Примерный договор аренды земельных долей

Информация о документе:

Раздел:Бланки документов
Тип документа:Договор аренды земельного участка
Размер файла:12,9 кб (txt-версия)

Настоящий Договор подписан «_____»______________________ ____ г.

Типовые договоры
  • Договор оказания услуг, работ
  • Трудовой договор, контракт
  • Договор аренды жилого помещения
  • Договор купли-продажи недвижимости
  • Доверенности: образцы заполнения
  • Договор поставки товаров, продукции
  • Договор купли-продажи имущества
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Типовой договор подряда
  • Учредительные договоры, уставы
  • Документы для собственников жилья
  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт
  • Договор аренды земли, земельной доли, участка
  • Договор аренды автомобиля и других транспортных средств
  • Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  • Договор о совместной деятельности
  • Договор безвозмездного пользования
  • Договор об уступке права требования
  • Агентский договор и соглашение
  • Договор строительства, строительного подряда
  • Договор займа денег
  • Заявления граждан
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Договор дарения недвижимости и иных ценностей
  • Статистическая отчётность
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Договор аренды имущества, оборудования
  • Судебные приказы, решения
  • Брачный договор, контракт
  • Договор транспортного обслуживания и экспедиции
  • Договор бытового подряда
  • Договор долга, кредита
  • Договор перевозки грузов и пассажиров
  • Соглашение и договор о задатке
  • Регистрация ценных бумаг, акций
  • Договор аренды предприятия и его подразделений
  • Завещания, документы наследования
  • Приобретение ценных бумаг, акций
  • Защита прав собственности
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Защита авторских прав
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Договор поручительства
  • Договор залога и заклада
  • Договор поручения, представительства
  • Договор банковской гарантии
  • Договор продажи предприятия
  • Договор хранения ценностей
  • Договор купли-продажи и обмена валюты
  • Договор страхования, перестрахования
  • Договор финансирования, участия в уставных фондах
  • Договор простого товарищества
  • Договор пожизненной ренты
  • Договор бытового проката
  • Договор комиссии на покупку и продажу
  • Договор подряда проектных и изыскательных работ
  • Договор мены недвижимости, ценных бумаг
  • Договор арендного подряда, контрактации
  • Договор на выполнение научно-исследовательских работ
  • Договор франчайзинга и передачи прав
  • Договор управления средствами и имуществом
  • Договор банковского и депозитного вклада
  • Лизинговый договор, соглашение
  • Договор банковского счёта. Расчётно-кассовое обслуживание

Договор-Юрист

Примерный договор аренды земельной доли (утв. Роскомземом 16.05.1996) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1093)

16 мая 1996 года

2. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.

12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный Договор
аренды земельной доли

(утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

____________________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Примерный договор аренды земельных долей

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении к настоящему Договору, передают в аренду свои доли ______________________________________________________________

(кому – наименование организации (предприятия))

в лице _____________________________________________, действующего

на основании ______________________________ зарегистрированных(ого)

(вид учредительных документов)

“__” ___________ 199_ г. N ___, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ________________________________________________,

далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ____ га, с качественной оценкой ___ баллогектаров из них, пашни ___ га, ___ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ и вступает в

силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет _________ тыс. рублей в год (________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной
платы

Ежегодный размер
платежа, тыс.
руб. или в
натуре

Размер выплат
на каждый
срок платежа

Сроки (конкрет.
дата или перио-
дичность) пла-
тежей

3. Предоставление
услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ________________________________________________________________.

(арендодатели или арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей, затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;

– возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатели имеют право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатели обязаны:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _______________________________________.

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из

Арендодателей по их соглашению __________________________________,

второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.

Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.

12. К Договору прилагаются:

– план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);

– список Арендодателей (приложение № 1);

– дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (приложение № 2).

Настоящий Договор подписан “__” _______ 199_ г.

приложении № 1) _______________________________________

(должность, Ф.И.О. ответственного лица)

паспорт (или документ его заменяющий)

(серия, номер, кем и когда выдан)

(индекс, область, район, село)

(реквизиты юридического лица и его юридический адрес)

(по списку) М.П. ___________

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ___________________________________________ района

(субъект Российской Федерации)

“__” _______________ 199_ г. Регистрационный номер ______________

Подпись лица, осуществившего регистрацию

(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендодателей,

которому выдан настоящий Договор)

“__” _________ 199_ г. ________________

Приложение № 1 к Договору аренды земельных

долей при множественности лиц на стороне Арендодателей

от “__” _______ 199_ г.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ОТ “__” __________ 199_ Г.

Фамилия,
имя,
отчество
Арендо-
дателя

Пасп.
данные
(серия,
номер,
кем и
когда
выдан)

Серия, номер
и дата выда-
чи свиде-
тельства на
право собст-
венности на
землю

Площадь
доли в
гектарах

Оценка доли
в баллогек-
тарах

Отметка о
выходе из
Договора
(дата,
подпись
Арендода-
теля)

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельных долей при множественности лиц
на стороне арендодателей

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.

Читайте также:  Досрочное сокращение по желанию работников

Настоящий Договор подписан «_____»______________________ ____ г.

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.

Примерный договор аренды земельной доли

Примерный Договор
аренды земельной доли

(утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

____________________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

“Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей” (утв. Роскомземом 16.05.1996) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 N 1094)

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей, затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;

– возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатели имеют право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатели обязаны:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.

12. К Договору прилагаются:

– план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);

– дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение N 2).

Настоящий Договор подписан “__” _______ 199_ г.

к Договору аренды земельных

долей при множественности

лиц на стороне Арендодателей

от “__” _______ 199_ г.

СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ

ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

ОТ “__” __________ 199_ Г.

к Договору аренды земельных

долей при множественности

лиц на стороне Арендодателей

от “__” ________ 199_ г.

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

2. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон.

4. Арендатор имеет право:

Типовые договоры, образцы договоров

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

1. По настоящему договору собственник земельной доли _________________________________,
(ф.,и.,о.)
далее именуемый “Арендодатель”, передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю, серия __________ № ______, выданным “___” ____________ 200 __ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ____________ __________ района, далее именуемым “райкомзем”, _________________________________________
(кому – наименование организации (предприятия))
в лице директора ______________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
действующего на основании устава, зарегистрированного “___” ___________ 200 __ г. № ________, или физическому лицу _________________________________________________________________,
(ф.,и.,о.)
далее именуемому “Арендатор”, который принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до “___” ____________ 200 __ г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за _____________ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет _____________ руб. в год, в том числе по следующим видам оплаты:

Виды арендной платы

Стоимость или цена за единицу

Сумма за год, руб.

Сроки (конкретная дата или периодичность платежей)

1. Деньги (руб.)
2. Продукция и услуги:
_________________________
3. Налоговые и иные платежи за землю (руб. за долю)

4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан “___” ___________ 200 __ г. ____________ в ______________
___________________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта и его административная принадлежность)

Арендодатель _______________________ Арендатор _____________________________
паспорт ___________________________ паспорт ________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан) (серия, номер, кем и когда выдан)
адрес _____________________________ адрес __________________________________
(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)

___________________________________
(руководитель и реквизиты юридического лица,
его юридический адрес)

Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________ ___________________________________________________ района “___” ______________ 200 __ г.

Регистрационный номер _____________________

Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________ ___________________________________________________ района “___” ______________ 200 __ г.

Примерный договор аренды земельных долей

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении к настоящему Договору, передают в аренду свои доли ______________________________________________________________

(кому – наименование организации (предприятия))

в лице _____________________________________________, действующего

на основании ______________________________ зарегистрированных(ого)

(вид учредительных документов)

“__” ___________ 199_ г. N ___, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ________________________________________________,

далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ____ га, с качественной оценкой ___ баллогектаров из них, пашни ___ га, ___ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на ______________ и вступает в

силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет _________ тыс. рублей в год (________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной
платы

Ежегодный размер
платежа, тыс.
руб. или в
натуре

Размер выплат
на каждый
срок платежа

Сроки (конкрет.
дата или перио-
дичность) пла-
тежей

3. Предоставление
услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя ________________________________________________________________.

Читайте также:  Продажа квартиры по военной ИПотеке

(арендодатели или арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей, затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;

– возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатели имеют право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатели обязаны:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _______________________________________.

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из

Арендодателей по их соглашению __________________________________,

второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.

Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.

12. К Договору прилагаются:

– план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);

– список Арендодателей (приложение № 1);

– дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (приложение № 2).

Настоящий Договор подписан “__” _______ 199_ г.

приложении № 1) _______________________________________

(должность, Ф.И.О. ответственного лица)

паспорт (или документ его заменяющий)

(серия, номер, кем и когда выдан)

(индекс, область, район, село)

(реквизиты юридического лица и его юридический адрес)

(по списку) М.П. ___________

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ___________________________________________ района

(субъект Российской Федерации)

“__” _______________ 199_ г. Регистрационный номер ______________

Подпись лица, осуществившего регистрацию

(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендодателей,

которому выдан настоящий Договор)

“__” _________ 199_ г. ________________

Приложение № 1 к Договору аренды земельных

долей при множественности лиц на стороне Арендодателей

от “__” _______ 199_ г.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ ОТ “__” __________ 199_ Г.

Фамилия,
имя,
отчество
Арендо-
дателя

Пасп.
данные
(серия,
номер,
кем и
когда
выдан)

Серия, номер
и дата выда-
чи свиде-
тельства на
право собст-
венности на
землю

Площадь
доли в
гектарах

Оценка доли
в баллогек-
тарах

Отметка о
выходе из
Договора
(дата,
подпись
Арендода-
теля)

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

1. По настоящему договору собственник земельной доли ________________ _____________________________________________________________________,

далее именуемый “Арендодатель”, передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю, серия _______ № ______, выданным “___” ____________ 201 __ г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________ района, далее именуемым “райкомзем”, _______________________________________________

в лице директора _____________________________________________________,

действующего на основании устава, зарегистрированного “___” ___________ 201 __ г.

далее именуемому “Арендатор”, который принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.

2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до “___” ____________ 201 __ г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за _____________ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.

3. Арендная плата за земельную долю составляет _____________ руб. в год, в том числе по следующим видам оплаты:

2. Продукция и услуги:

3. Налоговые и иные платежи за землю (руб. за долю)

4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.

5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.

6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.

8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.

9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

10. Настоящий договор подписан “___” ___________ 201 __ г. ___________ в ____________________________________________________________________

(наименование населенного пункта

и его административная принадлежность)

Арендодатель _________________ Арендатор ____________________

паспорт ___________________ паспорт _____________________

(серия, номер, кем и когда выдан) (серия, номер, кем и когда выдан)

адрес ____________________ адрес _____________________

(индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село)

(руководитель и реквизиты юридического лица,

его юридический адрес)

Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству_________________________________________ района “___” ______________ 201 __ г.

Регистрационный номер _____________________

Арендодатель _________________ Арендатор ____________________

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
аренды земельных долей при множественности лиц
на стороне арендодателей

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.

Настоящий Договор подписан «_____»______________________ ____ г.

По настоящему Договору собственники земельных долей, далее именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, передают в аренду свои доли в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы)
действующего на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
зарегистрированных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ___________________________________,
(фамилия, инициалы)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ________ га, с качественной оценкой _____ баллогектаров из них, пашни _____ га, ________ баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________________ и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _______________________ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за ______________ до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении составляет ___________ тыс. руб. в год (________________ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в виде и размере в соответствии с графиком, приведенным в Приложении.
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя___________________ (Арендодатели или Арендатор).
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
а) осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
б) использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
в) на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
г) производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей затраты на улучшение возмещению не подлежат;
д) потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
е) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
а) соблюдать установленный режим использования земель;
б) не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологиче-
ской обстановки на арендованном земельном массиве;
в) возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
г) своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
д) после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
а) вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
б) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
в) посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
г) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
а) выполнять в полном объеме все условия Договора;
б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
г) обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в натуре следующим образом: _____________________________________.
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из Арендодателей по их соглашению _______________________, второй — у Арендатора, третий — у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
а) план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
б) список Арендодателей (Приложение № 1);
в) дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение № 2);
г) график расчетов по арендным платежам.

Примерный договор аренды земельных долей

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г. N 1093

16 мая 1996 года

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

По настоящему Договору собственник земельной доли

________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на

которую удостоверено свидетельством на право собственности на

землю серия ________ N _______, выданным “__” __________ 199_ г.

комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ________ района,

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия))

в лице ___________________________, действующего на основании

_____________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. N _________, или крестьянскому (фермерскому)

хозяйству в лице _____________________________, далее именуемому

Арендатором, который принимает в аренду земельную долю общей

площадью сельскохозяйственных угодий _____ га, с качественной

оценкой _______ баллогектаров из них, пашни _______ га, __________

баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на

1. Настоящий Договор заключен сроком на ___________ и вступает

в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам

и землеустройству _____________ района.

2. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный
размер
платежа,
тыс. руб.
или в
натуре

Размер
выплат
на
каждый
срок
платежа

Сроки
(конкретная
дата или
периодичность)
платежей

3. Предоставление
услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя

(арендодатель или арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в баллогектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

Читайте также:  Неостановка по требованию инспектора и штраф

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и

регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в

натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора.

12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

(Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.

Паспорт (или документ его Паспорт (или документ его

заменяющий) ______________ заменяющий) ______________

(серия, номер, кем и когда (серия, номер, кем и когда

Адрес ___________________ Адрес ____________________

(индекс, область, район, (индекс, область, район,

лица, его юридический

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и

землеустройству _____________________ района

(субъект Российской Федерации)

“__” _____________ 199_ г. Регистрационный номер ___________

Подпись лица, осуществившего регистрацию

Ассоциация содействует в оказании услуги в продаже лесоматериалов: как сделать пристройку из бруса по выгодным ценам на постоянной основе. Лесопродукция отличного качества.

лица, его юридический

Примерный договор аренды земельных долей

Примерный Договор
аренды земельной доли

(утв. Роскомземом 16 мая 1996 г.)

____________________________________, далее именуемый Арендодателем, передает

в аренду свою долю (выделенная, не выделенная в натуре), право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия _____________ № _______, выданным “______” __________ 199__ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _________________________ района, __________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

(кому – наименование организации (предприятия)

в лице ____________________________________________, действующего на основании

__________________________________________, зарегистрированных (ого) “___” ____

(вид учредительных документов)

____________ 199__ г. № _________, или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в лице ______________________________________, далее именуемому Арендатором,

который принимает в аренду земельную долю общей площадью сельскохозяйственных угодий _______ га, с качественной оценкой __________ балло-гектаров из них, пашни ______ га, _________ балло-гектаров для производства сельскохозяйственной продукции на нижеследующих условиях:

1. Настоящий Договор заключен сроком на _________________ и вступает в силу

с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ района.

2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен по договоренности Сторон. При этом стороны не позднее чем за _____ до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях.

3. Арендная плата за земельную долю в денежном выражении составляет ________ тыс. рублей в год (_______ минимальных размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально, увеличению минимальной заработной платы.

В размере вышеуказанной суммы Арендодатель может получать арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.

По настоящему Договору арендная плата выплачивается в нижеследующем виде и размере:

Виды арендной платы

Ежегодный размер платежа, тыс. руб. или в натуре

Размер выплат на каждый срок платежа

Сроки (конкретная дата или периодичность) платежей

3. Предоставление услуг:

Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения Сторон в случае их уплаты Арендатором.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению Сторон.

Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя _______________

(Арендодатель или Арендатор)

В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере _____% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более _____% суммы годовой арендной платы.

Неиспользование земельной доли Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

4. Арендатор имеет право:

– осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли с учетом качества земель в балло-гектарах;

– использовать земельный участок, соответствующий арендованной земельной доле, только для производства сельскохозяйственной продукции;

– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельной доли при ее продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояния земель существенно ухудшились;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий и положений настоящего Договора.

5. Арендатор обязан:

– соблюдать установленный режим использования земель;

– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованной территории;

– возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– после окончания срока действия Договора возвратить участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

6. Арендодатель имеет право:

– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

– посещать земельный участок в целях контроля за использованием и состоянием земель;

– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

7. Арендодатель обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателя земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельного участка при прочих равных условиях перед другими лицами.

8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора и выделением земельной доли в натуре, следующим образом:

9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.

11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй у Арендатора, третий – у организации, осуществившей регистрацию настоящего Договора. 12. К Договору прилагается план границ земельного участка, переданного в аренду в счет земельной доли (после установления границ в натуре).

Настоящий Договор подписан “__” ____________ 199_ г.

в лице ____________________________________________, действующего на основании

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ (утв. Роскомземом 16.05.1996) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 27.05.1996 n 1094)

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г. N 1094Утверждаю
Председатель Роскомзема
Н.В.КОМОВ
16 мая 1996 г.
Форма
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ
НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
По настоящему Договору собственники земельных долей, далее
именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и
реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны
в Приложении к настоящему Договору, передают в аренду свои доли __
__________________________________________________________________
(кому – наименование организации (предприятия))
в лице _____________________________________________, действующего
(Ф.И.О., должность)
на основании _____________________________ зарегистрированных(ого)
(вид учредительных документов)
“__” ___________ 199_ г. N ___, или крестьянскому (фермерскому)
хозяйству в лице ________________________________________________,
(Ф.И.О.)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные
доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ____ га, с
качественной оценкой ___ баллогектаров из них, пашни ___ га, ___
баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на
нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на _________ и вступает в
(срок)
силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству _______ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен
по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за _____
до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в
письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении
составляет _________ тыс. рублей в год (________ минимальных
размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению
минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать
арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты
(продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в
нижеследующем виде и размере:
——————T—————-T————-T—————¬
¦ Виды арендной ¦Ежегодный размер¦Размер выплат¦Сроки (конкрет.¦
¦ платы ¦ платежа, тыс. ¦ на каждый ¦дата или перио-¦
¦ ¦ руб. или в ¦срок платежа ¦дичность) пла- ¦
¦ ¦ натуре ¦ ¦ тежей ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦1. Деньги ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦2. Продукция: ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦а) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦б) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦3. Предоставление¦ ¦ ¦ ¦
¦ услуг: ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦а) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦б) ¦ ¦ ¦ ¦
L—————–+—————-+————-+—————-
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя
____________________________________________.
(арендодатели или арендатор)
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
– осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
– использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей, затраты на улучшение возмещению не подлежат;
– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
– соблюдать установленный режим использования земель;
– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;
– возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
– своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
– после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
– посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
– выполнять в полном объеме все условия Договора;
– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и
регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в
натуре следующим образом:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из
Арендодателей по их соглашению __________________________________,
(Ф.И.О.)
второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей
регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
– план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
– список Арендодателей (Приложение N 1);
– дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение N 2).
Настоящий Договор подписан “__” _______ 199_ г.
Адреса сторон:
Арендодатели Арендатор
(приведены в
Приложении N 1) _______________________________________
(должность, Ф.И.О. ответственного лица)
паспорт (или документ его заменяющий)
_______________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
Адрес _________________________________
(индекс, область, район, село)
_______________________________________
(реквизиты юридического лица и его
юридический адрес)
Подписи сторон:
Арендодатели Арендатор
(по списку) ___________
М.П.
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству ___________________________________________ района
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
“__” _______________ 199_ г. Регистрационный номер ______________
М.П.
Подпись лица, осуществившего регистрацию
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендодателей,
__________________________________________________________________
которому выдан настоящий Договор)
“__” _________ 199_ г. ________________
(подпись)

Приложение N 2
к Договору аренды земельных
долей при множественности
лиц на стороне Арендодателей
от “__” ________ 199_ г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее Соглашение заключено между собственником
земельной доли ___________________________________ (Арендодателем)
(Ф.И.О.)
и __________________________________________________ (Арендатором)
(наименование организации (предприятия))
в лице ____________ о том, что в соответствии с пунктом 2 Договора
(Ф.И.О.)
аренды земельных долей при множественности лиц на стороне
Арендодателей от “__” ______________ 199_ г., зарегистрированного
комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
__________________________ района, _______________________________
(субъект Российской Федерации)
Арендодателю установлена арендная плата за земельную долю в
денежном выражении в размере _________ тыс. рублей в год
(_______________

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 мая 1996 г. N 1094Утверждаю
Председатель Роскомзема
Н.В.КОМОВ
16 мая 1996 г.
Форма
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ
НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ
По настоящему Договору собственники земельных долей, далее
именуемые Арендодателями, список, паспортные данные которых и
реквизиты их свидетельств на право собственности на землю указаны
в Приложении к настоящему Договору, передают в аренду свои доли __
__________________________________________________________________
(кому – наименование организации (предприятия))
в лице _____________________________________________, действующего
(Ф.И.О., должность)
на основании _____________________________ зарегистрированных(ого)
(вид учредительных документов)
“__” ___________ 199_ г. N ___, или крестьянскому (фермерскому)
хозяйству в лице ________________________________________________,
(Ф.И.О.)
далее именуемому Арендатором, который принимает в аренду земельные
доли общей площадью сельскохозяйственных угодий ____ га, с
качественной оценкой ___ баллогектаров из них, пашни ___ га, ___
баллогектаров для производства сельскохозяйственной продукции на
нижеследующих условиях:
1. Настоящий Договор заключен сроком на _________ и вступает в
(срок)
силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству _______ района.
2. По истечении срока действия Договора он может быть продлен
по договоренности сторон. При этом стороны не позднее чем за _____
до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в
письменной форме о своих намерениях.
3. Арендная плата за земельные доли в денежном выражении
составляет _________ тыс. рублей в год (________ минимальных
размеров оплаты труда) и увеличивается пропорционально увеличению
минимальной заработной платы.
В размере вышеуказанной суммы Арендодатели могут получать
арендную плату в денежной форме, в виде натуральной оплаты
(продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По настоящему Договору арендная плата выплачивается в
нижеследующем виде и размере:
——————T—————-T————-T—————¬
¦ Виды арендной ¦Ежегодный размер¦Размер выплат¦Сроки (конкрет.¦
¦ платы ¦ платежа, тыс. ¦ на каждый ¦дата или перио-¦
¦ ¦ руб. или в ¦срок платежа ¦дичность) пла- ¦
¦ ¦ натуре ¦ ¦ тежей ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦1. Деньги ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦2. Продукция: ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦а) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦б) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦3. Предоставление¦ ¦ ¦ ¦
¦ услуг: ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦а) ¦ ¦ ¦ ¦
+—————–+—————-+————-+—————+
¦б) ¦ ¦ ¦ ¦
L—————–+—————-+————-+—————-
Налоговые и иные платежи за землю могут засчитываться в счет арендной платы при наличии соглашения сторон в случае их уплаты Арендатором.
Конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.
Выплату налоговых и иных платежей за землю принимает на себя
____________________________________________.
(арендодатели или арендатор)
В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателям неустойку просрочки в размере ___% от суммы неуплаты за каждый день просрочки, но не более ____% суммы годовой арендной платы.
Неиспользование земельных долей Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.
4. Арендатор имеет право:
– осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель в баллогектарах;
– использовать земельный участок, соответствующий арендованным земельным долям, только для производства сельскохозяйственной продукции;
– на возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;
– производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда Арендатор произвел улучшение земель за счет собственных средств по согласованию с Арендодателями, то Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено Договором аренды. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателей, затраты на улучшение возмещению не подлежат;
– потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим Договором, или состояние земель существенно ухудшились;
– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего Договора.
5. Арендатор обязан:
– соблюдать установленный режим использования земель;
– не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;
– возмещать Арендодателям убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;
– своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату;
– после окончания срока действия Договора возвратить Арендодателям земельный массив в состоянии и качестве не хуже первоначального.
6. Арендодатели имеют право:
– вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
– на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;
– посещать земельный массив в целях контроля за использованием и состоянием земель;
– обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.
7. Арендодатели обязаны:
– выполнять в полном объеме все условия Договора;
– не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;
– в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендодателей земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;
– обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление Договора или права выкупа земельных долей при прочих равных условиях перед другими лицами.
8. Стороны согласны нести расходы, связанные с оформлением и
регистрацией настоящего Договора и выделением земельного массива в
натуре следующим образом:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ.
Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации судом или арбитражным судом.
11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у одного из
Арендодателей по их соглашению __________________________________,
(Ф.И.О.)
второй – у Арендатора, третий – у организации, осуществившей
регистрацию настоящего Договора.
Каждому Арендодателю выдается копия настоящего Договора.
12. К Договору прилагаются:
– план границ земельного участка (массива), переданного в аренду в счет земельных долей (после установления границ в натуре);
– список Арендодателей (Приложение N 1);
– дополнительные соглашения об условиях внесения арендной платы (Приложение N 2).
Настоящий Договор подписан “__” _______ 199_ г.
Адреса сторон:
Арендодатели Арендатор
(приведены в
Приложении N 1) _______________________________________
(должность, Ф.И.О. ответственного лица)
паспорт (или документ его заменяющий)
_______________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
Адрес _________________________________
(индекс, область, район, село)
_______________________________________
(реквизиты юридического лица и его
юридический адрес)
Подписи сторон:
Арендодатели Арендатор
(по списку) ___________
М.П.
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству ___________________________________________ района
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
“__” _______________ 199_ г. Регистрационный номер ______________
М.П.
Подпись лица, осуществившего регистрацию
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендодателей,
__________________________________________________________________
которому выдан настоящий Договор)
“__” _________ 199_ г. ________________
(подпись)

Добавить комментарий