось 2 проблемы:
1)Освободить гараж от его авто;
2)Хотелось бы деньги получить.

Что бы освободить свою собственность надо

Что поделаешь, обучение нынче платное.

Должен, только осталось 2 проблемы

Судебные исполнители. Если правильно назвал. Пусть они свои деньги отрабатывают.

Раньше съедет, раньше новый арендатор въедет(но уже с “подстеленой Вами соломкой”).

Всем доброго времени суток, вчера был в гараже, арендатор поменял внутренний замок и навесил внешний, поспрашивал у соседей, оказалось он использует мой гараж не для хранения своего авто, а для отстоя (ремонта) чужих машин. Вызвал полицию, участковый составил протокол осмотра гаража и принял у меня заявление по поводу установки/замены замков, подскажите, может грозить арендатору административная ответственность?

Всем здравствуйте. Т.к. деньги арендатор упорно отдавать не хочет придётся обращаться в суд. Подскажите:
1)Заявление нужно подавать по адресу регистрации (выяснил его из неофициального источника) или по адресу который указан в расписке и договоре?
2)К заявлению нужно прикладывать копии документов о праве собственности? Нужен ли оригинал?
3)Пошлина оплачивается после подачи заявления или до?
4)У заявления какая-то особая форма, или можно взять любую из интернета?
Всем заранее спасибо.

1. По любому адресу в данном случае, т.к. сумма у Вас наверняка менее 100 т.р.,
то выбирайте адрес, к какому мировому судье ездить будет удобнее,
если адреса в разных районах. Второй адрес указываете в самом тексте,
на всякий случай делаете доп.копию искового.
2. Прикладывать копии всех документов, с оригиналами будет сличать судья.
3. До
4. Сначала нужно узнать судебный участок, куда Вы будете заявление подавать,
по форме Вам в суде и подскажут.

Нащи суды районные -дело тёмное и неторопливое. Если пойдёте этим путём настраивайтесь на несколько месяцев(а то и полгода-год) нервотрёпки. Возможно на это у “арендатора” и расчёт-“собака лает-караван идёт”(с). Зайдите на профильные ресурсы типа www.zakonia.ru и узнаете много интересного о судопроизводстве в РФ.

Полностью согласен с предыдущим комментатором – русские суды “умом не понять”, обязательно проведите полный анализ аналогичных судебных решений – благо в Интернете такую гаражную практику порой выкладывают.
Вот, например, интересное судебное дело по тематике: Аренда гаражей (оплата, неосновательное обогащение и др.)
http://www.lexdiplom.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=4567&Itemid=78

——————
Не торопитесь – присмотритесь

Ааа.. Понятно. Офигеть законы у нас. Что бы освободить свою собственность надо устраивать пляски с бубнами.

Арендатор не платит арендную плату за гараж

Сообщение отредактировал Эрика: 31.10.2016 – 17:59

Эрика (31.10.2016 – 17:56) писал:

yayaboom (31.10.2016 – 19:15) писал:

А после этого, собственник автомобиля “выкатит” иск с требованием возместить убытки и потерю товарной стоимости в результате повреждения. Возможно ещё пропажу какого-нибудь имущества. Для грамотного освобождения требуется иск в суд.

По закону даже устный договор является договором (ГК РФ Статья 421. Свобода договора).
Автомобиль арендатора не мог сам оказаться в Вашем гараже без Вашего на то согласия.
Пишите арендатору на адрес прописки и проживания (лучше на оба) заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения письменную претензию с требованием освободить гараж от его имущества в определенные сроки, а также с требованием оплатить задолженность. И далее предупреждение, что в случае неоплаты и неосвобождения Вы подаёте иск в суд с требованием оплаты и понуждением к освобождению гаража от имущества арендатора.
Не отреагирует – идёте в суд.

Сообщение отредактировал big ant: 31.10.2016 – 20:41

  • [удалено администрацией г.Перми]

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 783
  • ищем пуговицу

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 17 244
  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 995

Эрика (31.10.2016 – 17:56) писал:

Сообщение отредактировал arkd: 31.10.2016 – 22:55

  • почтенный теронозавр

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 739

arkd (31.10.2016 – 22:52) писал:

big ant (31.10.2016 – 20:40) писал:

big ant (31.10.2016 – 20:40) писал:

  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 995

Сообщение отредактировал arkd: 01.11.2016 – 12:47

  • Не спать, не спать. Косить, косить.

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 444

arkd (01.11.2016 – 12:23) писал:

Эрика (31.10.2016 – 17:56) писал:

Т.е. устно договорились об аренде гаража. Устная договорённость между физлицами – тот же договор.
Для каких целей может использоваться гараж? Как основная – хранение личного автомобиля. Поэтому и освобождать от личного имущества должен арендатор. Либо арендодатель, но уже сняв с себя риски получить встречный иск.
Хотя если арендатор юридически неграмотный, можно машину выкатить надеясь, что тот не пойдёт в суд.

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 100
  • форумчанин со стажем

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 995

big ant (01.11.2016 – 17:58) писал:

Сообщение отредактировал arkd: 01.11.2016 – 18:36

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 315

Сообщение отредактировал Эрика: 02.11.2016 – 15:07

  • ищем пуговицу

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 17 244

ну вот, может он помер просто, а вы сразу плохое подумали

вспомнил еще , байка или нет, не знаю, электрики давно рассказывали, аналогичная проблема, так мужик засверлился и бетонный пасынок в дырку опустил, чуть больше полметра торчать осталось, в гараж зайти не мешает, а вот выехать )))

Сообщение отредактировал Гарфилд: 02.11.2016 – 23:02

big ant (31.10.2016 – 20:40) писал:

Сдал гараж, замки сменили, платить не хотят, что делать?

1. Никакого договора аренды гаражного бокса нет.
2. Вскрываешь гараж, выволакиваешь машину наглого арендатора, его вещи складываешь в кучу тоже рядом. Отправляешь ему СМС с неизвестного номера о том, что рядом с таким-то гаражом стоит машина, похожая на его машину и рядом же с ней вещи, похожие на его вещи.
3. В случае претензий, ответ один: “Вы хто? Я вас не знаю и в первый раз вижу”.

Арендатор не платит за гараж. Что можно сделать?

Сообщение windzor2008 » 04 июл 2011, 19:46.

Сообщение ayf » 04 июл 2011, 20:11.

Сообщение windzor2008 » 04 июл 2011, 20:20.

Сообщение windzor2008 » 04 июл 2011, 20:42.

Сообщение shtainer105 » 04 июл 2011, 21:03.

Сообщение windzor2008 » 04 июл 2011, 21:23.

Сообщение Волга-Волга » 04 июл 2011, 21:47.

Сообщение Аркан » 05 июл 2011, 06:34.

Сообщение windzor2008 » 05 июл 2011, 08:22.

Сообщение Grifus » 05 июл 2011, 09:51.

Сообщение RSL » 05 июл 2011, 10:18.

Сообщение Аркан » 05 июл 2011, 11:08.

Сообщение wolfo » 05 июл 2011, 11:45.

Сообщение Аркан » 05 июл 2011, 13:15.

Сообщение shtainer105 » 05 июл 2011, 15:24.

Сообщение Grifus » 05 июл 2011, 15:36.

Сообщение Атолл » 05 июл 2011, 15:40.

Сообщение RSL » 05 июл 2011, 15:51.

Сообщение Аркан » 05 июл 2011, 16:04.

Сообщение windzor2008 » 05 июл 2011, 17:16.

Сообщение Атолл » 05 июл 2011, 17:32.

Сообщение abwehr 64 » 05 июл 2011, 20:47.

Кормильцы-консультанты.
Посмотрите темы ТС. Вопрос один – ЧТО можно сделать?
– охранники незаконно посмели обратиться;
– кто-то, что-то на даче украл;
– милиция оштрафовала;
– платить заставляют больше всех;
– гараж не освобождают и много, много т.п.

Такой он невезучий. Полное отсутствие доступа к юридической литературе, а может курсовые работы?
Или консультации для друзей.

Сообщение RSL » 05 июл 2011, 21:10.

Сообщение abwehr 64 » 05 июл 2011, 21:19.

Сообщение Атолл » 05 июл 2011, 21:26.

Сообщение shtainer105 » 06 июл 2011, 05:34.

Сообщение shtainer105 » 06 июл 2011, 05:34.

Сообщение windzor2008 » 06 июл 2011, 10:29.

Сообщение shtainer105 » 06 июл 2011, 16:49.

Сообщение Voices » 06 июл 2011, 21:11.

  • Пневматическое оружие
  • ↳ Всё о пневматическом оружии
  • ↳ Общий
  • ↳ ППП
  • ↳ PCP
  • ↳ PCP online
  • ↳ EDgun
  • ↳ Компрессионное
  • ↳ Углекислый уголок (CO2)
  • ↳ Пневматическое оружие глазами владельца
  • ↳ Апгрейд и ремонт пневматического оружия
  • ↳ Охота с пневматическим оружием
  • ↳ Пульки
  • ↳ Пострелушки
  • ↳ Для начинающих
  • ↳ Мастерская
  • ↳ Помощь в ремонте и эксплуатации изделий Umarex, Walther, Hammerli Rohm
  • ↳ Практическое использование пневматического оружия
  • ↳ Общий
  • ↳ AirSoft
  • ↳ Обзоры
  • ↳ Пейнтбол
  • ↳ Хардбол
  • ↳ Варминт
  • ↳ Снайпинг
  • ↳ Советы по пулевой стрельбе
  • ↳ Продажи
  • ↳ Пневматическая барахолка
  • ↳ AirSoft
  • ↳ Пейнтбол
  • ↳ Магазины по пневматическому оружию
  • ↳ в России
  • ↳ на Украине
  • ↳ в Белоруси
  • ↳ Другие магазины
  • ↳ Запчасти, принадлежности
  • Холодное и метательное оружие
  • ↳ Холодное оружие
  • ↳ Общий
  • ↳ Нож глазами владельца
  • ↳ Ножи с фиксированым клинком
  • ↳ Финки и другие скандинавы
  • ↳ Кухонные ножи
  • ↳ Специальные ножи и инструмент
  • ↳ Складные ножи
  • ↳ Неклинковое холодное оружие
  • ↳ Клуб любителей Spyderco
  • ↳ Для ценителей Спайдерко
  • ↳ Samura Knives
  • ↳ Китайские ножики
  • ↳ Авторские и кастомные ножи
  • ↳ Ножевой бой
  • ↳ Кают-компания Пятой
  • ↳ Метательное оружие
  • ↳ Луки и арбалеты
  • ↳ Рогатки и пращи
  • ↳ Мастерская
  • ↳ Инструментальный парк
  • ↳ Кузнечное дело
  • ↳ Технологии
  • ↳ Заточка режущего инструмента
  • ↳ Продажи
  • ↳ Ножевая барахолка
  • ↳ Арбалетно-лучная ярмарка
  • ↳ Ножевые магазины
  • ↳ Барахолка мастерской
  • ↳ Продажа холодного оружия за пределами РФ
  • ↳ Частные лица
  • ↳ Складные ножи из мастерской
  • ↳ Ножи с фиксированным клинком
  • ↳ Разовые продажи и обмен складных ножей
  • ↳ Разовые продажи и обмен ножей с фиксированным клинком
  • ↳ Материалы и оборудование для ножеделов
  • Огнестрельное оружие
  • ↳ Гладкоствольное оружие
  • ↳ Общий
  • ↳ Ружье глазами владельца
  • ↳ Гладкоствольная мастерская
  • ↳ Сайга
  • ↳ Клуб любителей МЦ
  • ↳ Продукция ИМЗ
  • ↳ Снаряжение патронов гладкоствольного оружия
  • ↳ Боеприпасы для гладкоствольного оружия
  • ↳ Клуб любителей MP-153
  • ↳ Benelli Club
  • ↳ Комбинированные ружья
  • ↳ Куплю-продам ружье
  • ↳ Запчасти, принадлежности
  • ↳ Купля-продажа Сайга
  • ↳ Нарезное оружие
  • ↳ Общий
  • ↳ Винтовка глазами владельца
  • ↳ Боеприпасы для нарезного оружия
  • ↳ Продукция КСПЗ
  • ↳ Пристрелка оружия
  • ↳ Высокоточная стрельба
  • ↳ Всё для высокоточной стрельбы
  • ↳ Релоадинг
  • ↳ Страничка Neckа
  • ↳ Специализированные соревнования
  • ↳ Легендарные винтовки мировых войн
  • ↳ Ремингтон 700 серии
  • ↳ Купля-продажа винтовки
  • ↳ Оружейная фирма “Орсис”
  • ↳ Нарезная барахолка
  • ↳ Запчасти, принадлежности
  • ↳ Короткоствольное оружие
  • ↳ Короткоствольное оружие
  • ↳ Пистолет глазами владельца
  • ↳ Короткоствол без границ
  • ↳ Методика подготовки стрелка
  • ↳ Стрелковые туры
  • ↳ Стрелковый клуб
  • ↳ Продукция Grand Power
  • ↳ Продукция ИМЗ
  • ↳ Продукция ЗМЗ
  • ↳ IDPA
  • ↳ По правилам IPSC
  • ↳ Легализация короткоствольного оружия
  • ↳ Травматическое оружие
  • ↳ Общий форум
  • ↳ Тюнинг травматического оружия
  • ↳ Резинострельное оружие
  • ↳ Резинострел глазами владельца
  • ↳ Бесствольное оружие
  • ↳ Оружие под патрон Флобера
  • ↳ “Удар” и все о нем
  • ↳ Продукция завода Молот
  • ↳ Сигнальное оружие
  • ↳ Купля-продажа газового/травмат. оружия
  • ↳ Продукция ООО ПКП АКБС
  • ↳ РоссИмпортОружие
  • ↳ Продукция ЗАО ТЕХНОАРМС
  • ↳ Продукция компании “A+A”
  • ↳ Клуб любителей турецкого оружия
  • ↳ Запчасти
  • ↳ Тюнинг и ремонт огнестрельного оружия
  • Оптика
  • ↳ Оптический форум
  • ↳ Общий
  • ↳ Оптика глазами владельца
  • ↳ Оптика для пневматики
  • ↳ Прицелы
  • ↳ Оптические прицелы
  • ↳ Диоптрические прицелы
  • ↳ Коллиматорные прицелы
  • ↳ Ночные прицелы
  • ↳ Открытые прицелы
  • ↳ Другая оптика
  • ↳ Дальномеры
  • ↳ Подзорные трубы
  • ↳ Фонари
  • ↳ ЛЦУ
  • ↳ Бинокли
  • ↳ Ночная оптика
  • ↳ Продажи
  • ↳ Купля-продажа оптики
  • ↳ Купля-продажа ночной оптики
  • ↳ Магазины по оптике
  • Охота и рыбалка
  • ↳ Охота
  • ↳ Охота глазами участника
  • ↳ Охотничьи товары
  • ↳ Охрана природы
  • ↳ Подводная охота
  • ↳ Трофейная охота
  • ↳ Всё об охоте
  • ↳ Выживание
  • ↳ Изготовление трофеев
  • ↳ Охотничьи собаки
  • ↳ На охоту
  • ↳ О животных
  • ↳ Организация охот, клубы, охотничьи хозяйства
  • ↳ Оружие на охоте
  • ↳ Таксидермия
  • ↳ СТИЧ ПРОФИ
  • ↳ Горная охота
  • ↳ Купля-продажа щенков
  • ↳ Снаряжение патронов
  • ↳ Птицы
  • ↳ Прочие
  • ↳ Товары для охотничьих собак
  • ↳ На привале 🙂
  • ↳ Рыбалка
  • ↳ Общий
  • ↳ Снасти
  • ↳ Экипировка
  • ↳ Лодки
  • ↳ Наживка-приманка-прикормка
  • ↳ Кухня
  • ↳ Нахлыст
  • ↳ Отчёты
  • ↳ Соревнования-слёты-турниры
  • ↳ Уловы
  • ↳ Полезные приблуды
  • ↳ Рыбацкие хитрости
  • ↳ Куда поехать на рыбалку
  • ↳ Спининг
  • ↳ Троллинг
  • ↳ Зимняя рыбалка
  • ↳ Подводная охота
  • ↳ Курьёзы
  • ↳ Рыболовная барахолка
  • Спортивная стрельба
  • ↳ Спортивная стрельба из нарезного оружия
  • ↳ Специализированные соревнования
  • ↳ ISSF – Пулевая стрельба
  • ↳ IPSC
  • ↳ IDPA
  • ↳ Стрелковый клуб “Объект”
  • ↳ Стрелковый клуб “Мишень”
  • ↳ Товары для спортивной стрельбы
  • ↳ Спортивная стрельба из пневматического оружия
  • ↳ БР
  • ↳ ФТ/ХФТ
  • ↳ Оборудование для Бенчреста
  • ↳ Спортивная стрельба из пневматики
  • ↳ Стрельба из гладкоствольного оружия
  • ↳ Стендовая стрельба
  • ↳ Пулевая стрельба из гладкоствольного оружия
  • Безопасность
  • ↳ Безопасное обращение с оружием
  • ↳ Безопасность с пневматическим оружием
  • ↳ Безопасность с огнестрельным оружием
  • ↳ Безопасность с травматическим оружием
  • ↳ Безопасность с холодным оружием
  • ↳ Безопасность для рыболова
  • ↳ Безопасность для мастеровых
  • ↳ Пожарная безопасность
  • ↳ Общая безопасность
  • Военное дело и гражданская оборона
  • ↳ Военное дело
  • ↳ Авиация
  • ↳ Армейский раздел
  • ↳ Тактическое оружие
  • ↳ Артиллерия
  • ↳ Баллистика
  • ↳ История оружия
  • ↳ ПВО
  • ↳ Поиск однополчан
  • ↳ Давай закурим!
  • ↳ Гражданская оборона
  • ↳ Гражданская оборона
  • ↳ Самооборона в России
  • ↳ Самооборона без оружия
  • ↳ Охранная деятельность
  • ↳ Технические средства охраны
  • ↳ Обмундирование, экипировка, амуниция
  • ↳ Выживание в кризисных ситуациях
  • ↳ Экипировка своими руками
  • ↳ Организация владельцев гражданского оружия
  • ↳ Продукция компании “СПЛАВ”
  • ↳ Магазины амуниции и экипировки
  • ↳ Купля-продажа экипировки
  • ↳ Газовое оружие
  • ↳ Газовые баллончики
  • ↳ Газовые пистолеты и револьверы
  • ↳ Тюнинг газового оружия
  • ↳ Электрошоковые устройства
  • ↳ Гражданское оружие
  • ↳ Разовые продажи и обмен экипировки
  • История оружия
  • ↳ Коллекционное оружие
  • ↳ Антиквариат
  • ↳ Историческое холодное оружие
  • ↳ Макеты и реплики оружия
  • ↳ Обладателям коллекционных лицензий
  • ↳ Японское холодное историческое оружие
  • ↳ Дульнозарядное оружие
  • ↳ Реплики холодного оружия
  • ↳ Мастерская коллекционного оружия
  • ↳ Документация по оружию
  • ↳ Оружейные идеи
  • ↳ Военно-исторические миниатюры
  • ↳ Компьютерное моделирование оружия
  • ↳ Популярная механика
  • ↳ Книжная барахолка
  • ↳ Купля-продажа
  • ↳ Купля-продажа антиквариата
  • ↳ Купля-продажа макетов, реплик
  • Обо всем
  • ↳ Радиосвязь
  • ↳ Новости
  • ↳ Правила раздела
  • ↳ Пожелания покупателей
  • ↳ Портативные рации
  • ↳ Производители радиостанций
  • ↳ Anytone
  • ↳ Baofeng
  • ↳ Kydera
  • ↳ Boxchip
  • ↳ Puxing
  • ↳ Quansheng
  • ↳ Tytera
  • ↳ VOYAGER
  • ↳ WLN
  • ↳ WOUXUN
  • ↳ Yiyan
  • ↳ Автомобильные рации
  • ↳ Baofeng
  • ↳ Cobra
  • ↳ Resent
  • ↳ TYT
  • ↳ Tytera
  • ↳ VOYAGER
  • ↳ Yiyan
  • ↳ LPD, PMR, FRS
  • ↳ CB Radio 27МГц
  • ↳ Цифровые рации
  • ↳ Антенны для раций
  • ↳ Производители антенн
  • ↳ Baofeng
  • ↳ Comet
  • ↳ Cte
  • ↳ Diamond
  • ↳ Kenwood
  • ↳ Lemm
  • ↳ Nagoya
  • ↳ Opek
  • ↳ Storm
  • ↳ Аксессуары к рациям
  • ↳ Батареи для раций
  • ↳ Зарядные устройства
  • ↳ Программаторы
  • ↳ Блоки питания
  • ↳ Измерительные приборы
  • ↳ Гаджеты
  • ↳ Разъемы и переходники
  • ↳ Ретрансляторы
  • ↳ Гарнитуры, наушники, тангенты
  • ↳ Защитные чехлы
  • ↳ Некондиция и б.у.
  • ↳ Купля-продажа электронных устройств
  • ↳ Разное
  • ↳ Спутниковые телефоны
  • ↳ Приёмники
  • ↳ Сотовые телефоны
  • ↳ GPS-навигаторы
  • ↳ Коммуникаторы
  • ↳ Карманные компьютеры
  • ↳ Купля-продажа средств навигации
  • ↳ Отдел заказов
  • ↳ Заказы оружия
  • ↳ Заказы ножей
  • ↳ Заказы оптики
  • ↳ Заказы по охоте и рыбалке
  • ↳ Заказы антиквариата
  • ↳ Заказы других товаров
  • ↳ Книга отзывов
  • ↳ Транспортный раздел
  • ↳ Полноприводные автомобили
  • ↳ Мотоциклы
  • ↳ Купля продажа транспорта и запчастей
  • ↳ Дорожно-транспортные происшествия
  • ↳ Купля-продажа автомобилей
  • ↳ Купля-продажа мотоциклов и т.п.
  • ↳ Купля-продажа водного транспорта
  • ↳ Разное
  • ↳ Частные объявления
  • ↳ Домашнее хозяйство
  • ↳ Поиск работы
  • ↳ Спорт
  • ↳ Компьютерные игры
  • ↳ Компьютеры и программы
  • ↳ Мобильные измерительные приборы
  • ↳ Фонари
  • ↳ Фонарная барахолка
  • ↳ Сельхозпродукция и продукция охоты
  • ↳ Медицина
  • ↳ Бизнес-Клуб
  • ↳ Литература и языкознание
  • ↳ Мемориал
  • ↳ Криминальные сводки
  • ↳ Подарю
  • ↳ Юмор
  • ↳ Законодательство
  • ↳ Законодательство
  • ↳ Правовая поддержка
  • ↳ Законодательство об охоте
  • ↳ Оружие в СМИ
  • ↳ Клуб работников правоохранительных органов
  • ↳ Общение
  • ↳ Организация встреч
  • ↳ Знакомства
  • ↳ Мужской разговор
  • ↳ Отчеты, истории, куда пойти
  • ↳ Отдых, путешествия
  • ↳ Фотография
  • ↳ Отзывы о продавцах и покупателях
  • ↳ Курилка
  • Регионы
  • ↳ Российская Федерация
  • ↳ Центральный округ
  • ↳ Москва
  • ↳ Белгород
  • ↳ Брянск
  • ↳ Владимир
  • ↳ Воронеж
  • ↳ Вологда
  • ↳ Калуга
  • ↳ Коломна
  • ↳ Курск
  • ↳ Липецк
  • ↳ Рязань
  • ↳ Тамбов
  • ↳ Тверь
  • ↳ Тула
  • ↳ Ярославль
  • ↳ Северо-Западный округ
  • ↳ Санкт-Петербург
  • ↳ Купля-продажа. Санкт-Петербург
  • ↳ Архангельск
  • ↳ Карелия
  • ↳ Калининград
  • ↳ Мурманск
  • ↳ Псков
  • ↳ Южный округ
  • ↳ Волгоград
  • ↳ Краснодар
  • ↳ Ростов
  • ↳ Ставрополь
  • ↳ Приволжский округ
  • ↳ Башкортостан
  • ↳ Ижевск
  • ↳ Йошкар-Ола
  • ↳ Киров
  • ↳ Нижний Новгород
  • ↳ Оренбург
  • ↳ Пенза
  • ↳ Пермь
  • ↳ Самара
  • ↳ Саратов
  • ↳ Татарстан
  • ↳ Ульяновск
  • ↳ Уральский округ
  • ↳ Екатеринбург
  • ↳ Стрелковый клуб Южного Урала
  • ↳ Тюмень
  • ↳ Челябинск
  • ↳ Сибирский округ
  • ↳ Барнаул
  • ↳ Иркутск
  • ↳ Кемерово
  • ↳ Красноярск
  • ↳ Новокузнецк
  • ↳ Новосибирск
  • ↳ Омск
  • ↳ Дальний Восток
  • ↳ Владивосток
  • ↳ Томск
  • ↳ Хабаровск
  • ↳ Чита
  • ↳ Другие страны
  • ↳ Украина
  • ↳ Купля-продажа. Украина
  • ↳ Киев
  • ↳ Беларусь
  • ↳ Минск
  • ↳ Казахстан
  • ↳ Алма-Ата
  • ↳ Молдова
  • ↳ Германия
  • ↳ Армения
  • ↳ Латвия
  • ↳ Литва
  • ↳ Эстония
  • ↳ Другие страны
  • О нашем сайте
  • ↳ Информация о нашем сайте
  • ↳ О сайте
  • ↳ ТОП-новости
  • ↳ Новости и объявление
  • ↳ Референдумы
  • ↳ Книга жалоб
  • ↳ Ссылки
Читайте также:  Куда пожаловаться на работу стоматолога?

Сообщение wolfo » 05 июл 2011, 11:45.

Что нужно знать, если сдаёте в аренду гараж: основные моменты

Вы узнаете об особенностях заключения договора аренды гаражного бокса. Кроме того, в настоящей статье будет рассказано об основных условиях, которые должны содержаться в договоре аренды гаража, благодаря которым вы будете иметь гарантию своего спокойствия при сдачи в аренду своей собственности.

А также, будут даны советы, которые помогут избежать мошенничества со стороны недобросовестных арендаторов. Которые, захотят воспользоваться доверчивостью арендодателя.

Ниже будет приведён образец договора аренды гаража, с которым вы можете не опасаться за его сохранность и который в 99 % случаев позволит вам, если придётся судиться с арендатором, выиграть дело.

Но для тех, кто относится к гаражу бережно, собирается в последующем использовать его сам или просто опасается за своё недвижимое имущество, предлагаю ознакомиться с нижеизложенной информацией.

Как найти клиента

Как при поиске клиента для аренды квартиры, в этом случае также можно использовать несколько способов. Можно это сделать самостоятельно, можно и через риэлтора:

  1. В первом случае нужно оценить все риски сделки и затраты (временные). Нужно будет самому искать арендаторов, выбирать среди них наиболее выгодный вариант. Следует самому также оценить цены на рынке аренды гаражей, соотнести их со своим помещением.
  2. Цена аренды может зависеть от расположения объекта, его возраста, площади, технического состояния. Когда арендатора нужно найти быстро, придется немного снизить цену, чтобы обойти конкурентов.
  3. Удобно и более безопасно действовать через риэлтора, но придется оплатить его услуги. Такие специалисты, как правило, владеют обширной информацией по этой теме, смогут быстро подыскать хорошего арендатора.


Как при поиске клиента для аренды квартиры, в этом случае также можно использовать несколько способов. Можно это сделать самостоятельно, можно и через риэлтора:

Читайте также:  Как считают стажевый коэффициент

Нужно ли платить налог на гараж в собственности, при продаже, при сдаче гаража в аренду?

Команда редакторов Promdevelop: предоставляем полезные статьи для любимых читателей

Налог на гараж платится при владении имуществом, при его продаже и сдаче в аренду.

  • Налог на гараж при владении имуществом
    • Что является объектом налогообложения
    • Из чего складывается налог на гараж
    • Размер налога, как посчитать ставки
    • Какие есть льготы, кто может не платить
    • Налоговый вычет
    • Условия для пенсионеров
  • При продаже имущества
    • Нужно ли платить налог с продажи гаража? Ответ Юриста
    • Как рассчитать налог с продажи гаража
    • Как можно не платить налог при продаже гаража
  • Нужно ли платить налог за сдачу гаража в аренду? Сколько платить
  • Помощь от эксперта – ответы на главные вопросы

Как и когда платить налог на гараж, кому положены льготы и как получить налоговые вычеты? Иметь гараж — значит быть уверенным в целостности и сохранности автомобиля как днем, так и ночью. С технической стороны это довольно простое сооружение, которое можно быстро построить. Вместе с тем, наличие гаража подразумевает владение им с возможностью сдачи его в аренду. В гараже можно обустроить небольшое СТО для оперативного ремонта ТС на месте без пользования услугами СТО.

Как и когда платить налог на гараж, кому положены льготы и как получить налоговые вычеты? Иметь гараж — значит быть уверенным в целостности и сохранности автомобиля как днем, так и ночью. С технической стороны это довольно простое сооружение, которое можно быстро построить. Вместе с тем, наличие гаража подразумевает владение им с возможностью сдачи его в аренду. В гараже можно обустроить небольшое СТО для оперативного ремонта ТС на месте без пользования услугами СТО.

Что делать собственнику, если арендатор не платит за аренду

Советы ведущего юриста адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» Екатерины Рядновой.

Просрочки арендаторов с арендными платежами — распространенная ситуация, с которой сталкиваются все арендодатели. Сторонам договора редко удается мирно урегулировать такой спор. Что делать собственнику для защиты своих интересов в разных ситуациях?

Советы ведущего юриста адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнёры» Екатерины Рядновой.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ – появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда – и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия – народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Во время гаражной амнистии 2020-2021 годах в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Сначала хозяин гаража получит участок на правах аренды. Переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж.

Аренда гаража

Доброго времени суток. Буду Вам очень признателен, подскажите пожалуйста, как быть в моей ситуации.

Я являюсь хозяином гаража в кооперативе ГСК Академический г.Киев. Сдал гараж в аренду жителю г.Мореуполь временно проживающему в г.Киеве. Был составлен договор аренды в 2015г. на пол года (расписка). С марта месяца 2017г. по сегодняшний день съемщик гаража перестал платить аренду, на звонки не отвечает. Мне пришлось его искать в соц.сетях, в нашей переписке он только обещает, но оплаты по прежнему нет.

Срок аренды давно закончился. Но в моём гараже стоят его личные и домашние вещи. Подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия согласно праву, могу ли я эти вещи просто выставить за двери? Спасибо. Юрий.

Обращайтесь, всегда буду рада помочь.

Тема: Сдача в аренду гаража (не в собственности)

а зачем Вам это нужно?
Арендатор не может платить наличными? Вы не хотите попасть под НДФЛ?

Аренда гаража: договор, документы, налоги

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Вопрос достаточно тривиальный. Если у вас есть недвижимость, которую вы не используете, но в использовании которой заинтересованы иные лица, как физические, так и юридические, почем бы не сдать им в аренду.

Из чего складывается налог на гараж?

Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен. На все это законом положено платить налоги. Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа:

Гараж – является полноценным имуществом – нежилой недвижимостью. Ставка налога на гараж в 2020 году, как и раньше определяется муниципалитетом. Начисляться налог начинает с момента регистрации собственности в Реестре и напрямую зависит от стоимости гаража. Учитывается при этом кадастровая стоимость.

Согласно пункту 2 статьи 406 Налогового Кодекса Российской Федерации, ставка налога на гараж составляет 0,1%. В то же время, следует принимать во внимание, что ставка налога может быть уменьшена до нуля либо увеличена, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

Оценку производят специалисты, однако они могут допускать погрешности. В этом случае, можно обратиться с заявлением о пересчете кадастровой стоимости.

Что касается налога на землю, то она зависит от:

  • кадастровой оценки земельного участка;
  • ставки на налог в регионе (в среднем по стране составляет 1,5%);

Также оплата будет отличаться в зависимости от типа владения гаражом. Если участок под ним является вашей собственностью, то квитанцию к оплате будет присылать налоговая.

Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтеры самостоятельно припишут необходимую сумму в вашу платежку.

В случае, если земля принадлежит кооперативу, который может не платить налог, то соответственно, владелец гаража также освобождается от уплаты налога за землю под гаражом.

Если вы сдаете в аренду гараж, налог придется заплатить и за доход, получаемый со сдачи его внаем. Ставка подоходного налога – 13%.

Если земля под гаражом принадлежит кооперативу, в котором вы состоите, то квитанция будет общей для всего объединения. Бухгалтеры самостоятельно припишут необходимую сумму в вашу платежку.

Аренда гаража и уплата налога

Сдача имущества в аренду как бизнес – одна из возможностей улучшить материальное положение владельца. Соблюдая требования законодательства РФ и регистрируя договор в Росреестре, он подтверждает появление дополнительного дохода, который, как известно, облагается налогом. Арендодателю придется перечислить в бюджет 13% от полученной платы.

Некоторые граждане пытаются умышленно указать в договоре заниженную сумму или обходятся устным соглашением. Такие решения рискованны, ведь арендатор может отказаться платить цену выше указанной в документе. А если сотрудники налоговой инспекции выявят факт уклонения от налога, его сумма увеличится на размер штрафа.

Детальная информация содержится в материале «Налог на гараж».

Детальная информация содержится в материале «Налог на гараж».

Бланк и образец договора аренды гаража

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование. Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте. Он трактуется согласно ГК РФ.

Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

Добавить комментарий