Ипотека в Райффайзенбанке: условия в 2022 году, как взять, документы

Ипотека в банке Райффайзенбанк

Процентная ставка по ипотеке в банке Райффайзенбанк на сегодня от 1.99% — программ банка на Bankiros.ru, сейчас их — 9. Условия ипотеки в Райффайзенбанке на покупку квартиры, дома, другого жилья, какие документы нужны для оформления, требования к заемщику.

  • Ипотека Райффайзенбанка
  • Ипотека других банков
  • Кредитные карты Райффайзенбанка
  • Отзывы об ипотеках Райффайзенбанка
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • СНИЛС
  • Трудовой договор (копия)
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы

Рефинансирование ипотечного кредита и других кредитов сторонних банков с возможностью получения дополнительных денежных средств на любые цели.

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 9 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы

Ставка применяется на первые 2 года, далее ставка ⎯ 10,19% при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика.

  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 9 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • зарплатных клиентов;
  • индивидуальных зарплатных клиентов;
  • клиентов, являющихся держателями Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ».
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельство о браке
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • СНИЛС
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Не требуется

Ипотека других банков России

  • Условия
  • Требования и документы

Минимальная процентная ставка указана с учетом скидок ⎯ сумма кредита до 90% от стоимости недвижимости + зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Большие суммы.

  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 55 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • СНИЛС
  • Возраст: от 20 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Справка о доходах
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Регистрация: Не требуется
  • Гражданство РФ: Не требуется

Кредитные карты Райффайзенбанка

Кредитная карта «110 дней» без процентов от Райффайзен Банка

  • Минимальный платеж – до 4% от суммы долга на дату выписки

Наличная карта от Райффайзен Банка

  • Кэшбэк – 30%, при покупке у партнеров

Карта Travel Rewards Gold от Райффайзен Банка

  • 1 миля за каждые 30 ₽
  • 500 миль при совершении трат не менее 25 000 ₽ в месяц
  • 1 000 миль держателю основной кредитной карты в день рождения
  • Кэшбэк – 30%, у партнеров банка

Отправьте заявку во все банки

Отзывы об ипотеках банка Райффайзенбанк

Сотрудничество с банком – это, в принципе, проблема. Первоначальная заявка на кредитование была оформлена 08.07.2021 г. Далее перезвонил сотрудник банка, обсуждены детали кредитования и получено предварительное одобрение. Далее (хоть и не типично для большинства банков) окончательное одобрение, ут. Читать далее

Всем привет! Хочу поделиться с Вами очень неприятной историей с Райффайзенбанком, которая связана со страховкой в этом банке. Страховая компания принадлежит Райффайзенбанку. 07.10.2020г. мы с мужем пришли в Райффайзенбанк по адресу: г. Москва, Воронежская ул., 16 чтобы взять кредит по программе р. Читать далее

Брал в Райффайзене кредиты неоднократно, всегда погашал их досрочно, кроме последнего, действующего. В период весенней пандемии банк в реструктуризации и предоставлении кредитных каникул отказал, платежи не зачитывал, создавая искусственную задолженность. При одноразовой просрочке платежа испортили. Читать далее

Лучшие предложения по ипотеке в России

Логотип Банк ДОМ.РФ

Логотип Норвик Банк (Вятка Банк)

Логотип ТрансКапиталБанк

Логотип Газпромбанк

Редакция Bankiros.ru

Условия ипотеки в Райффайзенбанке в 2022 году

В Райффайзенбанке вы можете оформить ипотечный кредит на сумму до 26000000 рублей сроком до 30 лет. Кредиты выдаются на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также с целью приобретения дома с земельным участком. Вы также можете рефинансировать имеющийся ипотечный кредит или оформить нецелевой кредит на любые цели под залог недвижимости.

Программы по ипотеке

На сегодняшний день в Райффайзенбанке действует несколько программ ипотечного кредитования:

  • Семейная ипотека
  • Рефинансирование
  • Вторичный рынок
  • Новостройка
  • Недвижимость под залог имеющегося жилья
  • Ипотека с материнским капиталом
  • Коттедж на вторичном рынке
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости

Программа «Семейная ипотека» предназначена для заемщиков, у которых второй и/или последующие дети родились с 01.01.18 г. по 31.12.22 г.

Ставки по ипотеке Райффайзенбанка

Ипотечная ставка зависит от выбранной программы кредитования, типа недвижимости и наличия страхования. Минимальная ставка на ипотеку в Райффайзенбанке действует в рамках программы «Семейная ипотека» и составляет 1.99%.

Требования к заемщику

  • Возраст – от 21 года до 65 лет (до 60 лет – при отсутствии комплексного договора ипотечного страхования).
  • Гражданство – любое (по программе «Семейная ипотека» – РФ).
  • Место работы – на территории РФ.
  • Трудовой стаж – не менее 3-х месяцев.
  • Наличие как минимум двух телефонных номеров (рабочего и мобильного).
  • Минимальный уровень дохода – от 15 000 рублей (в зависимости от региона).

Дополнительные требования предусмотрены для получения ипотеки на льготных условиях по программе «Семейная ипотека».

Как оформить?

На нашем сайте вы можете ознакомиться с условиями предоставления ипотечного кредита в Райффайзенбанке и рассчитать предварительные условия кредитования с помощью удобного ипотечного калькулятора, который доступен в карточке продукта. Чтобы подать заявку на ипотеку, обратитесь в ближайшее отделение Банка.

Ипотека Райффайзенбанка в Москве

Подайте заявку на получение ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» онлайн на этой странице. Вы сможете самостоятельно подобрать подходящий вариант кредитования под низкий процент. Для этого нужно ознакомиться с действующими правилами оформления продукта в 2022 году, сопоставить значения ставок по программам с понравившимися условиями, изучить требования к заемщикам, а также список запрашиваемых бумаг. После того как вы определитесь с параметрами предоставления заемных средств, можно будет отправить запрос в банк на кредитование и взять деньги на покупку недвижимости.

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

срок рассмотрения от 1 до 4 дней

Лицензия: №3292
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 4 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Популярные ипотечные кредиты других банков

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №2272
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №2272
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

О банке

АО «Райффайзенбанк»

Лицензия № 3292 ОГРН 1027739326449

Премия «Потребительский кредит года»

n n”,”content”:”u041fu043e u0434u0430u043du043du044bu043c u043eu0442u0447u0435u0442u043du043eu0441u0442u0438, u043fu0443u0431u043bu0438u043au0443u0435u043cu043eu0439 u043du0430 u0441u0430u0439u0442u0435 u0426u0411″>’ >

Просроченная задолженность Dmitry 2174 Хочу оставить положительный отзыв о сотруднике Сергеева Наталья Сергеевна. У меня была специфичная ситуация. Я взял ипотеку в банке, Возрождение, но потом долг перешел в ВТБ. Так.

Все хорошо.

Недавно имел дело с этим банком по оформлению ипотеки с государственной поддержкой.
__________________________________________________________________. Читать полностью

Просроченная задолженность

Хочу оставить положительный отзыв о сотруднике Сергеева Наталья Сергеевна. У меня была специфичная ситуация. Я взял ипотеку в банке, Возрождение, но потом долг перешел в ВТБ. Так. Читать полностью

Благодарность

Хочется выразить огромную благодарность представителю банка Юникредит в г.Волгограде, Ивану, за его профессионализм в предоставлении ипотечного кредита.Все прошло на высшем уровне. Читать полностью

Онлайн регистрация по ипотеке

Добрый День!
Сделка Зиновьев Олег Иванович и Куплинова Елена Михайловна покупка объекта г. Красноярск ул. Борисова д.30 кв.247 . Читать полностью

Оформление ипотеки в ДомКлик

Решил оформить ипотеку. Подал заявку в различные Банк из TOP-10, в том числе и в ДомКлик. Получил одобрение меньше чем за сутки. И дальше после взаимодействия с менеджером Стуруа. Читать полностью

Заявка на ипотеку

Подавал в прошлом году заявку на ипотечный кредит. Заполнил анкету на сайте, перезвонили, проконсультировали. Даже предложили достаточно интересные условия, а именно по ставке. В. Читать полностью

Оформление ипотеки через DomClick

Всю сделку оформлял через ДомКлик.
1 февраля 2022 года мы с представителем застройщика загрузили документы на выбранную мной квартиру, а уже 4 числа я подписал кредитный договор. Читать полностью

Ипотеки от других банков

Наши пользователи часто ищут
  • Самая выгодная
  • На комнату
  • На нежилое помещение
  • На строительство жилья
  • Без первоначального взноса
  • Для учителей
  • На гараж
  • Военная
  • На дачу
  • Новинки
  • Ипотека для молодой семьи
  • Онлайн-заявка
  • ВТБ Ипотека
  • Ипотека Сбербанк
  • Под 6 процентов
  • Под 6 процентов при рождении ребенка
  • Под 6 процентов на вторичное жилье
  • На земельный участок
  • Многодетным семьям
  • На вторичном рынке
  • Ипотека ДомКлик
  • Ипотека Молодая семья
  • Рефинансирование военной ипотеки
  • С господдержкой для семей с детьми
  • Для пенсионеров
  • Займ на карту
  • Калькулятор ипотеки на готовое жилье
  • Калькулятор рефинансирования военной ипотеки
  • Калькулятор рефинансирования ипотеки
  • Калькулятор сельской ипотеки
  • Калькулятор ипотеки с первоначальным взносом
  • Калькулятор льготной ипотеки
  • Калькулятор ипотеки ДомКлик
  • Калькулятор новой ипотеки
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Калькулятор ипотечного кредита с досрочным погашением

Ипотека Райффайзенбанка в других городах

Популярные ипотечные программы Райффайзенбанка

Российский коммерческий банк Райффайзенбанк входит в число самых надежных финансовых учреждений в стране. Его деятельность направлена на обслуживание физических и юридических лиц. Ипотека от Райффайзенбанка дает возможность приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

На данный момент среди населения популярны следующие программы:

  1. «Квартира в новостройке». Финучреждение предлагает получить сумму в размере от 7 до 26 млн рублей на покупку жилья у аккредитованного застройщика. Ставка от 9,79%, срок до 30 лет. Для оформления требуются 5 документов. Возраст заемщика от 21 года.
  2. «Квартира на вторичном рынке». Условия практически те же, что при покупке жилья в новостройке. Ставка от 9,79%, сумма — до 26 млн. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Требования к клиенту стандартные.
  3. «Рефинансирование». Процент составляет от 9,29%. С помощью этой услуги можно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сократить размер ежемесячного платежа. Максимальная сумма, которую можно получить, 26 000 000 руб. Заявка рассматривается до 5 дней. Возраст потенциального потребителя — от 21 до 65 лет.
  4. «Коттедж на вторичном рынке». Финучреждение предлагает отдельную программу для приобретения готового коттеджа. Получатель должен предоставить взнос не менее 40% от стоимости жилья, чтобы получить до 26 000 000 рублей. Ставка — от 12,75%.

Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При оформлении ипотеки на приобретение жилья в Райффайзенбанке можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Процент в этом случае составит 4,99%.

Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.

Допустимый срок — до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.

Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.

Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства — только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.

Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.

Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.

Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник — покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.

Документы

На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт (включая созаемщиков);
  3. Свидетельство о браке и рождении детей (если вариант с господдержкой);
  4. Заверенная копия трудовой книжки;
  5. Справка о доходах 2-НДФЛ.

После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.

Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Данная услуга пользуется большой популярностью среди населения. Райффайзенбанк считается одним из самых надежных финучреждений в России. Однако рекомендуется перед подачей заявки и оформлением оценить все особенности продукта, его положительные и отрицательные стороны. Финорганизация предлагает дистанционную консультации при возникновении вопросов.

Плюсы

Ипотека в Райффайзенбанке имеет следующие положительные стороны:

  1. Удобный онлайн-банк для проведения операция и получения новой информации;
  2. Небольшой пакет документов;
  3. Возможность отправить заявку и документы по электронной почте;
  4. Возможность использования материнского капитала;
  5. Большой выбор ипотечных программ.
Читайте также:  Где поселиться, после того как временная прописка в общежитии закончится?

Также положительным моментом является то, что форма подтверждения дохода не влияет на размер процента.

Минусы

Среди отрицательных моментов называют:

  1. Сокращение только ежемесячного платежа при досрочном погашении;
  2. Не самые низкие проценты и крупные переплаты;
  3. Высокие требования к получателям.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Райффайзенбанка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором. Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора. Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

Ипотека в «Райффайзенбанке» в 2022 году

В 2022 году ипотека Райффайзенбанка отличается выгодными требованиями: конкурентными ставками по процентам и достаточно высоким порогом максимальной суммы, которую можно получить в кредит. «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень ипотечных программ 2022 года для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании.

Ипотечные программы в «Райффайзенбанке» в 2022 году

Ипотечная программа Ставка
Семейная ипотека 5,49%
Вторичное жилье от 7,99%
Новостройки от 7,99%
Рефинансирование от 8,39%
Кредит на любые цели под залог недвижимости от 8,99%

Ключевые моменты ипотеки «Райффайзенбанка» 2022 года

Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» в 2022 году являются:

  • Направление средств маткапитала на первый взнос.
  • Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
  • Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
  • Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
  • Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
  • Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
  • Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».

Условия ипотеки «Райффайзенбанка»

Обычными параметрами по всем ипотечным программам «Райффайзенбанка» 2022 года являются следующие:

  • Минимальные значения ставок устанавливаются при оформлении заемщиком полиса комплексного страхования, а также небольшой нагрузки по займам и отсутствии просрочек и неуплат по предыдущим кредитам.
  • Взять получится от полумиллиона до 26 миллионов руб.
  • Первый платеж за квартиру: от 10% до 15%.
  • В кредит возможно приобрести новую квартиру из перечня аккредитованных компаний-застройщиков, вторичную жилплощадь и другие виды помещений под уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Ипотека на вторичное жилье в «Райффайзенбанке» в 2022 году

Программа ипотеки дает возможность заемщику приобрести достаточно выгодно квартиру или таунхаус во вторичном секторе. Она предполагает низкие проценты – от 7,99% – и высокий лимит кредитования – до 26 миллионов рублей. Срок, на который можно получить деньги, составляет диапазон от одного года до тридцати лет.

Ипотека на новостройки в «Райффайзенбанке» в 2022 году

Потенциальный заемщик может купить в ипотеку квартиру в одной из тысячи аккредитованных «Райффайзенбанком» новостроек. Валютой данной ипотечной программы является российский рубль, так как заемщик несет повышенные риски, связанные с возможными курсовыми колебаниями валюты. Жители московского региона могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Жители других субъектов Российской Федерации могут получить жилищный кредит на сумму от полумиллиона рублей.

Госпрограмма для молодых семей в «Райффайзенбанке» в 2022 году

«Райффайзенбанк» участвует в государственной программе поддержки молодых семей в получении ипотечного жилья. Согласно ее условиям для семей, подходящих под параметры программы, устанавливается ставка по ипотеке в размере 5,49%. Она действует:

  • При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года – три года с момента выдачи ипотеки.
  • При рождении в семье в тот же период третьего ребенка – пять лет.
  • При рождении в указанный временной диапазон минимум двоих детей – восемь лет.

Срок действия льготной шестипроцентной ставки может быть продлен либо снова начат, если молодые родители предоставят банку документы, подтверждающие рождение последующего ребенка во время действия государственной программы.

По окончании льготного ставочного периода величина процентной ставки повышается до уровня увеличенной на два процента ключевой ставки Центрального банка РФ.

В 2022 году молодая семья может оформить кредит на покупку жилья с государственной поддержкой:

  • В первичном секторе недвижимости.
  • На вторичном рынке.
  • Рефинансировав уже имеющийся ипотечный кредит.

Главный и дополнительные заемщики должны быть гражданами РФ.

Максимальный кредитный лимит составляет 12 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга и 6 миллионов для заемщиков других субъектов. Сумма ипотеки не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Нецелевой кредит под залог жилья

Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.

Недвижимость под залог недвижимости

Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь. Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика. Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.

Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.

При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.

Материнский капитал в «Райффайзенбанке» в 2022 году

Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка – 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:

Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.

Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.

Допускается регистрация права долевой собственности.

Рефинансирование ипотеки «Райффайзенбанка» в 2022 году

Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования. Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости. Размер минимальной ставки – 10,25.

Ипотека без первоначального взноса

В 2022 году в «Райффайзенбанке» ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса. Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски. Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.

Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:

  • Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
  • Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.

Ипотека по двум документам

Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:

  • Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
  • Общий трудовой стаж – от года и более.
  • Не является ИП или собственником бизнеса.
  • В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.

Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, желающий оформить ипотеку «Райффайзенбанка», должен соответствовать следующим параметрам:

  • Возраст – от 21 года до 60 лет, при наличии страхования жизни и здоровья – до 65 лет.
  • Наличие минимального стажа на официальном месте работы в РФ – 3 месяца.
  • Общий стаж – от одного года и больше.
  • Постоянная регистрация в РФ.
  • Размер дохода – от 15 тысяч рублей в месяц для регионов и от 25 тысяч рублей для столицы.
  • Положительная кредитная история.
  • Кредитная нагрузка – не более двух кредитов.
  • Автоматическое выступление супругов, как официальных, так и гражданских, в качестве созаемщиков.
  • Наличие мобильного и рабочего телефонов.

Этапы проведения сделки

Первым этапом является отправление заявки в «Райффайзенбанк». Это можно сделать как в отделении обслуживания, так и на официальном сайте. После ее рассмотрения с клиентом связывается кредитный менеджер, который даст список необходимых подтверждающих документов. После одобрения заявки предусмотрены следующие действия:

  • Сбор документов, составление отчета об оценке, подписание предварительного договора купли-продажи и передача всех бумаг банку.
  • Проверка документов и согласование объекта ипотечной недвижимости.
  • Оформление страховки.
  • Подписание кредитного договора.
  • Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре.

Условия «Райффайзенбанка» по заявке действительны в течение трех календарных месяцев.

Документы для ипотеки

Список документов для ипотеки, которые необходимо собрать для оформления, стандартный. В него входят:

  • Анкета на ипотеку.
  • Паспорт.
  • СНИЛС.
  • Копия гражданского договора или трудовой книжки.
  • Справка 2-НДФЛ или по формату, установленному банком.
  • Бумаги по недвижимому объекту.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки.
  • Выписка о регистрации обременения из ЕГРН.

Страхование

При оформлении ипотеки обязательно страхование недвижимого имущества, находящегося в залоге. В противном случае выдача жилищного займа не производится.

Кроме того, в «Райффайзенбанке» предусмотрено добровольное комплексное страхование, включающее в себя страхование жизни, здоровья и права на собственность (титул). При отказе заемщика от него будет увеличена процентная ставка:

  • На половину процента, если основной заемщик и созаемщики не старше 45 лет.
  • На 3,2%, если их возраст превышает указанный.

Тариф на покупку страхового полиса зависит от выбранной страховой компании, возраста заемщика, срока кредитования и страховой суммы.

Оплата

Внести средства можно в банкоматах «Райффайзенбанка», МКБ и «Бинбанка», в офисах обслуживания и ипотечных центрах «Райффайзенбанка», а также путем перевода с карты стороннего банка или в системе онлайн-банкинга. Последний вариант является самым быстрым и удобным, так как позволяет оплатить ипотеку, не выходя из дома.

Штрафные санкции за несвоевременное внесение средств в счет ежемесячного платежа по ипотеке составляют 0,06% от суммы просроченного долга. «Райффайзенбанком» предусмотрены варианты урегулирования задолженности для тех заемщиков, которые по причине сложных жизненных обстоятельств временно не могут исполнять обязательства по кредиту. Самым распространенным способом является реструктуризация долга.

Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время и в любом объеме без взыскания штрафов.

Ипoтeкa в Paйффaйзeнбaнкe

Cпиcoк aктуaльныx ипoтeчныx кpeдитoв нa пoкупку квapтиpы, дoмa, aпapтaмeнтoв, мaшинo-мecтa, гapaжa и т.п. oт Paйффaйзeнбaнкa пo cocтoянию нa 2022 гoд. Нa cтpaницe мoжнo нe тoлькo узнaть oбщиe уcлoвия кpeдитoвaния (cpoки, пpoцeнтныe cтaвки, cуммa и paзмepax пepвoнaчaльнoгo взнoca), cпиcoк тpeбoвaний к зaeмщику и oбъeкту нeдвижимocти, кaкoй пaкeт дoкумeнтoв нужнo пoдгoтoвить, ocoбeннocти cтpaxoвaния и иcпoльзoвaния cpeдcтв мaтepинcкoгo кaпитaлa или гocпoддepжки и дpугиe пapaмeтpы, нo и cpaвнить мeжду coбoй paзныe пpoгpaммы.

Пoдaть oнлaйн зaявку и взять нeдвижимocть в нoвocтpoйкe или нa втopичнoм pынкe в ипoтeку мoжнo будeт нeпocpeдcтвeннo нa oфициaльнoм caйтe Paйффaйзeнбaнкa в любoe вpeмя дня и нoчи, кликнув пo кнoпкe “Oфopмить”. Peшeниe будeт нaпpaвлeнo пo укaзaнным в aнкeтe кoнтaктным дaнным пocлe oбpaбoтки зaявки co cтopoны coтpудникoв бaнкa.

Нa пoкупку квapтиpы или aпapтaмeнтoв в любoй из 1000 aккpeдитoвaнныx нoвocтpoeк. Boзмoжнocть иcпoльзoвaния cpeдcтв мaтepинcкoгo кaпитaлa в кaчecтвe пepвoнaчaльнoгo взнoca

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Гpaждaнaм PФ и инocтpaнным гpaждaнaм
  • Пacпopт
  • CНИЛC
  • 2-НДФЛ
  • 3-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 1 дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Ипoтeкa c гocудapcтвeннoй пpoгpaммoй пoддepжки для ceмeй c дeтьми нa пoкупку жилья нa пepвичнoм pынкe нeдвижимocти. Дocтупнo иcпoльзoвaниe cpeдcтв мaтepинcкoгo кaпитaлa

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Toлькo гpaждaнaм PФ
  • Пacпopт
  • 2-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • 3-НДФЛ
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 1 дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Пpoгpaммa ипoтeчнoгo кpeдитoвaния нa пoкупку нeдвижимocти нa втopичнoм pынкe. Дocpoчнoe пoгaшeниe oнлaйн в любoй дeнь. Быcтpoe peшeниe пo зaявкe зa 2 минуты

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Гpaждaнaм PФ и инocтpaнным гpaждaнaм
  • Пacпopт
  • CНИЛC
  • 2-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • 3-НДФЛ
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 2 минут дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Для цeлeй пoгaшeния ипoтeки и дpугиx кpeдитoв cтopoнниx бaнкoв пo cнижeннoй cтaвкe. Boзмoжнo пpeдocтaвлeниe дoпoлнитeльныx cpeдcтв нa иныe цeли. Coглacиe пpeдыдущeгo кpeдитopa нe тpeбуeтcя

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Гpaждaнaм PФ и инocтpaнным гpaждaнaм
  • Пacпopт
  • 2-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • 3-НДФЛ
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 1 дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Ипoтeкa нa пpиoбpeтeниe cтpoящeйcя или гoтoвoй нeдвижимocти у зacтpoйщикa c льгoтнoй cтaвкoй нa вecь cpoк. Быcтpoe oфopмлeниe – пoдaчa зaявки и дoкумeнтoв oнлaйн в ипoтeчнoм кaбинeтe. Дocpoчнoe пoгaшeниe бeз oгpaничeний

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Toлькo гpaждaнaм PФ
  • Пacпopт
  • 2-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • 3-НДФЛ
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 1 дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Ипoтeкa c гocудapcтвeннoй пpoгpaммoй пoддepжки ceмeй нa peфинaнcиpoвaниe paнee выдaннoгo ипoтeчнoгo кpeдитa. Бeз нeoбxoдимocт пpивлeчeния пopучитeлeй. Быcтpoe paccмoтpeниe зaявки

  • Boзpacт: oт 21 дo 65 лeт
  • Гpaждaнcтвo: Toлькo гpaждaнaм PФ
  • Пacпopт
  • 2-НДФЛ
  • 3-НДФЛ
  • Cпpaвкa пo фopмe бaнкa
  • Bыпиcкa из Пeнcиoннoгo Фoндa PФ
  • Нaлoгoвaя дeклapaция
  • Cлужeбнoe удocтoвepeниe
  • Tип плaтeжa: Aннуитeтный
  • Cкopocть paccмoтpeния зaявки: oт 1 дo 3 днeй
  • Cтpaxoвaниe: Oбязaтeльнo

Дaнныe oб ипoтeчныx кpeдитax взяты из oткpытыx иcтoчникoв и нocят иcключитeльнoинфopмaциoнный xapaктep. Toчныe тpeбoвaния к клиeнтaм, cpoки, пpoцeнтныe cтaвки, paзмep пepвoнaчaльнoгo взнoca и пopядoк пpeдocтaвлeния дeнeг зaeмщику или пoгaшeния ипoтeки, гpaфик выплaт и дpугиe уcлoвия кpeдитoвaния утoчняйтe нa oфициaльныx caйтax бaнкoв, в oфиcax oбcлуживaния или кoлл-цeнтpax

Ипoтeкa Paйффaйзeн Бaнкa

Paйффaйзeнбaнк paзpaбoтaл нecкoлькo пpoгpaмм ипoтeчнoгo кpeдитoвaния, в чиcлe кoтopыx нe тoлькo cтaндapтныe пpeдлoжeния нa пpиoбpeтeниe жилья в нoвocтpoйкax и нa втopичнoм pынкe, нo и cпeциaльныe пpoгpaммы нa льгoтныx уcлoвияx c гocпoддepжкoй (для мoлoдыx ceмeй, вoeнныx), a тaкжe бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca или c вoзмoжнocтью пoгaшeния мaтepинcким кaпитaлoм и дpугиe.

Финaнcoвo-кpeдитнaя opгaнизaция coтpудничaeт c кpупными зacтpoйщикaми, coвмecтнo c кoтopыми пpeдлaгaeт cвoим клиeнтaм бoлee выгoдныe уcлoвия кpeдитoвaния пoд бoлee низкиe пpoцeнтныe cтaвки. Пepeчeнь зacтpoйщикoв-пapтнepoв пocтoяннo pacшиpяeтcя.

Для тex, у кoгo ужe ecть ипoтeкa в дpугиx бaнкax, пpeдуcмoтpeнa вoзмoжнocть peфинaнcиpoвaния пoд бoлee низкиe пpoцeнты.

Для pacчeтa opиeнтиpoвoчныx пapaмeтpoв ипoтeки peкoмeндуeм вocпoльзoвaтьcя cпeциaльным кaлькулятopoм нa нaшeм caйтe или oфициaльнoм caйтe бaнкa. C eгo пoмoщью мoжнo быcтpo пoдoбpaть oптимaльный cpoк кpeдитoвaния в зaвиcимocти oт cтoимocти нeдвижимocти и cуммы пpeдпoлaгaeмыx eжeмecячныx плaтeжeй.

Oкoнчaтeльныe уcлoвия (paзмep кpeдитa, пpoцeнтнaя cтaвкa, cpoк пoгaшeния) oпpeдeляютcя бaнкoм в индивидуaльнoм пopядкe нa этaпe paccмoтpeния пpeдocтaвлeннoгo пaкeтa дoкумeнтoв.

Ктo мoжeт oфopмить ипoтeку в Paйффaйзeн Бaнкe?

Зaявлeниe нa выдaчу ипoтeчнoгo кpeдитa paccмaтpивaютcя нe тoлькo oт гpaждaн PФ, нo и гpaждaн любoй дpугoй cтpaны в вoзpacтe oт 21 гoдa дo 65 лeт (нa мoмeнт oкoнчaния дeйcтвия дoгoвopa), пpoживaющиx и oфициaльнo paбoтaющиx нa тeppитopии Poccии.

Читайте также:  Прием на работу внештатного работника, как принять правильно 2022

Mинимaльный нeпpepывный cтaж нa пocлeднeм мecтe paбoты зaявитeля дoлжeн cocтaвлять нe мeнee:

  • 3 мecяцeв пpи oбщeм cтaжe oт 2 лeт;
  • 3 мecяцeв пpи oбщeм cтaжe oт 1 гoдa (для зapплaтныx клиeнтoв);
  • 6 мecяцeв пpи oбщeм cтaжe oт 1 гoдa;
  • 12 мecяцeв, ecли мecтo paбoты для зaeмщикa пepвoe.

У зaявитeля дoлжнa быть нулeвaя либo пoлoжитeльнaя кpeдитнaя иcтopия, a тaкжe нe бoлee двуx ипoтeчныx кpeдитoв, c учeтoм oфopмляeмoгo.

B cлучae, ecли зaeмщику нe xвaтaeт eжeмecячнoгo дoxoдa для oдoбpeния ипoтeчнoгo кpeдитa, oн мoжeт пpивлeкaть coзaeмщикoв из чиcлa близкиx poдcтвeнникoв: oфициaльнoгo/гpaждaнcкoгo cупpугa, poдитeлeй, дeтeй, бpaтьeв/cecтep.

Кaкиe дoкумeнты нeoбxoдимы для oфopмлeния?

B пpoцecce oфopмлeния зaявки и дoгoвopa нa ипoтeку зaявитeль дoлжeн пpeдocтaвить cлeдующиe дoкумeнты:

  • пacпopт гpaждaнинa PФ, либo дpугoй cтpaны;
  • пoдтвepждeниe ceмeйнoгo пoлoжeния (cвидeтeльcтвo o бpaкe, o pacтopжeнии бpaкa, o cмeнe имeни; бpaчный дoгoвop);
  • пoдтвepждeниe зaнятocти (кoпия тpудoвoй книжки/тpудoвoгo дoгoвopa, либo элeктpoннaя тpудoвaя книжкa);
  • пoдтвepждeниe дoxoдoв (cпpaвкa c мecтa paбoты зa пocлeдниe 12 мecяцeв, либo нaлoгoвaя дeклapaция пo фopмe 3-НДФЛ);
  • cпpaвку o paзмepe пeнcии из ПФP (для пeнcиoнepoв).

Дoпoлнитeльнo бaнк имeeт пpaвo зaпpocить любыe дpугиe дoкумeнты, нeoбxoдимыe для бoлee дeтaльнoгo изучeния зaeмщикa.

Tpeбoвaния к oбъeкту нeдвижимocти

К нeдвижимocти, пpиoбpeтaeмoй в ипoтeку, уcтaнaвливaютcя cлeдующиe тpeбoвaния:

  • нe дoлжнa нaxoдитьcя пoд apecтoм, зaлoгoм или oбpeмeнeниeм;
  • нe дoлжнa пpиoбpeтaтьcя у близкиx poдcтвeнникoв;
  • имeть caнтexничecкoe oбopудoвaниe, a тaкжe гopячee и xoлoднoe вoдocнaбжeниe.

Пoлный cпиcoк тpeбoвaний в зaвиcимocти oт видa пpиoбpeтaeмoгo oбъeктa, a тaкжe пepeчeнь oдoбpeнныx oбъeктoв нeдвижимocти для кpeдитoвaния дocтупны в cooтвeтcтвующиx paздeлax нa oфициaльнoм caйтe бaнкa.

Кaк пoдaть зaявку нa ипoтeку?

Зaявки пpинимaютcя кaк в oтдeлeнияx и oфиcax кpeдитнo-финaнcoвoй opгaнизaции, тaк и в oнлaйн-peжимe. B пocлeднeм cлучae пpoцeдуpa зaймeт нe бoлee 10 минут. Пpoцecc oфopмлeния oнлaйн зaявки выглядит cлeдующим oбpaзoм:

  1. Зaпoлнeниe aнкeты. B нeй укaзывaютcя пepcoнaльныe дaнныe, жeлaeмый paзмep ипoтeки и cpoк ee пoгaшeния, иcтoчники дoxoдoв, a тaкжe нoмep мoбильнoгo тeлeфoнa для cвязи.
  2. Oжидaниe пpeдвapитeльнoгo peшeния. C зaявитeлeм мoгут дoпoлнитeльнo cвязaтьcя coтpудники бaнкa c утoчняющими вoпpocaми, нeoбxoдимыми для пpинятия peшeния. Зaявкa paccмaтpивaeтcя в тeчeниe 1-2 cутoк, пocлe чeгo пoтeнциaльнoму зaeмщику нaпpaвляeтcя oтвeт пocpeдcтвoм CMC-cooбщeния.
  3. Cбop и пoдгoтoвкa дoкумeнтoв. Пpeдлoжeнныe пpeдвapитeльныe индивидуaльныe уcлoвия дeйcтвуют нa пpoтяжeнии тpex мecяцeв, в тeчeниe кoтopыx клиeнту пpeдcтoит пoдoбpaть oбъeкт нeдвижимocти и coбpaть нeoбxoдимыe дoкумeнты для зaключeния дoгoвopa.
  4. Пoдпиcaниe дoгoвopa. Для этoгo нужнo личнo явитьcя в oднo из oтдeлeний бaнкa, oзнaкoмитьcя c дoгoвopoм и пoдпиcaть eгo. Пocлe этoгo ocтaнeтcя лишь oжидaть пepeчиcлeния дeнeжныx cpeдcтв.

Ocoбeннocти пoгaшeния ипoтeки

Пoгaшeниe зaдoлжeннocти пpoизвoдитcя путeм зaчиcлeния cpeдcтв нa бaнкoвcкий cчeт, c кoтopoгo eжeмecячнo cпиcывaeтcя нeoбxoдимaя cуммa. Bнecти плaтeж мoжнo c пoмoщью дeбeтoвoй или кpeдитнoй кapты любoгo бaнкa, пepeвoдa чepeз бaнкoмaты и физичecкиe oтдeлeния бaнкa, чepeз cepвиcы Зoлoтaя Кopoнa и т.п. Пoлный пepeчeнь cпocoбoв пoгaшeния дocтупeн нa oфициaльнoм caйтe Paйффaйзeн Бaнкa.

Ceмьи c дeтьми мoгут иcпoльзoвaть мaтepинcкий кaпитaл, выдaнный нa втopoгo и тpeтьeгo peбeнкa, для пoгaшeния зaдoлжeннocти пo ипoтeкe. Для этoгo нeoбxoдимo пoдaть зaявлeниe нa чacтичнoe дocpoчнoe пoгaшeниe, дoждaтьcя eгo oдoбpeния и пepeвecти cpeдcтвa нa cчeт.

B cлучae нeвoзмoжнocти внeceния плaтeжa в cpoк зaeмщик имeeт пpaвo oбpaтитьcя c зaявлeниeм o pecтpуктуpизaции ocтaткa дoлгa. Пoдoбныe oбpaщeния paccмaтpивaютcя индивидуaльнo, пocлe чeгo cпeциaлиcты мoгут пpeдлoжить нaибoлee oптимaльный выxoд из cлoжившeйcя cитуaции: чacтичнoe cнижeниe плaтeжa дo 50% нa cpoк дo 6 мecяцeв или увeличeниe cpoкa кpeдитa. Зaявлeниe нa pecтpуктуpизaцию paccмaтpивaeтcя дo 30 днeй и, в cлучae eгo oдoбpeния, дaннaя инфopмaция внocитcя к кpeдитнoй иcтopии зaeмщикa.

Пpичины oткaзoв нe paзглaшaютcя, нo, кaк пpaвилo, в выдaчe будeт oткaзaнo, ecли зaeмщик нe пoдпaдaeт пoд бaзoвыe тpeбoвaния: нeпoдxoдящий вoзpacт, нe имeeт ceмьи, peбeнкa, имeeт плoxую кpeдитную иcтopию, нeпoдтвepждaeмый дoxoд, нe имeeт тpудoвoгo cтaжa.

Cтpaxoвaниe жизни зaявитeля или oбъeктa нeдвижимocти, пpиoбpeтaeмoгo в кpeдит, – peкoмeндуeмaя пpoцeдуpa. Oднaкo пpи oткaзe oт cтpaxoвaния вepoятнeй вceгo будeт пoвышeнa пpoцeнтнaя cтaвкa. Бoлee тoгo, cтpaxoвaниe зaщищaeт интepecы клиeнтa и члeнoв eгo ceмьи пpи вoзникнoвeнии нeпpeдуcмoтpeнныx cитуaций co здopoвьeм или oбъeктoм нeдвижимocти.

Paйффaйзeнбaнк пpeдлaгaeт ипoтeчныe пpoгpaммы бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca. Oднaкo в тaкиx cлучaяx cтaвкa пo ипoтeкe, кaк пpaвилo, вышe. Taким oбpaзoм ипoтeкa бeз пepвoнaчaльнoгo взнoca будeт мeнee выгoднoй. Ecли нa пepвый взнoc пoтeнциaльнoму зaeмщику нe xвaтaeт coбcтвeнныx cpeдcтв – бaнк пpeдлaгaeт взять нeцeлeвoй пoтpeбитeльcкий кpeдит, чтo пoзвoлит oфopмить ипoтeку бeз зaвышeннoй cтaвки.

Aнтoн Бapтoш

Bыcшee oбpaзoвaниe пo cпeциaльнocти “Mиpoвaя экoнoмикa”. Члeн глoбaльнoй accoциaции пpoфeccиoнaлoв в oблacти финaнcoв, учeтa и aудитa

Ипотека в Райффайзенбанке

Выберите лучшие условия ипотечного кредита в Райффайзенбанке в 2022 году! На 05.02.2022 вам доступно 9 предложений со ставками от 5.19% и первым взносом от 10%, на сумму до 26 000 000 ₽!

Цель Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,19%
Сумма 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Рефинансирование
Программа Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос
Ставка 5,19%
Сумма 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Апартаменты в новостройке, Квартира в новостройке
Программа Материнский капитал, Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос от 50%
Ставка 10,39%
Сумма 10 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Цель Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Апартаменты на вторичном рынке
Программа Материнский капитал, Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос от 50%
Ставка 10,39%
Сумма 10 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Рефинансирование
Программа Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос
Ставка 11,19%
Сумма 7 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос
Ставка 11,19%
Сумма 7 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срок от 12 до 240 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Программа Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос
Ставка 12,49%
Сумма 1 000 000 ₽ – 9 000 000 ₽
Срок от 12 до 240 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Рефинансирование
Программа Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос
Ставка 12,49%
Сумма 1 000 000 ₽ – 9 000 000 ₽
Срок от 12 до 240 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Цель Квартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взнос от 15%
Ставка 5,99%
Сумма 1 000 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 21 года
Возраст на момент погашения от 65 лет
Стаж на последнем месте 6 месяцев
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»

Что важно знать об ипотеке в Райффайзенбанке

Для оформления ипотечного кредита заемщик должен быть в возрасте от 21 года, проживать и работать в регионе нахождения банка. Гражданство значения не имеет. Величина минимального дохода от 15 тыс. р., размер заработной платы подтверждается справками о зарплате. Дополнительным условием выступает отсутствие плохой кредитной истории.

Параметры кредитования:

  • Сумма до 26 млн. р.;
  • Срок до 30 лет;
  • Валюта рубли.

Минимальная величина процентов в зависимости от программ:

  • С господдержкой – 6,50%, Новостройка – от 7,77%, Рефинансирование – от 7,99%,;
  • Вторичный рынок – от 8,19%, Под залог имеющегося жилья – 8,19%, Расширенное рефинансирование – 9,99%;
  • Нецелевой кредит под залог жилья – 10,99%, Коттедж на вторичном рынке – 12,75%.

Минимальные ставки устанавливаются зарплатным клиентам, держателям Пакетов услуг не ниже «Премиального». Если квартира приобретается на первичном рынке, минимальные ставки устанавливаются по сделкам с аккредитованными банком застройщиками.

Если покупку жилья осуществляет заемщик моложе 45 лет, то при его отказе от добровольного страхования процент увеличивается на 0,5п. Когда заемщику более 45 лет, ставка будет еще увеличена на несколько п.

На каких условиях можно взять кредит?

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Можно брать квартиру/апартаменты на первичном рынке, квартиру/таунхаус/апартаменты на вторичном рынке, коттедж. Под залог имеющейся недвижимости можно взять долю в квартире. У банка есть ипотека с господдержкой, рефинансирование и нецелевой кредит под залог недвижимости.

Что банк требует от заемщиков?

Минимальный возраст – 21 год. Максимальный возраст на момент погашения: 65 лет при наличии комбинированного страхования, 60 лет при отсутствии страхования. Гражданство значения не имеет, но место фактического проживания и работодатель – в пределах РФ. Требования по стажу на текущем месте работы:

  • если данное место работы для вас – первое, нужно отработать минимум год;
  • при общем стаже более года – 6 месяцев;
  • если вы – зарплатный клиент, при общем трудовом стаже более года вам нужно отработать на текущем месте более 3-х месяцев;
  • при общем стаже более 2-х лет – 3 месяца.

Юрлица для получения ипотеки должны вести деятельность более 3-х лет. Нужно 2 телефона для связи, рабочий и мобильный. Кредитная история – без просрочек, на данный момент у заемщика должно быть 2 или менее ипотеки. Минимальный чистый доход: 20 000 рублей в месяц для Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, 15 000 рублей в месяц для остальных областей.

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Ипотеку на первичном рынке можно взять только при том условии, что вы берете жилье в новостройке у аккредитованного застройщика. Для вторичного рынка: жилье не должно сдаваться в аренду на момент покупки, жилье не должно находиться под обременением, нельзя покупать недвижимость у близких родственников и у неправильно оформленных юрлиц. Квартира должна иметь отдельный вход, санузел и кухню. Должны быть подключены все центральные коммуникации. Дом, в котором расположено жилье, не должен быть аварийным. Требования по месторасположению жилья – здесь.

Какие документы нужно предоставить банку?

Документы заемщика/созаемщика:

  1. анкета, паспорт,
  2. свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть),
  3. заверенная копия трудовой,
  4. справка о доходах за последний год.

Для недвижимости:

  1. отчет об оценке,
  2. документы на право собственности,
  3. технические и кадастровые документы,
  4. выписка из домовой книги или ЕЖД,
  5. паспорт продавца,
  6. согласие других владельцев недвижимости на продажу,
  7. документ о стоимости продаваемой недвижимости.

Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Можно, под 4.99% (фиксированно).

  • Срок – от 1 года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос – от 20% стоимости недвижимости.
  • Минимальная сумма – 1 000 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для Москвы/области, СПБ/области, 6 000 000 рублей для остальных регионов.
  • Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Как оплачивать ипотеку?

Вам нужно переводить деньги на счет, привязанный к ипотеке, каждый месяц с этого счета будут снимать определенную сумму на погашение. К счету выпускается карта, можно переводить деньги на нее. Переводы можно делать как внутри банка, так и со счета другого банка на счет Райффайзенбанка. Можно зачислять деньги через кассы Райффайзенбанка, банкоматы Райффайзенбанка, МКБ, Газпромбанка и банка Открытие. Ипотеку также можно оплатить через QIWI или Золотую Корону.

Какие у банка штрафы за просрочку?

Пеня в размере 0.06% от неоплаченного платежа, начисляется каждый день.

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Вам повысят ставку на 1%.

Как досрочно погасить ипотеку?

Райффайзенбанк не препятствует досрочному погашению, вы можете инициировать полное или частичное досрочное погашение в любой момент. Для этого вам нужно минимум за 5 дней до самого погашения предупредить сотрудника банка о том, что будете погашать ипотеку «сверх меры», сделать это можно по телефону или в чате. Если погашаете частично, нужно будет заодно уточнить, хотите уменьшить ежемесячный платеж или срок. Затем вам нужно будет пополнить счет и дождаться списания. Если погашали ипотеку частично – получите новый график платежей.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке можно получить на вторичное жилье, новостройку, нецелевой кредит под имеющуюся недвижимость, участвовать в госпрограммах, рефинансировать задолженность другого банка.

Первоначальный взнос в сделке от 20,01–40%. Например, если стоимость недвижимости 5 млн. р., минимальная величина собственных средств составит:

Читайте также:  Зачем нужно соглашение о разделе имущества супругов и как его заключить?
Программа Собственные средства, тыс. р. Суммы кредита тыс. р.
Вторичное жилье 1 500 3 500
Новостройка 2 000 3 000
Коттедж на вторичном рынке 2 500 2 500

При наличии сертификата на материнский капитал, его средства можно направить на уплату первоначального взноса.

Кредит на приобретение жилья под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика, предоставляется без участия в сделке собственных средств. Жилье можно приобрести у партнеров банка или у неаккредитованных застройщиков. В обеспечение по сделке может быть принята недвижимость с перепланировками.

Рассчитать выплаты

Рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотечному кредиту Райффайзенбанка можно при помощи специального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте Сравни.ру.

Если заемщику требуется оформить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке, стоимостью 6 млн. р. сроком на 20 лет, сумма кредита максимально составит 4,8 млн. р.

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке

Вопрос приобретения жилья для большинства граждан является очень рискованным. Как правило, собственными финансовыми резервами они не располагают и вынуждены прибегать к помощи кредитных учреждений, имеющих ипотечные программы выдачи займов.

В связи с тем, что ипотека – это долговое обязательство с огромным сроком кредитования, рассчитываться с которым приходится большую часть своей трудоспособной жизни, заемщики крайне внимательно и настороженно относятся к выбору банка для получения ипотеки.

Райффайзенбанк работает на кредитном рынке уже более 18 лет и успешно помогает нуждающимся в заемных деньгах при приобретении собственного жилья.

Условия ипотеки в Райффайзенбанке не уступают лидерам ипотечного рынка и разрабатываются индивидуально для каждой кредитной заявки.

Основные условия ипотечного кредитования

Райффайзенбанк работает с 1996 года и на сегодняшний день имеет более 170 отделений по всей стране. Ипотечное кредитование в банке составляет внушительную долю во всей совокупности предоставляемых кредитных услуг.

В банке существует несколько ипотечных программ, нацеленных на кредитование различных категорий заемщиков. В каждой программе разработаны свои диапазоны изменения процентных ставок по ипотеке.

В целом, же каждая ставка определяется менеджерами банка сугубо в индивидуальном порядке с учетом множества факторов, в частности:

  • Уровня доходов;
  • Наличия или отсутствия созаемщиков;
  • Типа приобретаемого жилья;
  • Срока кредитования;
  • Наличия или отсутствия страхования займа и т.д.

В Райффайзенбанке функционирует система R-Connect, позволяющая заемщикам в режиме онлайн управлять своей ипотекой и отслеживать процесс внесения очередных платежей.

Требования к приобретаемой недвижимости

Требования к приобретаемой недвижимости

Ипотека Райффайзен банка возможна только в отношении определенных типов жилья. Застройщик, реализующий дома или квартиры, должен быть надежным, что тщательно проверяется менеджерами кредитного учреждения.

По ипотечным программам банка приобретению подлежит как вторичка, так и строящееся жилье. Требования, предъявляемые банком к объектам недвижимости различны в отношении вторичного жилья и новостроек.

К новостройкам Райффайзенбанк предъявляет следующие требования:

  • Застройщик должен быть аккредитован банком;
  • При оформлении ипотеки на созаемщиков, жилье регистрируется на них в равных долях;
  • После оформления права собственности на заемщика, жилье обязательно страхуется.

Чтобы узнать, какие застройщики аккредитованы банком, а какие нет, можно обратиться на официальный сайт кредитного учреждения — https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/. Там же можно ознакомиться с актуальными данными по действующим ипотечным программам и процентным ставкам.

Ко вторичному жилью банком выдвинуты иные требования:

  • В доме должно быть не менее 5 этажей;
  • Дом должен быть моложе 1965 года;
  • Объект недвижимости не должен быть признан аварийным;
  • Кухня и санузел должны быть разделены;
  • Жилье должно быть подключено ко всем коммуникациям.

Ипотечный кредит в Райффайзенбанке возможен только в отношении жилья, находящегося в тех населенных пунктах, перечень которых утвержден кредитным учреждением.

Требования к потенциальным клиентам

Заемщики или клиенты банка также тщательно проверяются, как и объекты приобретаемой ими недвижимости. Банк не может рисковать своими финансами и ссужать ненадежных и неплатежеспособных граждан.

Для Райффайзенбанка не имеет значения гражданство заемщика. Банк лишь требует, чтобы у него была постоянная или временная регистрация на той территории, где расположены отделения банка.

Требования к потенциальным клиентам

Итак, чтобы получить ипотеку в Райффайзенбанке, необходимо отвечать следующим требованиям:

  • Возраст от 23 до 50 лет;
  • Верхняя возрастная граница на момент полного погашения долга установлена в 60 лет для обычных заемщиков и 65 лет для владельцев бизнеса и ученых степеней;
  • Год общего рабочего стажа и полгода на последнем месте работы;
  • Доход не менее 15000 рублей.

Для клиентов ИП банк устанавливает дополнительное требование. Они должны функционировать не менее 3 лет.

Кредитная история банком также будет проверяться в обязательном порядке. Если в ней будут выявлены злостные нарушения и просрочки, банк вероятнее всего откажет в выдаче кредита.

Первоначальный взнос и процентные ставки

Как рассчитать ипотеку в Райффайзенбанке? Узнать индивидуальную процентную ставку можно при помощи кредитного калькулятора Райффайзенбанка.

Банк обязательно предлагает своим клиентам заключить договоры страхования. Страховка недвижимости по действующему законодательству является обязательной, в том время как другие виды страховки приобретаются на добровольной основе.

В банке созданы специальные программы повышения процентных ставок в случае отказа клиента от приобретения страхования жизни и здоровья или титула. Выглядит это следующим образом:

  • При отказе от комплексного страхования для клиентов моложе 45 лет ставка увеличивается на 0,5%, для лиц старше 45 лет – на 3,2%;
  • При отказе от продления договоров страхования для клиентов моложе 45 лет ставка увеличивается на 1%, для лиц старше 45 лет – на 3,7%.

Без первоначального взноса оформить ипотеку в Райффайзенбанке невозможно. Даже в самых лояльных программах кредитования заемщик обязан внести в качестве первого платежа 10-15% полной стоимости недвижимости.

Документы на оформление ипотеки

Перед отправкой заявки на получение ипотеку лучше заранее подготовить весь пакет документов, который впоследствии потребуется банку для оформления сделки. В разных ипотечных программах документы могут немного различаться.

Основными сведениями, обязательными для предъявления в Райффайзенбанк, являются:

Если ипотека оформляется по семейным программам или с привлечением материнского капитала, также потребуется предъявление документов на детей и сертификата материнских средств.

Оценка квартиры, обращение к нотариусу и иные обязательные действия потребуют от заемщика дополнительных расходов.

Ипотечные программы Райффайзенбанка на 2022 год

Как взять ипотеку в Райффайзенбанке? Для начала требуется определиться с программой, на которую будет отправлена заявка.

На данный момент в кредитном учреждении действует несколько ипотечных программ:

  • Ипотека на вторичное жилье. Получить ипотеку можно максимум на 30 лет в сумме до 26 миллионов рублей.
  • Ипотека на новостройку. В программе участвуют только аккредитованные застройщики. Минимальная сумма кредитования для жителей Москвы составляет 800 тысяч рублей, для остальных регионов – 500 тысяч рублей.
  • Государственная программа «Молодая семья». Процентная ставка по ипотеке устанавливается в размере 6% на срок 3 года или 5 лет в случае рождения в семье второго и третьего ребенка соответственно. Купить жилье по данной программе можно в сумме до 6 миллионов рублей для всех регионов страны и до 12 миллионов рублей для жителей двух столиц.

Ипотечные программы Райффайзенбанка на 2022 год

Как снизить процент по ипотеке в Райффайзенбанке? Для этого можно рефинансировать свою ипотеку. Процедура перекредитования всегда осуществляется на более выгодных условиях со сниженной процентной ставкой.

После одобрения заявки на ипотеку останется заключить договор, оформить страхование и осуществить регистрационные действия в отношении залога. После этого можно распоряжаться своим новым жильем и медленно расплачиваться с банком.

Как погашать ипотеку в Райффайзенбанке?

Как погашать ипотеку в Райффайзенбанке?

Для тех клиентов, которые попали в сложную жизненную ситуацию, потеряли доход, в банке создана услуга реструктуризации долга. Банк готов пойти таким заемщикам навстречу в случае, если они документально подтвердят ухудшения своей платежеспособности.

Погашать ипотеку в Райффайзенбанке можно несколькими способами:

  • Через банкоматы МКБ, Бинбанка и Райффайзенбанка;
  • Через отделения Райффайзенбанка;
  • С помощью перевод с карт другого банка;
  • Через интернет-банкинг.

За просрочку по внесению ежемесячного платежа по ипотеке в Райффайзенбанке предусмотрена штрафная санкция в размере 0,06% ежедневно от суммы просроченного долга.

Досрочное погашение ипотеки в банке разрешено как в полном объеме, так и в частичном. За это не предусмотрено никаких скрытых штрафов или комиссий. Главное заранее уведомить банк в письменной форме о намерении совершить досрочное погашение ипотеки.

Отзывы от клиентов Райффайзенбанка

Райффайзенбанк имеет хорошую репутацию и дорожит своим авторитетом. Об этом говорят и многочисленные отзывы его благодарных клиентов как по ипотечным кредитам, так и по другим банковским продуктам.

Вот несколько примеров выражения признательности банку и команде его менеджеров:

Ольга: «Оформляли сделку по покупке квартиры в ипотеку через Райффайзенбанк. Остались очень довольны качеством обслуживания и компетентностью сотрудников банка. Девушка, обслуживающая нас, была очень подкована в юридических вопросах несмотря даже на то, что это не является ее основной сферой деятельности. Создалось впечатление, что мы были единственными клиентами в банке. Так оперативно и качественно осуществлялось наше обслуживание.»

Виктор: «Долго решали с супругой, в каком банке взять ипотеку. В итоге выбрали Райффайзенбанк и не прогадали. С момента подачи заявки до полного оформления сделки прошло меньше месяца, что довольно быстро по сравнению с банками-конкурентами. Девушка менеджер постоянно оставалась с нами на связи даже в нерабочее время. Выражаем всем сотрудникам большую благодарность, мы остались довольны.»

Очевидно, что Райффайзенбанк имеет ряд преимуществ перед другими банками на рынке ипотечного кредитования. Это и лояльность требований к заемщикам, и конкурентоспособные процентные ставки, и большое разнообразие ипотечных программ.

Стать клиентом данного кредитного учреждения несложно, достаточно лишь оставить онлайн заявку на получение ипотеки через официальный сайт.

Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2022 году

Фото: Alexander Rathsshutterstock

Банки нередко считают, что индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые — менее надежные заемщики, чем граждане с трудовым договором и стабильной зарплатой, которую можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он может резко меняться, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами. Поэтому банки зачастую скептически относятся к таким заемщикам и могут отказать в выдаче ипотеки или дать кредит под более высокий процент, потребовать более высокий первоначальный взнос или более короткий срок кредита.

В то же время справедливо утверждение, что ИП и самозанятый с высоким и стабильным доходом, который можно подтвердить документально, имеет больше шансов получить ипотеку, чем человек с низкой зарплатой и плохой кредитной историей.

Рассказываем, как получить ипотечный кредит ИП и самозанятому, какие требования у банков к таким заемщикам и какие необходимы документы для получения жилищного кредита.

Самозанятые и ИП — в чем разница

Эксперимент по введению налогового режима для самозанятых начался в 2019 году, в 2020-м он был распространен на все регионы России. По закону 422-ФЗ, самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход», граждане, которые работают на себя (репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы, рантье и т. д.).

Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Но между ним есть различия:

  • ставка налога у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физлицами. Если же они работают с юрлицами, ставка, как и у ИП, будет 6%;
  • доход от такой деятельности не должен превышать 2,4 млн руб. в год;
  • самозанятым не нужно платить обязательные страховые взносы;
  • самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог;
  • самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы;
  • самозанятые не могут нанимать работников.

Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он является временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами

Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он является временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами (Фото: VPalesshutterstock)

Требования к заемщику

В банках существуют единые требования для всех ипотечных заемщиков. Поскольку закон о самозанятых — это эксперимент, который рассчитан только на десять лет (до 2028 года), то некоторые банки вовсе не выдают жилищные кредиты таким заемщикам. Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы. Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, то рассчитывать на кредит не стоит — придется подождать полгода или даже больше года, чтобы банк смог оценить размер дохода частного предпринимателя, а также стабильность поступления денежных средств.

В Райффайзенбанке заявили, что выдают кредиты только ИП, а также кредитуют действующих клиентов ИП. «Ипотечные кредиты доступны предпринимателям, ведущим белую бухгалтерию. Процентные ставки и условия едины для всех клиентов», — пояснили в пресс-службе Райффайзенбанка. В Сбербанке, ВТБ, «Дом.РФ» и Росбанке подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.

У ВТБ единые требования для всех ипотечных заемщиков, в том числе к их документам, подтверждению платежеспособности и занятости, и не предусмотрены повышающие коэффициенты для тех или иных групп населения. Индивидуальным предпринимателям и самозанятым ипотека доступна практически по всем программам, действующим для работающих по найму заемщиков. Процентные ставки аналогичны ставкам для заемщиков — физических лиц, пояснили в пресс-службе ВТБ. Но минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%.

В «Дом.РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму. Среди них — условия, касающиеся возраста, гражданства и регистрации. «Для индивидуальных предпринимателей дополнительным требованием является стаж предпринимательской деятельности не менее двух лет, для самозанятых — не менее одного года», — уточнили в банке «Дом.РФ».

Для ИП и самозанятых в Росбанке, при подтверждении дохода 2-НДФЛ или налоговой декларацией, первоначальный взнос составляет от 15%, а ставка — от 8,85%. При подтверждении дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью, первоначальный взнос — от 20%, а ставка — от 9,35%.

Документы для оформления ипотеки ИП и самозанятым

Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым потребуется стандартный пакет документов (паспорт, документы, подтверждающие доходы и занятость), а также дополнительные документы в зависимости от выбранной программы, например свидетельства о рождении детей для «Семейной ипотеки», отмечают в пресс-службе банка ВТБ.

Особые требования к ИП и самозанятым существуют в плане подтверждения дохода. Отличие от физлиц в том, что доходы самозанятых и ИП сложнее подтвердить и банки требуют для этого дополнительные документы. Например, в ВТБ свои доходы клиенты могут подтверждать различными способами: учитываются справка 2-НДФЛ (в том числе в электронном виде) или справка по форме банка, налоговая декларация или выписка с банковского счета.

Росбанк не рассматривает по УСН доходы (если деятельность предполагает расходы) по декларации, только по управленческой отчетности. Чтобы получить ипотеку в Росбанке, ИП может быть зарегистрирован менее 18 месяцев, но не менее 12 месяцев до даты обращения в банк при следующих условиях:

  • для управленческой отчетности имеются полные обороты по расчетному счету компании за 12 месяцев;
  • для рассматриваемых по декларации — сдана не нулевая декларация.

Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым пригодится стандартный пакет документов

Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым пригодится стандартный пакет документов (Фото: fizkesshutterstock)

Как увеличить шансы на получение ипотеки

Чтобы не получить отказ, предпринимателю рекомендуется предоставлять только достоверные сведения — это залог того, что банк сможет подобрать наиболее подходящие условия и программу кредитования, отмечает директор кредитного департамента «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

Основные причины отказов — негативная кредитная история и несоответствие требованиям продукта и банка по платежеспособности и кредитоспособности. Положительное решение наиболее вероятно при хорошей кредитной истории, правильно заполненных и подготовленных документах, наличии созаемщиков, пояснили в банке «Дом.РФ».

По словам Вадима Мамонова, наиболее частая причина отказа — невыполнение минимальных требований банка. Также отказы связаны с тем, что клиент не всегда готов указать свои достоверные доходы и расходы: занижает расходы и завышает доходы. Для Росбанка также важно, чтобы значительная часть выручки проходила по счетам.

Если у ипотечного заемщика хорошая кредитная история, достаточный уровень дохода, который можно подтвердить документально, а также предоставлены достоверные сведения, то это повышает его шансы на положительное решение о выдаче жилищного займа. Значительный первоначальный взнос и дополнительные активы также будут преимуществом.

Вычеты и льготы для самозанятых ограничены

Налоговые вычеты с покупки недвижимости и выплаченным платежам по ипотеке предоставляется только тем гражданам, которые платят НДФЛ по ставке 13%. Самозанятые могут рассчитывать на такие выплаты только когда получают дополнительные доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Например, если они одновременно со статусом самозанятого трудоустроены в компании.

Тем не менее, самозанятые и ИП могут использовать другие меры поддержки в жилищной сфере: материнский капитал, льготные ипотечные и другие программы помощи многодетным семьям.

Ссылка на основную публикацию