Ликвидационная стоимость основных средств

Ликвидационная стоимость основных средств – как рассчитать

На современном этапе развития экономики Законодательство России не обозначает ликвидационную стоимость основных средств как единое понятие из-за проблемы конкретного обозначения этого понятия.

Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Грибовска Ю.Н.

Для осуществления производственной деятельности предприятиям необходимы основные средства . Вычисление ликвидационной стоимости является чрезвычайно важным, поскольку показатель используется при определении стоимости объекта необоротных активов, которая амортизируется. Объектом амортизации является стоимость, которая амортизируется. Ликвидационная стоимость принимается в сумме, которую предприятие ожидает получить от реализации (ликвидации) основных средств после окончания срока их полезного использования. Ликвидационная стоимость может быть равна нулю, если субъект хозяйствования не может достоверно определить сумму, которая ожидается от реализации. Субъекты хозяйствования могут изменять величину ликвидационной стоимости основного средства , если существенно повышаются цены или проводится реконструкция или модернизация объекта. При этом ретроспективно пересматривать амортизацию не нужно, потому что изменяется учетная оценка, а не учетная политика.

Исследованию порядка определения и изменения ликвидационной стоимости посвящены труды ведущих ученых-экономистов и специалистов-практиков: Ф. Ф. Бутинца, С. Ф. Голова, Б. Занько и других.

Классификация ликвидационных стоимостей

На практике выделяют следующие виды ликвидационной стоимости объекта:

краткосрочную или принудительную ликвидационную стоимость;

среднесрочную ликвидационную стоимость;

ликвидационную стоимость при списании неликвидных или не подлежащих реализации активов.

При первом варианте предполагается оперативная продажа активов фирмы в наиболее короткие сроки. Например, в ситуации, при которой компании нужно как можно быстрее рассчитаться с долгами.

При втором варианте предполагается продажа активов фирмы в течение достаточно продолжительного периода.

Например, при осуществлении стандартной процедуры банкротства крупного бизнеса.

В этом случае главная задача, которая стоит перед организацией, заключается в продаже активов по стоимости приближенной к рыночной стоимости активов.

В третьей ситуации предполагает не продажа активов, а списание активов.

Поэтому в этом случае каких-либо доходов организация от осуществления операции по списанию активов обычно не получает.

И в результате этого фирма получает убыток.

При первом варианте предполагается оперативная продажа активов фирмы в наиболее короткие сроки. Например, в ситуации, при которой компании нужно как можно быстрее рассчитаться с долгами.

Ликвидационная стоимость основных средств в бухгалтерском учете

Если предприятие считает целесообразным продать основные средства до наступления их полной непригодности, то можно установить ликвидационную стоимость на уровне предполагаемой рыночной цены основных средств на момент продажи за вычетом расходов на продажу. При этом необходимо учитывать факторы, которые могут оказать существенное влияние на величину ликвидационной стоимости:

Отсутствие права пересмотра ликвидационной стоимости ставит предприятия в невыгодные условия, что является очередной причиной нежелания расчета данного оценочного показателя, даже если это экономически целесообразно. Чтобы избежать данного негативного влияния необходимо привести нормы национальных стандартов в соответствие нормам международных стандартов финансовой отчетности. Согласно МСФО 16 «Основные средства» в конце каждого финансового года предприятия имеют право пересматривать ликвидационную стоимость и срок полезного использования основных средств. Это даст возможность предприятиям откорректировать величину ликвидационной стоимости в случае существенного изменения и возникновения новых факторов, влияющих на величину данного показателя.

Продукт, прошедший амортизацию, может быть допущен к эксплуатации. Основные средства прошли амортизацию, но не могут быть допущены к эксплуатации. Ликвидационная стоимость основного средства. Стоимость аналогичного продукта на рынке, прошедшим в эксплуатации. Стоимость отходов от продукта, пригодных к дальнейшему использованию. Расходы на уничтожение основного средства.

Расчет ликвидационной стоимости основных средств

В учетной практике существует необходимость расчета ликвидационной стоимости основных средств. По мнению В.Г.Гетьмана, ликвидационная стоимость объектов основных средств — это стоимость полезных отходов, полученных после ликвидации или реализации объекта и принятых к учету в определенной оценке. М.А.Вахрушина определяет ликвидационную стоимость как сумму, которую организация рассчитывает получить за объект основных средств в конце предполагаемого периода его использования за вычетом ожидаемых затрат по ликвидации объекта.

По нашему мнению, показатель ликвидационной стоимости является расчетной величиной. Например, в тех случаях, когда стоимость оборудования полностью проамортизирована, но объект пригоден к эксплуатации, его оценка может осуществляться по рыночной стоимости аналогичного оборудования. При этом ликвидационная стоимость находится как разница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу. В тех случаях, когда основное средство полностью проамортизировано и непригодно к эксплуатации, ликвидационная стоимость будет определяться как разница между стоимостью полезных отходов, полученных в результате ликвидации (лом металла, кирпич, дрова и другие отходы) и расходами на ликвидацию основных средств. Схема расчета ликвидационной стоимости объекта основных средств показана на рисунке.

Схема расчета ликвидационной стоимости основного средства

Расчет ликвидационной стоимости основного средства

Порядок оценки ликвидационной стоимости

Грамотное определение ЛС позволяет сократить расходы компании. В благоприятных обстоятельствах реализация активов может даже принести прибыль. Определение стоимости можно подразделить на следующие этапы:

  1. Анализ сведений, полученных из бухгалтерского учета. Данная информация позволяет определить балансовую стоимость активов. В рамках этапа должна быть проведена проверка наличия реализуемой собственности. Выявляется реальная рыночная стоимость объектов.
  2. Определение расходов по реализации. Нужно установить перечень вероятных расходов при продаже. К ним относятся траты на рекламу, размещение объявлений, поиск клиента. Также нужно учитывать расходы на хранение активов. На втором этапе определяется целесообразность продажи. Не всегда реализация активов – это наилучший вариант. Если расходы превышают ликвидационную стоимость, проще уничтожить объект.
  3. Разработка ликвидационного графика по каждому объекту. Отдельный график на каждый актив необходим потому, что одни объекты реализовать достаточно просто, для продажи других искать покупателя придется долго.
  4. Определение размера уменьшения стоимости. В первую очередь стоимость снижается на те объекты, которые сложно реализовать. Привлекательная скидка играет роль при быстром привлечении клиентов. Активы, на которые есть острый спрос, могут быть проданы по стоимости, приближенной к рыночной.
  5. Организация продажи. Предпринимаются действия, направленные непосредственно на реализацию имущества. Они могут включать в себя рекламные компании, поиск клиентов. Если была выявлена нецелесообразность продажи, то проводится уничтожение имущества.

Рекомендуется делать ставку не на быструю продажу, но на максимальное получение прибыли от реализации. Обычно менеджер ищет ту максимальную стоимость, при которой покупатели появятся в ближайшее время. Конкретный ее размер определяется типом активов. К примеру, реализовать новое оборудование, на который есть острый спрос, можно и по рыночной стоимости. С устаревшей техникой подобный номер не пройдет.

Существует несколько формул для определения ликвидационной стоимости. Наиболее актуальной является та, которая позволяет приблизить расценки к рыночным:

Ликвидационная стоимость: формула

Наиболее распространен расчет по формуле:

где РС – рыночная стоимость объекта,

Зр – затраты по реализации,

Квп – коэффициент вынужденных продаж, который вычисляется с учетом всех факторов.

Например, установлено, что объект будет оптимально продаваться со скидкой 30%, значит показатель (1 – Квп) будет равен 0,7 (1 – 0,3).

Если рыночная цена актива составляет 100 000 руб., то ликвидационная будет равна 70 000 руб. (100 000 х (1 – 0,3)). При наличии расходов по реализации актива полученное значение будет уменьшено на сумму расходов.

ДЗ – дебиторская задолженность,

Ликвидационная стоимость основных средств

По нашему мнению, показатель ликвидационной стоимости является расчетной величиной. Например, в тех случаях, когда стоимость оборудования полностью проамортизирована, но объект пригоден к эксплуатации, его оценка может осуществляться по рыночной стоимости аналогичного оборудования. При этом ликвидационная стоимость находится как разница между рыночной стоимостью и предполагаемыми расходами на продажу. В тех случаях, когда основное средство полностью проамортизировано и непригодно к эксплуатации, ликвидационная стоимость будет определяться как разница между стоимостью полезных отходов, полученных в результате ликвидации (лом металла, кирпич, дрова и другие отходы) и расходами на ликвидацию основных средств. Схема расчета ликвидационной стоимости объекта основных средств показана на рисунке.

Читайте также:  Увольнение матери ребёнка-инвалида согласно закону

Ликвидационная стоимость — это

Последовательность вычислений при применении формулы, о которой идет речь, такова. Сначала определяется величина корректировочного коэффициента — с учетом срочности продаж, текущего уровня спроса на реализуемый объект, его характеристик. Рассматриваемый элемент формулы в среднем имеет значение порядка 0,3. То есть можно говорить о том, что ликвидационная стоимость — это показатель, который примерно на 30 % ниже рыночных расценок на реализуемый объект.

  • компания находится в стадии банкротства;
  • владелец фирмы продает бизнес в целях перехода в другой сегмент;
  • компании необходимо срочно рассчитаться по кредитам;
  • фирма осуществляет модернизацию производственных линий, и скорейшее их обновление предопределит объем выгоды, превышающий размер недополученной прибыли вследствие разницы между стандартной и ликвидационной стоимостью оборудования.

ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — – система измерения стоимости, используемая в производственной и хозяйственной деятельности. К ней относятся: полная первоначальная стоимость; первоначальная стоимость за вычетом износа; полная восстановительная стоимость; восстановительная… …

Ликвидационная стоимость

Стоимостной учет основных средств необходим для целей: расчета амортизационных отчислений и износа, налогообложения, внесение доли в уставной капитал другого предприятия, определения производственной мощности предприятия, страхования.

Первоначальная стоимость– это фактическая стоимость приобретения основных фондов с учетом всех необходимых расходов по доставке, установке и подготовке к работе.

Первоначальная стоимость включает в себя затраты организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость. Не включаются в фактические затраты на приобретение основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением основных средств.

Восстановительная стоимость– это стоимость воспроизводства фондов в реальных условиях в данный момент времени (исходя из действующих цен на момент переоценки).

Периодически проводят переоценку стоимости основных фондов, в результате которой определяется их восстановительная стоимость. С 1 января 1998 года организации предоставляется право для целей бухгалтерского учета не чаще одного разав год переоценивать основные фонды по их восстановительной стоимости. При этом переоценка может осуществляться либо путем индексации первоначальной стоимости и сумм износа, либо методом прямой оценки по документально подтвержденным рыночным ценам.

Форму расчета восстановительной стоимости методом индексной оценки:

Фв = Фп × Кпер, (3.5)

где Фв – восстановительная стоимость, р.;

Фп – первоначальная стоимость, р.;

Кпер – коэффициент переоценки.

Остаточная стоимость– это стоимость основных фондов, которая еще не перенесена на готовую продукцию.

Остаточная стоимость рассчитывается по формулам:

Фо = Фп – И, (3.6)

или если произведена переоценка

Фо = Фв – И, (3.7)

где Фо – остаточная стоимость основных фондов, р.;

Фп – первоначальная стоимость, р.;

Фв – восстановительная стоимость, р.;

И – сумма износа, р.

Пример. Рассчитать остаточную стоимость объекта, первоначальная стоимость которого 200 тыс. р. Сумма начисленного износа составила 50 тыс.р. Решение: Фо = 200 – 50 = 150 тыс. р.

Из формул 3.6 и 3.7 видно, что если износ равен первоначальной (восстановительной) стоимости, остаточная стоимость основных фондов равна нулю.

В момент приобретения основные фонды отражаются на балансе предприятия по первоначальной стоимости. В дальнейшем в балансе указывается остаточная стоимость основных фондов.

Рыночная стоимость это стоимость, по которой можно реализовать имеющиеся основные фонды в современных условиях.

По окончании эксплуатации основные фонды ликвидируют.

Ликвидационная стоимостьосновных фондов равна выручке от их реализации по окончании эксплуатации завычетом расходов по демонтажу и подготовке к реализации (например, стоимость лома).

При расчете некоторых экономических показателей используется среднегодовая стоимость основных фондов. Среднегодовая стоимость основных фондов рассчитывается по формуле

, (3.8)

где Фнг – стоимость основных фондов на начало года, р.;

Фвв – стоимость вводимых в данном году основных фондов, р.;

Фвыв – стоимость выводимых основных фондов, р.;

Х1 – количество полных месяцев работы вводимых основных фондов за год;

Х2 – количество полных месяцев бездействия выводимых основных фондов за год.

Пример.Определить среднегодовую стоимость основных фондов (ОФ). Стоимость ОФ на начало года 200 тыс.р. В феврале введены ОФ на сумму 50 тыс.р. В августе произошло выбытие основных фондов на 10 тыс.р., а в ноябре на 15 тыс.р. Решение: Если фонды введены в феврале, но количество полных месяцев их работы за год считается с марта по декабрь, то есть – 10 месяцев. Если выбытие каких то фондов произошло в августе, то количество полных месяцев бездействия за год считается с сентября по декабрь, то есть – 4 месяца. Аналогично количество месяцев бездействия фондов, выбывших в ноябре – 1 месяц. = 200 + 50×10/12 – 10×4/12 – 15×1/12 = 237,1 тыс. р.

Среднегодовая стоимость может рассчитываться по первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимости объектов.

Х2 – количество полных месяцев бездействия выводимых основных фондов за год.

экономические науки

  • Исанбаева Роксана Радиковна , бакалавр, студент
  • Башкирский государственный аграрный университет
  • ВИДЫ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ
  • ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
  • ЛИКВИДАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ
  • МЕТОДЫ ОЦЕНКИ

К имуществу предприятия можно отнести: основные средства (недвижимость, оборудование, автомобили и другая собственность, дороже 10 000 рублей, срок использования более 1 года); ценные бумаги и векселя; нематериальные активы (лицензии, патенты, авторские права, интеллектуальная собственность); продукция для производства; готовый товар на складах; материалы в кладовой.

ФСО 12 «Определение ликвидационной стоимости»

В 2016 году был разработан и утвержден Федеральный стандарт оценки (ФСО №12) под названием «Определение ликвидационной стоимости».

Данный стандарт применяется для оценки объектов в следующих случаях:

  • в ходе исполнительного производства;
  • в ходе оформления банкротства;
  • при разработке программы реорганизации предприятия;
  • при финансировании реорганизации предприятия;
  • при оценке имущества для целей залога с применением ФСО №9 «Оценка для целей залога»;
  • иных случаях отчуждения имущества.

Важно: Ликвидационная стоимость может определяться не только в случае банкротства, но и в роли предупредительной меры.

Национальные стандарты бухгалтерского учета: шпаргалка к НП(С)БУ 121 «Основные средства» (ч. 2)

1.3. Оценка основных средств в бухгалтерском учете

НП(С)БУ 121 предусмотрены различные виды оценок для объектов основных средств. Приведем, какие существуют виды оценок (стоимостей) основных средств и для каких целей применяют каждую из них.

Виды оценок основных средств

Определение

Для каких целей применяется

Первоначальная стоимость

Историческая (фактическая) стоимость актива в сумме денежных средств или справедливой стоимости других активов, уплаченных (переданных, израсходованных) для приобретения (создания) активов

Определяют в момент принятия основного средства, формируют в зависимости от способа приобретения (поступления) актива в организацию. Подробный порядок формирования этой стоимости рассмотрен далее

Переоцененная стоимость

Стоимость актива после его переоценки

По новой переоцененной стоимости переоцененные активы учитывают в бухгалтерском учете

Читайте также:  Как купить квартиру без обмана?

Справедливая стоимость

Стоимость, по которой можно передать актив или оплатить обязательство при обычных условиях на определенную дату

Применяют при формировании первоначальной стоимости в случае безвозмездного получения от физических и юридических лиц (кроме субъектов государственного сектора). В случае если отсутствует достоверная информация о первоначальной стоимости основных средств, она определяется на уровне справедливой стоимости на дату получения, оценка которой проводится в соответствии с законодательством. Используют для расчета индекса при проведении переоценки активов

Амортизируемая стоимость

Первоначальная или переоцененная стоимость за вычетом ликвидационной стоимости

Применяют при начислении амортизации основных средств

Ликвидационная стоимость

Сумма средств или стоимость других активов, которую учреждение ожидает получить от реализации (ликвидации) необоротных активов по окончании срока их полезного использования (эксплуатации), за вычетом расходов, связанных с продажей (ликвидацией).

Если достоверно установить ликвидационную стоимость в процессе эксплуатации невозможно, то она принимается равной нулю

Применяют при начислении амортизации основных средств

Остаточная стоимость

Разница между первоначальной (переоцененной) стоимостью и суммой накопленного износа

Отражают в форме № 1 «Баланс» в строках 110, 120, 130 «Балансовая (остаточная) стоимость»

Больше всего вопросов у бухгалтеров возникает в части применения ликвидационной и справедливой стоимостей. Поговорим об этом подробнее.

Как определить ликвидационную стоимость

НП(С)БУ 121 предусмотрено, что ликвидационную стоимость учреждения применяют в ряде случаев. Рассмотрим их.

Ситуация 1. Введение объекта основных средств в эксплуатацию.

На момент приобретения объекта основных средств учреждению сложно определить, по какой стоимости оно сможет продать такой износившийся объект. Поэтому в п. 1 разд. V Методрекомендаций уточнено, что ликвидационная стоимость объекта основных средств может быть равна нулю, если учреждение не может достоверно определить сумму, которую ожидает получить от реализации (ликвидации) такого объекта. Фактически это означает, что определение ликвидационной стоимости является не обязанностью, а исключительно правом учреждения.

О том, как поступать с объектами основных средств, остаточная стоимость которых равняется нулю и которые продолжают использоваться в учреждении, Минфин разъяснил в письме от 07.04.2015 г. № 31-11420-07-5/12145 (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2015, № 15, с. 4).

Ситуация 2. Остаточная стоимость объекта основных средств равняется нулю.

В случае, если остаточная стоимость объекта основных средств, который продолжает использоваться, равняется нулю, а определить справедливую стоимость невозможно или нецелесообразно, для такого объекта определяют ликвидационную стоимость. Именно на такую стоимость необходимо увеличить первоначальную стоимость объекта основных средств. При этом амортизируемая стоимость этого объекта равняется нулю.

Минфин в вышеупомянутом письме указал: ликвидационную стоимость устанавливает комиссия бюджетного учреждения. То есть установить такую стоимость учреждение может самостоятельно, и потому нет необходимости обращаться к субъектам оценочной деятельности.

Определять ликвидационную стоимость должна комиссия, созданная приказом руководителя бюджетного учреждения. Комиссия может быть постоянной (созданной для приема активов в эксплуатацию) и специальной (для каждого случая определения ликвидационной стоимости). Функции определения ликвидационной стоимости могут быть возложены и на созданные в организации рабочие инвентаризационные комиссии. Поэтому руководитель должен определить, какой вариант для его учреждения наиболее приемлем.

Источником информации об основных средствах со 100 % амортизацией является бухгалтерская служба, которая предоставляет такие данные после каждого начисления амортизации на дату баланса (т. е. ежеквартально) при появлении активов со 100 % начисленной амортизацией. Руководитель принимает решение об определении для таких объектов ликвидационной стоимости соответствующей комиссией. Обратите внимание: такое решение не надо согласовывать с вышестоящей организацией. Ликвидационную стоимость определяют только на активы со 100 % амортизацией, а не на всю группу аналогичных активов.

При установлении ликвидационной стоимости комиссия определяет, какие активы могут быть получены при ликвидации актива (металлолом, дрова, ветошь, драгоценные металлы, содержащиеся в активе и т. п.), ориентировочные количественные показатели и их стоимость. Количественные показатели устанавливают на основании паспортных данных такого актива, а стоимостные комиссия может установить на основе информации из прайс-листов (о ценах на такие материальные ценности, полученные после ликвидации; о стоимости, которую сообщают организации, принимающие отходы, и т. п.) На наш взгляд, стоимостную оценку таких активов следует проводить по минимальной цене, указанной в полученных данных. При этом нет оснований включать в ликвидационную стоимость детали и узлы, которые можно будет использовать после ликвидации актива. Ведь пока актив продолжает эксплуатироваться, и будут ли в дальнейшем эти узлы и детали использованы на этапе определения ликвидационной стоимости, достоверно не известно.

Комиссия по результатам работы составляет Акт, в котором отражает:

— наименование каждого актива со 100 % амортизацией, его инвентарный и заводской номера, год выпуска и дату ввода в эксплуатацию;

— перечень материальных средств, которые могут быть получены при ликвидации актива, их количество, цену и стоимость;

— общую ликвидационную стоимость по каждому активу.

Акт утверждает руководитель учреждения. К нему желательно приложить сведения, использованные комиссией при определении ликвидационной стоимости, на основании которых была установлена такая стоимость. После чего руководитель издает приказ о внесении изменений в регистры бухгалтерского учета бюджетной организации. В бухгалтерском учете такое увеличение первоначальной стоимости отражают записью: Дт 101 — 122 — Кт 441. При этом сумму износа объекта, по которому определена ликвидационная стоимость, не корректируют.

В итоге после проведения данной процедуры в бухгалтерском учете не будут учитываться эксплуатируемые активы с нулевой остаточной стоимостью.

Как определить справедливую стоимость

На сегодняшний день ни в одном НП(С)БУ четко не прописано, кто имеет право определять справедливую стоимость и как учреждение может ее правильно установить. Рассмотрим, в каких ситуациях необходимо определять справедливую стоимость основных средств.

Ситуация 1. Бесплатное получение основных средств.

Оценку бесплатно полученных материальных активов проводит комиссия бюджетной организации, которая осуществляет прием актива. В состав такой комиссии обязательно должен входить представитель бухгалтерской службы организации. Комиссия составляет Акт приемки-передачи основных средств на основании первичных документов (их копий), которые передаются вместе с такими объектами, в которых указана их стоимость.

Если же достоверная информация о первоначальной стоимости бесплатно переданных активов отсутствует, ее определяют на уровне справедливой стоимости на дату получения.

В качестве ориентира можно руководствоваться нормами Положения (стандарта) бухгалтерского учета 19 «Объединения предприятий», утвержденного приказом Минфина от 07.07.99 г. № 163 (ср. 025069200), в котором предусмотрен такой порядок определения справедливой стоимости:

для земельных участков, зданий и сооружений — на уровне рыночной стоимости;

для машин и оборудования — на уровне рыночной стоимости. При отсутствии данных о рыночной стоимости — на уровне восстановительной стоимости (современной себестоимости приобретения) за вычетом суммы износа на дату оценки;

для других основных средств — на уровне восстановительной стоимости (современной себестоимости приобретения) за вычетом суммы износа на дату оценки.

Ситуация 2. Переоценка основных средств.

Так, проведение оценки имущества является обязательным в случае переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета ( абз. 7 ч. 2 ст. 7 Закона об оценке).

Напомним: в п. 7.4 Положения № 611, действовавшего до 01.01.2015 г., была предусмотрена возможность проведения переоценки необоротных активов комиссией, созданной руководителем бюджетного учреждения. Фонд госимущества тоже считал, что вышеупомянутое Положение дает право проводить оценку имущества комиссии, созданной приказом руководителя учреждения (см. письмо Фонда госимущества от 01.10.2013 г. № 10-36-12442 // «Бюджетная бухгалтерия», 2014, № 40). Однако сегодня такая возможность не предусмотрена ни НП(С)БУ 121, ни Методрекомендациями.

Читайте также:  Новый порядок проверки веса и габаритов при перевозках

В результате при оценке основных средств для целей бухгалтерского учета нужно соблюдать требования Закона об оценке и учесть следующее:

1) оценку в случаях ее обязательного проведения осуществляют субъекты оценочной деятельности, которыми могут быть:

— субъекты хозяйствования — зарегистрированные в установленном законодательством порядке, которые осуществляют хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности;

— органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые получили полномочия на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным имуществом и (или) имуществом, находящимся в коммунальной собственности, и в составе которых работают оценщики ( ч. 1 ст. 5 Закона об оценке);

2) оценку имущества проводят на основании договора, заключенного между субъектом оценочной деятельности — субъектом хозяйствования и заказчиком оценки ( ч. 1 ст. 10 Закона об оценке);

3) документом, в котором изложены заключения о стоимости имущества и подтверждаются выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности, является Отчет об оценке имущества. Если оценку проводит самостоятельно субъект оценочной деятельности — орган государственной власти или орган местного самоуправления, составляют Акт оценки имущества, который подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или органа местного самоуправления ( ч. 1 и 3 ст. 12 Закона об оценке);

4) если указанная оценка согласуется, утверждается или принимается органом государственной власти либо органом местного самоуправления, то обязательно рецензируется Отчет об оценке имущества (Акт оценки имущества) ( ч. 3 ст. 13 Закона об оценке);

5) когда оценка имущества в случаях ее обязательного проведения, указанных в ст. 7 Закона об оценке, выполнена субъектами, которые не являются субъектами оценочной деятельности, она признается недействительной ( ч. 4 ст. 8 Закона об оценке).

Поскольку на проведение независимой оценки требуются дополнительные средства, Минфин в письме от 07.04.2015 г. № 31-11420-07-5/12145 (см. «Бюджетная бухгалтерия», 2015, № 15) обратил внимание на то, что бюджетные учреждения могут, но не обязаны проводить переоценку основных средств.

То есть бюджетные учреждения самостоятельно принимают решение: проводить переоценку основных средств или нет. По общим правилам, принятие решения о проведении переоценки оформляют распорядительным документом руководителя учреждения (приказ, распоряжение).

При этом такое решение учреждение должно согласовать с органом, уполномоченным управлять объектами государственной (коммунальной) собственности (при условии, если такой орган определен). Кстати, такое требование закреплено в п. 3 разд. III НП(С)БУ 121.

Также Минфин четко указал, что субъект государственного сектора может принять решение о проведении переоценки объекта основных средств на годовую дату баланса. Фактически это значит, что в течение 2015 года бюджетным учреждениям не стоит ломать себе голову с вопросом:проводить переоценку или нет. Таким образом, принимать решение о целесообразности проведения переоценки основных средств учреждениям необходимо будет на годовую дату баланса, который будет составлен за 2015 год.

1.4. Формирование первоначальной стоимости основных средств

Порядок поступления активов

Основная часть первоначальной стоимости

Дополнительные расходы, которые включаются в состав первоначальной стоимости

НДС при отсутствии права на налоговый кредит (непрямой налог)

расходы на транспортировку, установку, монтаж наладку актива

регистрационные сборы, госпошлина, расходы по страхованию рисков доставки актива

ввозная таможенная пошлина

прочие расходы, непосредственно связанные с доведением активов для использования

Так, проведение оценки имущества является обязательным в случае переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета ( абз. 7 ч. 2 ст. 7 Закона об оценке).

Как осуществляется оценка стоимости

Процедура оценки ликвидационной стоимости любой компании считается специфической и проходящей в несколько этапов. Каждый этап заключается в выполнении определенных действий, к которым относится:

  • анализ полученной или имеющейся информации;
  • формирование графиков;
  • осуществление многочисленных расчетов.

Весь процесс делится на этапы:

  1. анализируются активы организации, чтобы определить, достаточно ли их для покрытия всей кредиторской задолженности компании;
  2. определяется имущество, которое обязательно подвергается оценке для определения ликвидационной стоимости;
  3. рассчитывается полный размер задолженности, имеющейся у предприятия;
  4. создается специальный график оценки;
  5. рассчитываются затраты, которые придется понести компании в процессе ее ликвидации;
  6. оцениваются все активы, имеющиеся на балансе организации;
  7. рисуется специальный график, в соответствии с которым будет фирме поступать прибыль от продаваемого имущества;
  8. рассчитываются все убытки, которые придется понести при ликвидации фирмы;
  9. непосредственная реализация активов компании, за счет чего производится погашение долгов организации;
  10. полученная от продажи сумма денег распределяется между всеми кредиторами, а если остается определенная часть прибыли, то она делится между собственниками компании.

Таким образом, процесс определения ликвидационной стоимости делится на последовательные этапы, причем все они должны осуществляться последовательно.

Зачем нужна ликвидационная стоимость компании, расскажет это видео:

Первоначально полученные средства от продажи имущества направляются для погашения долгов, а если остаются деньги, то они передаются владельцам компании, чтобы они разделили их между собой.


Первоначально полученные средства от продажи имущества направляются для погашения долгов, а если остаются деньги, то они передаются владельцам компании, чтобы они разделили их между собой.

В каких случаях возникает ликвидационная стоимость

Применение этого понятия необходимо в ряде случаев:

  1. Ликвидация организации.
  2. Реализация залогового имущества.
  3. Экстренная распродажа всей собственности.

Ликвидация организации разделяется на два вида:

  1. Плановая — когда предприятие прекращает свою деятельность по решению ее учредителей. Это случается если принято решение о реорганизации или реструктуризации фирмы, например. При этом составляется план реализации имущества, определяется сумма полученной прибыли, в зависимости от износа актива, его актуальности и других факторов. Распродажа имущества проходит в плановом режиме.
  2. Принудительная — речь идет о банкротстве юридического лица. При этом оценивается вся собственность и определяется, так называемая конкурсная масса. Далее она реализуется посредствам торгов, в самые короткие сроки.

При продаже залогового имущества использование понятия ликвидационной цены имущества, необходимо для определения нижней границы суммы займа или кредита. Определяя данный вид стоимости, кредитор может четко понимать, какой минимальную сумму сможет получить при реализации такого объекта, в случае неуплаты заемщиком кредита.

Если такая ситуация произойдет, имущество будет реализовано, в счет погашения обязательств по кредитам и займам.

В случае необходимости экстренной реализации всей имеющейся собственности, время обычно очень ограниченно. При этом также различают два вида реализации.

Она, так же как и в первом случае, бывает добровольная и принудительная:

  1. Добровольная реализация объектов происходит в случае реализации всего предприятия целиком. После этого оно продолжает свою деятельность и дальше.
  2. При принудительной продаже, происходит реализация арестованного имущества, в ходе судебных процессов, в случае неуплаты предприятием налогов или других нарушений законодательства. Сделка проходит в ускоренном режиме, из-за необходимости срочно погасить образовавшуюся задолженность, так как ее сумма с каждым днем возрастает на размер пене и штрафов.

Но какой бы из вариантов ни использовался, в любом случае время на сделку очень ограничено. Невыплата по кредитам и займам приводит к увеличению задолженности, за счет прибавления к основной сумме долга штрафов и пени за просрочку. Поэтому время в течение, которого заемщик может получить деньги за свою собственность, играет решающую роль.


Ликвидация организации разделяется на два вида:

Добавить комментарий