Как грамотно оформляется ипотека в Уфе молодой семье

Жилищные программы для молодых семей в Республике Башкортостан

В Башкортостане госпрограммы для молодежи разработаны на трех уровнях: федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являются частью одной общей инициативы и действуют совместно друг с другом. Желающие получить субсидию подают одно заявление в ответственный орган.

  • На федеральном уровне так же, как в 73 других регионах РФ, в 2017 году работает подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Она является одной из составляющих программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • На республиканском уровне постоянно действует программа «Развитие строительного комплекса и архитектуры Республики Башкортостан» на 2015-2020 гг. В ее составе разработан порядок предоставления выплат участникам федеральной программы. Регулируется постановлением № 686 от 31.12.2014 г.
  • На муниципальном уровне в районах разработаны свои документы.

Комплекс программ реализуется по определенным принципам. Участие в инициативах добровольное и заявительное. Субсидия выдается на то, чтобы лишь частично, но никогда не полностью покрыть стоимость жилья для семьи. Период ожидания выплаты для семей, поставленных в очередь, не ограничивается какими-либо сроками.

Программа «Молодая семья» призвана дать старт семейной молодежи, сподвигнуть пару к рождению детей и продвижению по карьерной лестнице. Инициатива помогает уменьшить очередь из стоящих на квартучете, снять социальную напряженность и решить ряд других проблем.

Чтобы участвовать в программе, заявители должны предоставить полный пакет документов согласно с утвержденным перечнем. В первую очередь они должны подтвердить, что возраст каждого супруга в полной семье или родителя в неполной не превышает 35 лет (включительно).

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Уфе

Ипотека для молодых семей предоставляется на следующие цели:

  • покупки готовой недвижимости;
  • приобретения участков земли и постройки дома.

Льготные кредиты на квартиры в строящихся зданиях не выдаются.

Как взять ипотеку молодой семье в Уфе?

  • получить сертификат;
  • оформить ипотечную заявку и предоставить его банк в течение 2-х месяцев с даты выдачи;
  • подобрать недвижимость;
  • заключить все необходимые договора;
  • подать документы в муниципалитет для выдачи субсидии.
  • покупки готовой недвижимости;
  • приобретения участков земли и постройки дома.

Ипотечные кредиты в городах
  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Новосибирск
  • Екатеринбург
  • Нижний Новгород
  • Казань
  • Самара
  • Омск
  • Челябинск
  • Ростов-на-Дону
  • Уфа
  • Волгоград
  • Красноярск
  • Пермь
  • Воронеж

Условия выдачи ипотеки могут меняться в зависимости от банка либо от региона.

Ипотека для молодой семьи в Уфе

  • Не выбрано
  • На вторичное жилье
  • На новостройки
  • Рефинансирование
  • Семейная ипотека
  • Молодой семье
  • Военная ипотека
  • Без первого взноса
  • Под 6 процентов
  • С господдержкой 2020

Ипотека для молодой семьи. Доступно 2 предложения.

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 25%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 20%

  • Первоначальный взнос от 35%

  • Первоначальный взнос от 50%

  • Первоначальный взнос от 10%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 15%

  • Первоначальный взнос от 35%

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Уфе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2020 году предоставляют различные коммерческие банки Уфы. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Какие требования в Уфе к заемщикам

Требования будут отличаться зависимо от программы, которой решили воспользоваться люди, желающие построить собственное жилье. Базовые моменты такие:

  • минимальный возраст заемщика: 21 год, иногда 20;
  • максимальный возраст: 35 лет для программы «Молодая семья», в остальных случаях обычно 65 лет;
  • финансовое обеспечение: клиент должен быть официально трудоустроен и иметь достаточно высокий доход, чтобы вносить платежи по кредиту без ущерба для себя. В качестве альтернативы рассматривается наличие имущества, которое будет оформляться, как залог;
  • работа на последнем месте не менее 6-12 месяцев, зависимо от политики банка.

Платежеспособность клиентов интересует кредиторов всегда, независимо от того, хотят они оформить семейную ипотеку на строительство частного дома или планируют кредитоваться на общих условиях.

  • паспорта мужа и жены;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • копии трудовых книжек;
  • справки о доходах;
  • документы на имущество, которое будет передаваться под залог;
  • сертификат о получении материнского капитала.

Как молодой семье получить в Уфе льготную ипотеку

В наши дни, как и сто лет назад, квартирный вопрос остается самым актуальным. Тысячи молодых семей мечтают о собственном уютном гнездышке, выпрашивая деньги на ипотеку у родителей. При этом в Башкирии действует немало социальных программ, благодаря которым квартиру в Уфе можно купить с существенной скидкой.

В ноябре 2016 года властями была одобрена концепция республиканской программы по обеспечению квартирами граждан, которые нуждаются в жилье. В своем обращении курултаю Рустэм Хамитов обещал разобраться с этой проблемой до 2025 года.

Большинство программ ориентировано на тех, кому действительно негде жить. Но что же делать тем, кто вроде бы не нищенствует, но своей квартиры до сих пор нет? Встать в очередь как нуждающиеся они не могут. На помощь приходят программы для молодых семей.

ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ

Вы можете попасть в эту программу, если:

– вам не хватает квадратов. Как в этом убедиться? Возьмите площадь квартиры, в которой вы живете, и прибавьте квадраты квартиры родителей. Общую площадь разделите на всех людей, живущих в этих квартирах. Получилось меньше 18 кв. м. на человека? Поздравляем, вы – проходите. Но есть еще одно условие – вы с женой (или мужем) не должны получать больше 28 849 рублей на человека.

Читайте также:  Срочное открытие наследства в Казани

– вам хватает квадратов, но живете вы в аварийном доме;

– вам хватает квадратов и ваш дом нормальный, но у вас два или более ребенка;

– вы работаете в оборонке, на градообразующих предприятиях или в учреждениях культуры, спорта или образования;

– вы – просто молодая семья, каждому из супругов меньше 35 лет. Да, вы тоже подходите, но местная администрация почти наверняка поставит вас в конец списка.

Какие бумаги надо собрать

– справка с места жительства

– выписка из ЖЭУ об отсутствии долгов

– копии документов на жилье

– акт о приватизации, если вы в ней участвовали

– копии свидетельств о постановке на налоговый учет заявителя

– копии страховых свидетельств заявителя и всех членов его семьи

– документ, подтверждающий проживание в ветхом жилье (при необходимости)

– документы материнского капитала (если есть)

– документы ветерана (если есть)

– согласие на обработку персональных данных.

Куда нести документы

В местную администрацию. В Уфе это:

Демский район – ул. Ухтомского, 3.

Калининский район – ул. Орджоникидзе , 3.

Кировский район – ул. Пушкина , 85.

Ленинский район – ул. Мустая Карима, 19.

Октябрьский район – ул. Комсомольская, 142/1.

Орджоникидзевский район – ул. Мира, 6.

Советский район – ул. Революционная, 111.

В течение 10 рабочих дней чиновники должны решить, подходите вы или нет. Если заявку одобрили – несите документы застройщику. В Башкирии множество компаний продают квартиры по программе «Жилье для российской семьи». Список постоянно пополняется, его можно узнать на сайте программа-жрс. рф . К примеру, с программой сотрудничают « Миловский парк», « Госстрой », «Новобулгаково», «Фонд жилищного строительства» и «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования».

И по какой цене я могу купить квартиру?

Конкретная цена зависит от вашего первоначального взноса, выбора квартиры и других факторов. Возьмем для примера комплекс «Белая река», который строится в Кузнецовском затоне. Если первоначальный взнос – 400 000 рублей, а ваш совокупный доход – 50 000 рублей на семью, то платить вы будете 20 лет по 15 000 рублей в месяц. Ставка по ипотеке – 11%.

ПРОГРАММА «ГОРОЖАНИН»

Предположим, в программу «Жилье для российской семьи» вас не пустили. У ваших родителей и родителей супруга есть 3-комнатные квартиры, но вы все равно мечтаете о собственной однушке. Тогда спасением для вас может стать программа «Горожанин». Ее участником может стать любой уфимец, с любым доходом.

Какие бумаги надо собрать

– справка по форме 2-НДФЛ, в которой указан доход за последние 6 месяцев

– страховое свидетельство пенсионного страхования

– военный билет (для мужчин до 27 лет)

– свидетельство о браке

– удостоверение личности детей (если есть)

– брачный договор (если есть)

– трудовой договор со второго места работы (если есть)

– справки по форме 2-НДФЛ о доходе на второй работе (если есть)

– свидетельство о регистрации ИП (для предпринимателей)

– справка об отсутствии долгов и налоговые декларации (для предпринимателей)

– кредитные договоры (по запросу)

– выписки от кредиторов (для кредитной истории)

– документы материнского капитала (если есть)

Куда нести документы

Выбрать и забронировать квартиру. В программе участвует несколько застройщиков. Их список можно узнать на сайте ugaik.ru. Среди них – микрорайон «Спутник» в Зубово, кварталы «Московский», «Белая река» и «Эрмитаж» компании «Госстрой», кварталы «Теплый дом» в Деме и «Весенний» на Кольцевой.

Принести документы надо в офис «Уфимского городского агентства ипотечного кредитования». Адрес – пр. Октября, дом 132/3, кабинет 605. Все подробности можно узнать по телефону 8 800 222 11 11.

В офисе вам скажут, когда ждать решения. Если ипотеку одобрят – можете оформлять документы и готовиться к переезду.

И по какой цене я смогу купить квартиру?

Сумма займа – от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. Срок – от 3 до 25 лет. Ставка – от 7,9%, первоначальный взнос – от 20%.

Например, вы выбрали квартиру за 1 825 000 рублей в микрорайоне «Спутник» в Зубово. Если первоначальный взнос будет 400 000 рублей, то вам придется 15 лет платить по 15 700 рублей в месяц при ставке 10,5%.

За квартиру за 1 850 000 рублей в «Белой реке», что в Кузнецовском затоне, вам придется 20 лет платить по 13 850 рублей в месяц при ставке 9,5%, если первоначальный взнос будет 400 000 рублей.

– выписка из ЖЭУ об отсутствии долгов

Ипотека для молодой семьи

Молодые семьи в 2019 году для покупки жилья смогут воспользоваться программой господдержки семей с детьми. Если у заемщика нет детей, банки предлагают целевые ипотечные кредиты. Дополнительно в регионах могут действовать отдельные программы помощи для ипотечных заемщиков.

Ипотека предоставляется на льготных условиях, что позволяет уменьшить финансовую нагрузку на семью, снизить переплату по ипотеке. Как оформить кредит, какие потребуются документы, куда обращаться за денежными средствами.

В регионах работают отдельные программы помощи молодых семей для отдельных категорий заемщиков.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Читайте также:  Подводные камни при оформлении ипотеки на жилье

Как молодой семье получить в Уфе льготную ипотеку

В наши дни, как и сто лет назад, квартирный вопрос остается самым актуальным. Тысячи молодых семей мечтают о собственном уютном гнездышке, выпрашивая деньги на ипотеку у родителей. При этом в Башкирии действует немало социальных программ, благодаря которым квартиру в Уфе можно купить с существенной скидкой, пишет ufa.kp.ru .

В ноябре 2016 года властями была одобрена концепция республиканской программы по обеспечению квартирами граждан, которые нуждаются в жилье. В своем обращении курултаю Рустэм Хамитов обещал разобраться с этой проблемой до 2025 года.

Большинство программ ориентировано на тех, кому действительно негде жить. Но что же делать тем, кто вроде бы не нищенствует, но своей квартиры до сих пор нет? Встать в очередь как нуждающиеся они не могут. На помощь приходят программы для молодых семей.

ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ

Вы можете попасть в эту программу, если:

– вам не хватает квадратов. Как в этом убедиться? Возьмите площадь квартиры, в которой вы живете, и прибавьте квадраты квартиры родителей. Общую площадь разделите на всех людей, живущих в этих квартирах. Получилось меньше 18 кв. м. на человека? Поздравляем, вы – проходите. Но есть еще одно условие – вы с женой (или мужем) не должны получать больше 28 849 рублей на человека.

– вам хватает квадратов, но живете вы в аварийном доме;

– вам хватает квадратов и ваш дом нормальный, но у вас два или более ребенка;

– вы работаете в оборонке, на градообразующих предприятиях или в учреждениях культуры, спорта или образования;

– вы – просто молодая семья, каждому из супругов меньше 35 лет. Да, вы тоже подходите, но местная администрация почти наверняка поставит вас в конец списка.

Какие бумаги надо собрать

– справка с места жительства

– выписка из ЖЭУ об отсутствии долгов

– копии документов на жилье

– акт о приватизации, если вы в ней участвовали

– копии свидетельств о постановке на налоговый учет заявителя

– копии страховых свидетельств заявителя и всех членов его семьи

– документ, подтверждающий проживание в ветхом жилье (при необходимости)

– документы материнского капитала (если есть)

– документы ветерана (если есть)

– согласие на обработку персональных данных.

Куда нести документы

В местную администрацию. В Уфе это:

Демский район – ул. Ухтомского, 3.

Калининский район – ул. Орджоникидзе, 3.

Кировский район – ул. Пушкина, 85.

Ленинский район – ул. Мустая Карима, 19.

Октябрьский район – ул. Комсомольская, 142/1.

Орджоникидзевский район – ул. Мира, 6.

Советский район – ул. Революционная, 111.

В течение 10 рабочих дней чиновники должны решить, подходите вы или нет. Если заявку одобрили – несите документы застройщику. В Башкирии множество компаний продают квартиры по программе «Жилье для российской семьи». Список постоянно пополняется, его можно узнать на сайте программа-жрс.рф. К примеру, с программой сотрудничают «Миловский парк», «Госстрой», «Новобулгаково», «Фонд жилищного строительства» и «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования».

И по какой цене я могу купить квартиру?

Конкретная цена зависит от вашего первоначального взноса, выбора квартиры и других факторов. Возьмем для примера комплекс «Белая река», который строится в Кузнецовском затоне. Если первоначальный взнос – 400 000 рублей, а ваш совокупный доход – 50 000 рублей на семью, то платить вы будете 20 лет по 15 000 рублей в месяц. Ставка по ипотеке – 11%.

ПРОГРАММА «ГОРОЖАНИН»

Предположим, в программу «Жилье для российской семьи» вас не пустили. У ваших родителей и родителей супруга есть 3-комнатные квартиры, но вы все равно мечтаете о собственной однушке. Тогда спасением для вас может стать программа «Горожанин». Ее участником может стать любой уфимец, с любым доходом.

Какие бумаги надо собрать

– справка по форме 2-НДФЛ, в которой указан доход за последние 6 месяцев

– страховое свидетельство пенсионного страхования

– военный билет (для мужчин до 27 лет)

– свидетельство о браке

– удостоверение личности детей (если есть)

– брачный договор (если есть)

– трудовой договор со второго места работы (если есть)

– справки по форме 2-НДФЛ о доходе на второй работе (если есть)

– свидетельство о регистрации ИП (для предпринимателей)

– справка об отсутствии долгов и налоговые декларации (для предпринимателей)

– кредитные договоры (по запросу)

– выписки от кредиторов (для кредитной истории)

– документы материнского капитала (если есть)

Куда нести документы

Выбрать и забронировать квартиру. В программе участвует несколько застройщиков. Их список можно узнать на сайте ugaik.ru. Среди них – микрорайон «Спутник» в Зубово, кварталы «Московский», «Белая река» и «Эрмитаж» компании «Госстрой», кварталы «Теплый дом» в Деме и «Весенний» на Кольцевой.

Принести документы надо в офис «Уфимского городского агентства ипотечного кредитования». Адрес – пр. Октября, дом 132/3, кабинет 605. Все подробности можно узнать по телефону 8 800 222 11 11.

В офисе вам скажут, когда ждать решения. Если ипотеку одобрят – можете оформлять документы и готовиться к переезду.

И по какой цене я смогу купить квартиру?

Сумма займа – от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. Срок – от 3 до 25 лет. Ставка – от 7,9%, первоначальный взнос – от 20%.

Например, вы выбрали квартиру за 1 825 000 рублей в микрорайоне «Спутник» в Зубово. Если первоначальный взнос будет 400 000 рублей, то вам придется 15 лет платить по 15 700 рублей в месяц при ставке 10,5%.

За квартиру за 1 850 000 рублей в «Белой реке», что в Кузнецовском затоне, вам придется 20 лет платить по 13 850 рублей в месяц при ставке 9,5%, если первоначальный взнос будет 400 000 рублей.

Читайте также:  ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ. Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Принести документы надо в офис «Уфимского городского агентства ипотечного кредитования». Адрес – пр. Октября, дом 132/3, кабинет 605. Все подробности можно узнать по телефону 8 800 222 11 11.

«Дальневосточная ипотека»
  • возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть официально признана нуждающейся в жилых помещениях;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность исполнения обязательств по погашению займа.

Кто и как получает ипотеку в Уфе для молодой семьи

Ипотека в Уфе молодой семье является комплексом предложений от государства, направленных на улучшение условий проживания отдельных граждан. Это социальный кредит, который выдается в нескольких подвидах:

  • ипотечный кредит, который максимально снизил процентную ставку;
  • предложения по ипотеке, когда субсидию выдают на часть суммы недвижимости;
  • продажа государственного жилья из фондов гражданского обеспечения по заниженной стоимости.


Ипотека в Уфе молодой семье является комплексом предложений от государства, направленных на улучшение условий проживания отдельных граждан. Это социальный кредит, который выдается в нескольких подвидах:

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»

Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.

Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита. Деньги будут переведены непосредственно в банк.

Несмотря на множество плюсов у данной программы субсидирования молодых семей имеются и весомые минусы. В 2020 году к таковым относятся:

Шаг 5: оформление договора

Когда жилье будет выбрано заемщиком и оценено экспертами, производится оформление ипотечного договора, если стороны все устраивает. После этого недвижимость регистрируется в собственность заемщика, однако до момента внесения последнего платежа по кредиту будет находиться в залоге у банка. Должник сможет пользоваться жилищем по своему усмотрению, но с ограничениями: его нельзя будет продать, обменять или подарить без письменного согласия кредитора.

Когда жилье будет выбрано заемщиком и оценено экспертами, производится оформление ипотечного договора, если стороны все устраивает. После этого недвижимость регистрируется в собственность заемщика, однако до момента внесения последнего платежа по кредиту будет находиться в залоге у банка. Должник сможет пользоваться жилищем по своему усмотрению, но с ограничениями: его нельзя будет продать, обменять или подарить без письменного согласия кредитора.

Как взять квартиру в ипотеку молодой семье

Социальная поддержка молодожёнов была закреплена на законодательном уровне ещё в 1998 году в законе об ипотечном кредите. Если говорить вкратце о том, как получить льготную ипотеку молодой семье, то под действие федеральной программы обеспечения ипотечным жильём подпадают следующие семьи:

  • каждому члену семьи не более 35 лет;
  • они нуждаются в жилье по объективным причинам;
  • хотя бы один из членов семьи является гражданином РФ;
  • семья располагает ежемесячным доходом, превышающим потенциальную ипотечную выплату.

Если семья отвечает всем этим требованиям, она получает сертификат, по которому и предоставляется необходимая субсидия. После этого начинается процесс выбора банка с наиболее подходящими условиями.

Несмотря на то, что ставки на выплату ипотеки молодым семьям и без того рассчитываются по минимальным значениям, в разных банках они могут колебаться. Так что есть смысл тщательно изучить все предложения. И процентная ставка – не единственный аргумент в пользу выбора того или иного банка. Сумма кредита, срок, первый взнос – заранее тщательно обдумав все детали можно существенно выиграть в сумме, которую придётся в конечном результате выплатить.

Особого внимания заслуживает получение “статуса” о том, что молодая семья действительно нуждается в своём жилье. Это подразумевает не обязательно полное отсутствие такого у молодожёнов, но также следующие условия:

  • жилплощадь проживания не соответствует нормам;
  • семья проживает в одной коммунальной квартире с человеком, заболевание которого делает это проживание невозможным;
  • площадь квартиры или дома меньше, чем это предусмотрено региональными нормами.

Первоначальный взнос — выход для тех, кто не подпадает под условия субсидирования. Он может достигать 20% от общей суммы покупки, так что если у молодой семьи есть свои сбережения или недвижимость, которую можно использовать в качестве залога, субсидия оказывается не столь необходима. Хорошая кредитная история, высокий и стабильный доход, а также наличие в семье детей – дополнительные аргументы в пользу молодожёнов.

Покупка жилья, а это может быть как квартира, так и дом, обязательно проходит при участии банка. Это необходимо для обеспечения уверенности банка в том, что в случае невыполнения заёмщиками своих обязательств, убытки будут восполнены. Это правило распространяется и на погашение долга за жильё, купленное частично за счет субсидии.

  • жилплощадь проживания не соответствует нормам;
  • семья проживает в одной коммунальной квартире с человеком, заболевание которого делает это проживание невозможным;
  • площадь квартиры или дома меньше, чем это предусмотрено региональными нормами.

Основные

Основной пакет представляемых клиентами бумаг в Сбербанке состоит из следующих документов:

  • анкеты-заявления от желающих получить ипотеку;
  • копии паспортов граждан РФ (заявителя и созаемщика);
  • справки о доходах обоих супругов;
  • документы, подтверждающие стаж работы (копия трудовой книжки,заверенная руководителем организации);
  • свидетельство о браке.
  • свидетельства о рождении детей;
  • копия сертификата о наличии материнского капитала;
  • справки о государственной поддержке;
  • если учитываются доходы родственников, то потребуются и их паспортные данные и документы, подтверждающие их родство с заявителями;
  • копия сберегательной книжки или распечатка счета, свидетельствующие о наличии первоначального взноса.
Добавить комментарий