Условия военной ипотеки в Сбербанке, как оформить

Сбербанк: военная ипотека — расчёт стоимости

Точную стоимость кредита может озвучить только сотрудник банка после рассмотрения заявки, так как в учёт берутся следующие факторы:

  • Окончательная процентная ставка;
  • Срок кредитования;
  • Наличие договора страхования жизни и трудоспособности;
  • Привлечение дополнительных заёмщиков и поручителей;
  • Сумма первоначального взноса.

Для визуализации, калькулятор стоимости военной ипотеки в Сбербанке на базовых условиях, представляем ниже. К примеру, военнослужащий запланировал оформление кредита на сумму 2 000 000 рублей, сроком на 10 лет – ниже пример расчёта:

Стоимость квартиры в новостройке2 000 000 рублей
Договор на ипотечное кредитование10 лет
Сумма первого взносане менее 300 000 рублей
Ежемесячный платёж21 998 рубля

Согласно правилам денежного обеспечения из федерального бюджета на 2020 год, такую сумму смогут покрыть государственные средства. Для более удобного расчёта калькулятор присутствует на сайте Сбербанка в разделе «Домклик», где можно не только рассчитать, но и подать сразу же заявку на кредит или же для получения предварительной консультации.

После того, как документы будут собраны и поданы, в течение 6-10 рабочих дней банк рассмотрит анкету заёмщика и предоставит решение по кредиту. Далее, сотрудник банка свяжется с клиентом для дальнейшего инструктирования. После одобрения заявки необходимо выполнить следующие шаги:

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2020 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

Процедура оформления

Для оформления ипотеки требуется заполнить анкету заемщика и собрать пакет документов. К тому же придется пройти отдельную процедуру согласования ипотеки с Росвоенипотекой.

Для получения кредита необходимо:

  1. Заполнить заявку-анкету и передать в банк документы.
  2. В срок не более двух месяцев предоставить комплект документов на недвижимость.
  3. Подписать кредитный договор, а также три экземпляра договора целевого жилищного займа.
  4. Через 10 дней получить подписанный договор из Росвоенипотеки и получить средства на первоначальный взнос.
  5. Получить кредитные средства от банка и купить квартиру.

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

На каких условиях оформляется военная ипотека в Сбербанке в 2020 году?

В настоящее время Сбербанк реализует несколько ипотечных продуктов по программе «Военная ипотека». Может быть приобретена в кредит:

  • строящаяся квартира по военной ипотеке Сбербанк;
  • готовое жилье на вторичном рынке недвижимости.

Ипотека Сбербанк военнослужащим на приобретение готового жилья позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с участком земли.

В Сбербанк военная ипотека условия основные по обеим программам одинаковы и представлены в таблице №1.

Доступная сумма ипотеки

Не более 3,1 млн. рублей

Процентная ставка по кредиту

Процент первого взноса

Комиссия по кредиту

Читайте также:  Розыск в пределах одного города

Возраст заявителя на период подачи заявления

Возраст заявителя на период полных расчетов с банком

Не более 45 лет

Одно из основных условий получения военной ипотеки, это подтверждение военнослужащим участие в НИС и наличие персонального накопительного счета. При соблюдении этого условия, кредит доступен даже военнослужащим в отставке-пенсионерам.

Кроме этого, на военную ипотеку могут рассчитывать военнослужащие на контрактной основе. Срок службы по контракту должен быть не менее 36 месяцев. Что касается контракта, то он должен быть заключен после 2005 года.

Стать участником НИС и получить персональный накопительный счет можно после подачи рапорта и регистрации его в журнале установленной формы. Срок действия рапорта не более 6-ти месяцев и если по истечении этого срока рапорт не реализован, военнослужащему нужно подать его повторно.

Выдает сертификат участника НИС государственный уполномоченный орган – «Росвоенипотека», в компетенции которого обеспечение военнослужащих собственным жильем.

Кроме сертификата на право получения льготной ипотеки нужны следующие документы:

  • российский паспорт;
  • анкета с личными данными;
  • паспорта поручителей и созаемщиков (если есть);
  • пакет документов по приобретаемому объекту.

Комиссия по кредиту

Максимальная сумма

Многие военнослужащие задаются вопросом, какой является максимальная сумма военной ипотеки от Сбербанка? Этот банк может предоставить служащему сумму не более 3 005 000 рублей. Стоит отметить, что сумма кредита не должна превышать 85% от общей стоимости недвижимости. Недостающую сумму денег военнослужащий может предоставить из денег своего накопительного счета.

Эти средства можно использовать в качестве первого взноса. Ежемесячные кредитные платежи составят 1/12 часть от суммы накопительного вклада. Выбор Сбербанка России для оформления ипотечного займа имеет ряд достоинств. Во-первых, не предусмотрены никакие комиссии, и дополнительные платежи. Во-вторых, каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Это делается для того, чтобы по максимуму удовлетворить ожидания каждого клиента.

При страховании жизни заёмщики могут рассчитывать на понижение кредитной ставки

В октября 2017 года Сбербанк понизил ставку по кредиту для военных с 10,9% до рекордных на рынке кредитования — 9,5%. Это шаг значительно упрощает возможность для офицеров обзавестись собственным жильем, из вторичного фонда или в новострое. В конце августа 2019 года ставка была уменьшина до 9,2%, в в начале декабря 2019 года до 8,8%.

Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что банк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.

Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что банк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.

Требования к заемщикам

Приобрести жилье по программе «Военная ипотека» могут военнослужащие старше 21 года, являющиеся участниками НИС. Других требований Сбербанк не выдвигает, но каждая заявка рассматривается индивидуально.

Шестакова Лариса:

Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке России

Пошаговый алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Внимательно изучите условия, ознакомьтесь с требованиями, подготовьте первичные документы, необходимые для подачи заявки на военную ипотеку.
  2. Произведите предварительный расчет. Меняйте срок возврата, чтобы определить оптимальный вариант, когда выплаты не сильно отразятся на семейном бюджете.
  3. Выберите объект, соответствующий пожеланиям и требованиям Сбербанка, а также Росвоенипотеки (согласование с обеими структурами обязательно).
  4. Соберите полный пакет документации согласно перечню, приведенном ниже, согласуйте сделку, подайте заявку, дождитесь одобрения.
  5. Заключите договор купли-продажи с владельцем недвижимости (застройщиком), с котором отображена сумма сделки и идентифицирован объект.
  6. Проконтролируйте, чтобы продавец открыл счет в Сбербанке, на который поступят деньги в качестве оплаты квартиры, дома, таун-хауса, комнаты и т.д.
  7. Подпишите кредитное соглашение с крупнейшим банком России. Предварительно проконтролируйте, чтобы в тексте указывались условия, удовлетворяющие обе стороны.
  8. Оформите договор с Росвоенипотекой о предоставлении целевого жилищного займа, на основании которого производится выплата средств из бюджета оборонного комплекса.
  9. Предоставьте документы в Сбербанк и Росвоенипотеку, проконтролируйте своевременный расчет с продавцом (часть от общей суммы).
  10. Оформите страховки. Полисов два. Один предполагает компенсацию в случае причинения вреда объекту недвижимости, второй на утрату работоспособности.
  11. Проследите, чтобы Сбербанк перечислил остаток суммы продавцу. Переоформите право собственности в Росреестре с отметкой о временном обременении.
Читайте также:  Продажа квартиры по военной ИПотеке

Сбербанк рассматривает заявки в течение пяти дней. С момента обращения есть всего три месяца, чтобы совершить сделку. Проволочки могут возникнуть по причине нехватки времени, когда военный, находясь на службе, не может быстро подготовить документы и предоставить из в Росвоенипотеку и банк. Но 90 дней достаточно, чтобы пройти все этапы и оформить ипотеку.

Пошаговый алгоритм выглядит следующим образом:

Требования по приобретению жилья

  • Квартира (вторичное жилье);
  • Дом или коттедж;
  • Комната;
  • Дом или коттедж с землей.

Список необходимых документов:

  • Основание(я) права собственности (ДКП, договор дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о собственности;
  • Выписка из ЕГРП по Предмету ипотеки;
  • Согласие на совершение сделки от супруга(и) Продавца;
  • Отчет об оценке приобретаемого жилья;
  • Разрешение органов опеки на продажу жилого помещения;
  • Отказ соседей по квартире от приобретения комнаты (доли).

Если же продавцом является юридическое лицо, то в перечень документов входит:

  • Устав (Положение) в действующей редакции;
  • Изменения и/или дополнения в Устав;
  • Выписка из ЕГРЮЛ;
  • Протокол об одобрении сделки (если применимо);
  • Документ о балансовой стоимости продаваемой недвижимости;
  • Выписка из реестра акционеров;
  • Справка о количестве ценных бумаг, принадлежащих акционерам;
  • Протокол об избрании совета директоров или наблюдательного совета;
  • Протокол об избрании/назначении исполнительного органа;
  • Согласие собственника этого имущества на его отчуждение (для МУП/ГУП);
  • Решение общего собрания членов кооператива (для ЖНК, ЖСК/ЖК);
  • Документы о внесении первоначального взноса в кассу Продавца;
  • Документы о зачислении средств на расчетный счет Продавца.



В 2020 году обязательным условием для принятия ипотечной заявки является наличие свидетельства участника НИС и соответствующих документов, на недвижимость в том числе.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2020 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,629 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.


Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

Условия ипотеки в Сбере для военных

В зависимости от типа приобретения жилья отличается сумма кредита, которую может выдать банк военному, но незначительно. Максимальная сумма займа для приобретения квартиры в новостройке – 2, 33 млн р. На приобретение готового жилья выделено до 2,398 млн р. Процентная ставка по двум вариантам фиксированная – 9,5% годовых.

Важно! С 2023 года военные смогут приобретать жилье только по ипотеке.


Программа позволяет купить не только квартиру, но и жилой дом с земельным участком, таунхаус, комнату. Условия в 2018 году:

Как получить военную ипотеку в Сбербанке

Сбербанк практикует выдачу ипотеки военным на максимально привлекательных условиях, начиная с 2005 года. Ежегодно условия программы «Военная ипотека» терпят незначительные изменения, о которых следует выяснить заранее.

Основными требованиями к заемщику являются:

Пошаговые действия

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Читайте также:  Балкон относится к общему имуществу многоквартирного дома

Работа со Сбербанком состоит из нескольких шагов:

  1. Регистрация на сервисе ДомКлик.
  2. Подача заявки в Сбербанк для получения ипотечного кредита. Заявка подается через сервис ДомКлик.
  3. Получение одобрение жилищного займа.
  4. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления договора.
  5. Подписание бумаг с банком.

После подписания бумаг военнослужащий становится участником ипотечного кредитования. Он получает жилье, а сам обязуется ежемесячно выплачивать оговоренную в документах сумму.

При этом получение военной ипотеки не обязательно требует подтверждения дохода, так как основой для одобрения станет индивидуальный счет в системе НИС, информация о котором указывается дополнительно. К заявке необходимо прикрепить сканы всех документов, которые перечислялись.

Особенности ипотечной программы для военных Сбербанка в 2020 году

В 2020 году программа военной ипотеки Сбербанка позволяет контрактному военнослужащему Российской Федерации оформить льготный кредит на покупку недвижимости — от комнаты до таунхауса. Займ предоставляется не только текущим военнослужащим, но и офицерам, уволившимся в запас.

Преимущества ипотеки для военных в Сбербанк

Требования к объекту недвижимости

Требования к заёмщику

Какие документы нужно подготовить?

Как оформить заявку на продукт (пошаговые действия)

Расчёт суммы кредита и ежемесячных платежей

Рефинансирование военной ипотеки под меньший процент в Сбербанке

Порядок погашения и условия досрочного погашения

Комментарии и Отзывы

Преимущества ипотеки для военных в Сбербанк

Основная информация по Военная ипотека в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке – это, пожалуй, самый надежный вариант приобретения жилья на льготных условиях. Эту компанию выбирает большинство потребителей, так как она обладает настолько идеальной репутацией, насколько можно себе только представить.

Кроме того, это самый крупный банк нашей страны, его отделения и банкоматы присутствуют не просто в каждом регионе, но и даже в самых укромных уголках РФ.

В вопросах ипотечного кредитования организация старается подобрать для каждого клиента индивидуальные и наиболее выгодные условия. Компания предлагает широкий выбор программ для самых разных категорий граждан.

Также она активно принимает участие в социальных государственных проектах. Результатом такого партнерства стало создание ипотеки под материнский капитал и для военнослужащих.

Еще один плюс, о котором также говорилось выше, это отлично развитая сеть отделений и банкоматов, присутствующих даже в самых маленьких населенных пунктах страны. Помимо этого, банк идет навстречу заемщикам, которые внезапно оказались в трудной финансовой ситуации и не в состоянии оплачивать кредит. Для этих случаев здесь предусмотрены кредитные каникулы и реструктуризация долга.

Что такое военная ипотека Сбербанка — главное

Для военных льготы и субсидии даёт не сам Сбербанка, а федеральные органы, то есть государство. Деньги выделяются им для покупки жилья, а не коммерческих или других объектов. Кредит называется целевым жилищным займом (ЦЖЗ).

Как только военнослужащий становится участником накопительной системы (государственной), ему потребуется хотя бы 3 года, чтобы рассчитывать на субсидию. Когда пройдёт этот срок, а военнослужащий был в течение его участником НИС, он сможет рассчитывать на свой ЦЖЗ. В Сбербанке это военная ипотека.

В рамках программы в банк направляются средства с накопительного инвестчёта, открытого заёмщику государством. То есть даётся субсидия военному и на первоначальный взнос, и на дальнейшие. Ему не нужно собирать сумму на получение ипотеки. Также потом ежемесячные взносы ему тоже помогает платить государство за счёт тех денег, что выданы ему на накопительно-инвестиционный счёт.

Но для получения таких внушительных субсидий, следует предъявить в банке специальное Свидетельство. В нём есть информация о том, что клиент является и военным, и участником НИС, и ему может быть выдан кредит на жильё (ЦЖЗ).

Но для получения таких внушительных субсидий, следует предъявить в банке специальное Свидетельство. В нём есть информация о том, что клиент является и военным, и участником НИС, и ему может быть выдан кредит на жильё (ЦЖЗ).

Добавить комментарий