Аренда муниципальных нежилых помещений

Аренда муниципальных нежилых помещений

Аренда муниципальных нежилых помещений у администрации города – это одно из лучших решений для предпринимателей и компаний, желающих арендовать недвижимость для своего бизнеса. В период кризиса этот шаг позволит арендовать помещение у надежного арендодателя за приемлемую стоимость. Какие особенности существуют при аренде нежилого помещения у города?

Имущество, находящееся в собственности у администрации города, может быть передано арендатору на основе торгов или аукционов. Федеральный закон № 135 от 26.07.2006 года «О защите конкуренции» устанавливает процедуру проведения торгов и другие особенности.

Аренда муниципальных нежилых помещений

Любые объекты, находящиеся на балансе населенного пункта могут сдаваться в аренду. При этом есть тонкости в мероприятиях до заключения договора, установленные обязательства каждой из сторон. После окончания срока его действия, сделка продлевается, но с учетом требований.


Любые объекты, находящиеся на балансе населенного пункта могут сдаваться в аренду. При этом есть тонкости в мероприятиях до заключения договора, установленные обязательства каждой из сторон. После окончания срока его действия, сделка продлевается, но с учетом требований.

Договор аренды имущества у муниципалитета

В договоре обязательно указывается размер месячной арендной платы и способ ее перечисления, срок действия, условия досрочного расторжения. Прописываются реквизиты сторон: городской администрации (казенного учреждения) и арендодателя. Соглашение заверяется собственноручными подписями их представителей и печатями.

В текст договора включаются типовые условия, перечисленные в Приказе Министерства экономического развития РФ № 2 от 11.01.2017. Они предполагают, что:

  • арендатор использует объект недвижимости по целевому назначению;
  • несет все расходы, связанные с проведением текущего ремонта;
  • поддерживает помещение в удовлетворительном состоянии (обеспечивает техническую исправность, противопожарную безопасность, чистоту);
  • страхует недвижимое имущество от возможных рисков и свою ответственность перед третьими лицами, связанную с причинением им вреда;
  • своевременно информирует арендодателя о заключаемых договорах страхования и вносимых в них изменениях.

Часто типовые условия дополняются пунктами о запрете самовольной перепланировки помещения, обязанности арендатора своевременно вносить денежные средства и ответственности за допущенную просрочку (пени, штрафные санкции), действиях сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Примерный образец договора представлен ниже по ссылке.

Муниципальная администрация вправе обязать компанию или гражданина освободить арендуемое помещение и досрочно расторгнуть договор в случае невыполнения второй стороной его условий. К числу возможных оснований для прекращения сотрудничества относится следующее:

Подводные камни при аренде муниципального имущества

Прежде чем узнавать, как получить помещение в аренду у города и принимать участие в торгах, нужно убедиться, что вы готовы к аукциону. Есть несколько сложностей:

  • Необходимо отслеживать новые предложения. Чтобы не упустить выгодный лот, нужно регулярно следить за предложениями ДГИ. Кроме того, придется тратить время на осмотр недвижимости.
  • Процесс регистрации на площадке, проводящей аукцион, может растянуться на несколько дней. Лучше всего зарегистрироваться до того, как вы решите арендовать конкретное помещение у города Москвы, чтобы точно успеть стать участником торгов до старта. Особенно важно начать подготовку заранее, если у вашего предприятия еще нет электронной подписи. Для того, чтобы не разбираться с регламентом проведения торгов и не тратить время на самостоятельную регистрацию, вы можете воспользоваться помощью юристов Smart Choice.
  • Победитель должен в течение короткого времени заключить договор и, главное, внести оплату. Как правило, первоначальный взнос составляет 25 % от минимальной суммы договора. Учитывая, что торги ведутся не на месячную, а на годовую арендую ставку, сумма получится весомой. Сроки ее перевода на счет ДГИ небольшие — до 3 дней. Если победитель аукциона не успеет собрать нужную сумму или пропустит срок заключения договора, то результаты торгов аннулируются, притом задаток победителю возвращен не будет.

Smart Choice предлагает услуги аренды и выкупа помещений у Департамента имущества Москвы предпринимателям, которые хотят получить городскую недвижимость на привлекательных условиях. Мы оказываем широкий спектр услуг:

Суть торга

Аренда муниципальных нежилых помещений подлежит строгой процедуре оформления. Администрации города может выставить на торг даже ту недвижимость, которая в данный момент находится в пользовании. Такое происходит, если заканчивается срок договора или он подлежит досрочному расторжению.

Муниципальный орган обязан заранее сообщать о проведении открытых торгов на официальном государственном сайте. Если желающий арендовать нежилую недвижимость не смог своевременно подать заявку на участие в торгах из-за нарушенного порядка информирования, он имеет право подать исковое заявление в суд. После рассмотрения иска торг может быть признан недействительным вместе с заключёнными в его результате сделками. При этом запрещено заключать договор аренды раньше чем через десять дней со дня публикации сведений о результатах торга. Нарушение этого правила также является основанием для подачи иска в суд.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Аренда коммерческой недвижимости в Балашихе

Всего 573 объявления

  • Продажа
  • Аренда

Всего 573 объявления

Сдам помещение свободного назначения, 145 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 145 м 2
  • 27 июля
  • 338
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда помещения свободного назначения, 877 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 877 м 2
  • 27 июля
  • 142
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда торгового помещения, 669 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 669 м 2
  • 27 июля
  • 927
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду торговое помещение, 268 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 268 м 2
  • 27 июля
  • 72
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду склад, 4370 м², 3 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 3 км
  • Площадь: 4370 м 2
  • 23 июля
  • 252
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда склада, 4043 м², 16 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 16 км
  • Площадь: 4043 м 2
  • 23 июля
  • 377
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять офис, 161 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 161 м 2
  • 20 июля
  • 35
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 20 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 20 м 2
  • 20 июля
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 980 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 980 м 2
  • 20 июля
  • 31
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается торговое помещение, 199 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 199 м 2
  • 20 июля
  • 34
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче торгового помещения, 65 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 65 м 2
  • 20 июля
  • 32
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 июля
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается офис, 18 м².

  • 20 июля
  • 28
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять офис, 22 м².

  • 20 июля
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 22 м².

  • 20 июля
  • 28
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда офиса, 125 м².

  • 20 июля
  • 31
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 23 м².

  • 17 июля
  • 171
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается помещение свободного назначения, 128 м².

  • 17 июля
  • 338
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 219 м², 8 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Энтузиастов ш.
  • 8 км
  • Площадь: 219 м 2
  • 6 июля
  • 517
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде коммерческого участка, 600 м², 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 600 м 2
  • 6 июля
  • 12
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .
Читайте также:  Больничный по уходу за ребенком папе, бабушке, няне

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100
  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 877 м 2

Как арендовать помещение у муниципалитета

Процесс оформления арендного договора с муниципалитетом на определенную недвижимость делится на последовательные этапы:

  • Первоначально определяется, какая именно недвижимость требуется предпринимателю или компании.
  • Подается заявка на участие в торгах, причем о проведении их оповещаются потенциальные арендаторы через разные СМИ. Претендовать можно только на те объекты, которые выставлены администрацией. Участвовать в этом процессе могут ИП и представители разных компаний, а также учредители предприятий.
  • Регистрируются компании или ИП как участника торгов. Для этого можно посетить местную администрацию или выполнить все необходимые действия через сайт городской администрации.
  • Проведение самих торгов. Любой лот, представленный недвижимостью, принадлежащей муниципалитету, выставляется по базовой цене. Участники торгов могут повышать стоимость арендной платы, поэтому тот представитель бизнеса, который предложит самую высокую цену, выигрывает торги.
  • Заключение договора с представителем региональной администрации. Это происходит после выявления победителя.

Каждый участник перед проведением торгов должен внести специальный взнос, размер которого равен примерно 15% от стоимости конкретного объекта.

Как составить дополнительно соглашение к договору аренды помещения, смотрите тут.


Обязательно прописываются в договоре права и обязанности каждой стороны, к которым относится:

Написание заявления

Через 10 дней после торгов на право аренды выигравший участник подаёт заявление на аренду нежилого помещения.

К заявлению прикладываются:

  1. копии учредительных документов для юридических лиц;
  2. копия свидетельства ИНН;
  3. копии выписок из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  4. копии заполненных страниц паспорта;
  5. другие документы.

Перечень документов в разных регионах может отличаться.

Заявление пишется по образцу, предоставляемому конкретным муниципалитетом. Строго утвержденная форма отсутствует.

В правом верхнем углу пишем кому и от кого подаётся заявление.

Далее, ниже и в середине листа:

С красной строки «Прошу предоставить в аренду сроком на (количество) лет помещение (здание), общей площадью (размер) кв. м., расположенное по адресу (адрес здания) для размещения (цель использования)»

Со следующей строки: «Список документов прилагаю» и немного отступив со следующей строки нумерованный список приложенных документов. Краткое описание каждого отдельного документа пишется на новой строке.

В заключение ставим число и подпись. Подпись можно расшифровать.

Контактный телефон указываем после подписи, также его можно указать в начале заявления.

Пример заявления:

Департамента недвижимости муниципального образования

город Новый Уренгой

от ИП Иванова Ивана Ивановича

Прошу предоставить в аренду нежилое помещение общей площадью 30 м2, расположенное по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Молодёжная, д. 11, под использование под торговлю

продовольственной (промышленной) группой товаров (офис, склад и т.д.).

Дата _________________И.И. Иванов

Пример 2

Зуевского района Кировской области

ФИО, наименование заявителя

Прошу предоставить в аренду сроком на _________________ здание (помещение), общей площадью _____________ кв.м., расположенное по адресу: ________________________________________________________ для размещения _______________________________________ (цель использования имущества).

Следующие прилагаемые документы являются неотъемлемой частью настоящей заявки:

  1. Копии учредительных документов.
  2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
  3. Выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя).

Договор аренды расторгается в одностороннем порядке:

Пролонгация договора

  1. размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта;
  2. минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее трех лет (срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора).

Если условия соблюдены, арендодатель (АУ) в силу ч. 10 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ не вправе отказать арендатору в пролонгации договора. Отказать можно только при наличии у арендатора задолженности на момент окончания договора аренды или принятия решения, предусматривающего иной порядок распоряжения данным имуществом.

В связи с этим антимонопольный орган сделал два вывода (разд. 15 Разъяснений ФАС).

Во-первых, поскольку существует возможность отказа арендатору в пролонгации договора из-за принятия иного решения о распоряжении имуществом, арендодателю необходимо получить согласие собственника этого имущества на перезаключение договора аренды.

Во-вторых, пролонгация договора аренды на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона № 135-ФЗ может происходить по тем же основаниям неограниченное количество раз. Но важно, чтобы каждый раз соблюдались требования, установленные приведенной нормой.

Во-первых, поскольку существует возможность отказа арендатору в пролонгации договора из-за принятия иного решения о распоряжении имуществом, арендодателю необходимо получить согласие собственника этого имущества на перезаключение договора аренды.

В помощь предпринимателю — арендная плата за нежилое помещение. Виды и пример расчета

При сдаче в аренду нежилого помещения сразу возникает вопрос, как правильно рассчитать плату за его использование.

Ниже будут рассмотрены особенности расчета арендной платы за эксплуатацию помещений, находящихся в собственности государства и в собственности частных лиц, а также рассказано о факторах влияющих на ее стоимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Аренда коммерческой недвижимости в Балашихе

Всего 573 объявления

  • Продажа
  • Аренда

Всего 573 объявления

Сдам помещение свободного назначения, 145 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 145 м 2
  • 27 июля
  • 338
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда помещения свободного назначения, 877 м², 12 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 12 км
  • Площадь: 877 м 2
  • 27 июля
  • 142
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда торгового помещения, 669 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 669 м 2
  • 27 июля
  • 927
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду торговое помещение, 268 м², 10 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 10 км
  • Площадь: 268 м 2
  • 27 июля
  • 72
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду склад, 4370 м², 3 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 3 км
  • Площадь: 4370 м 2
  • 23 июля
  • 252
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда склада, 4043 м², 16 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 16 км
  • Площадь: 4043 м 2
  • 23 июля
  • 377
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять офис, 161 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 161 м 2
  • 20 июля
  • 35
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 20 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 20 м 2
  • 20 июля
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 980 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 980 м 2
  • 20 июля
  • 31
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается торговое помещение, 199 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 199 м 2
  • 20 июля
  • 34
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о сдаче торгового помещения, 65 м², 6 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 65 м 2
  • 20 июля
  • 32
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 20 июля
  • 40
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается офис, 18 м².

  • 20 июля
  • 28
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Снять офис, 22 м².

  • 20 июля
  • 20
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 22 м².

  • 20 июля
  • 28
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Аренда офиса, 125 м².

  • 20 июля
  • 31
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается в аренду офис, 23 м².

  • 17 июля
  • 171
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Сдается помещение свободного назначения, 128 м².

  • 17 июля
  • 338
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 219 м², 8 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Энтузиастов ш.
  • 8 км
  • Площадь: 219 м 2
  • 6 июля
  • 517
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте также:  Минимальный размер пенсии в Москве

Объявление об аренде коммерческого участка, 600 м², 2 км за МКАД.

  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Носовихинское ш.
  • 2 км
  • Площадь: 600 м 2
  • 6 июля
  • 12
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 20
  • 40
  • 80
  • 100
  • ГО Балашихаг. Балашиха
  • Горьковское ш.
  • 6 км
  • Площадь: 161 м 2

“Столичные штучки”: как арендовать помещение у самого желанного города России – Москвы

Мечтаете о собственном бизнесе в столице, но не решаетесь попробовать – нет солидного капитала? Не спешите расстраиваться. Своя недвижимость – это, конечно, шикарно, но не панацея. При умелом использовании информации даже у такого города, как Москва, можно смело арендовать муниципальные помещения с правом выкупа, обратив обстоятельства в свою пользу. Как говорится, “мал золотник, да дорог”. Разбираемся с нюансами.

Для некоторых предпринимателей этот бюрократический процесс становится камнем преткновения, и они переходят к “плану B” – аренде частной недвижимости, не подозревая, какие выгоды упускают:

Продажа права аренды муниципального имущества

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АЭ-ЛЮБ/20-337 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий поселок Малаховка, ул. Шоссейная, дом 8, строение 1 (в электронной форме)

ПРОТОКОЛ № 1 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению №110919/0090486/01

ДОКУМЕНТАЦИЯ об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области и принадлежащего Муниципальному учреждению«МФК «Триумф» на праве оперативного управления (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АЭ-ЛЮБ/18-1761 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 39А, пом. II (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1760 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, п Калинина, д 13, пом III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1759 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 5, помещение IV для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1758 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, ул. Волковская, д. 51, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1757 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Толстого, д. 5, неж для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1756 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д 6, пом II для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1755 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 341, пом. III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АЭ-ЛЮБ/18-1754 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Мира, д. 3, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1756 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Красноармейская, д. 6, пом. II для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1760 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, пос.Калинина, д. 13, пом. III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1757 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Толстого, д. 5, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1755 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, Октябрьский проспект, д. 341, пом. III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1754 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Мира, д. 3, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1761 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Кирова, д. 39А, пом. II (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1758 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 51, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1759 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Волковская, д. 5, пом. IV для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ № ПЭЖ-ЛЮБ/18-1955 о проведении аукциона в электронной форме по продаже имущества,находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос.Красково, ул. Лорха, д. 15/1, кв.97

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АЭ-ЛЮБ/18-1761 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 39А, пом. II (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1760 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, п Калинина, д 13, пом III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1759 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 5, помещение IV для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1758 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, ул. Волковская, д. 51, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1757 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Толстого, д. 5, неж для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

Читайте также:  Какие изменения ждут военную ипотеку в 2020 году

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1756 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д 6, пом II для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1755 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 341, пом. III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АЭ-ЛЮБ/18-1754 на право заключения договора аренды имущества,находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Мира, д. 3, пом. 1 для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

Аукционная документация по продаже права на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом (аукцион состоится 13.03.2018)

О снятии с аукциона по продаже права на заключение договора по передаче муниципального имущества в аренду

Изменения в документацию об аукционе в электронной форме № АПЭ-ЛЮБ/17-823 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г.Люберцы, ул.Молодежная, д.8, пом.III, для субъектов малого и среднего предпринимательства

Изменения в документацию об аукционе в электронной форме № АПЭ-ЛЮБ/17-822 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, Люберцы, пр-кт Октябрьский, д.151/9, пом.VII, для субъектов малого и среднего предпринимательства

ИЗВЕЩЕНИЕ об аукционе № АПЭ-ЛЮБ/17-823 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Молодежная, д. 8, пом. III для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ об аукционе № АПЭ-ЛЮБ/17-822 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, Люберцы, пр-кт Октябрьский, д. 151/9, пом. VII для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1007 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Попова, д. 13, пом. I, для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1008 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 5, пом. V, для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1002 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области расположенному по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г., Люберцы ул. Красноармейская, д. 6, пом. II (подвал) для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/171009 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 5, помещение IV для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1009 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Волковская, д. 5, помещение IV, для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1002 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 6, пом. II (подвал), для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/17-1008 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д. 5, пом. V, для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

ИЗВЕЩЕНИЕ об аукционе № АЭ-ЛЮБ/17-968 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Люберцы, г. Люберцы, Комсомольский проспект, дом. 7, помещение I, I (1,2,2а,3-5,5б,17-25,27), II, III (в электронной форме)

На данный момент нет содержимого, классифицированного этим термином.

ИЗМЕНЕНИЯ В ДОКУМЕНТАЦИЮ ОБ АУКЦИОНЕ № АПЭ-ЛЮБ/18-1756 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Люберцы Московской области, расположенного по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.Люберцы, ул. Красноармейская, д. 6, пом. II для субъектов малого и среднего предпринимательства (в электронной форме)

Основные причины аренды

Основными причинами аренды муниципальной недвижимости остаются ее заметные преимущества по сравнению с коммерческой. Помимо вышеназванной привлекательной стоимости, среди наиболее значимых плюсов также можно назвать:

  • наиболее подходящие условия для начала нового дела;
  • срочное обеспечение дополнительными площадями при расширении предприятия;
  • наличие права на выкуп объекта в собственность;
  • отвечающая всем требованиям закона передача недвижимости;
  • отсутствие необходимости распределения недвижимых активов при закрытии фирмы.

Кроме того, такие объекты обычно располагаются в наиболее привлекательных для предпринимательства районах. Это означает развитую инфраструктуру, близость к основным центрам коммерческой активности и многие другие плюсы.

  • на него претендует государственное или некоммерческое медико-социальное учреждение;
  • срок пользования помещением не превышает 1 месяца;
  • площадь объекта менее 20 м2 и не превышает 0,1 часть недвижимого имущества.

Как муниципалитет находит арендаторов?

Согласно положениям ФЗ «О конкуренции», поиск арендатора на муниципальное недвижимое имущество проводится через открытые торги. Существует только два исключения:

  1. Образовательное или научное казенное учреждение сдает площади фирме, которая будет внедрять ее разработки.
  2. Школа, суз или вуз предоставляет площадь спортивной, медицинской компании или организации общественного питания.

Как правило, торги проводятся в форме аукциона. Порядок его организации описывается в Приказе ФАС России №67 от 10.02.2010. Согласно тексту нормативного акта, подготовка начинается с назначения комиссии. В ее состав входит не менее пяти человек, которые не имеют прямой или косвенной заинтересованности в тех или иных результатах конкурса.

Члены аукционной комиссии назначаются организатором торгов – муниципальной администрацией или казенным предприятием, предоставляющим временно свободные площади. В их обязанности входит регистрация заявок, их оценка, сопоставление, определение победителя конкурса.

Второй этап организации торгов – разработка аукционной документации. В Приказе ФАС №67 указано, что она должна содержать следующие сведения:

  • перечень требований к состоянию недвижимости по окончанию срока договора;
  • форма, сумма и периодичность внесения арендных платежей;
  • требования к оформлению и содержанию заявок участников;
  • порядок изменения условий первоначального договора (например, пересмотра оплаты);
  • критерии, которым должны соответствовать участники торгов;
  • информация о сроках и порядке проведения аукциона;
  • алгоритм определения победителя;
  • сумма задатка, вносимого участниками;
  • процедура передачи имущества в пользование арендатору и т. д.

Готовая документация и информация о запланированном аукционе размещается на сайте torgi.gov.ru. Посетив этот ресурс, заинтересованные представители бизнеса и физические лица отслеживают актуальные предложения, выбирают подходящие помещения и выгодные условия сотрудничества.

Чтобы арендовать нежилое помещение, хозяйствующие субъекты направляют заявки описанным в правилах способом. Конкурсная комиссия рассматривает обращения и принимает решения о допуске или дает обоснованный отказ.

Объект недвижимости сдается в наем:

Добавить комментарий